Esta vivienda adosada se ubica en la urbanización Estrella de Mar, en Los Urrutias, Murcia. Construida en 1984, la propiedad ofrece una superficie habitable de 95 m² sobre una parcela de 170 m². La disposición incluye tres dormitorios y dos baños, complementada con una piscina privada y una terraza en la azotea. La residencia se encuentra a menos de 500 metros de la orilla del Mar Menor, en una zona consolidada con infraestructuras urbanas establecidas. El estado de construcción es de finalizado, permitiendo una ocupación inmediata.
Comparado con el desarrollo Golden Green Villas en Los Alcázares, que parte desde 539.900 €, esta opción en Los Urrutias ofrece un punto de entrada de precio significativamente más bajo. Mientras que Golden Green representa una construcción moderna con estándares energéticos actuales, esta propiedad en Estrella de Mar ofrece una superficie de parcela inmediata (170 m²) y una piscina privada desde el inicio. La diferencia de precio refleja la antigüedad de la construcción (1984 frente a nueva planta) y la ubicación en una urbanización consolidada frente a un proyecto de nueva promoción. Para compradores sensibles al presupuesto, esta opción permite la residencia costera con exteriores privados sin el coste premium de la obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en la zona costera de Los Urrutias, integrado en el núcleo urbano de la localidad. La posición ofrece conexión directa con el paseo marítimo del Mar Menor. Se trata de un entorno residencial consolidado, con edificaciones de baja altura y servicios básicos integrados en el tejido urbano circundante. La distancia a la Playa de Los Urrutias es de aproximadamente 462 metros en línea recta.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacios independientes, con tres dormitorios que permiten separación entre zonas de descanso. La presencia de una piscina privada y una terraza superior cubre la demanda de exteriores personales sin depender exclusivamente de las zonas comunes. El estacionamiento propio añade valor logístico para el vehículo. La configuración es apta para uso residencial permanente o como segunda residencia estacional.
Al ser una construcción finalizada en 1984, este inmueble no se encuentra en fase de obra nueva. El proceso de adquisición carece de plazos de espera por construcción o fases de desarrollo. La estructura y las instalaciones son las originales de la época, por lo que el estado de conservación actual corresponde a una vivienda de más de tres décadas, sujeta al mantenimiento realizado por sus propietarios anteriores. La disponibilidad es inmediata tras la firma de la compraventa.
El proyecto no ofrece las características de eficiencia energética ni los estándares de aislamiento térmico típicos de la construcción nueva moderna. Al tratarse de una edificación de 1984, es posible que las distribuciones internas no sigan los conceptos de planta abierta actuales. La ubicación en una urbanización consolidada implica un menor nivel de privacidad en comparación con terrenos aislados. No se incluyen servicios de conserjería 24 horas o comunitarias de lujo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan accesibilidad inmediata a la costa y priorizan la disponibilidad de espacios exteriores privados sobre la modernidad de acabados de nueva construcción. Se ajusta a perfiles que desean establecerse en una comunidad ya formada, con infraestructuras probadas. No es el caso óptimo para quienes exigen las últimas normativas de sostenibilidad o diseños arquitectónicos contemporáneos. Resulta funcional para familias que necesitan alojamiento amplio cerca de las zonas de baño.
Los materiales y la técnica de construcción corresponden a los estándares de la década de 1980. La vivienda presenta elementos como ventanas y revestimientos que pueden requerir actualización. La descripción menciona la presencia de aire acondicionado en los dormitorios, lo que indica una mejora de las instalaciones originales para el confort térmico. La cocina se presenta con acabados funcionales y ventanas con vistas. El mantenimiento de la urbanización y las zonas comunes se mantiene conservado, aunque el estilo estético es tradicional y no minimalista.
El precio de partida se establece en 320.000 €. Esta cifra se sitúa por debajo de proyectos de nueva construcción en la misma área, como Golden Green Villas en Los Alcázares, que parten desde 539.900 €. El coste refleja el valor de una vivienda consolidada frente a la prima de una obra de nueva planta. La disponibilidad de inmuebles en esta urbanización puede variar según la rotación de propiedades de segunda mano en el mercado local.
El ritmo diario en Estrella de Mar se define por la proximidad al agua. Los desplazamientos habituales, como ir al supermercado o a la farmacia, se realizan a pie en pocos minutos. La vida al aire libre se estructura entre la piscina privada y las zonas comunes, así como las inmediaciones del paseo marítimo. El entorno urbano de Los Urrutias mantiene una actividad constante durante todo el año, con servicios disponibles en el barrio. La propiedad permite alternar la privacidad del jardín con el uso de instalaciones compartidas como la piscina comunitaria y la pista de tenis.
La infraestructura de servicios en el entorno inmediato permite cubrir necesidades cotidianas sin vehículo. La farmacia se encuentra a 318 metros y el supermercado a 529 metros. Para el transporte aéreo, se requiere desplazamiento terrestre debido a la distancia al aeropuerto. La conexión con otras localidades como Los Alcázares o Cartagena se realiza a través de la carretera N-332 o vías locales. La urbanización dispone de zonas comunes que fomentan la interacción entre residentes.
El mapa muestra la posición de la urbanización Estrella de Mar en relación con la línea de costa del Mar Menor. Se aprecia la proximidad inmediata a la zona de baño y la integración en el tejido urbano de Los Urrutias. También se visualiza la distancia relativa a las vías de acceso principales y a los campos de golf cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Urrutias se posiciona en la orilla oeste del Mar Menor, formando parte del municipio de Cartagena. Su ubicación es intermedia entre Los Alcázares y La Manga, aunque con carácter de pueblo residencial más que de destino turístico exclusivo. Ofrece una conexión más directa con Cartagena que con el norte de la costa. Esta posición permite acceder a servicios de una ciudad grande como Cartagena en un tiempo de conducción moderado, manteniendo la residencia en un entorno costero.
La ubicación permite acceder a la Playa de Los Urrutias en menos de cinco minutos a pie (462 metros). Opciones de baño adicionales como Playa Perla de Levante se encuentran a 1,2 kilómetros. Para la práctica de golf, los campos más cercanos son Serena Golf a 6,2 kilómetros y los campos de La Manga Club a aproximadamente 9 kilómetros, lo que requiere el uso de vehículo privado. El acceso a centros hospitalarios de mayor envergadura implica un trayecto de unos 7,8 kilómetros.
La zona del Mar Menor se caracteriza por un clima mediterráneo con influencia marítima que suaviza las temperaturas. La ubicación a nivel del mar y la presencia de la laguna salada crean un microclima que permite un uso prolongado de zonas exteriores durante gran parte del año. La orografía es plana, lo que facilita la movilidad peatonal. La orientación de la vivienda y la terraza en la azotea permiten aprovechar la insolación directa, típica de la región murciana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El principal activo recreativo es la Playa de Los Urrutias, situada a escasa distancia. Este entorno facilita actividades náuticas y el baño en aguas tranquilas del Mar Menor. La urbanización Estrella de Mar ofrece instalaciones deportivas internas como una pista de tenis y una piscina comunitaria grande, complementando la piscina privada de la vivienda. La combinación de servicios privados y comunitarios proporciona alternativas para el ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
Los Urrutias se posiciona en la orilla oeste del Mar Menor, formando parte del municipio de Cartagena. Su ubicación es intermedia entre Los Alcázares y La Manga, aunque con carácter de pueblo residencial más que de destino turístico exclusivo. Ofrece una conexión más directa con Cartagena que con el norte de la costa. Esta posición permite acceder a servicios de una ciudad grande como Cartagena en un tiempo de conducción moderado, manteniendo la residencia en un entorno costero.
Ref: VL553111
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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