रोल्दान में बिक्री के लिए नया विकास

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह परियोजना रोल्दान, टोरे पाचेको, मुरcía में एक रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, जो सभी सुविधाओं, खेल सुविधाओं, समुद्र तट और कई गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है। यह क्षेत्र अंतर्देशीय है, एक शांत ग्रामीण सेटिंग में।

फ्लोर प्लान

यह आवासीय परियोजना आधुनिक और आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों और परिवारों के लिए उपयुक्त है। विशाल रहने की जगहें, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, साथ ही बाहरी पार्किंग स्थल, छत और छत पर स्थित सोलेरियम जैसी कार्यात्मक विशेषताएं, रोजमर्रा की जिंदगी की जरूरतों को पूरा करती हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

परियोजना वर्तमान में निर्माण के अधीन है, और पहले चरण में 11 डुप्लेक्स शामिल हैं। परियोजना को आधुनिक शैली में डिजाइन किया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल किया गया है। निवासी पूल के पास साल भर धूप का आनंद ले सकते हैं।

ध्यान दें

यह परियोजना समुद्र का दृश्य प्रस्तुत नहीं करती है, प्रमुख हवाई अड्डों और समुद्र तटों से काफी दूरी पर स्थित है, और रोजमर्रा की आवाजाही के लिए कार की आवश्यकता होती है। एक नया निर्माण होने के नाते, समुदाय का कोई दीर्घकालिक इतिहास अभी तक स्थापित नहीं हुआ है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह परियोजना उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत वातावरण में धूप और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता आपको खेल सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है. यह उन सेवानिवृत्तों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो पूरे वर्ष हल्के जलवायु वाले दूसरे घर की तलाश में हैं, या उन लोगों के लिए जो ठंडे क्षेत्रों से स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं। भूतल पर छतों और ऊपरी मंजिलों पर सोलेरियम के साथ परियोजना का डिज़ाइन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहर समय बिताना पसंद करते हैं। इसके अलावा, यह परियोजना उन निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है जिन्हें घर पर काम करने की जगह की आवश्यकता है या जो संपत्ति किराए पर देने पर विचार कर रहे हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इसके अंतर्देशीय स्थान और सीमित सार्वजनिक परिवहन के कारण, दैनिक जीवन के लिए कार का स्वामित्व आवश्यक है।

निर्माण गुणवत्ता

परियोजना में कार्यक्षमता और आराम पर केंद्रित एक आधुनिक डिजाइन है। आवासों में पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल हैं जो लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र से जुड़े हुए हैं, जिससे एक खुला रहने का स्थान बनता है। एयर कंडीशनिंग प्रणाली को हर समय आरामदायक तापमान सुनिश्चित करने के लिए प्री-इंस्टॉल किया गया है। सभी आवासों में थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां लगी हुई हैं। ग्राउंड फ्लोर के अपार्टमेंट में निजी छज्जे हैं, जबकि ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में विशाल सोलेरियम हैं, जिनमें से कुछ बाहरी रहने की जगह का विस्तार करने के लिए समर किचन से सुसज्जित हैं। भंडारण के लिए भंडारण कक्ष भी शामिल हो सकते हैं। इमारतों में ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने वाले फोटोवोल्टिक सौर पैनलों का उपयोग किया जाता है। प्रवेश द्वार पर इंटरकॉम प्रणाली सुरक्षा बढ़ाती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह परियोजना 2 या 3 बेडरूम वाले आवास प्रदान करती है, जिनकी कीमतें €238,000 से €259,000 के बीच हैं। सटीक कीमत बेडरूम की संख्या और घर के आकार (67 वर्ग मीटर से 80 वर्ग मीटर) पर निर्भर करती है। एक नया विकास होने के नाते, यह परियोजना वर्तमान में निर्माण के अधीन है, और कीमतें आधुनिक डिजाइन और सुविधाओं को दर्शाती हैं। यह परियोजना एक gated resort के भीतर स्थित है, जिसमें एक सामुदायिक पूल और बाहरी पार्किंग की सुविधा है। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में सोलेरियम और समर किचन हैं। कीमतें विशिष्ट प्रकार और विशिष्टताओं के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।

€238,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

67 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

मुरcía प्रांत के अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित रोल्दान में यह नया विकास, एक शांत लेकिन सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। यह परियोजना La Torre Golf Resort (2.5 किमी) और La Tercia Golf Resort (7.1 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है, जो इसे खेल प्रेमियों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है। हालांकि यह अंतर्देशीय स्थित है, यह समुद्र तटों से केवल लगभग 17 किमी दूर है, जिससे Playa de Barnuevo और Playa de El Pescador तक पहुंच आसान हो जाती है। ग्राउंड फ्लोर पर छतों और ऊपरी मंजिलों पर सोलेरियम सहित बहु-स्तरीय डिजाइन, पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है। यह विकास एक आधुनिक जीवन अवधारणा पर केंद्रित है, जिसमें खुले रसोईघर और लिविंग रूम डिजाइन और प्री-इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं आरामदायक जीवन अनुभव सुनिश्चित करती हैं। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.0°C है और 5 महीने का तैराकी मौसम है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। प्रमुख केंद्रों से दूरी के बावजूद, आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां और स्कूल जैसी बुनियादी सुविधाएं भी हैं।

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लोकेशन और आसपास: Roldan

आसपास और सुविधाएं

मुरcía प्रांत के अंतर्देशीय भाग के रूप में, रोल्दान क्षेत्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी अपेक्षाकृत शांत और ग्रामीण सेटिंग के लिए जाना जाता है, जो कई हलचल भरे पर्यटन स्थलों के विपरीत है। आसपास के गोल्फ कोर्स क्षेत्र में खेल और मनोरंजन का स्पर्श जोड़ते हैं। हालांकि समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं, वे तटीय गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि इसके लिए कार यात्रा की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र की ऊंचाई 107 मीटर है और यहां भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें साल भर हल्का तापमान (10-27 डिग्री सेल्सियस) रहता है, जो विशेष रूप से बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। भले ही "रोल्दान" नाम के विभिन्न संस्कृतियों में विभिन्न अर्थ हों (जैसे, अर्जेंटीना का उसी नाम का शहर और उपनाम), यह सांस्कृतिक विविधता की एक परत जोड़ता है। यह क्षेत्र लगभग 20 बस मार्गों और 16 स्टॉपों द्वारा सेवा प्रदान करता है, लेकिन आसपास के क्षेत्र की अधिक गहराई से खोज के लिए, कार एक आवश्यक परिवहन साधन बनी हुई है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र रोल्दान में नए आवासीय परियोजना के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है। परियोजना के आसपास की मुख्य सड़कें, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों, सुपरमार्केटों, अस्पतालों और हवाई अड्डों तक की दूरियां दिखाई दे रही हैं। मानचित्र परियोजना के अंतर्देशीय वातावरण और आसपास के शहरों और परिवहन हब के सापेक्ष उसकी स्थिति को समझने में सहायता करता है।

Traditional scene with family, ox, and donkey on a rural path.

क्षेत्र में स्थिति

यह परियोजना रोल्दान में स्थित है, जो स्पेन के मुरcía क्षेत्र का एक अंतर्देशीय शहर है। भौगोलिक रूप से, यह मुरcía क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी भूमध्यसागरीय जलवायु, कृषि और समृद्ध इतिहास के लिए जाना जाता है। कोस्टा डेल सोल के विशिष्ट तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, रोल्दान एक शांत और ग्रामीण जीवन वातावरण प्रदान करता है। कई गोल्फ रिसॉर्ट्स की निकटता इस क्षेत्र की एक विशिष्ट विशेषता है। यद्यपि यह तट से लगभग 17 किमी दूर है, यह अभी भी भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है और एलिकांटे जैसे क्षेत्र के प्रमुख शहरों और हवाई अड्डों के लिए उचित परिवहन संपर्क रखता है।

सुविधाएं और पहुंच

यह परियोजना रोल्दान में स्थित है, जो Playa de Barnuevo जैसे समुद्र तटों से लगभग 17 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 3.1 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों को La Torre Golf Resort (2.5 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्सों की निकटता का लाभ मिलेगा। स्वास्थ्य सेवाओं के संबंध में, निकटतम अस्पताल लगभग 13 किमी दूर है, और फार्मेसी 5.2 किमी दूर है। हवाई अड्डों के लिए, एलिकांटे-एल्चे (ALC) लगभग 67 किमी (हवाई दूरी), वेलेंसिया (VLC) लगभग 194 किमी, और मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 333 किमी (हवाई दूरी) पर है। सार्वजनिक परिवहन के संबंध में, क्षेत्र में 20 बस मार्ग और 16 स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक गतिशीलता और क्षेत्र की खोज के लिए कार का स्वामित्व आवश्यक है। निकटतम रेलवे स्टेशन Balsicas Mar Menor है, जो लगभग 5.5 किमी दूर है।

Alicante-Elche (ALC)	67 km
Valencia (VLC)	194 km
Balsicas Mar Menor	5.5 km
Torre Pacheco	6.7 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor statue of Francisco García Rojoan, standing with a hat and coat, in a park setting.

प्रकृति और जलवायु

A scenic mountain road with lush greenery and a clear blue sky.

रोल्दान क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.0°C है। तापमान सर्दियों में 10°C से गर्मियों में 27°C तक होता है, जो बाहरी जीवन के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई 107 मीटर है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलने की उम्मीद है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यद्यपि यह सीधे समुद्र तटीय स्थान नहीं है, समुद्र तटों से इसकी सापेक्ष निकटता जलीय गतिविधियों तक पहुंच को आसान बनाती है। परियोजना में एक सामुदायिक पूल भी है, जो निवासियों को एक आस-पास का मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में सालाना 32 स्थानीय छुट्टियां मनाई जाती हैं, जो स्थानीय जीवन में जीवंतता जोड़ती हैं।

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.0°C वार्षिक औसत तापमान

107m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

यह परियोजना Playa de Barnuevo और Playa de El Pescador सहित समुद्र तटों से लगभग 17 किमी दूर स्थित है, जो निवासियों को भूमध्यसागरीय धूप और समुद्र का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, गोल्फ इस क्षेत्र की एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें La Torre Golf Resort (2.5 किमी), La Tercia Golf Resort (7.1 किमी), और United Golf Resort (7.5 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। तैराकी के शौकीनों के लिए, परियोजना में एक सामुदायिक पूल है, और पास में Piscina 12 La Torre Golf (2.5 किमी) भी उपलब्ध है। खेल प्रेमी Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 किमी) जैसे खेल केंद्रों का भी लाभ उठा सकते हैं। कुल मिलाकर, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के मनोरंजन और खेल के अवसर प्रदान करता है।

Golf

La Torre Golf Resort 2.5 km
La Tercia Golf Resort 7.1 km
United Golf Resort 7.5 km
Hacienda Riquelme Golf Course 11 km

स्रोत: OpenStreetMap

Cozy mountain room with stunning ocean and sunset views.

क्षेत्र में स्थिति

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.5°C	30 mm
फरवरी	10.9°C	22 mm
मार्च	13.8°C	26 mm
अप्रैल	16.0°C	27 mm
मई	18.8°C	26 mm
जून	23.0°C	9 mm
जुलाई	26.1°C	2 mm
अगस्त	26.6°C	4 mm
सितंबर	23.5°C	22 mm
अक्टूबर	19.1°C	37 mm
नवंबर	14.6°C	35 mm
दिसंबर	11.0°C	30 mm

सारांश

रोल्दान में 2-3 बेडरूम वाला नया आवासीय प्रोजेक्ट।
मूल्य €238,000 से शुरू, आधुनिक डिजाइन और खुला स्थान।
गोल्फ कोर्स के पास स्थित, समुद्र तट से 17 किमी दूर।
परियोजना में सामुदायिक पूल, निजी छतें और छत पर सोलेरियम हैं।
दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक, सार्वजनिक परिवहन सीमित।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल जैसे स्थापित तटीय पर्यटन स्थलों की तुलना में, रोल्दान में यह नई परियोजना अधिक शांत, अंतर्देशीय जीवन शैली प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS परियोजना €539,900 से शुरू होती है, जो रोल्दान परियोजना की तुलना में काफी अधिक है, और मार मेनोर तट के करीब स्थित है। रोल्दान परियोजना की €238,000 - €259,000 की मूल्य सीमा इसे विशेष रूप से उन लोगों के लिए अधिक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाती है जो समुद्र तट के स्थान को प्राथमिकता नहीं देते हैं, लेकिन स्पेनिश धूप और गोल्फ जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। कई गोल्फ कोर्सों की निकटता एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय लाभ है, विशेष रूप से कार्टाजेना और मूरसिया शहर के बीच गोल्फ कॉरिडोर के संदर्भ में। हालांकि, तटीय क्षेत्रों की तुलना में, रोल्दान में सार्वजनिक परिवहन और आसपास के बुनियादी ढांचे अधिक सीमित हो सकते हैं, जिससे कई कोस्टा डेल सोल परियोजनाओं के विपरीत, कार का स्वामित्व एक आवश्यकता बन जाता है, जिनके पास अक्सर अधिक विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क और अधिक केंद्रीकृत वाणिज्यिक केंद्र होते हैं। अंतर्देशीय स्थान यह भी बताता है कि जलवायु विशेषताएँ तटीय क्षेत्रों से थोड़ी भिन्न हो सकती हैं, संभवतः दिन के दौरान तापमान में अधिक उतार-चढ़ाव होता है, लेकिन कुल मिलाकर भूमध्यसागरीय जलवायु के लाभों का लाभ उठाना जारी रहता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या परियोजना समुद्र तट के पास है?

परियोजना Playa de Barnuevo और Playa de El Pescador जैसे निकटतम समुद्र तटों से लगभग 17 किमी दूर स्थित है।

क्या कार आवश्यक है?

हाँ, चूँकि परियोजना अंतर्देशीय स्थित है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार रखने की सलाह दी जाती है।

आवासों की थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन विशेषताएं क्या हैं?

आवासों में डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां लगी हुई हैं, जो थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन प्रदान करती हैं।

क्या यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है?

हाँ, यह परियोजना La Torre Golf Resort (2.5 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्सों के पास स्थित है।

आस-पास कौन सी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

आस-पास रेस्तरां (2 किमी के भीतर), स्कूल (2 किमी के भीतर), सुपरमार्केट (3.1 किमी) और फार्मेसी (5.2 किमी) हैं।

क्या परियोजना के लिए अतिरिक्त सामुदायिक शुल्क हैं?

परियोजना में एक सामुदायिक पूल है, जिससे सामुदायिक शुल्क लग सकता है। विशिष्ट राशि के लिए अतिरिक्त स्पष्टीकरण आवश्यक है।

खरीद प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर आरक्षण, अनुबंध पर हस्ताक्षर और अंतिम हस्तांतरण शामिल होता है। विवरण बिक्री प्रतिनिधि के साथ चर्चा की जानी चाहिए।

इस क्षेत्र की जलवायु कैसी है?

इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.0°C, सर्दियों में न्यूनतम लगभग 10°C और गर्मियों में अधिकतम लगभग 27°C होता है।

रोल्दान में बिक्री के लिए नया विकास