Questa townhouse situata nell'urbanizzazione Estrella de Mar, a Los Urrutias (Murcia), offre una superficie abitabile di 95 m² distribuiti su due piani. La proprietà, costruita nel 1984, si trova su un lotto di 170 m² e comprende tre camere da letto e due bagni. La posizione garantisce una vicinanza diretta alla costa della Mar Menor, con la spiaggia principale a meno di 500 metri. L'abitazione dispone di spazi esterni privati, inclusa una piscina e una terrazza sul tetto.
Rispetto alle nuove proposte immobiliari della zona, come le Golden Green Villas a Los Alcazares (prezzi da 539.900 euro), questa townhouse rappresenta un'opzione più economica con un prezzo di partenza di 320.000 euro. Mentre i progetti moderni offrono efficienza energetica e design contemporaneo, questa proprietà compensa con metrature esterne generose (170 m²) e l'immediatezza di una piscina già esistente e funzionante. A differenza delle ville nuove, spesso situate in espansioni periferiche, Los Urrutias si trova in un'area già urbanizzata e servita, riducendo l'incertezza sullo sviluppo futuro del quartiere. La scelta tra le due tipologie dipende dal bilancio disponibile: se si cerca il comfort moderno e la garanzia di decenni di struttura 'nuova', le ville sono preferibili; se si privilegiano l'accessibilità economica, la privacy di un giardino maturo e la vicinanza ai servizi consolidati, questa townhouse offre un valore concreto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata lungo la costa della Mar Menor. La distanza lineare dal mare è di circa 462 metri. L'area circostante, Estrella de Mar, è caratterizzata da una residenza mista con infrastrutture e servizi locali accessibili a piedi. Il contesto non è isolato ma integrato nel tessuto cittadino di Los Urrutias.
L'impianto prevede tre camere da letto, configurabili per ospiti o uso familiare, e due bagni serviziali. La presenza di una piscina privata sul lotto soddisfa la richiesta di ricreazione domestica senza dipendere esclusivamente dalle aree comuni. La terrazza sul tetto offre spazio aggiuntivo per il tempo libero all'aperto. Un posto auto incluso facilita la gestione del veicolo.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1984, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato dell'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non sono previsti piani di sviluppo edilizio futuro all'interno della proprietà stessa, essendo una struttura già definitiva e consolidata nel tempo.
Questa residenza non offre una vista panoramica diretta sul mare aperto a causa della sua posizione nell'urbanizzazione e della presenza di altri edifici. La configurazione a schiera su più livelli non include ascensore. L'abitazione non fa parte di un complesso di lusso di nuova generazione, ma di una zona residenziale standard degli anni '80.
Questa soluzione è adatta per famiglie o coppie che cercano una casa vacanze funzionale con accesso immediato al mare. È adatta anche a chi cerca un investimento nel settore residenziale turistico, sfruttando la presenza della piscina privata come fattore di attrattività. La configurazione su tre livelli richiede una buona mobilità fisica, rendendola meno idonea per persone con difficoltà motorie significative. È una scelta appropriata per chi apprezza la privacy degli spazi esterni (giardino e terrazza) rispetto a un appartamento con sole aree comuni. Non è la scelta indicata per chi cerca un design moderno di ultima generazione o finiture di lusso, ma per chi preferisce una proprietà solida e conveniente in una posizione consolidata.
I materiali utilizzati sono coerenti con gli standard di costruzione spagnoli degli anni '80. Le immagini mostrano finiture funzionali: il soggiorno presenta un camino in muratura e finestre ad arco, dettagli architettonici dell'epoca. La presenza di unità di aria condizionata nelle camere da letto indica un adattamento moderno al comfort climatico, essenziale data la temperatura estiva della regione. La cucina, pur mantenendo uno stile classico, è dotata di finestre per la ventilazione. Esternamente, la piscina è costruita con materiali duraturi adatti all'ambiente marino. Non vi sono finiture di design di alto livello; l'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronta per l'uso, ma potrebbe richiedere aggiornamenti estetici per chi cerca uno stile contemporaneo.
Il prezzo di questo immobile parte da 320.000 euro. Questo importo colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alle nuove costruzioni nella stessa area geografica, come le ville di recente realizzazione a Los Alcazares che superano i 530.000 euro. La differenza di prezzo giustifica l'acquisto di un immobile datato 1984, offrendo tuttavia un'ottima dotazione di metri quadri sia interni che esterni. Si tratta di una soluzione singola, non di un progetto in fase di lancio, il che elimina i rischi associati ai ritardi di costruzione.
Vivere qui significa integrare la routine domestica con il ritmo lento della costa murciana. La mattina, l'accesso alla spiaggia di Los Urrutias è possibile con una breve passeggiata di pochi minuti, rendendo il bagno un'abitudine frequente piuttosto che un evento occasionale. La presenza di servizi come una farmacia e un supermercato entro 500 metri permette di gestire la spesa quotidiana senza l'uso dell'auto. Il pomeriggio può trascorrere tra la privacy della piscina privata nel giardino e l'interazione sociale nella zona piscina comune o nel campo da tennis dell'urbanizzazione. La sera, la terrazza superiore diventa un luogo privilegiato per godere della freschezza serale. Il quartiere mantiene un'atmosfera calma ma non deserta, con un mix di residenti fissi e turisti stagionali che garantisce la vitalità dei servizi durante tutto l'anno.
L'ambiente di Los Urrutias offre una combinazione di comodità urbane e relax balneare. La mobilità pedonale è elevata per i servizi di base, riducendo la dipendenza dall'auto per la vita quotidiana. Tuttavia, per accedere a servizi specialistici come l'ospedale (7,8 km) o per praticare sport del golf al Serena Golf (6,2 km), il mezzo privato è necessario. La zona è servita da ristoranti locali e piccoli commercianti che alimentano l'economia del quartiere. La posizione lungo la Mar Menor offre un ambiente meno mosso rispetto alla costa mediterranea aperta, con acque più calme ideali per sport acquatici e nuoto. La vicinanza a Cartagena arricchisce l'offerta culturale e commerciale disponibile a breve distanza in auto.
La visualizzazione cartografica mostra l'inserimento della proprietà nell'urbanizzazione Estrella de Mar, distante pochi isolati dalla linea di costa. Si evidenzia la prossimità alla spiaggia di Los Urrutias e l'orientamento verso la laguna della Mar Menor, con facile accesso alle vie di comunicazione che collegano a Cartagena e all'entroterra murciano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Urrutias si posiziona sulla sponda nord-occidentale della Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa area differisce dalle località della Costa Blanca per un turismo più localizzato e meno massiccio. La posizione offre un accesso strategico alla penisola de La Manga, una barra sabbiosa che separa la laguna dal Mediterraneo, e alla città di Cartagena, ricca di storia. È un punto di partenza privilegiato per esplorare i parchi naturali di Calblanque e le saline di San Pedro.
La strategia di mobilità qui combina accessibilità a piedi e veicolare. Le spiagge, come Playa de Los Urrutias e Perla de Levante, sono raggiungibili camminando in meno di 15 minuti. Le necessità quotidiane come farmacia (318 m) e supermercato (529 m) sono nel raggio di 5-10 minuti a piedi. I servizi di emergenza e sanitari principali richiedono un tragitto in auto di circa 15 minuti verso l'ospedale più vicino. I campi da golf di rinomato prestigio come La Manga Club sono accessibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto più distante richiede un trasferimento pianificato via auto.
Il clima è di tipo mediterraneo semiarido, tipico della Costa Cálida. Gli inverni sono miti, raramente con temperature inferiori a 10°C, permettendo l'uso delle aree esterne per gran parte dell'anno. Le estati sono calde, ma la vicinanza alla Mar Menor genera una brezza che mitiga il calore. La zona è pianeggiante, favorevole agli spostamenti ciclabili e a piedi. L'esposizione solare è massima, con oltre 300 giorni di sole all'anno, ideale per la coltivazione di piante mediterranee visibili nel giardino (palme). La piovosità è bassa, concentrandosi in brevi episodi autunnali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Los Urrutias offre spiagge urbane con sabbia fine. Playa de Los Urrutias, a meno di 500 metri, è la più vicina e adatta per bagni frequenti. La conformazione della Mar Menor offre acque poco profonde e calme, eccellenti per famiglie e sport acquatici come vela e kite-surf. Per gli amanti del golf, la zona è ricca di opzioni, con il Serena Golf a breve distanza e il complesso La Manga Club a circa 9 km, che offre tre campi da campionato. L'urbanizzazione stessa integra l'offerta ricreativa con un campo da tennis e una grande piscina comunitaria.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias si posiziona sulla sponda nord-occidentale della Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa area differisce dalle località della Costa Blanca per un turismo più localizzato e meno massiccio. La posizione offre un accesso strategico alla penisola de La Manga, una barra sabbiosa che separa la laguna dal Mediterraneo, e alla città di Cartagena, ricca di storia. È un punto di partenza privilegiato per esplorare i parchi naturali di Calblanque e le saline di San Pedro.
Ref: VL553111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID