Tento řadový dům se nachází v lokalitě Los Urrutias v regionu Murcia, v těsné blízkosti laguny Mar Menor. Objekt byl dokončen v roce 1984 a nabízí obytnou plochu 95 metrů čtverečních rozloženou do tří ložnic a dvou koupelen. Pozemek o velikosti 170 metrů čtverečních zahrnuje soukromý bazén a střešní terasu. Ubytovací jednotka je součástí urbanizace Estrella de Mar a poskytuje přímý přístup k místní infrastruktuře a pláži Playa de Los Urrutias, která se nachází přibližně 500 metrů odtud.
V porovnání s novými projekty, jako jsou Golden Green Villas v Los Alcázares, kde začínají ceny na 539 900 eur, představuje tento řadový dům v Los Urrutias cenově dostupnější alternativu. Zatímco Golden Green Villas nabízejí moderní konstrukci a současné energetické standardy, Estrella de Mar zaujímá pozici starší, avšak zavedené zástavby s okamžitou dostupností a větším podílem zeleně na pozemku. Rozdíl ve výkupní ceně je přibližně 220 000 eur, což otevírá možnost pro ty, jejichž rozpočet neumožňuje vstup do segmentu novostaveb v prémiových lokalitách. Los Urrutias má oproti Los Alcázares spíše lokální charakter a je méně závislé na mezinárodním turismu, což se může projevit na klidnější atmosféře mimo sezónu. Lokalita nabízí srovnatelnou blízkost k moři a golfovým hřištím, avšak v bytelnějším, starším kontextu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zastavěné oblasti přímo u pobřeží, což zajišťuje pěší dostupnost k moři. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou a dostupností základních služeb. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je pod 550 metrů, zatímco pláž Playa de Los Urrutias leží necelých 500 metrů od objektu. Poloha je definována rovinatým terénem v blízkosti vodní hladiny Mar Menor.
Dispozice domu nabízí tři samostatné ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání menší skupiny osob. Soukromý pozemek s bazénem umožňuje venkovní pobyt bez závislosti na společných prostorech. Přítomnost vlastního parkovacího stání řeší potřebu parkování v dobře obsazené pobřežní zóně.
Jde o dokončenou stavbu z roku 1984, což klasifikuje objekt do kategorie sekundárního trhu bydlení. Stavba je realizována v tradičním stylu pro tuto oblast. Objekt je připraven k okamžitému užívání. Uvedená data o dostavbě jsou orientační a vyplývají z katastrálních záznamů. Není důvodem k čekání na stavební práce.
Projekt nenabízí novostavbu a odpovídá standardům z 80. let minulého století. Nejedná se o izolovanou vilu, ale o řadový dům se sdílenými stěnami s okolními nemovitostmi. Vzdálenost k hlavnímu mezinárodnímu letišti je značná. Objekt neobsahuje specifické moderní technologické prvky typické pro současné developerské projekty. Lokalita není centrem nočního života.
Tento objekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení s přímým přístupem k moři za nižší cenu než u novostaveb. Je vhodný pro rodiny nebo páry vyžadující více než jednu ložnici a soukromý venkovní prostor. Pokud prioritizujete klidnější lokalitu s možností občerstvení v docházkové vzdálenosti před ruchem velkých letovisek, tato volba odpovídá. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit blízkost pláže a vybavení urbanizace. Není vhodný pro osoby vyžadující ultra-moderní architekturu nebo napojení na klíčová obchodní centra bez použití automobilu. Pro ty, kteří akceptují starší zástavbu z roku 1984 a ocení funkční dispozici se soukromým bazénem, je to relevantní možnost.
Konstrukce budovy odpovídá standardům z poloviny 80. let, což znamená masivní zdi poskytující dobré tepelné izolační vlastnosti. Popisy interiéru naznačují přítomnost klimatizace, která řeší potřeby letního chlazení. Obývací prostor je vybaven krbem, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Kuchyně je funkční s okenním výhledem. Podlahové krytiny a sanitační vybavení odpovídají době výstavby nebo byly částečně renovovány. Soukromý bazén vyžaduje běžnou údržbu. Střešní terasa představuje dodatečnou hodnotu pro venkovní stolování. Celkově se jedná o standardní úroveň vybavení pro udržovanou rezidenční nemovitost v pobřežní oblasti.
Cena je stanovena na úroveň 320 000 eur za třípokojový řadový dům. Tato částka zahrnuje pozemek o velikosti 170 metrů čtverečních a soukromý bazén. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Golden Green Villas v Los Alcazares, je počáteční investice nižší. V ceně je zahrnuto parkovací stání, které přidává hodnotu vzhledem k omezeným parkovacím místům v pobřežní zóně. Trh v této oblasti vykazuje stabilitu, ceny se odvíjí od vzdálenosti od vody a stavu nemovitosti.
Lokalita Los Urrutias funguje jako rezidenční čtvrť s celoročním provozem, který je posílen během letních měsíců. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost moře; procházky podél pobřeží a návštěvy pláže jsou běžnou součástí volného času. Místní infrastruktura umožňuje nákupy a drobné úkoly vyřešit pěšky, což eliminuje nutnost denně používat automobil. Urbanizace Estrella de Mar je klidnější než centra velkých turistických letovisek, což se projevuje nižší hlučností v nočních hodinách. Dům disponuje soukromým vnitřním nádvořím a střešní terasou, což umožňuje pobyt venku s ohledem na soukromí. Společné vybavení v podobě tenisového kurtu a většího bazénu přidává možnosti pro aktivní trávení času v rámci komunity. Obec Los Urrutias není obchodním centrem, ale poskytuje dostatek restaurací a kaváren pro běžný provoz.
Běžné potřeby lze zajistit v místní části Los Urrutias. Vzdálenost k nejbližší lékárně je přibližně 300 metrů, což umožňuje rychlý přístup k lékům. Pro nákupy základního sortimentu slouží supermarket vzdálený zhruba 500 metrů. Nemocniční péče je dostupná v okresní nemocnici vzdálené necelých 8 kilometrů. Golfové nadšence mohou využít hřiště Serena Golf, které leží 6 kilometrů daleko, nebo komplex La Manga Club ve vzdálenosti zhruba 9 kilometrů. Oblast je dobře dostupná po silnici, ale spojení s hlavním městem regionu vyžaduje delší dobu jízdy. Infrastruktura je orientována na turistiku a rezidenční bydlení.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části Mar Menor. Zaznamenané jsou blízké golfové hřiště Serena Golf a La Manga Club. Výrazný je přístup k laguně a silniční napojení na dálnici RM-12. Okolí je charakterizováno nízkopodlažní zástavbou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Urrutias leží na severním břehu Mar Menor, vedle Los Alcázares. Je to menší městská část bez velkého obchodního centra, která slouží převážně k bydlení a turistice. Je situována mezi letištěm Corvera a městem Cartagena. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem a dostupností větších měst. Rozvoj oblasti je staršího data, což se odráží v architektuře.
Pláž Playa de Los Urrutias je vzdálena méně než 500 metrů, což umožňuje přístup k moři pěší cestou do 5 minut. Přírodní koupaliště v podobě laguny Mar Menor jsou nejdostupnější, pobřeží Středozemního moře leží o něco dále. Město Cartagena se nachází ve vzdálenosti přibližně 20 kilometrů a slouží jako kulturní a administrativní centrum. Mezinárodní letiště Alicante je vzdáleno zhruba 85 kilometrů, zatímco letiště Corvera (Murcia) je blíže, přibližně 35 kilometrů. Auto je doporučeno pro delší výlety.
Oblast Murcia a zejména Mar Menor se vyznačuje mikroklimatem s více než 300 slunečnými dny v roce. Teploty moře v laguně jsou obvykle o něco vyšší než na otevřeném moři, což prodlužuje koupací sezonu. Hladina moře je mělká, což způsobuje rychlejší ohřev vody. Zima je mírná s minimálními srážkami, což umožňuje pobyt venku po celý rok. Terén je rovinatý, což usnadňuje pohyb starším osobám. Výskyt větrů je nižší než v exponovanějších oblastech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavním plážovým bodem je Playa de Los Urrutias, která nabízí písečný povrch a pozvolný vstup do vody. Laguna Mar Menor je vhodná pro vodní sporty jako windsurfing nebo kitesurfing díky mělké vodě a chráněné poloze. V okolí nejsou uvedeny Modré vlajky pro tuto konkrétní pláž v datech, ale kvalita vody v laguně je monitorována. Golfová hřiště jako Serena Golf a La Manga Club jsou dostupná krátkou jízdou autem a nabízejí celoroční hraní. Místní rekreační vybavení zahrnuje společný tenisový kurt a bazén v rámci urbanizace.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Urrutias leží na severním břehu Mar Menor, vedle Los Alcázares. Je to menší městská část bez velkého obchodního centra, která slouží převážně k bydlení a turistice. Je situována mezi letištěm Corvera a městem Cartagena. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem a dostupností větších měst. Rozvoj oblasti je staršího data, což se odráží v architektuře.
Ref: VL553111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID