Земельна ділянка в Торремедо, Аліканте на продаж

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ця ділянка розташована в спокійному сільському середовищі Торремедо, оточена пересіченою місцевістю та відомим водосховищем Ла Педрера. Вона пропонує спокійний притулок від міської метушні, зберігаючи при цьому легкий доступ до місцевих зручностей та природних краси регіону.

Планування

Ця ділянка є привабливим варіантом для тих, хто шукає велику площу для сільського господарства, відпочинку або потенційного розвитку. Її великий розмір та сільське середовище надають достатньо місця для тих, хто хоче реалізувати сільський спосіб життя або розпочати сільськогосподарські проекти.

Статус проекту

Хоча ділянка класифікується як сільська (rustico), існує потенціал для будівництва нового об'єкта на основі місцевих правил (дозволено будівництво на кожні 26 000 м²). Будь-яка будівельна діяльність вимагатиме детальної перевірки та отримання дозволу від місцевої міської ради.

Важливі нюанси

Ділянка класифікується як сільська земля і в даний час містить невелику допоміжну будівлю, що використовується для зберігання, яка може вимагати отримання дозволу на проживання. Для будь-кого, хто планує будувати або жити, важливо розуміти та дотримуватися місцевих будівельних норм та правил зонування.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів або приватних осіб, які шукають велику ділянку, яка може підтримувати сільськогосподарську діяльність (наприклад, вирощування гранатів, як зараз) або має потенціал для розвитку. Вона також приваблива для тих, хто бажає побудувати будинок своєї мрії в спокійному сільському середовищі. Близькість до полів для гольфу та пляжів забезпечує зручність для тих, хто шукає ідилічне життя.

Якість будівництва

Ділянка в даний час містить невелику допоміжну будівлю, яка використовується для зберігання, і потребуватиме ремонту, щоб стати придатною для проживання. Сама земля має сільський характер, що означає, що будь-яка будівельна діяльність почнеться з нуля, дозволяючи повністю індивідуальний дизайн та конструкцію. Потенційні покупці можуть вибирати матеріали та оздоблення відповідно до своїх уподобань, створюючи будинок, який повністю відповідає їхнім очікуванням.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна ділянки становить 127 000 євро, покриваючи площу 30 830 м², що є привабливою можливістю придбати велику ділянку землі. Вартість квадратного метра дуже низька, що робить її доступним варіантом для інвесторів, які шукають сільську нерухомість або сільськогосподарські проекти. На даний момент на ринку немає аналогічних за розміром ділянок, що підвищує її унікальність.

€127,000

Prijs

1810 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Торремедо - це спокійне та автентичне село приблизно з 580 мешканцями, розташоване в місцевості з нерівним та різноманітним ландшафтом. Ця ділянка знаходиться недалеко від села і оточена прекрасним природним заповідником, що є прикладом спокійного сільського життя в регіоні. Близькість до водосховища Embalse de la Pedrera, яке пропонує захоплюючі види на захід сонця та багаті місця існування птахів, робить його ідеальним для любителів природи. Цей район також приваблює любителів велоспорту та верхової їзди завдяки своїм мальовничим дорогам та різноманітному ландшафту.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Torremendo

Оточення та доступність

Село Торремедо пропонує базові зручності, включаючи аптеку, банк, кафе та невеликі магазини. Щотижневий невеликий ринок забезпечує зручність для місцевих жителів. Сусіднє місто Сан-Мігель-де-Салінас, розташоване всього за 10 хвилин їзди автомобілем, пропонує більший супермаркет і щотижневий ринок. Регіон має хорошу дорожню мережу, що забезпечує легкий доступ до таких міст, як Оріуела, Біґастро, Аліканте, Мурсія та Торрев'єха. Ця нерухомість розташована приблизно за 42 км по прямій лінії від аеропорту Аліканте-Ельче, що полегшує транспорт.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована поблизу Торремедо, села, розташованого в глибині провінції Аліканте. Вона знаходиться недалеко від відомого водосховища Ла Педрера та оточена сільськими пейзажами, пропонуючи спокійне середовище для тих, хто шукає відлюдницький спосіб життя.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	29 mm
Лютий	11.0°C	22 mm
Березень	14.2°C	28 mm
Квітень	16.7°C	30 mm
Травень	19.9°C	31 mm
Червень	24.2°C	11 mm
Липень	27.2°C	2 mm
Серпень	27.4°C	5 mm
Вересень	24.0°C	23 mm
Жовтень	19.2°C	37 mm
Листопад	14.4°C	34 mm
Грудень	10.6°C	28 mm

Резюме

30 830 м² сільської землі в Торремедо, Аліканте.
Потенціал для будівництва нового об'єкта з дотриманням місцевих норм.
Розташована в спокійному сільському середовищі, недалеко від водосховища Embalse de la Pedrera.
Приблизно 14 км від пляжів і недалеко від кількох полів для гольфу.
Автомобіль необхідний для щоденних поїздок, але забезпечує легкий доступ до навколишніх міст.

Порівняння в регіоні

Порівняно з такими проектами, як Oceanic Apartments в Рохалесі (від €475,000), Nueva Daya Villa в Дайя Нуева (від €380,000) та Residential Vivalife в Ломас де Кабо Ройг (від €369,000), ця ділянка в Торремедо пропонує суттєво відмінну ціннісну пропозицію. Ці проекти переважно пропонують вже побудоване житло, з ціновим діапазоном, який значно перевищує ціну цієї ділянки. Ціна в 127 000 євро пропонує економічно ефективний спосіб придбання великої ділянки землі, особливо для тих, хто шукає повний контроль над землею та її оточенням перед покупкою або будівництвом власного житла. У той час як інші проекти пропонують готові житлові приміщення, ділянка в Торремедо представляє можливість створити унікальний сільський будинок або сільськогосподарський проект, адаптований до індивідуальних потреб та бачення, зі значно нижчими витратами на землю, ніж у вже побудованих багатоквартирних будинків або вілл.

Часті питання

Чи існують чіткі дозволи на будівництво будинку, чи потрібно отримувати новий дозвіл?

Ділянка класифікується як сільська. Згідно з місцевими нормами, дозволено будівництво на кожні 26 000 м² землі. Однак, будь-які будівельні наміри вимагатимуть детальної перевірки та отримання дозволу від місцевої міської ради для підтвердження найновіших норм і вимог.

Які логістичні аспекти використання цієї ділянки для сільськогосподарських цілей?

Сільськогосподарська діяльність вимагає води. Ділянка може отримувати воду з найближчого водосховища Embalse de la Pedrera. Крім того, слід враховувати транспортування обладнання та матеріалів, а також збір та розповсюдження врожаю.

Які технічні аспекти існуючої невеликої будівлі на ділянці?

Існуюча будівля класифікується як складське приміщення і потребуватиме оцінки її структурної цілісності, матеріалів та підключення до комунальних послуг. Її перетворення на житловий простір може вимагати значних структурних змін та робіт з відповідності нормам.

Які ринкові тенденції щодо сільських ділянок у районі Торремедо?

Існує стабільний попит на сільські ділянки серед покупців, які шукають більші ділянки та сільський спосіб життя. Потенціал розвитку або сільськогосподарського використання збільшує його ринкову привабливість. Його цінова точка нижча, ніж у ділянок під забудову в прибережних районах.

На якій відстані знаходяться найближчі магазини, ресторани та медичні заклади від ділянки?

Село Торремедо пропонує аптеку, банк, кафе та невеликі магазини. Найближчий супермаркет знаходиться за 5,7 км, а лікарня - за 10 км. В околицях є ресторани та кафе.

Окрім ціни покупки, які потенційні витрати пов'язані з придбанням та розвитком цієї ділянки?

Потенційні витрати включають: податки та юридичні збори при покупці, землеустрій, дозволи на будівництво, можливу підготовку об'єкта, будівельні матеріали та робочу силу, а також підключення до комунальних послуг. Крім того, можна очікувати поточні податки на нерухомість та витрати на обслуговування.

Який типовий процес покупки цієї ділянки?

Типовий процес покупки включає: подання пропозиції, наймання юриста, проведення належної перевірки (включаючи перевірку права власності та правил зонування), підписання приватного договору купівлі-продажу (contrato de arras) з оплатою депозиту та, нарешті, підписання остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом з оплатою решти суми.

Яка відстань від цієї ділянки до пляжів та полів для гольфу?

Ділянка знаходиться приблизно за 14 км (по прямій лінії) від пляжів, таких як Playa Cala La Mosca та Playa de Aguamarina. Вона знаходиться приблизно за 8,6 км (по прямій лінії) від Las Colinas Golf & Country Club.

Alicante-Elche (ALC)	42 km
Valencia (VLC)	170 km

Земельна ділянка в Торремедо, Аліканте на продаж