Цей рядний будинок у Лос-Уррутіас пропонує 95 м² житлової площі на ділянці 170 м². Розташований в урбанізації Естрелья-де-Мар неподалік Мар-Менор, об'єкт зданий в експлуатацію близько 1984 року. Він включає три спальні та дві ванні кімнати. Будинок має приватний басейн та терасу на даху. Місцезнаходження забезпечує прямий доступ до прибережної зони та перебуває в урбанізованому середовищі з місцевими зручностями в пішій доступності.
У порівнянні з новобудовами, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькарасес, де ціни стартують від €539 900, цей таунхаус в Лос-Уррутіас представляє значно доступніший варіант входу в ринок. Головна відмінність полягає у віці будівлі: тоді як Golden Green пропонує сучасну енергоефективність та нові матеріали, цей об'єкт пропонує більшу площу за нижчою ціною, але з можливою потребою в ремонті. У регіональному контексті Лос-Уррутіас є менш дорогою локацією, ніж власне курортна зона Ла-Манга, але пропонує схожий доступ до води та клімату. Для покупців, яких не лякає реставрація, цей варіант може запропонувати краще співвідношення ціни та квадратного метру, ніж сусідні проекти нової забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в районі Лос-Уррутіас, що є частиною муніципалітету Картахена. Вона знаходиться в прибережній зоні, яка характеризується житловою забудовою та безпосередньою близькістю до лагуни Мар-Менор. Безпосереднє оточення складається з подібних таунхаусів та основних сервісів, що зменшує потребу в щоденному використанні транспорту для базових потреб.
Завдяки площі 95 м² планування задовольняє потреби родини або сезонних резидентів. Наявність приватного басейну та тераси на даху розширює житловий простір на вулицю. Розмір ділянки дозволяє організувати приватне паркування та сад, що задовольняє потреби тих, хто шукає автономію в рамках громади з можливістю займатися гарденерством.
Будівля датується 1984 роком, що вказує на встановлений житловий район. На відміну від новобудов, ця власність пропонує негайну доступність без ризиків, пов'язаних із будівництвом. Конструкція відображає архітектурні стандарти того періоду, що може вимагати уваги до технічного обслуговування, характерного для об'єктів цього віку.
Об'єкт не пропонує краєвиду на море з усіх кімнат через щільність забудови. Оскільки це старіша споруда, в ній відсутні сучасні стандарти енергоефективності, такі як сертифікація класу А або системи "розумного будинку", характерні для новобудов. Відстань до великих аеропортів вимагає використання автомобіля для міжнародних поїздок.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають житло з негайною можливістю заселення, а не очікують завершення будівництва. Це підходить сім'ям, яким потрібно кілька спалень і відкритий простір для дітей в межах закритої урбанізації. Поєднання приватного та спільного басейнів сподобається тим, хто цінує як приватність, так і спілкування в громаді. Це також актуально для покупців, які шукають другий дім у регіоні з м'яким зимовим кліматом, де сусідні заклади працюють цілий рік. Локація підходить для людей, яких влаштовує старіший стиль нерухомості і які ставлять лок вище за новітні оздоблення.
Як об'єкт 1984 року будівництва, використані матеріали є традиційними для іспанського будівництва: бетон, цегла та керамічна плитка. Планування є функціональним. Згадка про камін вказує на наявність опалення, що використовує бетонну конструкцію для теплової маси. Вікна, ймовірно, мають алюмінієві рами, що є стандартом для того періоду. Наявність кондиціонерів у спальнях є необхідним оновленням для літньої спеки. Басейн і тераса на даху є конструктивними доповненнями, які підвищують функціональність будинку. Оздоблення виглядає затишним, але може вимагати модернізації відповідно до сучасних смаків.
Початкова ціна становить €320 000. Для регіону Мурсія, зокрема району Мар-Менор, це позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті. У порівнянні з сусідніми Golden Green Villas в Лос-Алькарасес, ціни на які стартують від €539 900, цей таунхаус представляє нижчий рівень входу у володіння нерухомістю. Ціна відображає вік будівлі (1984 рік) у порівнянні з новобудовами, пропонуючи більше квадратних метрів за ті ж гроші, але потенційно з урахуванням витрат на оновлення.
