무르시아 지방 로스 우루티아스에 위치한 이 타운하우스는 1984년에 지어졌습니다. 총 95제곱미터의 거주 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 170제곱미터의 대지에는 개인 수영장과 옥상 테라스가 포함되어 있습니다. Playa de Los Urrutias 해변까지는 도보로 약 500미터 거리로, 해변 생활과 도시적 편의시설이 결합된 거주 환경을 제공합니다. 이 주택은 개인 수영장과 단지 내 공동 시설을 모두 갖추고 있어 휴식과 사회 활동이 가능한 구조로 되어 있습니다.
인근 로스 알카자레스에 위치한 골든 그린 빌라(Golden Green Villas) 프로젝트와 비교할 때, 이 타운하우스는 현저한 가격 차이를 보입니다. 골든 그린 빌라가 539,900유로부터 시작하는 신축 고급 빌라인 반면, 이 타운하우스는 320,000유로라는 비교적 낮은 가격에 제공됩니다. 주된 차이점은 건축 연도와 유형에서 비롯됩니다. 이 타운하우스는 1984년에 지어진 기존 주택으로, 신축 건물이 제공하는 현대적인 단열 시스템이나 최신 설계 요소가 부족할 수 있습니다. 그러나 넓은 대지와 개인 수영장을 갖추고 있어 단위 면적당 효율성은 높습니다. 즉, 신축의 프리미엄 대신 넓은 토지와 프라이빗한 외부 공간을 선택하는 가치 관계를 반영하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 무르시아 지방의 로스 우루티아스(Los Urrutias) 지역에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 마 메노르(Mar Menor) 해안가에 인접한 도시화된 지역으로, 일상생활에 필요한 편의시설이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 해변가와 인접하여 거주하는 환경을 제공하며, 주변에는 슈퍼마켓과 약국 등 기반 시설이 갖춰져 있습니다.
이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있어 가족 또는 휴가 용도로 기능적인 평면도를 제공합니다. 개인 수영장과 옥상 테라스는 야외 공간을 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한 전용 주차 공간이 포함되어 있어 차량 보관이 필요한 거주자에게 실용적인 솔루션을 제공합니다.
이 타운하우스는 1984년에 완공된 주택으로 현재 입주 가능한 상태입니다. 오래된 건축물이므로 리폼이나 유지보수 이력이 현재 상태에 영향을 미칠 수 있습니다. 구조적인 측면에서 이미 확립된 동네에 위치하고 있으며, 즉시 거주가 가능하거나 개선 작업 후 사용될 수 있습니다.
이 주택은 타운하우스 유형으로 인접 주택과 벽을 공유합니다. 1984년에 지어진 건물로 현대적인 신축 주택에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 데이터상 공항까지의 거리가 멀리 표시되어 있으며, 골프장까지는 차량으로 6분 이상 소요되는 거리에 위치합니다. 고층 오피스텔이나 독채형 빌라를 선호하는 경우와는 다른 구조적 특성을 가집니다.
이 주택은 해변가의 라이프스타일을 선호하지만 신축 주택에 비해 낮은 예산을 고려하는 구매자에게 적합합니다. 3개의 침실이 있어 가족 단위 거주나 자녀가 있는 커플에게 필요한 공간을 제공합니다. 특히 여름철에 해변을 자주 이용하지만, 계절과 관계없이 수영을 즐길 수 있는 개인 수영장을 원하는 경우에 유리합니다. 또한 도시화된 지역에서 생활하면서도 프라이빗한 야외 공간을 확보하고자 하는 욕구를 충족시킵니다. 옥상 테라스는 독립된 휴식 공간을 필요로 하는 사람에게 매력적일 수 있습니다. 공동 시설이 잘 갖춰진 단지 내에서 거주하면서, 동시에 자신만의 개인적인 영역을 유지하고자 하는 사회적인 성향의 거주자에게 잘 맞습니다.
이 주택은 1984년에 지어져 당시의 건축 양식과 자재를 반영하고 있습니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방 보조 수단으로 기능할 수 있으며, 아치형 창문은 내부에 자연광을 공급합니다. 침실에는 에어컨이 설치되어 있어 여름철 냉방이 가능합니다. 주방은 창문을 통해 채광을 확보하고 있으며, 내부 마감은 유지보수 이력에 따라 달라질 수 있습니다. 주택 전반의 마감 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 개인 수영장과 정원은 주택 외부의 거주 공간을 확장하는 역할을 합니다. 구조적인 측면에서 타운하우스 형태는 인접 주택과의 벽을 공유하므로 단열 및 소음 차단에 대한 확인이 필요할 수 있습니다.
이 타운하우스의 가격은 320,000유로부터 시작합니다. 비교적 넓은 대지 면적(170m²)과 개인 수영장을 고려할 때, 이 가격대는 인근의 신축 프로젝트보다 접근성이 높을 수 있습니다. 예를 들어, 인근 로스 알카자레스(Los Alcazares)의 골든 그린 빌라(Golden Green Villas) 프로젝트가 539,900유로부터 시작하는 것과 비교하면 상당히 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 1984년 준공된 중고 주택이라는 점이 가격 결정에 영향을 미쳤을 것으로 보이며, 구매 시에는 주택의 노후화 정도와 추가적인 수선 비용을 고려해야 합니다.
로스 우루티아스는 도시화된 해변가 마을로, 연중내내 거주자와 방문객이 섞여 있는 분위기를 가지고 있습니다. 이곳의 일상은 해변과의 근접성에 의해 크게 영향을 받습니다. 해변까지의 거리가 약 500미터에 불과하기 때문에, 아침 산책이나 수영을 위해 해변으로 이동하는 것이 일상의 일부가 될 수 있습니다. 주택 내부에는 개인 수영장이 있어, 외출 없이 집에서 프라이빗하게 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공합니다. 옥상 테라스는 야외 식사나 저녁 시간을 보내는 용도로 활용될 수 있습니다. 주변 지역은 슈퍼마켓과 레스토랑이 도보 거리 내에 있어 차량 없이도 생필품을 구하거나 식사하는 것이 가능합니다. 이곳은 고립된 휴양지가 아닌, 지역 사회와 상호작용하며 생활하는 환경입니다. 공동 수영장과 테니스 코트와 같은 공용 시설은 이웃과 사회적으로 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 주택은 로스 우루티아스의 도시화된 지역에 위치하여 편의시설 접근성이 높습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Los Urrutias까지는 직선 거리로 약 462미터로, 도보로 해변에 도달할 수 있는 거리입니다. 일상 식료품을 구입할 수 있는 슈퍼마켓은 약 529미터 거리에 있어 차량 없이도 생활이 가능합니다. 의료 서비스의 경우, 인근 병원까지는 7.8킬로미터 떨어져 있어 차량 이용이 필요합니다. 약국은 318미터 거리에 위치하여 기본적인 의약품 구입이 용이합니다. 골프장을 이용하는 경우, Serena Golf는 약 6.2킬로미터, La Manga Club 코스들은 약 9킬로미터 거리에 있어 15분 내외의 운행 시간이 소요됩니다.
지도상 이 위치는 마 메노르의 내륙 쪽 연안에 위치하고 있습니다. 해변가와 사이에 위치하여 바다 전망을 확보할 수 있는 잠재력이 있으며, 인근 골프장과 도로망의 연결성을 확인할 수 있습니다. 주변에 슈퍼마켓과 식당이 밀집해 있음을 지도를 통해 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 무르시아 지방의 남동부 해안에 위치하며 마 메노르 지역의 일부입니다. 카르타헤나와 같은 주요 항구 도시와 로스 알카자레스의 리조트 지역 사이에 위치하여 도시의 편의함과 리조트의 여유로움을 동시에 접할 수 있는 위치입니다. 지리적으로는 내륙 도시보다는 해안선을 따라 발달된 취락지에 속하며, 이곳은 고립된 시골 지역이 아니라 인프라가 잘 발달된 도시적 연속성을 가진 지역입니다.
해변 접근성은 이 위치의 가장 큰 장점입니다. Playa de Los Urrutias 해변은 약 500미터 거리로, 마 메노르의 얕은 물에서 걷는 등 해양 활동이 용이합니다. 펄라 데 레반테(Playa Perla de Levante)와 푼타 브라바(Punta Brava) 해변도 각각 1.2킬로미터와 1.5킬로미터 거리에 있습니다. 로스 알카자레스와 같은 주변 도시는 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 Serena 골프장과 La Manga Club 골프장이 반경 10킬로미터 내에 위치해 있어 주말 스포츠 활동이 가능합니다. 주요 국제공항으로의 이동은 상당한 시간이 소요될 수 있으며, 항공편 이용 시에는 스케줄을 고려해야 합니다.
무르시아 지방, 특히 마 메노르 지역은 전형적인 지중해성 기후를 보입니다. 여름철에는 건조하고 더운 날씨가 지속되며, 일조 시간이 길어 야외 생활을 하기에 적합합니다. 마 메노르는 바다와 분리된 얕은 석호로 인해 물이 대양보다 빨리 데워져 수영 시즌이 길게 유지되는 특징이 있습니다. 겨울철에는 온화한 기온을 유지하여 일상적인 야외 활동이 가능하며, 벽난로가 있는 실내는 밤의 선선함을 보완해 줍니다. 이 지역의 강수량은 타 스페인 지역에 비해 적은 편이며, 해발 고도는 낮고 지형이 평탄하여 주변을 걷거나 자전거를 타기에 좋은 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택은 Playa de Los Urrutias에 매우 근접해 있어 해변 생활이 일상의 중심이 됩니다. 마 메노르의 해안선은 잔잔한 물결로 유명하여 수상 스포츠나 가족용 수영에 적합합니다. 주변 해변들은 수질과 시설 관리 수준이 다를 수 있습니다. 단지 내에서는 대형 수영장과 테니스 코트와 같은 공동 시설을 이용할 수 있어, 사교적인 스포츠 활동이 가능합니다. 인근의 Serena 골프장과 La Manga Club은 투어리스트나 거주자들에게 골프 휴양의 기회를 제공합니다. 야외 활동은 수영, 테니스, 골프, 해변 산책 등 다양하게 구성될 수 있으며, 옥상 테라스는 이러한 활동 후 휴식을 취하는 공간으로 기능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 무르시아 지방의 남동부 해안에 위치하며 마 메노르 지역의 일부입니다. 카르타헤나와 같은 주요 항구 도시와 로스 알카자레스의 리조트 지역 사이에 위치하여 도시의 편의함과 리조트의 여유로움을 동시에 접할 수 있는 위치입니다. 지리적으로는 내륙 도시보다는 해안선을 따라 발달된 취락지에 속하며, 이곳은 고립된 시골 지역이 아니라 인프라가 잘 발달된 도시적 연속성을 가진 지역입니다.
Ref: VL553111
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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