تقدم هذه الأرض المعروضة للبيع في توريميندو (Torremendo)، مقاطعة أليكانتي، بيئة هادئة وريفية. تبلغ مساحة الأرض 1726 مترًا مربعًا، وهي مسجلة كأرض حضرية وسياج، وجاهزة للبناء. الأرض قريبة من الطريق الرئيسي ولديها إمكانية الوصول إلى إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروع منزل أحلامك في إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الوعرة والمتنوعة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والباحثين عن السلام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة في توريميندو، وتحيط بها المناظر الطبيعية الوعرة والمتنوعة النموذجية. على الرغم من بعدها عن الساحل، فإن موقعها في الداخل يوفر تجربة طبيعية فريدة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الريف الإسباني. في حين أن وسائل النقل العام محدودة، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق الرئيسية.
هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 1726 مترًا مربعًا مصممة خصيصًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. الأرض متصلة بالمياه والكهرباء والصرف الصحي ومسيجة بالكامل، مما يسهل عملية المشروع. إنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مخصصة، بعيدًا عن الصخب ولكن بالقرب من المرافق الأساسية.
كونها أرضًا حضرية مسجلة، فإن قطعة الأرض هذه تتمتع بإمكانيات البناء، ولكن يجب التحقق من معلومات البناء المحددة مع مجلس المدينة المحلي. الأرض متصلة بشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي الرئيسية ويمكن الوصول إليها مباشرة من الطريق الرئيسي. الحصول على تصريح بناء سيكون الخطوة التالية الحاسمة.
هذا العقار هو مجرد قطعة أرض، ولا يحتوي على أي مبانٍ قائمة. على الرغم من أنها أرض حضرية، إلا أنه يجب على المشتري التحقق من تصاريح البناء والمتطلبات المحددة من مجلس المدينة المحلي. بالإضافة إلى ذلك، يشير موقعها في الداخل إلى مسافة معينة من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي.
تعتبر هذه الأرض خيارًا جذابًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص في منطقة ريفية في إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية وإيقاع الحياة الهادئ. إذا كنت تخطط لبناء منزل يلبي احتياجاتك الخاصة ولا تمانع في التخطيط والتنسيق أثناء عملية البناء، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. إذا كنت تفكر في العقار كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم ولا تعتمد على القرب الفوري من الشاطئ أو وسط المدينة، فقد يكون الموقع الداخلي لتوريميندو وجمالها الطبيعي المحيط هو ما تبحث عنه.
في حين أن قطعة الأرض هذه لا تقدم تفاصيل تشطيب محددة، فإن طبيعتها المسجلة كأرض حضرية، إلى جانب إمكانية الوصول إلى المياه والكهرباء والصرف الصحي من الطريق الرئيسي، تشير إلى توفر البنية التحتية للبناء. هذا يعني أن أي منزل مستقبلي سيتم بناؤه سيكون قادرًا على الوصول إلى المرافق الأساسية. الأرض مسيجة بالكامل، مما يوفر حدودًا آمنة للبناء المستقبلي. فيما يتعلق بمعايير البناء المحددة وأنواع البناء المسموح بها، يلزم إجراء استشارة مفصلة مع مجلس المدينة المحلي.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض الحضرية هذه البالغة 1726 مترًا مربعًا 129,000 يورو. كقطعة أرض، تكمن قيمتها في إمكانات البناء الخاصة بها بدلاً من كونها مساحة جاهزة للسكن. يعكس السعر مساحة الأرض وحالتها كأرض حضرية. الأرض مسيجة بالكامل ومتصلة بالمياه والكهرباء والصرف الصحي، مما قد يؤثر على فعاليتها من حيث التكلفة. موقعها، على الرغم من هدوئه، يبعد مسافة معينة عن المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ، وهو ما قد يكون أيضًا عاملاً في التسعير.
توريميندو هي قرية صغيرة وهادئة تضم 580 نسمة، وتقع في منطقة ريفية وعرة ومتنوعة نموذجيًا. تشتهر المنطقة بطرقها ذات المناظر الخلابة وهي وجهة فريدة لمحبي الطبيعة وراكبي الدراجات وعشاق الفروسية. يقع خزان لا بيدريرا (Embalse de la Pedrera) الشهير بالقرب من القرية، وهو محاط بمحمية طبيعية جميلة توفر فرصًا لمشاهدة الطيور والاستمتاع بغروب الشمس. تضم القرية مركزًا صحيًا وصيدلية ومتاجر صغيرة ومطاعم، بالإضافة إلى سوق أسبوعي صغير. في بلدة سان ميغيل دي ساليناس (San Miquel de Salinas) القريبة، على بعد 10 دقائق بالسيارة، توجد سوبر ماركت كبير وسوق مفتوح أسبوعي. تحتفظ المنطقة بسحرها الريفي، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن إيقاع حياة هادئ.
توريميندو قرية صغيرة تضم المرافق الأساسية مثل الصيدلية والبنوك والمقاهي. وهي محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن القرية نفسها صغيرة، إلا أنها تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط من بلدات أكبر مثل سان ميغيل دي ساليناس، والتي توفر محلات السوبر ماركت ومجموعة واسعة من المتاجر. إيقاع الحياة في المنطقة هادئ، ومناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. توفر شبكة الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى مدن مثل أوريويلا وأليكانتي وتوريفايخا.
توضح هذه الخريطة موقع توريميندو والمناطق المحيطة بها. وهي تسلط الضوء على موقع الأرض في الداخل، بالإضافة إلى موقعها النسبي للقرى القريبة والطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية مثل خزان لا بيدريرا. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم التخطيط الجغرافي للمنطقة.
تقع توريميندو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، ضمن النطاق الجنوبي لكوستا بلانكا. إنها تقع في منطقة تتميز بالمناظر الطبيعية الزراعية والريفية، والتي تتباين مع البلدات الساحلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المدن التاريخية مثل أوريويلا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. إنها تمثل طريقة عيش أكثر هدوءًا وتقليدية في منطقة الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع الأرض على بعد 12 مترًا فقط من أقرب صيدلية، وتقع البنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca)، على بعد حوالي 14 كم، وتقع ملاعب الجولف، مثل نادي لاس كوليناس للجولف والريف (Las Colinas Golf & Country Club)، على بعد حوالي 8.6 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 42 كم. خطوط النقل العام محدودة، لذا يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية والوصول إلى وجهات أبعد. يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. يقع في المنطقة على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. توفر الطبيعة المحيطة، بما في ذلك خزان لا بيدريرا، فرصًا لمشاهدة الحياة البرية والاستمتاع بالبيئة الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، فإن أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca) وبلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina)، تقع على بعد حوالي 14 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك نادي لاس كوليناس للجولف والريف (Las Colinas Golf & Country Club) (8.6 كم)، ونادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) (10 كم)، ونادي ريال مدريد للجولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor) (10 كم)، مما يوفر لهم فرصًا وفيرة للعب. البيئة الريفية المحيطة مناسبة أيضًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريميندو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، ضمن النطاق الجنوبي لكوستا بلانكا. إنها تقع في منطقة تتميز بالمناظر الطبيعية الزراعية والريفية، والتي تتباين مع البلدات الساحلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المدن التاريخية مثل أوريويلا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. إنها تمثل طريقة عيش أكثر هدوءًا وتقليدية في منطقة الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL866375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المطورة بالفعل مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في توريميندو بسعر 129,000 يورو تقدم فرصة مختلفة تمامًا. توفر هذه المشاريع المكتملة مساكن جاهزة، ولكن بأسعار أعلى بكثير وتقع في مناطق مختلفة، وعادة ما تكون أقرب إلى الساحل أو المراكز السياحية. تجذب قطعة الأرض في توريميندو أولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم من الصفر ومستعدون لاحتضان الموقع الداخلي ونمط الحياة الريفي الهادئ المرتبط به. مقارنةً بتكلفة مشاريع الإسكان الساحلية المطورة، فإن السعر هنا أكثر سهولة في الوصول إليه، مما يوفر فرصة دخول السوق لمن يرغبون في تخصيص عقار وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية على سهولة الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
