Овај пројекат представља кућу у низу смештену у насељу Лос Урутијас, у региону Мурсија. Некретнина је завршена 1984. године и налази се у готовом стању за усељење. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са корисном површином од 95 квадратних метара. Покупни простор износи 170 квадратних метара и обухвата приватни базен и терасу на крову. Локација нуди директну близину морској обали, као и приступ заједничким садржајима урбанизације, укључујући велики базен и тениски терен.
У поређењу са пројектом Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу, ова кућа у низу нуди нижу почетну цену од 320.000 евра насупрот 539.900 евра. Главна разлика лежи у години изградње; док је Голден Грен Вилас модерна новоградња, ова некретнина је готов објекат из 1984. године. Лос Алказарес нуди развијенију туристичку инфраструктуру, док Лос Урутијас представља мирнију, резиденцијалну зону. За купце који приоритизују нову конструкцију, Лос Алказарес може бити примамљивији, али за оне који траже већу површину земљишта по нижој цени, овај пројекат пружа бољу површинску ефикасност. Оба локалитета деле исту микроклиму Мар Менора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаној зони Лос Урутијас, дуж обале Мар Менор. Ово је подручје са развијеном инфраструктуром и мешовитом популацијом сталних становника и туриста. У непосредној близини налазе се потребне дневне погодности, као што су продавнице, апотеке и ресторани. Положај омогућава пешачки приступ обали, док сама структура насеља следи типичан урбани образац са приступним путевима.
Распоред просторија са три спаваће собе и два купатила задовољава потребе породице или групе за одмор. Друштвени простори су функционални и усмерени ка спољашњости. Постојање приватног базена и терасе на крову проширује простор за боравак на отвореном током целе године. Сопствено паркинг место решава питање паркирања у оквиру насеља, што је важан фактор у густо изграђеним подручјима.
Објекат је потпуно завршен и у употреби од 1984. године. Купац добија тачан уvider у стање некретнине без ризика повезаних са новоградњом или одлагања радова. Сва инфраструктура и заједнички делови су потпуно функционални и уређени. Не постоји период чекања на кључеве, што омогућава брзу трансакцију и усељење.
Објекат датира из 1984. године, што значи да не задовољава најновије стандарде за енергетску ефикасност у поређењу са модерним новоградњама. Налази се у урбаној зони, што подразумева већу густину насељености и потенцијалну буку у односу на изоловане локације. Поставка не нуди неометан поглед на море са свих страна, већ је окренута ка унутрашњости насеља или вртовима. Нема гараже, већ спољашње паркинг место.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже готово стамбено решење без чекања на завршетак радова. Погодна је за породице са децом захваљујући присуству три спаваће собе и близини школа и инфраструктура. Такође, циљна група укључује особе које траже другу кућу за одмор, а којима је важна директна близина мору и могућност коришћења приватног базена. Инвеститори који желе изнајмљивање могу наћи вредност у локацији која привлачи туристе током целе године. Овај пројекат није погодан за оне који траже високу модерну архитектуру или потпуну тишину и изолацију.
Конструкција објекта потиче из 1984. године и прати грађевинске стандарде тог периода. Зидови су изведени од цигле и бетона, што обезбеђује чврстину и добру изолацију. Доступни визуелни подаци указују на присуство клима уређаја, неопходног за удобност, и функционалну кухињу са прозорским отворима за природну вентиляцију. Кућа поседује камин у дневној соби. Спољашњи радови укључују поплочане терасе и базен. Унутрашњи детаљи, као што су ормари и декорација, одражавају стил пређашњих деценија и могу захтевати освежавање како би се изједначили са савременим укусом.
Понашање цена за овакав тип некретнине почиње од 320.000 евра. Цена одражава комбинацију локације близу обале, постојећег стамбеног простора и екстеријерних карактеристика. У поређењу са новим пројектима у региону, ова цена нуди конкурентан однос простора и локације. Међутим, треба рачунати на евентуалне трошкове обнове или адаптације старијег објекта како би се подигао стандард на савремени ниво. Доступност јединичних јединица зависи од тренутне понуде на тржишту.
Свакодневни живот у Лос Урутијасу одвија се у ритму прибрежног насеља. Захваљујући близини мору, око 500 метара, шетње плажом и купање постају део рутине. Током јутарњих сати, тераса на крову служи као место за уживање у сунцу и пићу, док приватни базен у башти пружа алтернативу за препуне плаже у сезони. Некретнина је део урбанизације Естрела де Мар, где заједнички простори, попут базена и тениског терена, олакшавају друштвене активности. Улице су често пуне пешиака и бициклиста који се крећу ка локалним продавницама на пешачком растојању. Увече се атмосфера смирује, али остаје активна захваљујући близини ресторана.
Околина нуди висок степен услуга у непосредној близини. Апотека се налази на свега 300 метара, што је важно за свакодневне потребе. Супермаркет је удаљен око 500 метара, омогућавајући брзо снабдевање намирницама без аутомобила. За специјалистичке медицинске услуге потребно је путовати до болнице удаљене 7,8 километара. Регија је добро повезана путним мрежама, али се налазите у урбаној зони где је саобраћај може бити гушћи током сезоне. Постоји инфраструктура за пешаке и бициклисте, што олакшава кретање до локалних садржаја.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу Мар Менор и главну путну комуникацију која повезује Лос Урутијас са околним градовима. Видљиво је да су плажа и поморски акваториј у непосредној близини, као и гушћа урбана структура насеља са приступним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена на обали Мар Менора, између града Картагене и насеља Лос Алказарес. Ова позиција омогућава лак приступ културним садржајима Картагене и туристичким понудама Ла Манге. Сам Лос Урутијас је део ширедег подручја Мар Менор које је познато по туризму и спортским активностима. Локација је повезана аутопутем Н-332 који води дуж читаве обале.
Плажа Плаја де Лос Урутијас налази се на мање од 500 метара, што омогућава долазак до мора пешке. Друге обале, попут Плаја Перла де Леванте, доступне су на око 1,2 километара. Љубитељи голфа имају приступ терену Серена Голф на 6,2 километра, док је комплекс Ла Манга Клуб удаљен нешто више од 8 километара. Међународни аеродроми се налазе на већем растојању и захтевају планирање превоза, док се локалне услуге налазе у кругу једног километра.
Локација се налази у региону са ниским количинама падавина и сувим, топлим летима. Мар Менор, језеро слане воде, делује као термални регулатор, ублажавајући екстремне температуре и продужавајући сезону купања. Вода је често топлија него на отвореном мору. Терен је претежно раван, што олакшава кретање. Сунчеви сати су бројни током целе године, што подржава коришћење тераса и базена чак и у месецима ван сезоне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Лос Урутијаса састоји се од пешчаних плажа са плитким уласком у воду, што је погодно за децу и несигурне пливаче. Плаже су опремљене и нуде разне водене спортове због мирних вода Мар Менора. У самој урбанизацији постоје тениски терени и заједнички базени. У околини се налазе бројни голф терени, што подручје чини атрактивним за играче овог спорта. Ронилачки и једриличарски центри су такође доступни у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина је смештена на обали Мар Менора, између града Картагене и насеља Лос Алказарес. Ова позиција омогућава лак приступ културним садржајима Картагене и туристичким понудама Ла Манге. Сам Лос Урутијас је део ширедег подручја Мар Менор које је познато по туризму и спортским активностима. Локација је повезана аутопутем Н-332 који води дуж читаве обале.
Ref: VL553111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID