Acest proiect reprezintă o casă înșiruită (townhouse) situată în Los Urrutias, regiunea Murcia, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mici. Construită în 1984, proprietatea oferă o suprafață de 95 m² distribuită pe trei dormitoare și două băi, așezată pe un teren de 170 m². Imobilul dispune de o piscină privată și o terasă la acoperiș, completând spațiul de locuit. Amplasarea într-o zonă urbanizată asigură acces facil la facilitățile locale, integrându-se într-un cartier rezidențial stabil.
În comparație directă cu Golden Green Villas din Los Alcazares, care are prețuri de pornire de la 539.900 €, acest townhouse din Los Urrutias oferă o alternativă mai accesibilă financiar la 320.000 €. Diferența semnificativă de preț se explică în primul rând prin vechimea clădirii și dimensiunea parcelei, dezvoltarea Golden Green fiind proiectată ca o vilă nouă. Deși proiectele noi oferă eficiență energetică superioară și design contemporan, acest imobil oferă avantajul unei localizări mai aproape de apă (aproximativ 450 m față de câteva kilometri în cazul unor proiecte noi periferice) și al unei grădini deja consolidate. Pentru cumpărătorii care nu dispun de bugetul necesar pentru o proprietate nouă în zonă, această opțiune oferă acces la același stil de viață costal și facilități similare (golf, plajă), cu un compromis asupra modernității finisajelor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona costală urbană a Los Urrutias, facând parte din cartierul Estrella de Mar. Proximitatea față de Mar Menor definește caracterul locației, oferind acces rapid la zonele de baie și la promenadele maritime. Contextul imediat este cel al unei zone rezidențiale consolidate, nu al unui complex turistic izolat.
Configurația cu trei dormitoare și două băi răspunde necesităților unei familii sau unui grup de oaspeți. Prezența unei piscine private și a unei terase extinde spațiul de locuit în exterior, adresându-se nevoii de intimitate și petrecere a timpului liber în aer liber. Parcul privat propriu rezolvă necesitatea stocării autoturismului.
Fiind o construcție finalizată în 1984, proprietatea face parte din segmentul de locuințe existente. Aceasta implică o structură complet stabilită și o grădină matură, dar cu standarde tehnice specifice perioadei de construcție, diferite de normele moderne de eficiență energetică. Nu este implicat niciun proces de construcție sau timpi de așteptare pentru finalizare.
Proiectul nu oferă caracteristicile unei clădiri noi, cum ar fi cele mai recente standarde de izolație termică sau garanții extinse. Suprafața terenului este limitată la 170 m², iar vechimea construcției poate necesita lucrări de întreținere sau modernizare a instalațiilor. Dispunerea camerelor poate fi diferită de planurile deschise actuale.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la plajă și facilități în detrimentul unei locuințe noi. Este o opțiune adecvată pentru familiile care doresc o casă de vacanță funcțională din prima zi sau pentru cei care caută o reședință permanentă într-un mediu costal stabil. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de segmentul de rezidențial secundar, care oferă un preț de intrare mai accesibil comparativ cu dezvoltările moderne. Alegerea este relevantă pentru cei confortabili cu efectuarea unor eventuale lucrări de actualizare pentru a personaliza imobilul.
Imobilul prezintă o structură tipică anilor '80, cu materiale durabile și finisaje funcționale. Zona de zi include elemente precum un șemineu și ferestre cu arcuri, oferind caracter spațiului. Bucătăria dispune de ferestre pentru iluminare naturală și spațiu de lucru, iar dormitoarele sunt echipate cu aer condiționat. Pardoselile și băile sunt conforme cu standardele vechii construcții. Piscina privată și grădina sunt amenajate, oferind utilizare imediată, deși sistemul de încălzire sau eficiența energetică poate fi inferioară imobilelor noi.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 320.000 €. Această valoare se situează sub pragul proiectelor noi din regiunea înconjurătoare. De exemplu, Golden Green Villas în Los Alcazares are prețuri care încep de la 539.900 €. Diferența de preț reflectă vechimea construcției (1984) și dimensiunea parcelei. Pentru acest buget, cumpărătorul obține o locație centrală, facilități exterioare deja funcționale și imediata utilizare a proprietății.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală și ritmul liniștit specific localităților de pe malul Mării Mici. Cu farmacia la 300 de metri și supermarketul la 500 de metri, activitățile curente nu necesită utilizarea autoturismului, permițând o deplasare facilă către servicii. Plaja este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, integrând baia în marină în rutina zilnică. Zona Estrella de Mar funcționează ca un cartier rezidențial, unde vecinii se bucură de facilitățile comunitare, precum terenul de tenis și piscina mare, într-un atmosferă calmă. Este un mediu potrivit pentru cei care caută stabilitatea unei comunități existente.
Infrastructura din Los Urrutias este bine dezvoltată pentru un cartier rezidențial. Serviciile de bază sunt integrate în peisajul urban, ceea ce facilitează deplasările de scurtă durată. Zona oferă un echilibru între viața privată și facilitățile publice. Deși se află într-o zonă urbanizată, atmosfera rămâne una liniștită, dominată de prezența apei. Accesul către orașele mai mari, precum Cartagena sau Murcia, se realizează prin rețeaua de drumuri regionale, conectând locatarii la o gamă mai largă de servicii culturale și medicale.
Harta evidențiază poziția imobilului în cartierul Estrella de Mar, la mică distanță de malul apei. Se poate observa străzile reticulare ale zonei și proximitatea față de facilitățile menționate, cum ar fi zona comercială și accesul spre șoseaua principală care leagă Cartagena de La Manga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Urrutias este poziționat pe țărmul de nord al Mării Mici, parte din municipalitatea Cartagena. Este situat între Los Alcázares și zona La Manga, oferind o poziție centrală pentru explorarea regiunii Murcia. Comparativ cu Los Alcázares, care are o atmosferă mai turistică, Los Urrutias păstrează un caracter mai rezidențial și local, având în continuare acces rapid la aceleași resurse naturale.
Distanțele până la principalele puncte de interes sunt reduse: plaja Playa de Los Urrutias este la 462 de metri, iar farmacia se află la doar 318 de metri. Pentru cumpărăturile alimentare, un supermarket este situat la 529 de metri. Activitățile de golf sunt accesibile la Clubul de Golf Serena, situat la 6,2 kilometri, iar complexul La Manga Club este la aproximativ 9 kilometri. Spitalul regional se află la o distanță de 7,8 kilometri, necesitând utilizarea unui vehicul pentru deplasări medicale planificate.
Zona Los Urrutias beneficiază de un climat mediteranean temperat, influențat de apa mică și caldă a Mării Mici. Aceasta acționează ca un regulator termic, asigurând veri lungi și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare anual permite utilizarea spațiilor exterioare aproape tot timpul anului. Zona este predominant plană, ușurând mobilitatea pietonală și ciclistă. Umiditatea relativă poate fi mai ridicată datorită lagunei, ceea ce contribuie la vegetația bogată din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din imediata apropiere include Playa de Los Urrutias, situată la mai puțin de 500 de metri. Apa calmă a Mării Mice este propice pentru înot și sporturi nautice. Pe lângă plajă, opțiunile de recreere includ accesul la terenul de tenis din urbanizare și zona de piscină comunitară. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv La Manga Club, care oferă terenuri de nivel internațional.
Sursă: OpenStreetMap
Los Urrutias este poziționat pe țărmul de nord al Mării Mici, parte din municipalitatea Cartagena. Este situat între Los Alcázares și zona La Manga, oferind o poziție centrală pentru explorarea regiunii Murcia. Comparativ cu Los Alcázares, care are o atmosferă mai turistică, Los Urrutias păstrează un caracter mai rezidențial și local, având în continuare acces rapid la aceleași resurse naturale.
Ref: VL553111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID