Questo terreno rustico di 19.000 m² a Tolox, provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento unica con un progetto approvato per "Glamping Ambientale". Situato in una tranquilla zona rurale, immerso nella natura della Sierra de las Nieves, gode di una buona accessibilità all'aeroporto di Malaga. Il progetto mira a unire natura e comfort, promuovendo lo sviluppo sostenibile e l'ecoturismo in una regione di grande bellezza naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla di Tolox, circondata dalla natura della Sierra de las Nieves. Offre un isolamento pacifico, pur rimanendo accessibile. Il centro urbano più vicino si trova a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra l'esperienza naturalistica e la vicinanza ai servizi essenziali.
Per gli investitori focalizzati sul turismo sostenibile e sull'ecoturismo, questo terreno offre un notevole potenziale di sviluppo. È ideale per creare un'esperienza di alloggio unica che combini natura, relax e coscienza ecologica. Il progetto di glamping approvato consente la realizzazione di alloggi in armonia con l'ambiente naturale.
Il terreno dispone di un progetto approvato per "Glamping Ambientale", supportato dalla Junta de Andalucía. Il piano prevede alloggi in bungalow, roulotte e tende, integrati da strutture come un parco giochi per bambini, un ristorante-bar, un salone sociale e una piscina. Sono disponibili la licenza edilizia dal Comune di Tolox e l'autorizzazione turistica dalla Junta de Andalucía.
Questo terreno rurale è classificato come non edificabile per abitazioni tradizionali, limitando lo sviluppo al progetto approvato di ecoturismo. L'approvvigionamento di elettricità e acqua potabile per il progetto specifico richiederà un'ulteriore pianificazione. Pertanto, la vocazione del terreno è orientata verso attività turistiche sostenibili piuttosto che residenziali classiche.
Questo terreno è adatto a investitori e sviluppatori specializzati nel turismo sostenibile che desiderano realizzare un progetto in armonia con la natura. È ideale per imprenditori visionari che vogliono creare un'esperienza unica di ecoglamping in un contesto naturale pittoresco. Gli acquirenti che cercano di capitalizzare sulla crescente domanda di opzioni di viaggio ecologiche troveranno qui un'eccellente opportunità. Anche se non per una residenza immediata, questo terreno potrebbe essere di interesse a lungo termine per gli amanti della natura che cercano una base tranquilla ma accessibile per attività all'aperto.
Il progetto approvato di "Glamping Ambientale" a Tolox pone l'accento sull'integrazione armoniosa nell'ambiente naturale. Gli alloggi previsti, come bungalow, roulotte e tende, saranno progettati per avere un impatto minimo sulla natura. Verrà data priorità a materiali ecologici e pratiche di costruzione sostenibili. Le strutture aggiuntive, come il ristorante, il salone e la piscina, saranno anch'esse progettate in linea con il concetto di glamping. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati sono inclusi nel progetto e sono disponibili per consultazione.
Il terreno di 19.000 m² a Tolox è offerto al prezzo di 799.000 €. Si tratta di un'opportunità di investimento unica in una zona con progetto approvato per l'ecoturismo. Il prezzo riflette il potenziale di sviluppo di un resort di glamping in un ambiente naturale protetto. Il progetto è pronto per la realizzazione, con le autorizzazioni delle autorità locali e regionali. Ulteriori dettagli sulle fasi di costruzione e sui costi specifici sono disponibili su richiesta.
Tolox, situata nella provincia di Málaga, è un comune di circa 2.317 abitanti, immerso nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La regione è caratterizzata da boschi secolari, tra cui abeti spagnoli e querce da gallucce, e si trova ai piedi della Sierra Blanca e della Sierra Parda. Con un'altitudine media di 285 metri, la zona gode di un clima mediterraneo temperato, ideale per le attività all'aria aperta. La temperatura media annuale è di 18,1°C, con piacevoli variazioni tra 13°C e 28°C durante l'anno. Tolox è rinomata per la sua tranquillità e la sua bellezza paesaggistica, che la rendono una destinazione attraente per gli amanti della natura e gli escursionisti. La vicinanza alle spiagge (sebbene a distanza) e l'elevato numero di ore di sole (3.827 all'anno) contribuiscono al fascino della regione, nonostante il focus principale sia sul turismo rurale.
La vita a Tolox offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alle attrazioni costiere. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista 36 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 5,4 km e una farmacia è situata nelle immediate vicinanze (189 m). L'ospedale si trova a 18 km. I dintorni della Sierra de las Nieves invitano ad attività come escursioni e esplorazione della natura. La vicinanza alle spiagge (circa 19-20 km) permette anche gite al mare. Le 2 linee di trasporto pubblico esistenti sono limitate; è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà si trova nel comune di Tolox, provincia di Málaga, nel sud della Spagna. Questa posizione è caratteristica della Sierra de las Nieves, una regione montuosa di grande ricchezza naturale e culturale. La mappa mostra l'isolamento della proprietà, la sua vicinanza ad aree naturali, nonché la sua distanza da località costiere e dall'aeroporto.
Tolox si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonata nella natura della Sierra de las Nieves, patrimonio dell'UNESCO. È strategicamente posizionata per esplorare sia i parchi naturali che la regione costiera della Costa del Sol. Sebbene le grandi città come Malaga (circa 36 km) e Marbella (circa 35 km) siano relativamente accessibili, Tolox offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle località costiere. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua tranquillità.
L'accessibilità del terreno a Tolox è caratterizzata dalla sua posizione rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 36 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla sono a circa 19 km e Playa de la Fontanilla a 20 km. Per le necessità quotidiane, c'è un supermercato a 5,4 km e una farmacia a soli 189 m. L'ospedale si trova a 18 km. I campi da golf della regione sono a circa 19 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico, ma è necessario un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 19 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox è situata nella provincia di Málaga a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare, ai margini del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.827 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 13°C in inverno e 28°C in estate. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa quattro mesi. Il paesaggio collinare e la vicinanza alle montagne offrono un clima vario e una ricca flora e fauna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le coste e le spiagge sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca distano entrambe circa 19 km, mentre Playa de la Fontanilla si trova a 20 km. Nelle vicinanze si trovano anche diverse opportunità di golf, tra cui il Driving Range / German Golf Academy e il Golf Los Naranjos, entrambi a circa 19 km. La Sierra de las Nieves offre inoltre numerose opportunità per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo. Ci sono 8 strutture sportive nelle vicinanze.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonata nella natura della Sierra de las Nieves, patrimonio dell'UNESCO. È strategicamente posizionata per esplorare sia i parchi naturali che la regione costiera della Costa del Sol. Sebbene le grandi città come Malaga (circa 36 km) e Marbella (circa 35 km) siano relativamente accessibili, Tolox offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle località costiere. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua tranquillità.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si concentrano su immobili residenziali, questo terreno a Tolox rappresenta un investimento di nicchia. Mentre i progetti menzionati offrono tipiche proprietà residenziali e vacanziere, il terreno a Tolox si concentra sul crescente mercato dell'ecoturismo. Il prezzo di 799.000 € per 19.000 m² di terreno con approvazione di progetto deve essere valutato nel contesto del suo uso specifico e del potenziale per un resort di glamping. Offre un tipo di potenziale di rendimento diverso rispetto agli acquisti immobiliari tradizionali sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica nella Sierra de las Nieves, un parco nazionale, lo distingue nettamente dalle aree più sviluppate turisticamente lungo la costa.
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