与Los Alcazares地区的Golden Green Villas新建项目相比，本项目在价格上具有明显差异。Golden Green Villas的起售价超过539,900欧元，而本项目定价为320,000欧元。这种价格差异主要反映了建筑年代（1984年对比新建）以及可能存在的能源标准和设施现代化程度的区别。对于预算有限但仍需私人泳池和沿海位置的买家，本项目提供了一个进入该区域市场的成本较低的选项。Mar Menor地区的传统居住模式往往围绕潟湖展开，本项目正体现了这种结合了水上休闲与社区生活的特点。然而，买家需考虑到老旧房产可能产生的维护费用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Urrutias的Estrella de Mar区域，地理位置紧邻Mar Menor海岸线。社区属于城市化住宅区，周边分布有餐饮和商业服务。步行范围内可到达海滩和日常购物场所，属于具备生活便利性的沿海居住地段。
房屋布局提供3个卧室和2个卫生间，适合家庭居住或作为度假居所。私人游泳池和屋顶露台提供了户外活动空间。此外，社区内还设有共享的游泳池和网球场，支持休闲和运动需求。
该项目属于存量房源，建筑年代可追溯至1984年。目前房屋状态为已完工且可入住。与新建项目不同，该物业无需等待建设周期，具备即买即住的属性。
由于建筑年代较早，房屋的能源效率标准可能低于现代新建建筑。物业为联排户型，不提供电梯设施，室内布局和风格反映了80年代的建造特征，部分设施可能需要更新维护。
该房产适合寻求即期入住且无需经历新房建设周期的买家。对于需要在Mar Menor附近寻找具有私人户外空间和社区设施的住宅的家庭或个人具有吸引力。同时，该房产也适合作为投资用途，特别是考虑到其相对于周边新房的价格差异。
房屋采用传统的联排别墅结构，室内空间包括客厅、厨房及休息区域。根据图片显示，厨房设有窗户提供自然采光，客厅配备壁炉设施。由于建成于1984年，装修风格和材料使用反映了当时的建筑标准，具体状况视后续维护情况而定。私人泳池和屋顶露台的配置增加了居住功能的多样性。
该物业的起售价为320,000欧元。相较于同区域的新建开发项目（如Los Alcazares的Golden Green Villas起价约539,900欧元），该房产在价格上具有显著优势。这为预算有限但希望拥有私人泳池和沿海位置需求的买家提供了选择。
居住在这里意味着日常生活与海洋环境紧密相连。早晨可以步行至附近的Los Urrutias海滩，通过社区设施如网球场进行锻炼。居住环境结合了私人庭院的私密性和社区公共区域的互动性。Mar Menor的水域特点使得该区域风力通常较为温和，适合进行水上运动或户外休闲。周边的商业设施满足日常采购需求，整体生活节奏偏向于稳定的居住氛围。
住宅周边的设施密度适中。距离最近的Playa de Los Urrutias海滩约462米，步行即可到达。超市位于529米范围内，满足基本生活采购。药店位于318米处。虽然周边设施齐全，但主要医院位于7.8公里外，需驾车前往。
地图显示物业位于Mar Menor海岸沿线，处于Estrella de Mar住宅区内。周边环绕着其他类似的城市化开发项目，直接面向内陆水域，与La Manga狭长地带隔水相望。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Mar Menor南岸的Los Urrutias，介于Cartagena和Los Alcázares之间。这一位置相对独立，既有当地的居住氛围，又能通过主干道方便地连接周边的主要城镇和旅游区。
海滩位于500米步行范围内。高尔夫设施方面，最近的Serena Golf高尔夫球场距离6.2公里，La Manga俱乐部球场距离约9公里。最近的机场为穆尔西亚地区机场，需驾车约30分钟车程，具体距离取决于交通状况。
该区域位于Mar Menor沿岸，属于地中海气候。受潟湖调节，该区域的温度波动相对温和，夏季炎热，冬季温和。日照时数较长，适合户外活动。由于靠近水域，空气湿度可能略高于内陆地区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de Los Urrutias是该区域的主要海滩。距离稍远的Playa Perla de Levante和Playa de Punta Brava提供了额外的海岸选择。在体育休闲方面，除了社区内的网球场，周边6公里范围内有Serena Golf球场，9公里范围内有La Manga俱乐部的高尔夫设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Mar Menor南岸的Los Urrutias，介于Cartagena和Los Alcázares之间。这一位置相对独立，既有当地的居住氛围，又能通过主干道方便地连接周边的主要城镇和旅游区。
Ref: VL553111
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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