Samostojna vila v Morairi, Alicante, ponuja 247 m² bivalnega prostora na 976 m² parcele. Zgrajena leta 1970 in popolnoma obnovljena leta 2023, združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi rešitvami. Vila se nahaja v prestižnem naselju La Arnella s panoramskim razgledom na Sredozemsko morje, zaliv El Portet in gorovje Cumbre del Sol. Objekt ima štiri spalnice, tri kopalnice, ločen gostinski apartma ter energetsko učinkovit sistem s 39 sončnimi paneli in akumulatorji.
Moraira predstavlja enega od priljubljenih obalnih destinacij v regiji Costa Blanca, ki je znana po svoji mirnejši in ekskluzivnejši naravi v primerjavi z večjimi turističnimi središči. V primerjavi z bližnjimi obalnimi mesti, kot so Benidorm ali Calpe, ponuja Moraira bolj zadržano urbanizacijo in višjo kakovost bivanja. Cene nepremičnin so v Morairi običajno višje kot v manj priljubljenih obalnih mestih, a so še vedno konkurenčne v primerjavi z podobnimi vilami v drugih prestižnih destinacijah ob Sredozemlju. Na primer, vila v Morairi z ceno od €1.780.000 je dostopnejša od podobnih vil v drugih ekskluzivnih španskih obalnih mestih, kot so Marbella ali Ibiza. V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot je ZARAGOZA 32 v Morairi (od €1.980.000), ponuja ta vila boljšo vrednost za denar glede na lokacijo, velikost parcele in nedavno prenovo. Za tiste, ki iščejo bolj cenovno dostopne možnosti, obstajajo alternative kot so NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €388.000) ali OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od €475.000), vendar te ne ponujajo primerljive obalne lokacije, panoramskih razgledov ali ekskluzivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestu Moraira, del občine Teulada v provinci Alicante. Nahaja se v urbani obalni okolici, neposredno blizu plaže, s številnimi storitvami na dosegu peš. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in drugih mestnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti za udobno bivanje.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru z dobrim razporedom prostorov. Štiri spalnice in tri kopalnice nudijo dovolj kapacitete za večjo družino ali goste. Ločen gostinski apartma z lastnim vhodom ponuja dodatno prostorsko fleksibilnost. Velike terase in zunanji bivalni prostor omogočajo uživanje v sredozemskem podnebju skozi vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 1970, a je bil leta 2023 popolnoma prenovljen po visokih standardih. Prenova je vključevala posodobitev vseh notranjih prostorov, rekonstrukcijo zunanjih površin, namestitev sodobnih sistemov, vključno s 39 sončnimi paneli in akumulatorji za shranjevanje energije. Energetska učinkovitost je razreda B.
Vila ni primerna za osebe, ki iščejo majhno nizkometražno stanovanjsko rešitev. Oddaljenost od mednarodnega letališča (okoli 76 km) zahteva načrtovanje za mednarodne popotnike. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini. Višje nadmorske višine (185 m) lahko predstavljajo izziv za nekatero starejšo populacijo.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v priobalnem predelu Španije z dostopom do storitev in sredozemskega življenjskega sloga. Zaradi štirih spalnic in ločenega apartma je primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Namenjena je tudi posameznikom, ki želijo sekundarno prebivališče v toplem podnebju z možnostjo najema preostalega prostora. Objekt ustreza tudi tistim, ki iščejo energetsko učinkovito bivališče z nizkimi stroški ogrevanja in hlajenja. Za investitorje je zanimiva zaradi prestižne lokacije in potenciala za dolgoročno vrednotenje nepremičnin v Morairi.
Vila je bila leta 2023 temeljito prenovljena z uporabo kvalitetnih materialov in sodobnih gradbenih tehnologij. Notranji prostori so oblikovani v sodobnem mediteranskem slogu s poudarkom na odprtih bivalnih površinah in velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno svetlobo in panoramske razglede. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in kvalitetnimi materiali. Kopalnice so obnovljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi. Uporabljeni so sodobni gradbeni materiali z dobrimi toplotno-izolacijskimi lastnostmi. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti, objekt ima 39 sončnih panelov in šest akumulatorjev za shranjevanje energije, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih virov energije. Tla v kopalnicah so ogrevana s plinom, nameščena je klimatska naprava in energetsko učinkovita okna z dvojnim steklom.
Cena vile je €1.780.000, kar ustreza prestižni lokaciji, velikosti parcele in visoki kakovosti prenove. V primerjavi z podobnimi objekti v isti regiji (kot je ZARAGOZA 32 v Morairi od €1.980.000) je cena konkurenčna. Cena odraža kombinacijo obalne lokacije, panoramskih razgledov, nedavne prenove in energetske učinkovitosti. Na končno ceno lahko vpliva trenutna tržna ponudba in povpraševanje ter morebitni dodatni zahtevki po prilagoditvi.
Dnevni življenjski ritem v tej vili je povezan z bivanjem v urbani obalni okolici z bogato ponudbo storitev. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjega supermarketa (164 m) ali lokalne kavarne. Srednja ure so namenjene uživanju na sončni terasi ali plavanju v bazenu. Početih je mogoče obiskati bližnje restavracije (5 v 2 km radiju) ali se sprehoditi do ene od bližnjih plaž. Poletne večere so idealne za druženje na pokritih terasah s pogledom na morje. Zima pretežno poteka v notranjih prostorih s sodobnim ogrevanjem, ob lepem vremenu pa tudi zunaj ob žaru zunanjega kaminija. Načrtovanje aktivnosti zahteva upoštevanje višje lege in posledično nekoliko hladnejših zimskih mesecev.
Bivalno okolje vile ponuja enostaven dostop do različnih storitev, ki so potrebne za udobno vsakodnevno bivanje. Na dosegu peš je supermarket (164 m), restavracije in druge dnevne potrebe. Za zdravstvene storitve so na voljo bolnišnica na 15 km oddaljenosti in lekarna na 4.4 km. V bližini so športni objekti, vključno z Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km). Javni prevoz je urejen z 2 avtobusnima linijama in 6 postajališči v bližini. Železniška postaja Teulada je oddaljena le 0.3 km. Moraira je majhno mestno središče z vso potrebno infrastrukturo, hkrati pa blizu večjih mest kot sta Alicante (66 km) in Valencia (92 km), kjer so na voljo dodatne storitve, kulturne prireditve in mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje lego vile v prestižnem naselju La Arnella v Morairi, ki se nahaja na vzpetini s panoramskim razgledom na Sredozemsko morje. Objekt je označen z rdečo točko, okrog njega pa so vidne bližnje plaže, mestne storitve in prometne povezave. Modre črte označujejo glavne pešpoti do bližnjih destinacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Moraira je majhno obalno mesto v comarci Marina Alta, del občine Teulada. Nahaja se približno 80 km severno od Alicanteja in 100 km južno od Valencie. To je strategična lega med dvema večjima mestoma, ki ponuja mir in privlačnost manjšega obalnega mesta z dostopom do večjih urbanih središč. V regiji so podobna obalna mesta, kot sta Benissa (2.7 km) in Gata (5.3 km), ki nudijo dodatne storitve. Moraira ima okoli 12.912 prebivalcev na območju 32.2 km², kar zagotavlja dovolj mestnih storitev brez pretirane gneče. Pozicioniranost med Alicanteom in Valencio omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in širše regionalne ponudbe.
Vila se nahaja v neposredni bližini številnih pomembnih storitev. Najbližja plaža Platja de l'Ampolla je oddaljena le 282 m, drugi priljubljeni plaži Cala del Portitxol in Platja de les Platgetes pa na 663 m in 672 m. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Ifach (2.5 km), Club de Golf Jávea (6.4 km) in Llebeig (14 km). Najbližja večja letališča so Alicante-Elche (ALC) na razdalji 76 km in Valencia (VLC) na 98 km. Do teh letališč vozi redni javni prevoz. Moraira ima tudi dve marini: Club Náutico Moraira (5.6 km) in Les Basetes (7.9 km). EV polnilna postaja je oddaljena 4.5 km od vile.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.5°C, poletne temperature pa segajo do 26°C. Letno ima okoli 3.840 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Vila je na nadmorski višini 185 m, kar prinaša prijetno poletno svežino in manj vlage v primerjavi z neposredno obalnimi območji. Višja lega ponuja tudi panoramske razglede na obalno črto in gorovje v zaledju. Zime so mile s povprečnimi temperaturami okoli 10°C. Padavine so zmerna, s sušnim poletjem in zmernim deževjem preostalega leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici vile se nahajajo številne kakovostne plaže. Najbližja je Platja de l'Ampolla (282 m), ki je peščena plaža z modro zastavo. Cala del Portitxol (663 m) je slikovita skalnata plaža z kristalno čisto vodo, priljubljena pri potapljačih. Platja de les Platgetes (672 m) je dolga peščena plaža z razgibanim dnom. Za športne aktivnosti so v bližini številne možnosti: tri golf igrišča v razdalji do 15 km, športni center Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) in atletska steza Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4.2 km). V mestu je tudi več klubov za vodne športe in jadranje, zlasti pri marini Club Náutico Moraira. Regija ponuja tudi številne pohodniške in kolesarske poti, ki omogočajo odkrivanje priobalne pokrajine.
Vir: OpenStreetMap
Moraira je majhno obalno mesto v comarci Marina Alta, del občine Teulada. Nahaja se približno 80 km severno od Alicanteja in 100 km južno od Valencie. To je strategična lega med dvema večjima mestoma, ki ponuja mir in privlačnost manjšega obalnega mesta z dostopom do večjih urbanih središč. V regiji so podobna obalna mesta, kot sta Benissa (2.7 km) in Gata (5.3 km), ki nudijo dodatne storitve. Moraira ima okoli 12.912 prebivalcev na območju 32.2 km², kar zagotavlja dovolj mestnih storitev brez pretirane gneče. Pozicioniranost med Alicanteom in Valencio omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in širše regionalne ponudbe.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 21 mm |
| Julij | 25.1°C | 7 mm |
| Avgust | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID