Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Estrella de Mar στο Los Urrutias, Μούρθια. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1984, προσφέρει 95 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 170 τ.μ. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή της Mar Menor, με την υποδομή της περιοχής να εξυπηρετεί μόνιμη κατοικία ή χρήση διακοπών. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και ταράτσα, ενταγμένη σε μια γειτονιά με κοινόχρηστους χώρους πισίνας και γήπεδο τένις.
Σε σύγκριση με το Golden Green Villas στο Los Alcazares που έχει τιμή εκκίνησης από €539.900, το παρόν έργο στο Los Urrutias προσφέρεται σε χαμηλότερο σημείο τιμής. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει την ηλικία της κατασκευής, καθώς το Golden Green Villas είναι νεότερη ανάπτυξη, ενώ η μεζονέτα στο Los Urrutias χτίστηκε το 1984. Το Los Alcazares και το Los Urrutias βρίσκονται στην ίδια λεκάνη της Mar Menor, προσφέροντας παρόμοιο κλίμα και πρόσβαση στη θάλασσα, αν και το ήπιο κλίμα της Mar Menor μπορεί να διαφέρει από τις πιο ανοιχτές ακτές. Για αγοραστές με προϋπολογισμό περίπου €320.000, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο σε σχέση με τιμές νεότερων κατοικιών, αν και αυτό συνοδεύεται από ανάγκη πιθανής ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται σε παράκτια θέση εντός του αστικού ιστού του Los Urrutias. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, ενώ η ανάπτυξη της περιοχής περιλαμβάνει κατοικίες μόνιμης διαβίωσης και διακοπών. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο επιτρέπει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Mar Menor.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων απαντά σε ανάγκες στέγασης μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η κατανομή των χώρων διευκολύνει την λειτουργικότητα της καθημερινότητας. Η παρουσία πολλαπλών εξωτερικών χώρων, όπως η αυλή και η ταράτσα, επεκτείνει τις δυνατότητες χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία των ολοκληρωμένων κατοικιών, με ημερομηνία κατασκευής το 1984. Η φυσική του κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για εργασίες οικοδόμησης. Ο σχεδιασμός της εποχής εκείνης αντικατοπτρίζεται στην κατανομή των τετραγωνικών μέτρων και την δομή των δωματίων.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα θάλασσας από όλα τα δωμάτια λόγω της ύπαρξης γειτονικών κτιρίων. Η κατοικία δεν είναι νεόδμητη, επομένως δεν συμμορφώνεται αυτόματα με τις πιο πρόσφατες κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση χωρίς ενδεχόμενες αναβαθμίσεις. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομονωμένη πολυτέλεια.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται σε μια λειτουργική μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν περισσότερο χώρο από αυτόν ενός διαμερίσματος, χωρίς να μετακινηθούν σε απομονωμένες περιοχές. Η γειτνίαση με προμήθειες και ιατρικές υπηρεσίες υποστηρίζει την καθημερινή φροντίδα. Επίσης, εξυπηρετεί ατόμα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για χρήση κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως το γήπεδο τένις προσφέρει επιπλέον επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Η κατασκευή του 1984 υποδηλώνει την χρήση συμβατικών υλικών της περιόδου. Η παρουσία κλιματιστικών μονάδων στους χώρους υποδηλώνει προσαρμογή στις κλιματικές συνθήκες της περιοχής. Οι τοίχοι είναι πιθανότατα κτιστοί, προσφέροντας θερμική μόνωση μέσω της μάζας. Τα ανοίγματα είναι τυπικά για μεζονέτες της εποχής, με προστασία από τον ήλιο. Η κουζίνα και τα λουτρά διαθέτουν βασικές εγκαταστάσεις. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, στοιχείο που προσφέρει επιλογή θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι είναι χτισμένοι, με πισίνα που απαιτεί συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης καθορίζεται στα €320.000. Το ποσό αυτό αντανακλά τον συνδυασμό του εμβαδού, της έκτασης του οικοπέδου και της παράκτιας τοποθεσίας. Η αξία διαμορφώνεται από την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και την κατάσταση του ακινήτου ως ολοκληρωμένου. Σε σύγκριση με άλλες επιλογές στην περιοχή της Mar Menor, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην μεσαία κατηγορία. Πιθανές διαφοροποιήσεις στην τελική συναλλαγματική αξία μπορεί να προκύψουν από την κατάσταση των εσωτερικών χώρων ή τυχόν βελτιώσεις που απαιτούνται.
