Cette maison mitoyenne située à Los Urrutias, dans la région de Murcie, offre une habitation de 95 m² sur un terrain de 170 m². Construite en 1984, la propriété se trouve dans l'urbanisation Estrella de Mar, à proximité directe du littoral de la Mar Menor. La disposition comprend trois chambres et deux salles de bain. L'état de completion est fini, permettant une occupation immédiate. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse sur le toit sont des caractéristiques notables de ce bien résidentiel.
Comparé à Golden Green Villas à Los Alcázares, qui propose des villas neuves à partir de 539 900 €, ce projet à Los Urrutias offre une alternative significativement moins chère à 320 000 €. La différence de prix s'explique par l'ancienneté de la construction (1984 contre neuf) et la nature de la propriété (maison mitoyenne contre villa détachée). Cependant, Los Urrutias offre une proximité similaire à la mer et aux golfs. Los Alcázares peut offrir une ambiance plus urbaine et touristique, tandis que Los Urrutias reste plus résidentiel. Pour un acheteur priorisant le budget et la disponibilité immédiate plutôt que la construction neuve, ce projet présente un meilleur rapport surface/prix dans la région de la Mar Menor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain consolidé à Los Urrutias, directement relié à la côte. La zone est résidentielle et dispose d'infrastructures locales. La proximité de la Mar Menor définit l'emplacement géographique. L'accès se fait via les routes locales desservant la côte de Murcie.
La propriété répond à un besoin de surface habitable étendue avec trois chambres et deux salles de bain. La disposition inclut des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine et une terrasse sur le toit, offrant des possibilités de vie en extérieur. Le stationnement sur place répond à un besoin pratique de mobilité quotidienne.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée en 1984. Le projet ne nécessite pas de processus de construction ou d'attente de livraison. L'état du bien est immédiatement disponible pour occupation. Aucune phase de développement ou de permis de construire n'est applicable.
La propriété ne dispose pas d'une vue directe sur la mer garantie depuis toutes les pièces. Ce n'est pas une construction neuve, ce qui implique des normes énergétiques potentiellement inférieures aux standards actuels. La surface habitable est fixe à 95 m² sans possibilité d'extension majeure sur le terrain de 170 m².
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire fonctionnelle sans les délais et les coûts associés à une construction neuve. Elle est adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres et des espaces extérieurs sécurisés. Le profil correspond également aux investisseurs cherchant un bien immédiatement disponible pour la location saisonnière, compte tenu de la proximité de la plage et des équipements. Les personnes retraitées apprécient l'accessibilité plane du quartier et la proximité des services de santé.
La construction date de 1984, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette époque sur la côte espagnole. Les images montrent une cuisine équipée avec des vues et une salle de séjour avec une cheminée fonctionnelle. La climatisation est visible dans les chambres, indiquant une mise à jour des installations thermiques. Les matériaux de finition semblent standards pour l'époque, avec un potentiel de rénovation esthétique selon les goûts personnels. La piscine privée et la terrasse sur le toit ajoutent une valeur fonctionnelle notable à la propriété.
Le prix de départ est fixé à 320 000 €. Comparé au projet Golden Green Villas à Los Alcazares, débutant à 539 900 €, ce bien se positionne dans une tranche de prix plus accessible pour la région. La superficie de 95 m² avec terrain privé offre un rapport surface-prix compétitif. Le marché local pour les maisons mitoyennes rénovées dans ce secteur se maintient autour de ce niveau de prix.
Le quotidien à Los Urrutias se caractérise par la proximité immédiate des commodités essentielles. La pharmacie et le supermarché se trouvent à quelques minutes de marche, ce qui facilite les corvées domestiques. La plage de Los Urrutias, accessible à pied en moins de cinq minutes, structure les temps de loisirs. Le quartier Estrella de Mar offre une ambiance résidentielle calme, coupée de l'agitation touristique massive, tout en restant connectée aux services vitaux. Les déplacements à l'intérieur de la localisation se font aisément à pied ou à vélo.
Le quartier Estrella de Mar à Los Urrutias est une urbanisation résidentielle stable. Les infrastructures locales incluent des zones vertes et des équipements sportifs communs tels qu'une grande piscine et un court de tennis. La densité de population est modérée, offrant un mélange de résidents permanents et de touristes saisonniers. Les services quotidiens comme les restaurants et les commerces sont intégrés dans le tissu urbain immédiat, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins basiques.
La carte montre une localisation précise au sein de l'urbanisation Estrella de Mar. La propriété est insérée dans un réseau de rues résidentielles, à courte distance de la ligne côtière et des principales routes d'accès N-332.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Urrutias est positionné sur la rive ouest de la Mar Menor, face à La Manga. La localité se trouve entre Los Alcázares et Cartagena. Cette position offre un accès stratégique aux deux villes pour des services plus étendus tout en restant dans un cadre plus local que les grands centres touristiques de La Manga.
La Playa de Los Urrutias se trouve à 462 mètres, soit environ cinq minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 529 mètres. Pour le golf, le Serena Golf est accessible à 6,2 km, tandis que le complexe La Manga Club se trouve à environ 9 km. L'hôpital le plus proche est situé à 7,8 km. L'accès aux grands axes routiers permettant de rejoindre les aéroports régionaux nécessite un trajet en voiture.
La région bénéficie du climat semi-aride typique de la Mar Menor, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La proximité de la lagune de Mar Menor modère les températures extrêmes. L'ensoleillement annuel est élevé, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. L'altitude au niveau de la mer garantit une absence de variations climatiques liées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Los Urrutias, offre un accès direct à la Mar Menor, connue pour ses eaux peu profondes et chaudes. D'autres plages comme Playa Perla de Levante sont accessibles à 1,2 km. Les activités nautiques sont donc centrales dans l'offre de loisirs. La présence de plusieurs golfs à moins de 10 km complète l'offre sportive. Les installations communautaires de l'urbanisation incluent une piscine et un tennis.
Source: OpenStreetMap
Los Urrutias est positionné sur la rive ouest de la Mar Menor, face à La Manga. La localité se trouve entre Los Alcázares et Cartagena. Cette position offre un accès stratégique aux deux villes pour des services plus étendus tout en restant dans un cadre plus local que les grands centres touristiques de La Manga.
Ref: VL553111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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