Ovaj projekt predstavlja kuću u nizu smještenu u Los Urrutias, u regiji Murcia. Izgrađena 1984. godine, nekretnina nudi 95 m² stambenog prostora na zemljištu od 170 m². Objekt sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Zgrada se nalazi u urbaniziranoj zoni Estrella de Mar, u blizini obale Mar Menor. Nepokretnina uključuje privatni bazen i parking, uz zajedničke sadržaje poput teniskog terena. Ovo je stambeni objekt koji je dovršen i spreman za useljenje, smješten neposredno uz morsku obalu.
U usporedbi s novijim projektima poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu koji počinju od 539.900 eura, ova kuća u nizu predstavlja značajno pristupačniju opciju. Dok se novi projekti fokusiraju na moderne energetske učinkovitosti i minimalističke dizajne, ova nekretnina nudi odmah korisni prostor i već održan vrt s privatnim bazenom. Los Urrutias je manje centralno od Los Alcázaresa, ali nudi izravan pristup istoj vodenoj masi Mar Menor. Ključna razlika je u starosti; ovaj objekt zahtijeva eventualnu adaptaciju sustava, dok se kod novih projekta plaća premija za 'nulto stanje'. Ovaj model je primamljiv za kupce koji traže povoljniji ulaz u tržište uzimajući u obzir starost građevine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na neposrednoj udaljenosti od obale Mar Menora. Okolica je urbana, povezana s ostatkom naselja pješačkim stazama. U blizini se nalaze lokalne trgovine i restorani. Položaj osigurava pristup obalnoj liniji, dok je sami smještaj integriran u postojeće stambeno naselje s razvijenom infrastrukturom za dnevne potrebe.
Tlocrt nudi raspored pogodan za obiteljski život ili povremeni boravak. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj više osoba, dok dnevni prostori i kuhinja imaju izravan pristup vanjskim terasama. Privatni bazen i parkiralište zadovoljavaju potrebe za privatnošću i logistikom. Zajednički sadržaji podržavaju rekreativne aktivnosti stanovnika unutar urbanizacije.
Radi se o dovršenoj nekretnini iz 1984. godine, što znači da nema građevinskih radova ili kašnjenja u isporuci. Objekt je u fazi korištenja. Opremljenost i instalacije odgovaraju godini izgradnje, uz mogućnost eventualnih modernizacija. Sustavi za grijanje i hlađenje su fizički prisutni u prostorijama, kako je vidljivo iz dokumentacije.
Ova kuća ne nudi pogled na more s visine, budući da se nalazi na ravnici. Udaljenost od međunarodne zračne luke je veća, što zahtijeva planiranje prijevoza. Objekt nije novogradnja, što znači da ne zadovoljava kriterije najnovijih energetskih standarda bez renoviranja. Nema lifta, a pristup gornjim katovima je stepeništem.
Ova se nekretnina uklapa u scenario gdje kupac traži gotovu stambenu jedinicu uz more bez čekanja na završetak građevinskih radova. Pogodna je za obitelji koje traže privatni bazen ali i društvene sadržaje u blizini. Također odgovara osobama koje traže sekundarni smještaj s mogućnošću brze kupnje i useljenja. Konfiguracija kuće podržava iznajmljivanje, s obzirom na blizinu plaže i sadržaje. Manji broj kvadrata (95 m²) može biti prikladan za parove ili manje obitelji koje ne traži veliki prostor za održavanje. Lokacija je adekvatna za one koji preferiraju mirniju urbanu zonu umjesto centra velikog grada.
Objekt iz 1984. godine koristi konvencionalne građevinske metode tipične za to razdoblje na španjolskoj obali. Struktura je zidana, s fasadom koja zahtijeva održavanje karakteristično za mediteransku klimu. Unutrašnjost sadrži elemente poput arkada i kaminom u dnevnom boravku, što ukazuje na dizajn fokusiran na komfor u hladnijim mjesecima. Podovi su vjerojatno keramički, otporni na toplinu i lako održavljivi. Kuhinja je funkcionalna s prozorima za prirodno svjetlo i ventilaciju. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, dok je klimatizacija vidljiva kao kasnije ugrađeni dodatak. Krovna terasa je izvedena kao ravna ploča, što je često rješenje u ovom tipu gradnje, ali zahtijeva provjeru hidroizolacije. Privatni bazen betonske je konstrukcije. Kvaliteta je solidna za uzrast nekretnine, ali potencijalni kupci trebaju očekivati da neki dijelovi instalacija mogu zahtijevati obnovu.
Cijena nekretnine fiksirana je na razini od 320.000 eura. Budući da se radi o jedinstvenoj ponudi na tržištu, nema varijacija u cjenovnom rasponu unutar samog projekta. Ovaj iznos uključuje zemljište, zgradu i pripadajuće bazene. U usporedbi s novijim razvojnim projektima u susjednom Los Alcázaresu, poput Golden Green Villas, cijena je niža, što odražava godinu izgradnje i lokaciju. Troškovi održavanja zajedničkih prostora predstavljaju dodatni mjesečni izdatak koji kupac treba računati u budžet.
Život u Los Urrutias uključuje blizinu Mar Menoru. Glavna plaža je na hodnjoj udaljenosti, manje od 500 metara. Svakodnevnica se vrti oko kretanja pješke do lokalnih usluga; ljekarna je tri minute hoda, a supermarket također u neposrednoj blizini. To smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrepštine. Zajednički sadržaji urbanizacije, poput velikog bazena i teniskog terena, nude mogućnost društvenog aktivizma bez napuštanja kvarta. Privatni prostor zadnjeg dvorišta s bazenom služi kao zona za opuštanje, zaštićena od javnog pogleda. Krovna terasa pruža dodatni vanjski prostor za boravak tijekom večernjih sati. Ritam mjesta je umjeren, mješavina stalnih stanovnika i turističkih gostiju, posebno u ljetnim mjesecima. Pristup vodi omogućuje vodene aktivnosti, a mirna voda Mar Menora je prikladna za plivanje. Kvart je povezan asfaltnim putovima, što olakšava izlaske prema susjednim gradovima Los Alcázares i Cartagena.
Okolica Los Urrutias pruža urbane pogodnosti u manjem mjerilu. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti u krugu od 500 metara, uključujući apoteku i supermarket. Za šira kupovanja i specijalizirane usluge potrebno je putovati do većih urbanih centara. Obalna linija Mar Menora dominira okolicom, s lako dostupnim plažama pješačkim stazama. Infrastruktura uključuje asfaltirane puteve i pješačke hodnike. Promet je umjeren, no u sezoni može biti intenzivniji zbog turista. Zdravstvena zaštita je dostupna u bolnici na 7,8 km udaljenosti. Postojanje teniskog terena i velikog zajedničkog bazena unutar urbanizacije nadopunjuje javnu ponudu sadržaja.
Kartografski prikaz položaja projekta u Los Urrutias. Označena je udaljenost do mora i ključnih prometnica. Okolica uključuje Estrella de Mar urbanizaciju. Vidljiva je povezanost s obalom Mar Menora i pristupni putovi prema susjednim naseljima.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Urrutias smješten je na sjevernoj obali Mar Menora, u regiji Murcia. Nalazi se između turističkih centara Los Alcázares i La Manga. Ovaj položaj omogućuje pristup ponudi većih gradova, ali zadržava manji urban karakter. Cartagena, historijski i upravni centar, lako je dostupna automobilom. Regija je poznata po poljoprivredi i solanama, a nekretnine ovdje predstavljaju balans između turizma i stalnog stanovanja.
Plaža Playa de Los Urrutias nalazi se na manje od 500 metara, omogućujući brz pristup moru. Golf igrači imaju nekoliko opcija u okruženju; Serena Golf je udaljen oko 6 kilometara, dok je kompleks La Manga Club na približno 9 kilometara. Zračna luka je na većoj udaljenosti, što zahtijeva planiranje prijevoza. Bolnica se nalazi na 7,8 km, što zahtijeva vozilo. Supermarket i ljekarna su u pješačkom radijusu.
Los Urrutias ima mediteransku klimatu utjecajem Mar Menora, velike lagune koja ublažava temperature. Ljeta su vruća i suha, s prosječnim temperaturama iznad 30 stupnjeva. Zime su blage, rijetko padaju temperature ispod 10 stupnjeva, što omogućuje godišnje korištenje vanjskih prostora. Područje karakterizira velik broj sunčanih sati tijekom godine. Nadmorska visina je niska, gotovo na razini mora, što doprinosi visokoj vlažnosti zraka, posebno noću. Sezona kupanja traje od svibnja do listopada, uz optimalne uvjete u vodi Mar Menora koja je plića i brže se grije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u Los Urrutias sastoji se uglavnom od plićkih plaža s plitkom vodom, što je karakteristika Mar Menora. Playa de Los Urrutias je glavna plaža u blizini. Voda je mirna, pogodna za djecu i rekreaciju poput jedrenja ili kajaka. U okolicu nisu navedeni golf tereni unutar projeka, ali u radijusu od 10 km postoje značajni klubovi kao što su La Manga Club i Serena Golf. Sportske aktivnosti uključuju tenis dostupan unutar same urbanizacije.
Izvor: OpenStreetMap
Los Urrutias smješten je na sjevernoj obali Mar Menora, u regiji Murcia. Nalazi se između turističkih centara Los Alcázares i La Manga. Ovaj položaj omogućuje pristup ponudi većih gradova, ali zadržava manji urban karakter. Cartagena, historijski i upravni centar, lako je dostupna automobilom. Regija je poznata po poljoprivredi i solanama, a nekretnine ovdje predstavljaju balans između turizma i stalnog stanovanja.
Ref: VL553111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID