Esta moradia em banda situada em Los Urrutias, na região de Murcia, apresenta uma configuração residencial consolidada na urbanização Estrella de Mar. O imóvel, com uma área de construção de 95 m², oferece três quartos e dispõe de um terreno de 170 m². A localização caracteriza-se pela proximidade à orla marítima do Mar Menor, estando a praia a uma distância de aproximadamente 500 metros. A propriedade inclui uma piscina privada e um terraço na cobertura, completada em 1984, proporcionando uma infraestrutura habitável pronta para uso imediato.
Quando comparado com desenvolvimentos recentes na região, como o Golden Green Villas em Los Alcázares, cujos preços iniciam em 539.900 euros, este imóvel em Los Urrutias apresenta um valor de entrada significativamente mais baixo. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética superior e designs contemporâneos, esta townhouse oferece a vantagem de um terreno mais amplo e a imediatez de uma casa pronta a habitar. A localização em Los Urrutias proporciona um ambiente mais residencial e menos turístico que as zonas de nova expansão, mantendo, no entanto, a mesma proximidade às águas calmas do Mar Menor. Esta opção é vantajosa para compradores que priorizam o espaço exterior e o orçamento em detrimento das últimas tendências arquitetónicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Los Urrutias, integrado numa zona urbana costeira da região de Murcia. A posição geográfica permite o acesso pedonal a serviços básicos diários e à linha de costa. Encontra-se inserido na urbanização Estrella de Mar, que oferece uma estrutura residencial estabelecida. A proximidade às praias do Mar Menor é uma característica definidora da localização deste imóvel.
A distribuição interior com três quartos e duas casas de banho atende à necessidade de espaços de dormitório múltiplos para famílias ou grupos. A presença de áreas exteriores privadas, como a piscina e o terraço, responde à procura de espaços de lazer ao ar livre. A área útil de 95 m² proporciona dimensões adequadas para residência permanente ou uso prolongado, enquanto o estacionamento próprio resolve uma necessidade logística prática.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1984. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, mas de uma propriedade totalmente concluída e habitacional. O estado de ocupação é imediato, não dependendo de prazos de entrega ou fases de construção. As características estruturais e de acabamento refletem os padrões da época da sua edificação.
O imóvel não oferece vistas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões devido à inserção na malha urbana. A localização não proporciona o isolamento total de uma propriedade isolada, sendo parte de uma urbanização com zonas comuns. O acesso ao aeroporto internacional principal requer um tempo de viagem considerável devido à distância geográfica. O design interior corresponde ao estilo da década de 1980.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência com exteriores privativos e disponibilidade imediata, evitando os riscos de atrasos em obras novas. É adequada para famílias que necessitem de três quartos e que valorizem a proximidade a pé à praia e a serviços diários. Também é compatível com perfis que procuram uma segunda casa para férias com possibilidade de rendimento, dado o atrativo turístico do Mar Menor. A existência de estacionamento próprio resolve uma necessidade prática em zonas urbanas densas. No entanto, pode não ser a escolha adequado para quem procura design arquitetónico moderno ou eficiência energética de última geração.
Como construção de 1984, o imóvel utiliza métodos tradicionais de alvenaria e betão. Os acabamentos visíveis, como as janelas em arco e a lareira na sala, são típicos do estilo regional da época. A cozinha dispõe de ventilação natural através de janelas. A presença de ar condicionado numa divisão indica adaptações modernas para controlo térmico. Os materiais de revestimento do pavimento e das paredes são consistentes com as construções residenciais da costa murciana dessa altura. A piscina e o jardim privado requerem manutenção regular. O terraço na cobertura adiciona um espaço útil de lazer, aproveitando a exposição solar característica da região.
O preço indicado de 320.000 euros posiciona este imóvel no segmento de mercado das moradias em banda na zona do Mar Menor. Considerando a área total de 170 m² de terreno e 95 m² de construção, o valor reflete a inclusão de elementos exteriores valorizados, como a piscina privada. Em comparação com projetos de nova construção na mesma região, o preço de entrada é mais baixo, trocando modernidade construtiva por espaço de terreno e imediatez de disponibilidade. Não há variações de preços por fases de construção, pois o imóvel está pronto.
