Das Projekt Estrella de Mar befindet sich in Los Urrutias in der Region Murcia. Es handelt sich um ein Reihenhaus aus dem Jahr 1984 mit einer Wohnfläche von 95 m². Auf einem Grundstück von 170 m² bietet das Objekt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool und eine Dachterrasse. Die Lage an der Costa Cálida ermöglicht eine unmittelbare Nähe zur Mar Menor. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine vorhandene Infrastruktur in fußläufiger Reichweite.
Im Vergleich zu den Golden Green Villas in Los Alcázares bietet dieses Projekt in Los Urrutias einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während die Golden Green Villas als Neubau ab 539.900 Euro angeboten werden, liegt der Preis hier bei 320.000 Euro. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr und dem Ausstattungsniveau. Der Neubau bietet modernste Standards und Energieeffizienz, während es sich hier um eine Immobilie aus den 1980er Jahren handelt. Die Lage in Los Urrutias ist ähnlich urban wie in Los Alcázares, beide befinden sich direkt an der Mar Menor. Der Vorteil des vorliegenden Projekts liegt in der größeren Grundstücksfläche durch den privaten Pool und der sofortigen Verfügbarkeit. Los Alcázares hat eine etwas touristischere Infrastruktur entlang der Strandpromenade, wohingegen Los Urrutias etwas ruhiger und wohnlicher wirkt. Für Käufer mit begrenztem Budget ist das Reihenhaus die wirtschaftlichere Wahl, während die Golden Green Villas an Käufer mit Fokus auf Neubauqualität gerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem bebauten Küstengebiet direkt am Mar Menor. Die Entfernung zum Wasser beträgt circa 460 Meter. Die Infrastruktur ist umliegend entwickelt, was eine Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Auto ermöglicht. Es ist keine abgelegene Lage, sondern Teil eines bestehenden, urbanen Wohngebietes.
Das Haus deckt den Bedarf an dauerhaftem Wohnen oder langem Saisonaufenthalt ab. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet eine Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Der private Außenbereich ergänzt die Wohnfläche um Freiraum. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden, was die individuelle Mobilität unterstützt.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand, da sie bereits im Jahr 1984 errichtet wurde. Es handelt sich um einen Bestand. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsstände sind nicht näher spezifiziert, jedoch ist die Bausubstanz einem gewissen Alter unterworfen. Eine Übergabe ist sofort möglich.
Das Projekt bietet keinen Meerblick aus allen Räumen, da es sich um ein Reihenhaus in bebauter Umgebung handelt. Die Grundstücksfläche ist auf 170 m² begrenzt. Es ist kein Neubau, sondern ein Objekt aus den 1980er Jahren. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Alicante beträgt circa 80 Kilometer.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die unmittelbare Nähe zum Wasser suchen, ohne die Abgeschiedenheit einer einsamen Lage zu bevorzugen. Familien mit Kindern profitieren von den Gemeinschaftseinrichtungen und der kurzen Strecke zum flachen Strand der Mar Menor. Auch Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanje anstreben, finden hier eine funktionale Immobilie. Das Projekt passt weniger für solche, die eine neuwertige, schlüsselfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf wünschen. Die Kombination aus eigenem Pool und Gemeinschaftsanlagen spricht Investoren an, die Mieteinnahmen erzielen wollen. Die zentrale Lage in Los Urrutias ermöglicht ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos, was für bestimmte Zielgruppen entscheidend ist.
Die Innenausstattung entspricht dem Standard der 1980er Jahre. Die Küche ist mit Fenstern ausgestattet und weist eine funktionale Einrichtung auf. Die Böden und Wände sind zeitgemäß gefliest. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der die Nutzung im Winter unterstützt. Das Dach ist begehbar und als Terrasse ausgebaut. Der Pool ist als Privatanlage auf dem eigenen Grundstück integriert. Eine Klimaanlage ist sichtbar installiert. Die Qualität der Ausführung folgt den damaligen Baustandards. Es ist keine Luxusausstattung, sondern ein solider Gebrauchsstandard. Die rote Couch und der Dekorationsstil deuten auf einen gepflegten, aber altersbedingten Zustand hin.
