Ce vaste terrain à Torremendo, Alicante, offre une opportunité rare de réaliser une vision au cœur d'un paysage rural tranquille. Avec une superficie considérable de 30 830 m², il est idéal pour ceux qui recherchent une propriété rustique avec un potentiel d'utilisation agricole ou de développement résidentiel unique. Sa situation à l'intérieur des terres promet la paix, tandis que la proximité des commodités essentielles et des loisirs assure un style de vie équilibré. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution personnalisée offrant espace et intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Torremendo, Alicante, niché dans un environnement rural paisible. Il se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre serein, loin de l'agitation des villes côtières. Le paysage environnant est caractérisé par sa beauté naturelle, offrant une atmosphère isolée complétée par la proximité des commodités telles qu'une pharmacie et des banques.
Ce terrain convient aux acheteurs ayant une vision de développement personnalisé ou d'utilisation agricole. La grande superficie de plus de 30 000 m² offre une flexibilité pour des projets tels qu'une exploitation agricole, la construction d'un complexe résidentiel, voire l'obtention d'un permis pour un site de camping. La possibilité de construire sur un terrain rustique nécessite une vérification des réglementations locales de construction auprès de la mairie.
La construction sur ce terrain rustique est soumise à des réglementations locales spécifiques. Il existe actuellement une petite dépendance à usage de stockage, potentiellement transformable en logement sous réserve d'autorisations appropriées. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie locale sur les lois de construction en vigueur et la faisabilité de nouvelles constructions ou extensions.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable ni de structures préfabriquées pour la construction résidentielle. La construction dépend de l'approbation des autorités locales et nécessite une planification minutieuse conformément aux réglementations sur les terrains rustiques. La distance importante aux principaux centres de transport tels que l'aéroport d'Alicante doit être prise en compte.
Ce terrain convient aux acheteurs qui recherchent un projet avec beaucoup d'espace pour la personnalisation et le développement. Il s'adresse à ceux qui préfèrent un environnement rural calme et sont prêts à investir du temps et des ressources pour réaliser leur vision, que ce soit à des fins agricoles, la construction d'une maison individuelle ou le développement d'une offre touristique unique comme un camping. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en appréciant la proximité des services essentiels et des loisirs.
Étant un terrain, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de construction ou la finition des structures existantes. Une petite dépendance à usage de stockage est présente. L'attrait principal est la grande parcelle de terrain elle-même, offrant des possibilités vierges pour le développement futur. Les constructeurs potentiels peuvent définir leurs propres normes de matériaux et de finitions s'ils obtiennent l'autorisation de construire sur le terrain. L'utilisation agricole actuelle, comme la culture de grenades, suggère un sol fertile.
Le terrain est proposé au prix de 127 000 €. Ce prix reflète la taille considérable du terrain (30 830 m²) et son potentiel pour diverses options de développement, y compris l'usage agricole ou la construction d'une résidence, sous réserve d'autorisations officielles. En tant que terrain rustique, il s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une vision à long terme plutôt qu'à rechercher une propriété clé en main.
Torremendo est un village authentique et charmant d'environ 580 habitants, offrant une atmosphère paisible et rurale. Entouré d'un paysage naturel varié, la région est un paradis pour les amoureux de la nature, les cyclistes et les amateurs de sports équestres. Le réservoir voisin "Embalse de la Pedrera" et sa réserve naturelle offrent des possibilités d'observation des oiseaux et des couchers de soleil spectaculaires. Le village dispose des commodités essentielles telles qu'un centre de santé, une pharmacie, des magasins, des bars et des restaurants, complétés par un marché hebdomadaire et une piscine publique en été. Les supermarchés et marchés les plus proches se trouvent à San Miguel de Salinas, à seulement 10 minutes en voiture.
Vivre à Torremendo, c'est un retour aux sources dans une communauté villageoise espagnole authentique. La région est caractérisée par une beauté rustique, idéale pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et l'équitation. La proximité du réservoir 'Embalse de la Pedrera' élargit les possibilités pour les amoureux de la nature. Le village offre un mode de vie détendu avec les commodités nécessaires au quotidien, tandis que les villes plus grandes comme Orihuela et Torrevieja sont facilement accessibles pour des achats et des divertissements plus complets.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Torremendo, Alicante. Le marqueur souligne l'intégration rurale du terrain à l'intérieur des terres, entouré de terres agricoles et de réserves naturelles, tout en illustrant sa proximité avec les principales voies d'accès et les régions côtières de la Costa Blanca.
Torremendo est stratégiquement situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, non loin de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité de villes plus grandes comme Orihuela et les localités côtières de la Costa Blanca. La région est connue pour sa production agricole, en particulier les agrumes et les amandes, ainsi que pour ses terrains de golf de premier ordre. Le terrain est niché dans ce paysage méditerranéen caractéristique, offrant un accès aux traditions locales ainsi qu'aux attractions touristiques.
L'accessibilité de Torremendo dépend principalement de la mobilité personnelle en voiture, les transports publics étant limités. Le supermarché le plus proche est à 5,7 km, et une pharmacie est très proche (12 m). Les grands centres commerciaux et services se trouvent à San Miguel de Salinas, à 10 minutes en voiture. Les plages sont à environ 14 km, et plusieurs parcours de golf renommés comme Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km) sont accessibles en moins de 10 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie sont tous deux à une distance de conduite raisonnable.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Torremendo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement plus de 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé qui soutient la saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Le paysage est marqué par des terres agricoles et une végétation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Torremendo soit situé à l'intérieur des terres, les plages populaires de la côte, comme Playa Cala La Mosca et Playa de Aguamarina, sont accessibles à environ 14 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de premier plan tels que Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km) et Club de Golf La Finca (10 km) à proximité. L'environnement naturel avec le réservoir Embalse de la Pedrera offre également des possibilités pour les sports nautiques et l'observation de la nature. La possibilité d'obtenir une licence de caravane élargit les options de loisirs sur la propriété elle-même.
Source: OpenStreetMap
Torremendo est stratégiquement situé à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, non loin de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité de villes plus grandes comme Orihuela et les localités côtières de la Costa Blanca. La région est connue pour sa production agricole, en particulier les agrumes et les amandes, ainsi que pour ses terrains de golf de premier ordre. Le terrain est niché dans ce paysage méditerranéen caractéristique, offrant un accès aux traditions locales ainsi qu'aux attractions touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL223032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux propriétés bâties comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Torremendo représente un type d'investissement fondamentalement différent. Alors que les projets mentionnés proposent des appartements ou des villas immédiatement habitables, il s'agit ici de terrains non bâtis. Le prix de 127 000 € n'est donc pas directement comparable au prix au mètre carré des maisons achevées, mais reflète la valeur et le potentiel du terrain. Sa situation à l'intérieur des terres le distingue également des projets côtiers. Cette option s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution sur mesure et sont prêts à investir dans le développement de leur propre projet, plutôt qu'à acquérir une solution clé en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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