Життя в Лос-Уррутіас обертається навколо Мар-Менор. Цей таунхаус сприяє розпорядку дня, в якому пляж знаходиться в кількох хвилинах ходьби, що робить ранкові запливи або вечірні прогулянки здійсненними без автомобіля. Приватний басейн пропонує альтернативу спільним зонам або пляжу, особливо в пікові літні місяці. Щоденні справи, такі як відвідування аптеки або супермаркету, інтегровані в пішу доступність. Район є міським, тобто сусіди знаходяться поруч, що забезпечує присутність мешканців протягом року. Забудова 1984 року означає наявність сформованих садів та зрілого вигляду кварталу. Ця локація підходить для тих, хто цінує постійне життя поруч з водою, а не лише сезонний відпочинок.
Лос-Уррутіас забезпечує збалансоване поєднання житлової спокою та основної інфраструктури. Близькість до Плая-де-Лос-Уррутіас (462 м) визначає спосіб життя тут. Урбанізація Естрелья-де-Мар пропонує спільні зручності, такі як тенісний корт і басейн, доповнюючи приватні зручності. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться в межах 500 метрів, а аптека за 318 метрів забезпечує зручність. Медичне обслуговування вимагає поїздки в Картахену або найближчі лікарні (7,8 км). Любителі гольфу мають доступ до Serena Golf (6,2 км) та La Manga Club (приблизно 9 км), що розміщує великі спортивні об'єкти в межах короткої поїздки.
Карта показує об'єкт у комплексі Естрелья-де-Мар, підкреслюючи близькість до узбережжя Мар-Менор. Відстані до Serena Golf та Картахени ілюструють баланс між прибережним життям та доступом до міських сервісів. Розташування ділянки в урбанізації вказує на приватність від основних доріг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований на західному березі Мар-Менор, Лос-Уррутіас знаходиться між Лос-Алькарасес та Картахеною. Він пропонує більше місцевого житлового відчуття порівняно з туристичними зонами. Позиція забезпечує легкий доступ до зручностей Картахени та аеропортів регіону, зберігаючи при цьому атмосферу прибережного селища.
Стратегічне розташування дозволяє отримати пішохідний доступ до пляжу та щоденної торгівлі. Доступ до міжнародних аеропортів (Мурсія/Аліканте) вимагає використання автомобіля або трансферу. Порт Картахена пропонує поромні сполучення. Близькість до La Manga Club є значним фактором для специфічного дозвілля, розміщуючи об'єкт у зоні, що обслуговує водний спорт та гольф-туризм. Щільність міської забудови означає, що зупинки громадського транспорту, ймовірно, знаходяться в межах досяжності.
Район Мар-Менор відомий мікрокліматом, який помірнює температуру порівняно з відкритим Середземномор'ям. Солона лагуна є мілководним і часто теплішим, що дещо подовжує сезон купання. Регіон насолоджується високою кількістю сонячних годин, характерною для південної Іспанії. Висота над рівнем моря мінімальна. Товсті стіни будівлі 1984 року сприяють теплоізоляції від літньої спеки. Тераса на даху є ключовою особливістю для насолодження сухим сонячним кліматом протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Плая-де-Лос-Уррутіас є основним пляжем на відстані 462 м. Він пропонує типові умови Мар-Менор: спокійні води завдяки бар'єру Ла-Манга. Це робить його придатним для сімей та водних видів спорту. Наявність Serena Golf та La Manga Club поблизу забезпечує варіанти відпочинку в межах 10 км. Урбанізація має тенісний корт, що дозволяє займатися спортом на місці.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на західному березі Мар-Менор, Лос-Уррутіас знаходиться між Лос-Алькарасес та Картахеною. Він пропонує більше місцевого житлового відчуття порівняно з туристичними зонами. Позиція забезпечує легкий доступ до зручностей Картахени та аеропортів регіону, зберігаючи при цьому атмосферу прибережного селища.
Ref: VL553111
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID