Na območju Torremenda v provinci Alicante se nahaja obsežno zemljišče s skupno površino 50.000 m². Ta nepremičnina predstavlja priložnost za razvoj v mirnem, podeželskem okolju, ki je značilno za notranjost regije. Projekt je zasnovan za posameznike, ki iščejo prostor za gradnjo individualne rezidence ali za naložbe v zemljišča z rastnim potencialom v mediteranskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini vasi Torremendo, v notranjosti pokrajine Alicante, stran od obalnih con. Okolica ponuja mir in naravno okolje, vendar zahteva uporabo vozila za dostop do večine storitev in plaž, ki so oddaljene več kot 14 km.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo zgraditi lastno hišo na obsežnem zemljišču, z možnostjo prilagoditve glede na osebne potrebe. Ponuja zasebnost in prostor, ki ga je mogoče razviti po lastnih zamislih, z zavedanjem potrebnih investicij v infrastrukturo, kot so elektrika, voda in kanalizacija.
Projekt predstavlja zemljišče, ki je kategorizirano kot ruralno. Možnost gradnje je odvisna od lokalnih predpisov, ki dovoljujejo gradnjo na vsakih 26.000 m². Potencialni kupci morajo pred nakupom preveriti veljavna gradbena dovoljenja in pogoje na lokalni občini.
Projekt ne ponuja obstoječe infrastrukture za elektriko, vodo ali kanalizacijo. Plaže so oddaljene več kot 14 km, kar pomeni, da ta lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do morja. Prav tako ni zagotovljena bližina večjih urbanih centrov ali javnega prevoza.
Ref: VL319642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za kupce, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj po svojih željah, z namenom gradnje samostojne rezidence ali več enot, odvisno od lokalnih predpisov. Idealen je za tiste, ki cenijo mir, zasebnost in naravno okolje, ter so pripravljeni investirati v vzpostavitev potrebne infrastrukture. Kupci, ki se zanimajo za kmetijske dejavnosti ali razvoj podeželskega turizma, bodo v tem zemljišču našli potencial. Oddaljenost od plaž in mestnih središč ustreza posameznikom, ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do obale, temveč dajejo prednost mirnejšemu življenjskemu slogu, hkrati pa želijo ohraniti dostop do osnovnih storitev in rekreativnih dejavnosti, kot so golf igrišča.
Ker gre za zemljišče brez obstoječih objektov, opis kakovosti in končne obdelave trenutno ni mogoč. Potencialni kupec je odgovoren za načrtovanje in izvedbo gradnje, vključno z izbiro gradbenih materialov, dokončnimi oblogami in tehničnimi inštalacijami. Glede na naravo zemljišča in lokacijo v podeželskem okolju je priporočljivo uporabiti materiale in tehnike, ki se skladajo z lokalnim okoljem in zagotavljajo trajnost ter energetsko učinkovitost. Za vzpostavitev električnega napajanja se lahko odločite za priklop na omrežje, kar zahteva približno 300 metrov kabla, ali za samooskrbne rešitve, kot so solarni paneli in generator, ki bi lahko stale okoli 14.000 €. Za oskrbo z vodo in odvajanje odpadnih voda bosta potrebni ustrezni cisterna in greznica.
Parcela s 50.000 m² je na voljo po ceni 150.000 €. Ta cena odraža obseg zemljišča in njegovo lokacijo v podeželskem območju. Ker gre za večjo parcelo, je potencialni obseg gradnje omejen s prostorskimi načrti, ki na vsakih 26.000 m² omogočajo gradnjo. Potrebno je upoštevati dodatne stroške za pripravo zemljišča in vzpostavitev osnovne infrastrukture, kot so priključitev na električno omrežje (cca. 300 m oddaljenost), vodovod, izkope za vodo in namestitev greznice. Cena ne vključuje stroškov gradnje ali priključitve na javne komunalne storitve.
Torremendo je podeška vasica s približno 580 prebivalci, obdana z razgibano pokrajino. Območje je znano po svoji naravni lepoti, ki privablja ljubitelje narave, kolesarje in konjeniške športe. V bližini je naravni rezervoar Embalse de la Pedrera, ki ponuja možnosti za opazovanje ptic in sončnih zahodov. Lokalna skupnost nudi osnovne storitve, kot so zdravstveni center, lekarna, trgovine ter bari in restavracije. Tedenska tržnica in poleti odprt javni bazen dopolnjujeta ponudbo v vasi. Sosednja vas San Miguel de Salinas, oddaljena 10 minut vožnje, ponuja večje supermarkete in obsežnejšo tedensko tržnico. Okolica je zaznamovana s tradicionalnimi španskimi posestvi z nasadi mandljev, citrusov in oljk, kar ustvarja avtentično mediteransko vzdušje.
Življenje v Torremendu ponuja umirjen tempo, značilen za podeželska območja. Dnevni ritem je manj obremenjen z urbanim hrupom in se bolj osredotoča na naravo in lokalno skupnost. Osnovne potrebe, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali banke, so zadovoljene v vasi ali v sosednjem San Miguel de Salinas. Za večje nakupe ali obisk specializiranih trgovin je potrebna vožnja do večjih mest, kot je Orihuela. Področje je znano po slikovitih cestah, ki so privlačne za ljubitelje kolesarjenja in sproščujočih voženj. Bližina naravnega rezervata in rezervoarja Embalse de la Pedrera ponuja možnosti za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi, kot je opazovanje ptic ali pikniki.
Ta lokacija se nahaja v notranjosti regije Costa Blanca, nedaleč od pokrajine Murcija. Območje je znano po podeželskih pokrajinah, kmetijskih zemljiščih in bližini naravnih rezervatov, kot je Embalse de la Pedrera. Omogoča dostop do miru in narave, hkrati pa je relativno blizu obale in večjih mest.
Zemljišče se nahaja v notranjosti province Alicante, blizu meje s Murcijo. Pozicionirano je med manjšimi kraji, kot sta Torremendo in San Miguel de Salinas, kar ponuja mirno, podeželsko okolje. V bližini so večja mesta, kot sta Orihuela in Torrevieja, ki so lahko dostopna preko mreže avtocest. Orihuela, zgodovinsko in kulturno pomembno mesto, je oddaljeno okoli 30-40 minut vožnje, medtem ko je obalno mesto Torrevieja s svojo turistično ponudbo in plažami oddaljeno približno 40-50 minut vožnje. Ta lokacija omogoča dostop do tako podeželskega miru kot tudi do mestnih in obalnih dobrin.
Zemljišče se nahaja v notranjosti, kar pomeni, da so plaže, kot sta Playa Cala La Mosca in Playa de Aguamarina, oddaljene približno 14 km. Najbližji supermarket je 5,7 km stran, medtem ko je bolnišnica oddaljena 10 km. Golf igrišča, kot je Las Colinas Golf & Country Club, so dosegljiva v 8,6 km. Najbližja lekarna je le 12 metrov stran. Za mobilnost je nujno potrebno vozilo, saj javni prevoz obsega le eno linijo. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 42 km (zračne linije), medtem ko so letališča v Valenciji in Malagi znatno bolj oddaljena. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 10°C in 27°C, pri čemer se povprečna letna temperatura giblje okoli 18,9°C. Sončnih ur je v povprečju 3.844 na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje ugodnih vremenskih razmer. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 123 metrov nadmorske višine vpliva na rahlo milejše temperature v primerjavi z obalnim območjem, vendar še vedno omogoča uživanje v soncu. Območje je naravno, z raznoliko pokrajino in bližino naravnega rezervoarja, ki je dom različnim ptičjim vrstam.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa Cala La Mosca in Playa de Aguamarina, so oddaljene približno 14 km od zemljišča, kar zahteva uporabo vozila za dostop. V bližini je več znanih golf igrišč, vključno z Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km), Club de Golf La Finca (10 km) in Real Club de Golf Campoamor (10 km). Ti objekti nudijo vrhunske pogoje za golfiste. Zaradi podeželske narave območja so na voljo tudi možnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo, kolesarjenje in konjeništvo v naravnem okolju. V vasi Torremendo je poleti na voljo tudi javni bazen.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče se nahaja v notranjosti province Alicante, blizu meje s Murcijo. Pozicionirano je med manjšimi kraji, kot sta Torremendo in San Miguel de Salinas, kar ponuja mirno, podeželsko okolje. V bližini so večja mesta, kot sta Orihuela in Torrevieja, ki so lahko dostopna preko mreže avtocest. Orihuela, zgodovinsko in kulturno pomembno mesto, je oddaljeno okoli 30-40 minut vožnje, medtem ko je obalno mesto Torrevieja s svojo turistično ponudbo in plažami oddaljeno približno 40-50 minut vožnje. Ta lokacija omogoča dostop do tako podeželskega miru kot tudi do mestnih in obalnih dobrin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V primerjavi z nepremičninami ob obali Costa Blanca, kot so stanovanja v Rojalesu (od 475.000 €) ali vile v Daya Novi (od 380.000 €), zemljišče v Torremendu predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih storitev, se to zemljišče nahaja v mirnejšem, naravnem okolju. Cena 150.000 € za 50.000 m² zemljišča je primerljiva z nakupom manjše parcele v bolj razvitih območjih, vendar ponuja večjo zasebnost in možnosti za razvoj po meri. Druga možnost, kot je RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), se osredotoča na že zgrajene enote z vključenimi storitvami. V tem kontekstu, zemljišče v Torremendu nagovarja kupce, ki iščejo prostor za gradnjo od začetka, s poudarkom na miru, naravi in možnosti prilagoditve, ter so pripravljeni na investicijo v infrastrukturo. Oddaljenost od plaž (14 km) in mestnih centrov je pomemben dejavnik, ki ločuje to ponudbo od tipičnih obalnih nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