Der Preis für diese Immobilie liegt bei 320.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der näheren Umgebung, wie den Golden Green Villas in Los Alcázares, die ab 539.900 Euro angeboten werden, positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt das Baujahr 1984 wider. Es gibt keine Schwankungen im Planungsstadium, da es sich um ein singuläres, sofort verfügbares Objekt handelt.
Der Alltag in Los Urrutias orientiert sich am Rhythmus der Küste. Aufgrund der Nähe zur Playa de Los Urrutias sind Spaziergänge am Wasser Teil des täglichen Programms. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was alltägliche Erledigungen einfach macht. Die Nachbarschaft in Estrella de Mar ist fest etabliert. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wie dem Tennisplatz oder dem großen Pool fördert die Kommunikation in der Siedlung. Abends bietet die Dachterrasse Platz im Freien. Die Lage im städtischen Gebiet bedeutet jedoch auch, dass mit gewohntem Stadtverkehr und Aktivitäten zu rechnen ist. Es ist ein Wohnort für diejenigen, die Infrastruktur und Meernähe schätzen und nicht nach vollkommener Abgeschiedenheit suchen.
Die Umgebung ist urban geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich andere Wohnhäuser. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist über einen Supermarkt in 500 Metern Entfernung gesichert. Das Krankenhaus in Cartagena ist etwa acht Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Golfplatz Serena Golf erfolgt in wenigen Autominuten. Der Flughafen Murcia-San Javier liegt in der Nähe, der internationale Flughafen Alicante ist weiter entfernt. Die Straßen sind asphaltiert und beleuchtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Küstenbereich vorhanden, aber ein Auto wird für größere Einkäufe oder Ausflüge empfohlen. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Die Karte zeigt die Position direkt am Ufer der Mar Menor. Die Siedlung Estrella de Mar ist gut erkennbar. Die Nähe zur Hauptstraße und den Stränden ist visualisiert. Die Grünflächen innerhalb der Bebauung sind eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Urrutias liegt an der nördlichen Seite der Mar Menor. Es ist Teil der Gemeinde Cartagena. Der Ort ist mit La Manga verbunden. Die Positionierung ist zentral zwischen den Städten Cartagena und San Javier. Es ist kein isoliertes Dorf, sondern eine Wohnsiedlung mit städtischem Charakter. Die Integration in das touristische Gebiet der Costa Cálida ist gegeben.
Der Strand Playa de Los Urrutias ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa Perla de Levante liegen in der Nähe. Golfbegeisterte finden den Serena Golf Club in sechs Kilometern Entfernung. Das Einkaufen des täglichen Bedarfs ist fußläufig möglich. Für medizinische Versorgung steht eine Apotheke in 300 Metern zur Verfügung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt im Luftlinie etwa 80 Kilometer, wobei die Fahrtzeit rund 50 Minuten in Anspruch nimmt.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mildes Winterklima aus. Die Mar Menor wirkt als Wärmespeicher, was die Temperaturen im Frühjahr und Herbst moderat hält. Die Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt. Die Badesaison ist lang und zieht sich oft von Mai bis Oktober. Die Lage auf Meereshöhe garantiert kein extremes Wetter. Hitzetage sind im Sommer häufig, aber die Meeresbrise sorgt für Kühlung. Niederschlag ist selten, was die Pflege der Außenanlagen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Los Urrutias ist ein Sandstrand. Die Mar Menor ist bekannt für ihr flaches Wasser und geringe Wellenbildung, was sie besonders für Familien und Wassersportler attraktiv macht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. La Manga Club ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet umfassende Sportmöglichkeiten. In der Urbanización selbst sind Tennisplätze vorhanden. Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Los Urrutias liegt an der nördlichen Seite der Mar Menor. Es ist Teil der Gemeinde Cartagena. Der Ort ist mit La Manga verbunden. Die Positionierung ist zentral zwischen den Städten Cartagena und San Javier. Es ist kein isoliertes Dorf, sondern eine Wohnsiedlung mit städtischem Charakter. Die Integration in das touristische Gebiet der Costa Cálida ist gegeben.
Ref: VL553111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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