O quotidiano nesta localização é marcado pela facilidade de acesso à costa e às infraestruturas locais. A curta distância a pé à praia de Los Urrutias permite integrar passeios marítimos e atividades balneares na rotina diária sem necessidade de transporte motorizado. A urbanização Estrella de Mar fomenta um ambiente comunitário através das suas zonas partilhadas, onde a piscina e o campo de ténis servem de ponto de encontro. A presença de uma piscina privada no jardim oferece um espaço de convívio exclusivo. O terraço no último andar é útil para aproveitar as noites amenas do clima mediterrânico. A zona mantém um ritmo calmo, equilibrando residentes permanentes com utilizadores sazonais, e dispõe de serviços essenciais como supermercados e farmácias num raio de curta distância.
A envolvente imediata de Los Urrutias proporciona autonomia para as necessidades diárias. A existência de uma farmácia a cerca de 300 metros e de um supermercado a 529 metros permite fazer compras e obter produtos de saúde a pé. A área dispõe de uma variedade de restaurantes e cafés próximos. Para cuidados de saúde de maior complexidade, o hospital mais próximo situa-se a 7,8 km. A mobilidade dentro da localidade é facilitada pela topografia plana. A ligação viária permite acesso rápido a Cartagena e outras localidades junto à lagoa. A presença de desportos como o ténis, dentro da urbanização, e o golfe, nas proximidades, complementa a oferta de lazer.
mapa ilustra a inserção da urbanização Estrella de Mar na costa de Los Urrutias, destacando a sua proximidade linear com o Mar Menor. É visível a densidade urbana da área, bem como a localização estratégica relativamente às vias de acesso principal e às zonas verdes e campos de golfe adjacentes. A representação mostra a curta distância pedonal até à linha de água.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Urrutias situa-se na margem ocidental do Mar Menor, integrada no município de Cartagena. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e o acesso aos serviços de uma cidade de grande porte. Encontra-se relativamente próxima de Los Alcázares para sul, conhecida pelo seu turismo, e de Cartagena para norte, centro histórico e administrativo da região. A localização permite explorar tanto a lagoa como as praias do mar Mediterrâneo a curta distância.
A praia mais próxima, Playa de Los Urrutias, encontra-se a 462 metros, permitindo um acesso pedonal rápido. Outras praias como a Playa Perla de Levante estão a 1,2 km. O campo de golfe Serena Golf fica a uma distância de 6,2 km, enquanto o complexo La Manga Club se situa a cerca de 9 km. O acesso a aeroportos internacionais requer um planeamento logístico devido à distância considerável. A cidade de Cartagena, com todos os serviços urbanos e administrativos, é acessível de carro em poucos minutos.
A região beneficia de um clima mediterrânico com forte influência costeira, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A proximidade do Mar Menor atua como um regulador térmico, atenuando as extremidades de temperatura. A zona apresenta uma elevada exposição solar durante todo o ano, com mais de 300 dias de sol. A altitude baixa e a ausência de grandes declives facilitam o deslocamento pedonal. O período de banho estende-se para além do verão devido às temperaturas amenas da água da lagoa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla costeira de Los Urrutias oferece acesso à lagoa do Mar Menor, conhecida pelas suas águas calmas e pouco profundas, ideais para desportos náuticos como vela e windsurf. A praia dispõe de infraestruturas de apoio. A nível desportivo, a urbanização possui um campo de ténis. Nas redondezas, os campos de golfe fornecem opções para a prática deste desporto. As áreas verdes envolventes permitem atividades ao ar livre e passeios, contribuindo para uma oferta recreativa diversificada.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias situa-se na margem ocidental do Mar Menor, integrada no município de Cartagena. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e o acesso aos serviços de uma cidade de grande porte. Encontra-se relativamente próxima de Los Alcázares para sul, conhecida pelo seu turismo, e de Cartagena para norte, centro histórico e administrativo da região. A localização permite explorar tanto a lagoa como as praias do mar Mediterrâneo a curta distância.
Ref: VL553111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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