Land in Torremendo

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в Торремедо, Аліканте, в сільській місцевості, що характеризується спокоєм та автентичністю. Вона знаходиться на відстані 14 км від узбережжя, що забезпечує відносну тишу, але вимагає транспортного засобу для доступу до більшості зручностей та пляжів. Наявність основної дороги забезпечує прямий зв'язок з навколишніми населеними пунктами.

Планування

Ця ділянка призначена для покупців, які бажають побудувати будинок за власним проєктом. Вона пропонує можливість створення індивідуального житла, вільного від обмежень готових забудов. Наявність комунікацій та статус міської землі полегшують процес будівництва, дозволяючи втілити довгострокові плани щодо житла в Іспанії.

Статус проекту

Земля класифікується як міська, що передбачає можливість будівництва. Детальна інформація щодо будівельних норм та дозволів має бути уточнена в місцевій ратуші. Інфраструктурні мережі (вода, електрика, каналізація) проходять уздовж головної дороги, що спрощує підключення під час будівництва.

Важливі нюанси

Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки, без готової забудови чи архітектурних проєктів. Будь-які будівельні роботи та їх планування вимагають окремого узгодження з відповідними органами влади. Проєкт не пропонує наявних будинків чи готових рішень для проживання.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підійде для тих, хто мріє про власноруч збудований будинок в тихому іспанському селі, далеко від туристичної метушні, але з легким доступом до основних зручностей. Він ідеальний для сімей, що шукають спокійного середовища для життя, чи індивідів, які прагнуть реалізувати архітектурний проєкт. Наявність міської землі та підведених комунікацій робить його практичним вибором для довгострокового будівництва. Якщо ви цінуєте природу, спокійні прогулянки та можливість створити дім, що відображає ваш стиль життя, ця ділянка може відповідати вашим вимогам. Також, це може бути інвестицією в нерухомість з потенціалом для майбутнього розвитку.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення стосується потенційних будівельних можливостей. Земля класифікується як міська, що дозволяє будувати відповідно до місцевих будівельних норм. Доступ до води, електрики та каналізації вздовж головної дороги спрощує підключення інженерних мереж. Покупцеві необхідно буде самостійно обрати будівельні матеріали, технології та виконавців, що надає повну свободу у виборі стандартів оздоблення відповідно до власних побажань та бюджету. Огородження ділянки забезпечує базовий рівень безпеки.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за ділянку площею 1726 м² становить від 129 000 євро. Ділянка складається з двох кадастрових одиниць, розташована біля головної дороги та повністю огороджена. Доступ до основних комунікацій – води, електрики та каналізації – забезпечений вздовж дороги. Це робить її привабливою пропозицією для будівництва індивідуального житла, оскільки вона пропонує значний простір та доступ до інфраструктури за встановленою ціною.

€129,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Торремедо – це невелике село з приблизно 580 мешканцями, оточене мальовничим ландшафтом. Воно зберігає автентичну атмосферу, пропонуючи спокійний ритм життя. Наявність медичного центру, аптеки, кількох магазинів, барів та ресторанів забезпечує базовий комфорт. Щоденні потреби, такі як покупки, легше задовольнити в сусідньому Сан-Мігель-де-Салінас, що знаходиться за 10 хвилин їзди. Дорога до Оріуели відома своїми краєвидами, а близькість до водосховища Ембальсе-де-ла-Педрера створює можливості для насолоди природою та спостереженням за заходом сонця. Сільська місцевість навколо приваблює любителів природи, велосипедистів та шанувальників кінного спорту.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Torremendo

Оточення та доступність

Життя в Торремедо характеризується сільським спокоєм та автентичністю. Село має базові зручності, такі як аптека, кілька магазинів та закладів харчування. Для ширшого вибору послуг, включаючи великі супермаркети, мешканці можуть скористатися сусіднім містечком Сан-Мігель-де-Салінас (10 хвилин їзди). Відстань до узбережжя становить близько 14 км, що робить пляжний відпочинок доступним, але вимагає автомобіля. Місцевість оточена природними ландшафтами, що сприяє активному відпочинку. Доступ до головних автомагістралей дозволяє легко дістатися до великих міст, таких як Оріуела, Аліканте чи Мурсія.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в Торремедо, Аліканте. Вона ілюструє близькість до місцевих зручностей, таких як аптека та ресторани, а також віддаленість від узбережжя та основних міських центрів. Відображено також ключові транспортні шляхи та природні об'єкти, такі як водосховище, що надає контекст для розуміння оточення.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Доступність та інфраструктура

Ділянка розташована в Торремедо, Аліканте. Найближчі пляжі, такі як Playa Cala La Mosca, знаходяться на відстані 14 км. Великий супермаркет та ринок доступні в Сан-Мігель-де-Салінас за 10 хвилин їзди. Місцеве село має аптеку (12 м), банк та кафе. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 42 км повітрям. Місцевість добре підходить для гри в гольф, з кількома полями, включаючи Las Colinas Golf & Country Club, розташованими в радіусі 10 км. Для пересування необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт обмежений (1 лінія).

Alicante-Elche (ALC)	42 km
Valencia (VLC)	170 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Panoramic view of a highway, mountains, and green fields from a room with large windows.

Природа та клімат

Alt text: Panoramic view of a cityscape from a mountainous room with rocky terrain.

Торремедо розташоване на висоті 123 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат із середньою річною температурою 18.9°C. Температурний діапазон коливається від 10°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,844, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі, який триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість оточена характерними для регіону горбистими ландшафтами та близькістю до водосховища Ембальсе-де-ла-Педрера, яке є природною зоною та місцем для спостереження за птахами.

3844 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

123m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	29 mm
Лютий	11.0°C	22 mm
Березень	14.2°C	28 mm
Квітень	16.7°C	30 mm
Травень	19.9°C	31 mm
Червень	24.2°C	11 mm
Липень	27.2°C	2 mm
Серпень	27.4°C	5 mm
Вересень	24.0°C	23 mm
Жовтень	19.2°C	37 mm
Листопад	14.4°C	34 mm
Грудень	10.6°C	28 mm

Резюме

Земельна ділянка площею 1726 м² у сільській місцевості Торремедо, Аліканте.
Класифіковано як міська земля з потенціалом для будівництва.
Доступ до води, електрики та каналізації на головній дорозі.
Розташована за 14 км від найближчих пляжів та 8.6 км від поля для гольфу.
Вимагає автомобіля для комфортного пересування та доступу до більшості зручностей.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від €475,000) чи RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000), ця земельна ділянка в Торремедо пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи від €129,000. Однак, ці проєкти на узбережжі зазвичай включають готові квартири або вілли, тоді як Торремедо пропонує лише землю. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (від €380,000) також є варіантом вілли, але значно дорожчим. Відмінність Торремедо полягає в його розташуванні – це сільська, автентична місцевість, що відрізняється від більш розвинених прибережних районів. Якщо покупці шукають можливість побудувати власний дім з нуля, а не купувати готове житло, і цінують спокій та сільський колорит, ця ділянка є унікальною пропозицією. Водночас, слід враховувати необхідність додаткових інвестицій у будівництво та залежність від автомобіля для доступу до зручностей, що не є типовим для багатьох прибережних проєктів.

Часті питання

Чи є обмеження щодо типу будівництва на цій ділянці?

Ділянка класифікується як міська земля, що дозволяє будівництво. Однак, детальні будівельні норми, дозволи та обмеження щодо типу та розміру споруд слід уточнити в місцевій ратуші Торремедо.

Які транспортні засоби необхідні для життя в Торремедо?

Для комфортного пересування, доступу до магазинів, пляжів та інших населених пунктів, наявність особистого автомобіля є обов'язковою. Громадський транспорт представлений однією лінією.

Чи підключена ділянка до комунікацій?

Так, доступ до води, електрики та каналізації забезпечений вздовж головної дороги, що проходить перед ділянкою.

Які особливості ринку нерухомості в Торремедо?

Торремедо – це невелике автентичне село з переважно сільським характером. Ринок тут зосереджений на земельних ділянках та традиційних будинках, а не на масовій новобудові, що пропонує спокій та віддаленість від міської метушні.

Які основні зручності доступні в Торремедо та найближчих околицях?

У Торремедо є аптека, кілька магазинів, бари та ресторани. Більші супермаркети та ринок розташовані в сусідньому Сан-Мігель-де-Салінас (10 хвилин їзди). Найближчі пляжі знаходяться за 14 км.

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цієї ділянки?

Окрім ціни покупки ділянки (€129,000), покупцеві необхідно врахувати витрати на проєктування, отримання дозволів на будівництво, оплату комунальних послуг (підключення та споживання), а також вартість самого будівництва.

Які кроки необхідно виконати для початку будівництва?

Після придбання ділянки необхідно звернутися до місцевої ратуші Торремедо для отримання інформації щодо будівельних норм, подання проєктної документації та отримання дозволу на будівництво.

Як далеко розташовані головні аеропорти?

Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 42 км повітрям, Аеропорт Валенсії (VLC) – за 170 км, а Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – за 353 км.