Η καθημερινότητα στο Los Urrutias περιστρέφεται γύρω από την κοντινή απόσταση στη Mar Menor. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελούν βασικές αγορές με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Το ρυθμό της περιοχής επηρεάζεται από την παρουσία μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών. Η πρόσβαση στο νερό είναι σχετικά εύκολη, επιτρέποντας δραστηριότητες όπως κολύμπι ή θαλάσσια σπορ. Το κτίριο βρίσκεται σε οικιστική συνοικία όπου η κίνηση είναι μέτρια. Το απόγευμα, οι εξωτερικοί χώροι του σπιτιού λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, καθώς το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση. Η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους που λειτουργούν ως σημεία κοινωνικοποίησης.
Το Los Urrutias αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Mar Menor. Η υποδομή περιλαμβάνει βασικά καταστήματα τροφίμων και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με το Cartagena και το San Javier. Η ύπαρξη μαρίνας και εγκαταστάσεων θαλάσσιων σπορ ορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας. Το περιβάλλον είναι πυκνοκατοικημένο με χαμηλά κτίρια, δημιουργώντας μια αίσθηση γειτονιάς. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας απαιτεί μετακίνηση σε κοντινότερες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση της μεζονέτα μέσα στην αστική ζώνη του Los Urrutias. Η ανάγνωση του χάρτη επιβεβαιώνει την εγγύτητα στη γραμμή της ακτής και την απόσταση από τους γύρω οικισμούς. Οι διαδρομές προς τα γήπεδα γκολφ και το εμπορικό κέντρο είναι ορατές στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project βρίσκεται στη νότια ακτή της Mar Menor, στην περιοχή της Μούρθια. Η θέση του είναι μεσογειακή, με προσανατολισμό προς το εσωτερικό της λιμνοθάλασσας. Αποτελεί μέρος ενός συνεχόμενου παραλιακού μετώπου που συνδέει το Cartagena με το San Javier. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ως βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa Cálida.
Η απόσταση από την ακτή της Mar Menor είναι περίπου 500 μέτρα, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εφικτή με τα πόδια. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Serena Golf, απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στα διεθνή αεροδρόμια της περιοχής απαιτεί οδήγηση μέσω του αυτοκινητόδρομου, καθώς η απόσταση είναι μεσαίας διάρκειας. Φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό, με θερμοκρασίες που συχνά ξεπερνούν τους 30 βαθμούς Κελσίου. Το χειμώνα είναι ήπιο, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη Mar Menor επηρεάζει την υγρασία και τη θερμοκρασία του νερού, καθιστώντας την κολύμβηση εφικτή για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο του εδάφους είναι χαμηλό, κοντά στην επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Los Urrutias σε απόσταση 462 μέτρων. Ακολουθούν η Playa Perla de Levante και η Playa de Punta Brava. Οι ακτές της Mar Menor είναι γνωστές για τα ήρεμα ρηχά νερά τους, τα οποία είναι δημοφιλή για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα. Για λάτρεις του γκολφ, το La Manga Club και το Serena Golf παρέχουν εγκαταστάσεις σε απόσταση 6 έως 9 χιλιομέτρων. Η κοινότητα διαθέτει γήπεδο τένις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project βρίσκεται στη νότια ακτή της Mar Menor, στην περιοχή της Μούρθια. Η θέση του είναι μεσογειακή, με προσανατολισμό προς το εσωτερικό της λιμνοθάλασσας. Αποτελεί μέρος ενός συνεχόμενου παραλιακού μετώπου που συνδέει το Cartagena με το San Javier. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ως βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa Cálida.
Ref: VL553111
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID