Ez a sorház Los Urrutiasban, a Murcia régió tengerparti sávjában található. Az ingatlan 1984-es építésű, jelenleg teljesen használatkész állapotban van. A telephely közvetlen közelében helyezkedik el a Mar Menor tengerpartja, beépített, városias környezetben. A ház 95 négyzetméteres lakóterülettel és 170 négyzetméteres telekkel rendelkezik, magánterületet és közös közösségi létesítményeket is kínálva. A projekt árazása 320 000 eurótól indul, ami tükrözi a tengerparti elhelyezkedést és a telekméretet.
Míg a Golden Green Villas Los Alcazaresban (539 900 eurótól) újépítésű, magasabb árkategóriájú és fejlettebb szolgáltatásokkal rendelkezik, ez a Los Urrutias-i projekt hozzáférhetőbb belépési pontot kínál. Los Alcazares központibb és turistásabb, míg Los Urrutias inkább helyi jellegű, csendesebb környezetet nyújt. A földrajzi elhelyezkedés hasonló (mindkettő a Mar Menor mellett), de az árkülönbség (kb. 220 000 euró) jelentős, ami a felújítási igényeket és az épület korát tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Urrutias városrészében helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sávban. A környék urbanizált, a lakóházak és kisebb lakóparkok keveréke jellemzi. A tengerszint közelsége és a partvonal mentén elhelyezkedő infrastruktúra határozza meg a lokációt. A szomszédság sűrűn beépített, de a helyi úthálózat lehetővé teszi a könnyű gyalogos és kerékpáros közlekedést a településen belül.
Az ingatlan elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami elegendő kapacitást biztosít egy kisebb család vagy társaság számára. A privát medence és a tetőterasz jelenléte kiegészíti a beltéri életteret, lehetőséget kínálva a szabadtéri tartózkodásra. A funkcionális elrendezés a napi életvitel és a pihenés igényeit egyaránt kiszolgálja.
Az épület 1984-ben készült el, így nem újépítésű, hanem másodlagos piacon elérhető használt ingatlan. A szerkezeti állapot és a felületek használhatók, bár a korszerűsítési igények a vásárló preferenciáitól függhetnek. A településrész infrastruktúrája már ebben az időszakban kiépült, amely stabilitást jelent a környéken.
A projekt nem kínál liftet vagy akadálymentesített bejáratot, mivel többszintes családi házról van szó. A telekméret korlátozottabb, mint a külvárosi villáké, és a távolság a nemzetközi repülőterekhez jelentős, autós vagy tömegközlekedési igénybevételét követeli. A közvetlen tengerparti fekvés miatt a téli hónapokban a környék nyugodtabb lehet, ami a szolgáltatások elérhetőségére hatással van.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, és értékelik a közvetlen tengerparti hozzáférést gyalog. Alkalmas lehet nyaralónak is azok számára, akiknek fontos a privát medence és a csendesebb, urbanizált környezet. A befektetők számára vonzó lehetőség a bérbeadásra a strand közelsége miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik elszigetelt vidéki házat keresnek, vagy akiknek kritikus a repülőtér közvetlen közelsége.
Az épület szerkezete a korabeli építési szabványoknak felel meg, hagyományos anyagokkal. A belső terekben légkondicionáló és kandalló található, ami a klímaszabályozást teszi lehetővé. A konyha és a nappali világos, ablakokkal rendelkezik, de a felújítási szükségletek, például a burkolatok vagy a sanitáris berendezések, a jelenlegi állapot függvényei lehetnek. A külső homlokzat és a medence karbantartása szabványos megoldásokat követ.
A legkisebb elérhető egység ára 320 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a 95 négyzetméteres lakóteret és a 170 négyzetméteres telket. Az árképzés a tengerparti fekvésnek, a telekméretnek és a medence meglétének köszönhető. A környéken lévő hasonló ingatlanokhoz képest ez az árszint versenyképesnek tekinthető, figyelembe véve a közvetlen környék szolgáltatásainak közelségét.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségének ritmusához igazodik. A reggeleket a tetőteraszán, a napot pedig a privát medencében eltöltve kezdődhetnek, míg a délutánok a közeli Playa de Los Urrutias strandon való sétával tölthetők. A helyi szolgáltatások, mint a pékség, a gyógyszertár és a szupermarket, gyalog is elérhetőek, ami csökkenti az autós közlekedés szükségességét a napi tevékenységek során. A környék csendesebb jellege lehetőséget ad a nyugalomra, miközben a nyári szezonban a turizmus élénkíti a területet.
A környék városias jelleget öltött, kevert lakossággal. Az utcák szélesek, gyalogjárdákkal ellátottak, ami biztonságossá teszi a közlekedést. A közelben találhatók éttermek és kisebb boltok, amelyek a helyi igényeket elégítik ki. A nyári hónapokban a terület élénkebb, a turisták jelenléte érezhető, míg a téli szezonban a helyi lakosság dominál, nyugodtabb atmoszférát teremtve.
A térkép a Los Urrutias településen belüli elhelyezkedést mutatja, kiemelve a tengerpart közelségét és a közeli infrastruktúrát, mint a golfpályák és a strandok. A zöld területek a rekreációs zónákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Urrutias a Mar Menor déli részén, Cartagena vonzáskörzetében helyezkedik el. A település kevésbé turistás, mint a közeli La Manga Club, inkább helyi lakosok lakóövezete. A pozíciója előnyös a Cartagenában található munkalehetőségek és szolgáltatások elérése szempontjából, miközben megőrzi a tengerparti hangulatot.
A strand, a Playa de Los Urrutias, 462 méterre található, ami kényelmes sétával megtehető. A legközelebbi szupermarket 529 méterre, a gyógyszertár pedig 318 méterre helyezkedik el, ami napi szinten kényelmes. A legközelebbi golfpálya, a Serena Golf, 6,2 kilométerre van, míg a kórház 7,8 kilométerre található Cartagena irányában. A repülőtér távolsága jelentősebb, autóval megközelíthető.
A régió mediterrán éghajlatú, több mint 300 napsütéses órával évente. A tenger közelsége enyhe teleket biztosít, ritka a fagy. A nyár forró és száraz, a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C feletti értékeket. A terület sík, a tengerszint feletti magasság alacsony, ami kedvező a tengerparti sétákhoz és a vízi sportokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található a Playa de Los Urrutias, amely egy helyi strand. A kék zászlós strandok, mint a Playa Perla de Levante, rövid távolságon belül elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli teniszpálya és a Serena Golf. A környék alkalmas kerékpározásra és vitorlázásra a Mar Menor vizein.
Forrás: OpenStreetMap
Los Urrutias a Mar Menor déli részén, Cartagena vonzáskörzetében helyezkedik el. A település kevésbé turistás, mint a közeli La Manga Club, inkább helyi lakosok lakóövezete. A pozíciója előnyös a Cartagenában található munkalehetőségek és szolgáltatások elérése szempontjából, miközben megőrzi a tengerparti hangulatot.
Ref: VL553111
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID