מגרש זה למכירה בטורמנדו (Torremendo), מחוז אליקנטה, מציע סביבה שלווה וכפרית. המגרש בשטח 1726 מ"ר, רשום כאדמה עירונית ומגודר, מוכן לבנייה. למגרש גישה ישירה לכביש הראשי וחיבור לרשתות מים, חשמל וביוב, המספקות בסיס איתן לפרויקט בית חלומותיכם בספרד. האזור ידוע בנופים הטיפוסיים שלו, הסלעיים והמגוונים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי טבע ולמחפשי שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור כפרי ושליו של טורמנדו, מוקף בנוף טיפוסי, סלעי ומגוון. למרות שהוא מרוחק מהחוף, מיקומו הפנימי מציע חוויה טבעית ייחודית, אידיאלית עבור אלו המעריכים את הכפר הספרדי. בעוד שתחבורה ציבורית מוגבלת, ניתן להגיע אליו בקלות דרך כבישים ראשיים.
מגרש עירוני זה בשטח 1726 מ"ר מיועד לאלו שרוצים לבנות בית על פי המפרטים שלהם. למגרש חיבורי מים, חשמל וביוב והוא מגודר לחלוטין, מה שמקל על תהליך הפרויקט. הוא מתאים לאנשים המחפשים חלל מגורים מותאם אישית, הרחק מההמולה, אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים.
כאדמה עירונית רשומה, למגרש זה יש פוטנציאל בנייה, אך יש לאמת מידע בנייה ספציפי מול מועצת העיר המקומית. המגרש מחובר לרשתות המים, החשמל והביוב הראשיות ונהנה מגישה נוחה מהכביש הראשי. קבלת היתר בנייה תהיה הצעד הקריטי הבא.
נכס זה הוא מגרש בלבד, ללא מבנים קיימים. למרות שזהו שטח עירוני, יש לאמת היתרי בנייה ודרישות ספציפיות מול מועצת העיר המקומית. בנוסף, מיקומו הפנימי משמעותו מרחק מסוים מהחופים ומרכזי הערים הגדולים, הדורש רכב פרטי לנסיעות יומיות.
מגרש זה מהווה אופציה אטרקטיבית לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור כפרי בספרד. הוא מתאים לאלו שמעריכים פרטיות, סביבה טבעית וקצב חיים רגוע. אם אתם מתכננים לבנות בית העונה על הצרכים הספציפיים שלכם ולא אכפת לכם מתכנון וסנכרון במהלך תהליך הבנייה, אז המגרש הזה עשוי להתאים לכם. אם אתם שוקלים את הנכס כבית נופש או כמקום מגורים קבוע ואינכם תלויים בקרבה מיידית לחוף הים או למרכז העיר, אז המיקום הפנימי של טורמנדו והיופי הטבעי שמסביב עשויים להיות בדיוק מה שאתם מחפשים.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מציע פרטי גימור ספציפיים, אופיו כאדמה עירונית רשומה והאפשרות להתחבר לרשתות המים, החשמל והביוב הראשיות מצביעים על זמינות התשתית הדרושה לבנייה. משמעות הדבר היא שכל בית עתידי יוכל לגשת לשירותים החיוניים. המגרש מגודר לחלוטין, ומספק גבול בטוח לבנייה עתידית. לגבי תקני בנייה ספציפיים וסוגי בנייה מותרים, יש צורך בהתייעצות מפורטת עם מועצת העיר המקומית.
מגרש עירוני זה בשטח 1726 מ"ר מוצע במחיר של 129,000 אירו. כמגרש, ערכו טמון בפוטנציאל הבנייה שלו ולא במגורים מיידיים. המחיר משקף את גודל המגרש ואת מעמדו כאדמה עירונית. המגרש מגודר במלואו ובעל חיבורי מים, חשמל וביוב, דבר העלול להשפיע על כדאיותו הכלכלית. מיקומו, למרות שהוא שקט, נמצא במרחק מסוים ממרכזי הערים הראשיים והחופים, דבר שעשוי גם הוא להשפיע על התמחור.
טורמנדו הוא כפר קטן ואותנטי עם 580 תושבים בלבד, הממוקם בנוף כפרי טיפוסי, סלעי ומגוון. האזור ידוע בכבישיו הנופיים והוא יעד ייחודי לחובבי טבע, רוכבי אופניים וחובבי ספורט רכיבה. אגם 'לה פדררה' (Embalse de la Pedrera) המפורסם, נמצא בקרבת הכפר, מוקף בשמורת טבע יפהפייה המציעה הזדמנויות לצפייה בציפורים וליהנות משקיעות מרהיבות. בכפר קיים מרכז בריאות, בית מרקחת, חנויות קטנות ומסעדות, וכן שוק שבועי קטן. בעיירה הסמוכה הגדולה יותר, סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) (10 דקות נסיעה), נמצא סופרמרקט גדול ושוק פתוח שבועי. האזור שומר על הקסם הכפרי שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים קצב חיים רגוע.
טורמנדו הוא כפר קטן עם שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת, בנקים ובתי קפה. הוא מוקף בנוף כפרי, אידיאלי לפעילויות חוצות. למרות שהכפר עצמו קטן, הוא נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מעיירות גדולות יותר כמו סן מיגל דה סלינס, המציעות סופרמרקטים ומגוון רחב יותר של חנויות. קצב החיים באזור רגוע, מתאים במיוחד למי שמחפש מפלט מהמולת העיר. רשת הכבישים הראשית מספקת גישה נוחה לערים כמו אוריאולה, אליקנטה וטורבייחה.
מפה זו מציגה את מיקומה של טורמנדו והאזורים הסובבים אותה. היא מדגישה את מיקומו הפנימי של המגרש, כמו גם את מיקומו היחסי לכפרים סמוכים, כבישים ראשיים ואתרים טבעיים כמו אגם לה פדררה. המפה גם מציגה את המרחקים לחופים, מגרשי גולף וערים גדולות, ומספקת התייחסות חזותית להבנת הפריסה הגיאוגרפית של האזור.
טורמנדו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסקטור הדרומי של הקוסטה בלנקה. הוא ממוקם באזור המאופיין בנופים חקלאיים וכפריים, בניגוד לערים החוף התוססות. האזור קרוב לערים היסטוריות כמו אוריאולה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה ומרסיה. הוא מייצג אורח חיים רגוע ומסורתי יותר באזור החוף הדרומי של ספרד.
המגרש ממוקם במרחק של 12 מטרים בלבד מבית המרקחת הקרוב ביותר, ובנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומגרשי גולף כמו לאס קולינאס גולף וקאנטרי קלאב (Las Colinas Golf & Country Club) נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש (Alicante-Elche - ALC), במרחק של כ-42 ק"מ. קווי התחבורה הציבורית מוגבלים, ולכן מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות ולגישה ליעדים רחוקים יותר. בית החולים נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-11 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. כ-3,844 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי להנאה מפעילויות בחוץ. עונת הרחצה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים די זמן ליהנות מהחוף ומהספורט הימי. האזור ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטבע שמסביב, כולל אגם לה פדררה, מציע הזדמנויות לצפייה בחיות בר וליהנות מסביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) ופלייה דה אגوامרינה (Playa de Aguamarina), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לתעודת 'דגל כחול', ומציעים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, באזור מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל לאס קולינאס גולף וקאנטרי קלאב (Las Colinas Golf & Country Club) (8.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) (10 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (Real Club de Golf Campoamor) (10 ק"מ), המספקים להם שפע של הזדמנויות למשחק. הנוף הכפרי שמסביב מתאים גם לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
טורמנדו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסקטור הדרומי של הקוסטה בלנקה. הוא ממוקם באזור המאופיין בנופים חקלאיים וכפריים, בניגוד לערים החוף התוססות. האזור קרוב לערים היסטוריות כמו אוריאולה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה ומרסיה. הוא מייצג אורח חיים רגוע ומסורתי יותר באזור החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL866375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מפותחים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה בטורמנדו במחיר 129,000 אירו מציע הזדמנות שונה לחלוטין. פרויקטים אלו שהושלמו מציעים דיור מוכן, אך במחירים גבוהים בהרבה וממוקמים באזורים שונים, בדרך כלל קרובים יותר לחוף או למרכזי תיירות. המגרש בטורמנדו מושך את אלו המעוניינים לבנות את ביתם מאפס ומוכנים לאמץ את המיקום הפנימי ואת אורח החיים הכפרי השליו הקשור אליו. בהשוואה לעלות פרויקטי מגורים מפותחים בחוף, המחיר כאן נגיש יותר, ומציע הזדמנות כניסה לשוק למי שרוצה ליצור נכס לפי מפרטיו. הוא מתאים לאלו המעדיפים מרחב, פרטיות וסביבה כפרית על פני נוחות חוף מיידית.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
