מגרש בשטח 30,830 מ"ר, הממוקם בפאתי טורמינדו, מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי. הנכס משמש כיום לחקלאות, אך בשל גודלו, קיימת אפשרות לבניית מבנה חדש. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השקטה, מוקף במאגר לה פדרה ובנופים ציוריים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי טבע ואלו המחפשים אורח חיים מבודד. הקרבה למגרשי גולף וחופים, יחד עם גישה נוחה לערים גדולות, מספקת שילוב של רוגע ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסביבה כפרית שקטה בטורמינדו, מוקף בשטח הררי ובמאגר לה פדרה המפורסם. הוא מציע מפלט שליו מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים וליופי הטבעי של האזור.
מגרש זה מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שטח נרחב לחקלאות, פנאי או פיתוח פוטנציאלי. גודלו הרב וסביבתו הכפרית מספקים מרחב רב למי שרוצה לממש אורח חיים כפרי או ליזום פרויקטים חקלאיים.
בעוד שהמגרש מסווג ככפרי (rustico), קיים פוטנציאל לבניית מבנה חדש בהתבסס על התקנות המקומיות (מותר לבנות לכל 26,000 מ"ר). כל פעילות בנייה תדרוש בדיקה מפורטת וקבלת אישור מהעירייה המקומית.
המגרש מסווג כאדמה כפרית וכולל כעת מבנה עזר קטן המשמש לאחסון, שעשוי לדרוש קבלת רישיון למגורים. עבור כל מי שמתכנן לבנות או לגור, חיוני להבין ולציית לתקנות הבנייה המקומיות וחוקי התכנון.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המחפשים מגרש גדול שיכול לתמוך בפעילויות חקלאיות (כמו גידול רימונים, כפי שנעשה כיום) או בעל פוטנציאל פיתוח. הוא גם אטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה כפרית שקטה. הקרבה למגרשי גולף וחופים מספקת נוחות למי שמחפש חיים אידיליים.
המגרש כולל כעת מבנה עזר קטן המשמש לאחסון, אשר ידרוש שיפוץ כדי להפוך אותו למגורים. האדמה עצמה היא בעלת אופי כפרי, מה שאומר שכל פעילות בנייה תתחיל מאפס, ותאפשר עיצוב ובנייה מותאמים אישית לחלוטין. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם, וליצור בית התואם באופן מלא את ציפיותיהם.
מחיר המגרש הוא 127,000 אירו, המכסה שטח של 30,830 מ"ר, מהווה הזדמנות אטרקטיבית לרכישת שטח אדמה גדול. עלות למטר רבוע נמוכה מאוד, מה שהופך אותו לאופציה משתלמת למשקיעים המחפשים נכסים כפריים או פרויקטים חקלאיים. כרגע אין מגרשים דומים בגודלם בשוק, מה שמוסיף לייחודיותו.
טורמינדו הוא כפר שקט ואותנטי עם כ-580 תושבים, הממוקם באזור עם נופים הרריים ומגוונים. מגרש זה ממוקם בקרבת הכפר ומוקף בשמורת טבע יפהפייה, המהווה דוגמה לחיים כפריים שקטים באזור. הקרבה למאגר Embalse de la Pedrera, המציע נופים מרהיבים של שקיעה ובתי גידול עשירים לציפורים, הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי טבע. האזור מושך גם חובבי רכיבה על אופניים ורכיבה על סוסים בזכות כבישיו הציוריים ושטחו המגוון.
כפר טורמינדו מציע שירותים בסיסיים, כולל בית מרקחת, בנק, בתי קפה וחנויות קטנות. שוק שבועי קטן מספק נוחות לתושבים המקומיים. העיירה הסמוכה סן מיגל דה סלינאס, במרחק 10 דקות נסיעה בלבד, מציעה סופרמרקט גדול ושוק שבועי. לאזור רשת כבישים טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים כמו אוריואלה, ביגסטרו, אליקנטה, מורסיה וטורבייחה. נכס זה ממוקם כ-42 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שמקל על התחבורה.
מגרש זה ממוקם ליד טורמינדו, כפר השוכן בפנים מחוז אליקנטה. הוא קרוב למאגר לה פדרה המפורסם ומוקף בנופים כפריים, המציעים סביבה שלווה למי שמחפש אורח חיים מבודד.
טורמינדו ממוקמת במחוז אליקנטה, בפנים הארץ של אזור קוסטה בלנקה. היא שוכנת באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאורח חייו השקט, קרוב לאזור מורסיה. המגרש ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למרכזי הערים העיקריים ולאטרקציות התיירותיות של האזור, תוך שמירה על שלוות הכפר.
המגרש ממוקם כ-14 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים הראשיים, כגון פלייה קאלה לה מוסקה. חובבי גולף ימצאו את Las Colinas Golf & Country Club במרחק 8.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.7 ק"מ, ובית החולים במרחק 10 ק"מ. בעוד שהכפר מציע שירותים בסיסיים, רכב חיוני לגישה למגוון רחב יותר של שירותים בערים הסמוכות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. ישנם 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה של 123 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, האופייני לאזור. הצמחייה והחי המגוונים של האזור מציעים הזדמנויות רבות לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, המגרש נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מחופים ידועים כמו פלייה קאלה לה מוסקה ופלייה דה אגואמרינה. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Las Colinas Golf & Country Club במרחק 8.6 ק"מ. מאגר Embalse de la Pedrera הסמוך מציע הזדמנויות לספורט מים ולחקירת טבע.
מקור: OpenStreetMap
טורמינדו ממוקמת במחוז אליקנטה, בפנים הארץ של אזור קוסטה בלנקה. היא שוכנת באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאורח חייו השקט, קרוב לאזור מורסיה. המגרש ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למרכזי הערים העיקריים ולאטרקציות התיירותיות של האזור, תוך שמירה על שלוות הכפר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL223032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה בטורמינדו מציע הצעה בעלת ערך שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלו מציעים בעיקר נכסים בנויים ומוכנים למגורים, עם טווח מחירים העולה בהרבה על מחיר המגרש המוצע. במחיר של 127,000 אירו, מגרש זה מציע דרך חסכונית לרכוש שטח אדמה גדול, במיוחד עבור אלו המחפשים שליטה מלאה על הקרקע והסביבה לפני רכישת או בניית נכס משלהם. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים חללי מגורים מוכנים, המגרש בטורמינדו מייצג הזדמנות ליצירת בית כפרי ייחודי או פרויקט חקלאי, המותאם לצרכים ולחזון האישיים, עם עלות קרקע נמוכה משמעותית מאלו של דירות או וילות בנויות.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
