مشروع تطوير حصري جديد في بالساسيكاس (Balsicas)، مورسيا، يقدم خمس فلل منفصلة مع مسابح خاصة. تم تصميم هذه الفلل المكونة من طابق واحد لزيادة الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، وتتميز بحديقة واسعة في الطابق الأرضي وسولاريوم كبير في الطابق الأول، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. تم تجهيز الفلل بميزات عالية الكفاءة في استخدام الطاقة، بما في ذلك مطبخ صيفي في السولاريوم وحوض من البورسلين، مما يخلق مساحة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يجمع هذا التطوير بين الفخامة والكفاءة والتصميم الحديث، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل عالي الجودة في مورسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية في بالساسيكاس (Balsicas)، مع وسائل راحة على مسافة قريبة. بينما يقع في الداخل، إلا أنه قريب من الشواطئ، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والمرافق المحلية. إنه موقع مصمم لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الاستمرار في الرغبة في الوصول بسهولة إلى الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الفلل للمعيشة الحديثة مع التركيز على الراحة والوظائف. تلبي الغرف الفسيحة والوفرة من الضوء الطبيعي والمساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك الحديقة والسولاريوم، احتياجات الاسترخاء والترفيه. يضيف تصميم المسابح الخاصة جاذبية، مما يلبي الرغبة في تجربة معيشة راقية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويقدم خمس فلل منفصلة من طابق واحد. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء المتوقع بعد، ولكن المشروع في مراحله الأولى، مما يوفر للمشترين فرصة للمشاركة في خيارات التخصيص. يضمن البناء الجديد التصميم الحديث وكفاءة الطاقة وفقًا لأحدث المعايير.
يقع المشروع في المناطق الداخلية، على مسافة من الساحل. في حين يتم توفير مسابح خاصة، لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة. لا يقدم المشروع مناظر على البحر، ويتركزت جاذبيته الأساسية على سهولة الوصول إليه في المناطق الحضرية وقربه من ملاعب الجولف.
Ref: VL281708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشمس والأنشطة الخارجية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة المستقلة، حيث تتمتع كل فيلا بحديقتها الخاصة ومسبحها. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب متعددة (مثل La Torre Golf Resort، 4.1 كم). علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار بتصميم حديث وكفاءة في استخدام الطاقة، فإن المناخ المعتدل لمنطقة مورسيا، مع 3862 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، سيكون جذابًا للغاية.
يؤكد التطوير على المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة. تتميز الفلل داخليًا بحمامات عصرية مع تجهيزات Roca وخزائن مدمجة في غرف النوم. تشتمل المطابخ المجهزة بالكامل على ثلاجة مدمجة وفرن وغسالة صحون وموقد سيراميك. تم تعزيز مناطق المعيشة الخارجية من خلال مطبخ صيفي وحوض من البورسلين في السولاريوم. يضيف التكييف المسبق طبقة إضافية من الراحة. يضمن التصميم الدقيق والاهتمام بالتفاصيل أن تكون المنازل جذابة بصريًا وعملية ومريحة.
يقدم المشروع فللاً منفصلة بثلاث غرف نوم وحمامين، بأسعار تبدأ من 314,900 يورو وتصل إلى 329,900 يورو. تتراوح مساحة البناء بين 90 و 95 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 193 مترًا مربعًا. تعكس هذه الأسعار قيمة التطوير الجديد، نظرًا لتصميمه والمرافق المقدمة (مثل المسبح الخاص والسولاريوم) وموقعه في منطقة مورسيا. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن نقاط الأسعار المعروضة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث وعالي الجودة.
توفر بالساسيكاس (Balsicas) إيقاع حياة حضري يجمع بين الهدوء والراحة. تضم المنطقة حوالي 3653 نسمة، وتحافظ على إحساس بالانتماء للمجتمع، مع توفير وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مثل السوبر ماركت (119 مترًا). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، توفر منتجعات الجولف القريبة والمراكز الحضرية المزيد من الفرص. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع 3862 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك موسم السباحة لمدة 5 أشهر. في حين أن القرب من محطة القطار (Balsicas Mar Menor، 0.6 كم) يعد ميزة، إلا أن امتلاك سيارة أمر ضروري لتحقيق أقصى استفادة من المناطق المحيطة، مثل الشواطئ (13 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم).
تدور الحياة اليومية في بالساسيكاس (Balsicas) حول الراحة والإيقاع المعتدل. توفر المنطقة المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على مسافة قريبة (119 مترًا). كما يسهل الوصول إلى أماكن مثل المطاعم (4 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدليات (3.7 كم). في حين أن المدينة نفسها توفر الخدمات الأساسية، فإن سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا (حوالي 30 كم)، وكذلك إلى الشواطئ (13 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم)، تعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة وفرص الترفيه. مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مثالي للحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع بالساسيكاس (Balsicas)، وموقعه النسبي بالنسبة للمدن والقرى المجاورة والشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إلى موقع المشروع في بيئة حضرية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الخط الساحلي ومرافق الترفيه.
تقع بالساسيكاس (Balsicas) في المناطق الداخلية من منطقة مورسيا، وهي جزء من بلدية توريه باتشيكو. وهي تقع في منطقة مورسيا، المعروفة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، وحوالي 17 كم من الوجهات السياحية الساحلية الهامة مثل لوس ألكازاريس (Los Alcázares). يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية والشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
يوفر القرب من محطة قطار بالساسيكاس مار مينور (0.6 كم) سهولة الوصول إلى وسائل النقل الإقليمية. تقع المنطقة الساحلية على بعد حوالي 13 كم من بالساسيكاس، مما يوفر الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور، بلايا دي بارنويفو، وبلايا دي كولون. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة على مقربة، بما في ذلك لا توري جولف ريزورت (4.1 كم)، لا تيرسيا جولف ريزورت (6.6 كم)، و يونايتد جولف ريزورت (7.0 كم). تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 62 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 18 خطًا للنقل العام و 18 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة مورسيا بمناخها المشمس، مع 3862 ساعة مشمسة سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة، تتراوح بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع حوالي 97 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا للمقيمين للاستمتاع بالأنشطة المائية. لا توجد محميات طبيعية محددة مذكورة في المنطقة، ولكن المناخ المعتدل ووفرة الشمس هي عوامل الجذب الطبيعية الرئيسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد حوالي 13 كم من الساحل، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور، بلايا دي بارنويفو، وبلايا دي كولون. في حين أنه لم يذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، فإن قربها يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر. سيستفيد عشاق الجولف من سهولة الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك لا توري جولف ريزورت (4.1 كم)، لا تيرسيا جولف ريزورت (6.6 كم)، و يونايتد جولف ريزورت (7.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر البيئة الحضرية للمنطقة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة الأخرى، على الرغم من عدم تفصيل المرافق المحددة هنا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بالساسيكاس (Balsicas) في المناطق الداخلية من منطقة مورسيا، وهي جزء من بلدية توريه باتشيكو. وهي تقع في منطقة مورسيا، المعروفة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، وحوالي 17 كم من الوجهات السياحية الساحلية الهامة مثل لوس ألكازاريس (Los Alcázares). يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية والشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 30 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 26 mm |
| أبريل | 16.0°C | 27 mm |
| مايو | 18.9°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 35 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (Los Alcázares) (بدءًا من 539,900 يورو)، يقدم هذا التطوير الجديد في بالساسيكاس (Balsicas) نقطة دخول أكثر سهولة، بدءًا من 314,900 يورو. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS يقع على الساحل وقد يوفر مناظر بحرية ووصول مباشر إلى الشاطئ، فإن مشروع بالساسيكاس يقدم نمط حياة مختلفًا من خلال موقعه الداخلي، مع التركيز على وسائل الراحة الحضرية ومرافق الجولف. يوفر موقع بالساسيكاس ميزة القرب من العديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم)، بينما تركز المشاريع الساحلية عادةً بشكل أكبر على أنشطة الواجهة البحرية. المناخ المعتدل للمنطقة ووفرة الشمس هي سمات مشتركة للعديد من المشاريع في مورسيا. ومع ذلك، قد تجذب نقطة السعر لمشروع بالساسيكاس أولئك الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف وسهولة الوصول إلى الجولف بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
