Dieses Projekt in Torreblanca, Málaga, bietet eine Gelegenheit zum Erwerb von zwei freistehenden Villen, die sich in einer ruhigen Wohngegend befinden. Mit einer Wohnfläche von 256 m² und auf einem großzügigen Grundstück von 1526 m² gelegen, sind diese Objekte ideal für Käufer, die eine umfassende Renovierung anstreben oder ihr eigenes Wohndesign verwirklichen möchten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft, was eine attraktive Basis für ein individuelles Wohnprojekt darstellt. Die Fertigstellung ist erfolgt, was eine sofortige Übernahme und Planungsphase für die Neugestaltung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in Torreblanca, einem Teil von Málaga, der eine gute Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen, positioniert diese Objekte strategisch günstig für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Diese Immobilien sind für Käufer konzipiert, die Wert auf individuelle Gestaltung und Anpassung legen. Die großzügige Wohnfläche und das ausgedehnte Grundstück bieten die Flexibilität, Räumlichkeiten nach persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Ziel, eigene Wohnkonzepte zu realisieren, die Substanz der Villen ermöglicht eine maßgeschneiderte Umsetzung.
Die Bauten sind als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die strukturelle Errichtung abgeschlossen ist. Dies impliziert, dass die Käufer sich auf den Aspekt der Renovierung und Neugestaltung konzentrieren können, anstatt auf den Baufortschritt zu warten. Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber die Chance, moderne Ausstattungen und Designs zu integrieren.
Es handelt sich um renovierungsbedürftige Objekte, was bedeutet, dass erhebliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Die angegebene Pool-Situation als 'Gemeinschaftspool' deutet darauf hin, dass kein privater Pool vorhanden ist, was für Käufer, die eine exklusive Poolanlage wünschen, relevant sein könnte. Die Beschreibung als 'Wiederverkauf' (Resale) weist darauf hin, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt.
Diese Immobilien eignen sich besonders für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit hohem Gestaltungspotenzial suchen. Die Lage in Torreblanca ist attraktiv für jene, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schätzen. Wer eine Villa von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier die ideale Basis. Dies gilt auch für Käufer, die eine Immobilie mit Blick auf eine potenzielle Wertsteigerung durch Renovierung erwerben möchten. Familien, die ausreichend Platz benötigen und die Möglichkeit zur Schaffung individueller Wohnbereiche suchen, werden ebenso angesprochen. Auch für die Entwicklung eines kleinen Komplexes oder für eine Nutzung als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial ist dieses Projekt geeignet, vorausgesetzt, die notwendigen Umbaumaßnahmen werden realisiert.
Die Beschreibung 'Renovation Required' und 'Restoration Required' weist darauf hin, dass die vorhandene Bausubstanz eine grundlegende Sanierung benötigt. Aktuell sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der ursprünglichen Materialien oder der installierten Technik verfügbar, da der Fokus auf dem Potenzial nach einer Modernisierung liegt. Die Käufer haben die Möglichkeit, bei der Renovierung moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Komfort und Ästhetik zu implementieren. Die vorgesehenen Merkmale wie 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' deuten auf Potenzial für hochwertige Außenbereiche hin, deren Ausgestaltung jedoch erst im Rahmen der Renovierungsarbeiten definiert wird. Die Aussicht auf das Meer und den Garten kann durch die Neugestaltung weiter aufgewertet werden.
Das Projekt umfasst zwei freistehende Villen mit einem Angebotspreis ab €1.200.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilien, die eine umfassende Renovierung erfordern. Die angegebene Wohnfläche beträgt 256 m² auf einem Grundstück von 1526 m². Da es sich um 'Gereed' klassifizierte Objekte handelt, steht einer sofortigen Übernahme und dem Beginn der individuellen Gestaltungs- und Renovierungsphase nichts im Wege. Das Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um den Wert und die Funktionalität der Villen ihren Bedürfnissen anzupassen. Variationen in Bezug auf Preis oder Verfügbarkeit sind bei einzelnen Einheiten nicht spezifiziert, das Angebot wird als Paket für diese beiden Villen präsentiert.
Torreblanca, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Siedlung, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die hier angebotenen Villen befinden sich in einer suburbanen Umgebung, die kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht. Die strategische Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, während die etwa 5.7 km entfernte Klinik auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur schließen lässt. Mit 5.744 Einwohnern im Jahr 2025 ist Torreblanca eine überschaubare Gemeinde, die ein gewisses Maß an Ruhe verspricht, gleichzeitig aber von der Dynamik der nahegelegenen Stadt Fuengirola profitiert. Die Gegend ist durch eine signifikante touristische Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Hotels und Bettenkapazitäten, was auf eine lebendige Saisonaktivität hindeutet. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar, und das Gesundheitssystem wird durch 3 Gesundheitszentren gestärkt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima.
Torreblanca bietet ein etabliertes Umfeld mit einer guten Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (917 m) und Playa de Torreblanca (1.6 km) ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Mit 57 Restaurants, 19 Cafés und 6 Banken in einem 2-km-Radius ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zur Stadt Fuengirola (3.2 km bis zum Zentrum) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Unterhaltung. Die durchschnittliche Höhe von 74 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Fernsicht.
Die angezeigte Karte platziert die Villen in Torreblanca, einem etablierten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten hervor. Die visuelle Darstellung des Umfelds ermöglicht es potenziellen Käufern, die geographische Position und die Integration der Immobilie in die lokale Infrastruktur besser zu erfassen.
Torreblanca befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert die Villen strategisch zwischen den lebhaften Städten Fuengirola (3.2 km) und Benalmádena (4.1 km). Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und der nahegelegene Flughafen Málaga (15 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Torreblanca selbst ist Teil einer Kette von Küstenorten, die eine Mischung aus Wohngebieten, touristischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten und somit einen Querschnitt der Lebensqualität an der Costa del Sol repräsentieren.
Die strategische Lage der Villen in Torreblanca gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 Meter entfernt, was kurze Wege für Strandaktivitäten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 15 km per Luftlinie erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Supermärkte (583 m) und Apotheken (724 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (5.3 km) und Mijas Golf (5.6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Costa del Sol erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torreblanca, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.9°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 74 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt eine leichte Brise und eine angenehme Luftzirkulation. Die umliegende Natur, geprägt durch die Nähe zur Serra d'Irta (obwohl diese spezifischer für Castellón ist, deutet es auf eine natürliche Umgebung hin) und dem Mittelmeer, trägt zur Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torreblanca bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Torreblanca-Carvajal in 917 m Entfernung, Playa de Torreblanca (1.6 km) und Playa de los Boliches (1.8 km). Zwei dieser Strände, Nord und Torrenostra, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Sicherheit spricht. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Karting Mijas ist nur 1 km entfernt, und Tennis- und Padelanlagen wie Algarrobo Tennis & Country Club (1.6 km) und Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Auch die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (5.3 km) und Campo Los Olivos (5.8 km) sowie die 3.1 km entfernte Marina von Fuengirola erweitern das Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert die Villen strategisch zwischen den lebhaften Städten Fuengirola (3.2 km) und Benalmádena (4.1 km). Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und der nahegelegene Flughafen Málaga (15 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Torreblanca selbst ist Teil einer Kette von Küstenorten, die eine Mischung aus Wohngebieten, touristischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten und somit einen Querschnitt der Lebensqualität an der Costa del Sol repräsentieren.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL014295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Projekt in Torreblanca durch seinen Preis von €1.200.000 und die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung anders. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere oder neuere Bauten darstellen und in unterschiedlichen Preiskategorien liegen, bietet das Projekt in Torreblanca die einzigartige Möglichkeit einer vollständigen individuellen Neugestaltung auf einem größeren Grundstück. Die hier angebotenen Villen richten sich an eine Zielgruppe, die bereit ist, Kapital und Zeit in die Sanierung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Anwesen zu schaffen. Im Gegensatz zu 'schlüsselfertigen' Projekten liegt der Fokus hier auf dem Potenzial und der Flexibilität, die eine Immobilie im Renovierungszustand bietet, insbesondere angesichts der 9 Schlafzimmer und 5 Bäder, die eine signifikante Umbaufläche darstellen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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