בסביבה הכפרית השקטה של טורמנדו (Torremendo), נכס בשטח 50,000 מ"ר מוצע למכירה. ממוקם בפנים מחוז אליקנטה (Alicante), מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לברוח מהמולת העיר. האזור ידוע בנוף הטיפוסי המחוספס והמגוון שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור המחפשים אורח חיים שליו. למרות גודלו של המגרש, התשתית הסמוכה והיופי הטבעי של האזור הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה בטורמנדו (Torremendo) ממוקם בסביבה כפרית שקטה, הרחק מנתיבי התיירות העיקריים. הוא מציע חוויה של טבילה בנוף הכפרי המקומי, מוקף בשטח המחוספס הטיפוסי.
עבור אנשים המעוניינים לבנות בית בסביבה הכפרית הספרדית, מגרש זה מהווה בסיס. הוא מציע הזדמנויות עבור אלו שרוצים להתאים אישית נכס על פי מפרטיהם וליהנות ממרחבי חוץ נרחבים.
המגרש מסווג כאדמה כפרית, מה שמאפשר פוטנציאלית בנייה בהתאם לתקנות המקומיות (נכס אחד לכל 26,000 מ"ר). קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק את תקנות הבנייה העדכניות ביותר ואת הדרישות בעירייה המקומית.
אדמה זו היא אדמה כפרית ועשויה לדרוש חיבור נפרד לשירותים כמו חשמל ומים. הבנייה תדרוש התקנה של מיכל מים נפרד ומערכת ספיגה, ויש לאמת את אפשרויות הבנייה הספציפיות.
Ref: VL319642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בטורמנדו (Torremendo) מתאים לאלו המעוניינים לבנות בית גדול או אחוזה פרטית בסביבה הכפרית הספרדית. הוא יהיה אטרקטיבי עבור אלה המעריכים סביבה שלווה, יופי טבעי והזדמנויות לפעילויות בחוץ כמו רכיבה על אופניים וטיולים רגליים. בהתחשב בצורך בחיבור נפרד לשירותים ובתקנות הבנייה האפשריות לאדמות כפריות, הוא מתאים ביותר לקונים בעלי חזון, המוכנים לתכנון ופיתוח. אלה המעריכים פרטיות ומרחב גדול, ואינם מתנגדים למרחק מסוים מהחופים ומהערים הגדולות, ימצאו כאן פוטנציאל משמעותי.
מכיוון שזוהי אדמה כפרית, אין כיום מבנים בנויים עליה. כל בנייה עתידית תהיה תלויה לחלוטין בבחירותיו ובמפרטיו של הבעלים העתידי. יהיה צורך להתקין בנפרד חשמל (למשל, באמצעות פאנלים סולאריים עם גנרטור גיבוי, או חיבור לנקודה במרחק של כ-300 מטר), מערכת אספקת מים ומערכת ספיגה. איכות הגימור הסופית של כל נכס בנוי תיקבע לחלוטין על ידי הקונה, שיצטרך לשכור אנשי מקצוע לבנייה כדי לעמוד בדרישותיו.
מגרש זה בשטח 50,000 מ"ר מוצע במחיר של 150,000 €. המגרש מסווג כאדמה כפרית, ולמרות שהוא עשוי לאפשר בנייה, קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק באופן אישי את תקנות הבנייה המפורטות והמגבלות האפשריות בעירייה המקומית. גודל המגרש מציע פוטנציאל למגורים מרווחים או לפיתוח פרויקט, והמחיר משקף את מצבו ומיקומו הנוכחיים.
טורמנדו (Torremendo) הוא כפר מסורתי קטן המונה כ-580 תושבים, הממוקם באזור ציורי המוקף בנופים מחוספסים ומגוונים. הכביש מטורמנדו (Torremendo) לאוריולה (Orihuela) ידוע בנופיו המרהיבים, והאזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי טבע, רוכבי אופניים וחובבי ספורט רכיבה. מאגר לה פדררה (Embalse de la Pedrera) הסמוך, שמורת טבע עשירה במיני ציפורים, מציע נופים מרהיבים של שקיעה. הכפר מספק שירותים בסיסיים, כולל מרכז בריאות, בית מרקחת, חנויות ומסעדות, יחד עם שוק שבועי קטן.
הכפר טורמנדו (Torremendo) מציע שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת, בנק, בתי קפה וחנויות המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור ידוע ביופיו הטבעי, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שהכפר עצמו שקט, ערים גדולות יותר כמו סן מיגל דה סלינאס (San Miquel de Salinas) נמצאות במרחק נסיעה קצר בלבד ומציעות מבחר רחב יותר של חנויות ושוק שבועי. חיבור טוב לכבישים מהירים ראשיים ולערים סמוכות כמו אוריולה, ביגסטרו, אליקנטה וטורבייחה מבטיח קישוריות טובה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מגרש טורמנדו (Torremendo), מדגישה את סביבתו הכפרית והמרחקים היחסיים לערים, חופים ומגרשי גולף סמוכים. המפה גם מציינת את נתיבי התחבורה העיקריים, המסייעים בהבנת הקישוריות של האזור.
טורמנדו (Torremendo) ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה (Murcia). הוא חלק מקהילת ולנסיה, אך קרוב לחוף הים התיכון, מציע שלווה כפרית עם גישה קלה לערים הסמוכות. האזור ידוע בקסמו הכפרי הספרדי המסורתי שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו יותר.
חופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, ובית החולים במרחק של כ-10 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף והקאנטרי קלאב לאס קולינאס (Las Colinas Golf & Country Club) במרחק 8.6 ק"מ. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 12 מטר בלבד. התחבורה הציבורית מוגבלת לקו אוטובוס אחד, ולכן מומלץ להחזיק רכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.9°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. כ-3,844 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האתר ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של הנוף שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) ופלייה דה אגوامרינה (Playa de Aguamarina), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (Las Colinas Golf & Country Club) במרחק 8.6 ק"מ. מאגר לה פדררה (Embalse de la Pedrera) הסמוך מציע הזדמנויות לפנאי בטבע, והוא מקום מצוין לצפייה בציפורים וליהנות מהנוף. האזור מצוין לרוכבי אופניים וחובבי רכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
טורמנדו (Torremendo) ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה (Murcia). הוא חלק מקהילת ולנסיה, אך קרוב לחוף הים התיכון, מציע שלווה כפרית עם גישה קלה לערים הסמוכות. האזור ידוע בקסמו הכפרי הספרדי המסורתי שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה למגרש זה בטורמנדו (Torremendo), פרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) מציעים מגורים בנויים במחירים גבוהים משמעותית, ובדרך כלל ממוקמים באזורים למגורים מפותחים יותר או על החוף. מגרש טורמנדו (Torremendo) מייצג חתיכה גדולה של אדמה כפרית, שמחירו משקף את מצבו הכפרי הנוכחי ואת פוטנציאל הפיתוח, ולא הזדמנות מיידית למעבר. מגרש זה מושך קונים המחפשים אדמה רחבה בסביבה הכפרית הספרדית ומוכנים לתכנן ולבנות באופן עצמאי. לעומת זאת, פרויקטים אחרים מציעים דירות או וילות, המתאימים יותר למי שמעדיף נוחות ותשתית קיימת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
