Ce terrain rustique de 19 000 m² à Tolox, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement unique avec un projet approuvé pour un "Glamping Environnemental". Situé dans un cadre rural paisible, au cœur de la Sierra de las Nieves, il bénéficie d'une bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga. Le projet vise à allier nature et confort, promouvant le développement durable et l'écotourisme dans une région d'une grande beauté naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale et tranquille de Tolox, entouré par la nature de la Sierra de las Nieves. Il offre un cadre paisible et retiré, tout en restant accessible. La ville la plus proche est à quelques kilomètres, offrant un équilibre entre l'expérience naturelle et la proximité des commodités essentielles.
Pour les investisseurs axés sur le tourisme durable et l'écotourisme, ce terrain offre un potentiel de développement considérable. Il est idéal pour créer une expérience d'hébergement unique alliant nature, détente et conscience écologique. Le projet de glamping approuvé permet la réalisation d'hébergements en harmonie avec l'environnement naturel.
Le terrain dispose d'un projet approuvé pour un "Glamping Environnemental", soutenu par la Junta de Andalucía. Le plan comprend des hébergements sous forme de bungalows, caravanes et tentes, complétés par des installations telles qu'une aire de jeux pour enfants, un restaurant-bar, un salon social et une piscine. Un permis de construire de la mairie de Tolox et une autorisation touristique de la Junta de Andalucía sont obtenus.
Ce terrain rural est classé comme non constructible pour des résidences traditionnelles, limitant le développement au projet approuvé d'écotourisme. L'approvisionnement en électricité et en eau potable pour le projet spécifique nécessitera une planification supplémentaire. La vocation du terrain est donc orientée vers des activités touristiques durables plutôt que résidentielles classiques.
Ce terrain convient aux investisseurs et promoteurs spécialisés dans le tourisme durable qui souhaitent réaliser un projet en harmonie avec la nature. Il est idéal pour les entrepreneurs visionnaires désireux de créer une expérience unique d'écoglamping dans un cadre naturel pittoresque. Les acheteurs cherchant à capitaliser sur la demande croissante d'options de voyage respectueuses de l'environnement y trouveront une excellente opportunité. Même si ce n'est pas pour une résidence immédiate, ce terrain pourrait intéresser à long terme les amoureux de la nature à la recherche d'une base paisible mais accessible pour des activités de plein air.
Le projet approuvé de "Glamping Environnemental" à Tolox met l'accent sur l'intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. Les hébergements prévus, tels que des bungalows, caravanes et tentes, seront conçus pour avoir un impact minimal sur la nature. L'accent sera mis sur les matériaux écologiques et les pratiques de construction durables. Les installations supplémentaires, comme le restaurant, le salon et la piscine, seront également conçues en accord avec le concept de glamping. Les détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés sont inclus dans le plan de projet et peuvent être consultés sur demande.
Le terrain de 19 000 m² à Tolox est proposé au prix de 799 000 €. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique dans une zone avec un projet approuvé pour l'écotourisme. Le prix reflète le potentiel de développement d'un complexe de glamping dans un paysage naturel protégé. Le projet est prêt à être réalisé, avec les autorisations des autorités locales et régionales. Des détails supplémentaires sur les phases de construction et les coûts spécifiques peuvent être obtenus sur demande.
Tolox, située dans la province de Málaga, est une municipalité d'environ 2 317 habitants, nichée au cœur du parc national de la Sierra de las Nieves. La région est caractérisée par ses forêts anciennes, notamment de sapins d'Espagne et de chênes verts, et se trouve au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda. Avec une altitude moyenne de 285 mètres, la région bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, idéal pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, variant agréablement entre 13°C et 28°C tout au long de l'année. Tolox est réputée pour sa tranquillité et sa beauté paysagère, attirant les amoureux de la nature et les randonneurs. La proximité des plages (bien qu'à distance) et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 827 par an) contribuent à l'attrait de la région, bien que l'accent soit mis sur le tourisme rural.
La vie à Tolox offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des attractions côtières. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 36 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 5,4 km, et une pharmacie est située à proximité immédiate (189 m). L'hôpital se trouve à 18 km. Les environs de la Sierra de las Nieves invitent à des activités telles que la randonnée et l'exploration de la nature. La proximité des plages (environ 19-20 km) permet également des excursions vers la mer. Les 2 lignes de transport public existantes sont limitées ; une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Le terrain est situé dans la municipalité de Tolox, province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement est caractéristique de la Sierra de las Nieves, une région montagneuse d'une grande richesse naturelle et culturelle. La carte montre l'isolement du terrain, sa proximité avec les zones naturelles, ainsi que sa distance par rapport aux localités côtières et à l'aéroport.
Tolox est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, intégré dans la nature de la Sierra de las Nieves, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il est stratégiquement positionné pour explorer à la fois les parcs naturels et la région côtière de la Costa del Sol. Bien que les grandes villes comme Malaga (environ 36 km) et Marbella (environ 35 km) soient relativement accessibles, Tolox offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des localités côtières. La région est réputée pour sa beauté paysagère et sa tranquillité.
L'accessibilité du terrain à Tolox est caractérisée par sa situation rurale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 36 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à environ 19 km, et Playa de la Fontanilla à 20 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 5,4 km et une pharmacie à seulement 189 m. L'hôpital est à 18 km. Les parcours de golf de la région sont à environ 19 km. Il y a 2 lignes de transport public, mais un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 19 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox est situé dans la province de Málaga, à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer, en bordure du parc national de la Sierra de las Nieves. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 827 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures varient généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été. La saison de baignade, où la température de l'eau est supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage vallonné et la proximité des montagnes offrent un climat varié et une faune et une flore riches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les côtes et les plages sont facilement accessibles. Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca sont toutes deux à environ 19 km, tandis que Playa de la Fontanilla se trouve à 20 km. Les environs offrent également plusieurs possibilités de golf, y compris la Driving Range / German Golf Academy et Golf Los Naranjos, toutes deux à environ 19 km. La Sierra de las Nieves propose en outre de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Il y a 8 installations sportives dans les environs.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, intégré dans la nature de la Sierra de las Nieves, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il est stratégiquement positionné pour explorer à la fois les parcs naturels et la région côtière de la Costa del Sol. Bien que les grandes villes comme Malaga (environ 36 km) et Marbella (environ 35 km) soient relativement accessibles, Tolox offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des localités côtières. La région est réputée pour sa beauté paysagère et sa tranquillité.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent sur l'immobilier résidentiel, ce terrain à Tolox représente un investissement de niche. Alors que les projets mentionnés proposent des biens immobiliers résidentiels et de vacances typiques, le terrain à Tolox se concentre sur le marché en croissance de l'écotourisme. Le prix de 799 000 € pour 19 000 m² de terrain avec permis de projet doit être évalué dans le contexte de son utilisation spécifique et du potentiel d'un complexe de glamping. Il offre un type de potentiel de rendement différent de celui des achats immobiliers traditionnels sur la Costa del Sol. Sa situation stratégique dans la Sierra de las Nieves, un parc national, le distingue nettement des zones plus développées touristiquement le long de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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