تقع هذه الشقة في توريمولينوس سنترو (Torremolinos Centro) في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. يوفر مكان الإقامة أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أنها تمثل فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص لهم في منطقة جنوب إسبانيا النابضة بالحياة. يضمن توجيهها نحو الجنوب وفرة الضوء الطبيعي، في حين أن موقف السيارات المرفق يضيف إلى الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط توريمولينوس، مما يعني أنك محاط بكل ما تحتاجه للحياة اليومية. من محلات السوبر ماركت إلى الخدمات الطبية، كل شيء في متناول اليد. موقعها المركزي يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في إيقاع الحياة المحلي.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفًا ويحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. توفر غرف النوم الأربع مرونة لاستخدامها كغرف نوم أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات. التوجيه الجنوبي والمطبخ المنفصل يجعلان منها منزلًا عمليًا ومريحًا.
العقار مكتمل حاليًا وجاهز للانتقال إليه. بدلاً من انتظار عملية البناء، فإنه يوفر للمشترين فرصة للبدء فورًا في تجديد وتخصيص منزلهم الجديد، مما يسمح لهم بتحقيق حلمهم في العيش في إسبانيا بسرعة.
على الرغم من موقعها المركزي، يقع العقار في مبنى يوفر إطلالات حضرية. يقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر ولا يوفر إطلالات على البحر. بالإضافة إلى ذلك، يحتاج العقار إلى التجديد، مما يعني الحاجة إلى وقت وميزانية إضافيين لتحقيق المستوى الذي يتوقعه المشتري.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت ترغب في المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، ولا تمانع في تجديد العقار لجعله خاصًا بك، فهذا هو المكان المناسب لك. حقيقة أنها تحتاج إلى تجديد تعني أنها مثالية للمشترين الذين لديهم خبرة في مشاريع التجديد ويرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات، أو يمكن استخدامها لإنشاء مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ضيوف. يعد قربها من مطار مالاغا (7.9 كم) عاملاً مهمًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار متصل بشكل جيد في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا.
تتطلب الشقة حاليًا تجديدًا، ولكنها توفر إمكانية تخصيصها لتناسب احتياجات المشتري. تشمل بنيتها الأساسية مطبخًا منفصلاً وغرفة خدمات ومدخلًا واسعًا. كما أنها تتميز بشرفة مواجهة للجنوب تبلغ مساحتها حوالي 10 أمتار مربعة، وهي مثالية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي الشقة على أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة مريحة للمقيمين. في حين سيتم تحديد تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة بعد التجديد، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى أساس هيكلي قوي، مما يوفر منصة جيدة للترقية إلى معايير حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 360,000 يورو، مما يمثل فرصة لامتلاك منزل بأربع غرف نوم في منطقة مرغوبة في ماربيا. هذه النقطة السعرية تنافسية للغاية للمنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي وإمكاناتها بعد التجديد. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر للمشترين فرصة لبدء مشروعهم على الفور أو الانتقال إليه. نظرًا لمساحته وعدد غرف نومه، قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة إضافية لإعادة التكوين.
العيش في وسط توريمولينوس يعني تبني أسلوب حياة حضري نابض بالحياة مع الاستمتاع براحة العيش على البحر الأبيض المتوسط. تقع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا) والصيدليات (على بعد 211 مترًا) والمتاجر المختلفة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة مزودة بـ 384 مطعمًا و 158 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يضمن الراحة وتنوع الخيارات. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. يوفر المركز التاريخي ثروة من المعالم الثقافية والتاريخية، مثل نقطة المراقبة Mirador de la Alcazaba على بعد 0.9 كم. في حين أن هذه منطقة صاخبة، إلا أنها توفر أيضًا فرصًا للترفيه بفضل قربها من الساحل (1.3 كم إلى شاطئ Playa de la Malagueta).
العيش في وسط توريمولينوس يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع براحة نمط الحياة المتوسطي. تقع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمتاجر المختلفة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة غنية بخيارات تناول الطعام، مع 384 مطعمًا و 158 مقهى. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع 26 عيادة أسنان ومستشفى واحد (642 مترًا). وسائل النقل العام متطورة للغاية، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في وسط توريمولينوس. وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحلات وسط المدينة والمطاعم ومحطات النقل العام. كما يتم توضيح قربها النسبي من مطار مالاغا، وهو عامل مهم للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر.
تقع هذه الشقة في قلب ساحل الأندلس، في توريمولينوس، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة والأنشطة الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمصطافين والمقيمين الدائمين على حد سواء. يقع مكان الإقامة في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة المحلية وشبكات النقل.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) سهل للغاية، على بعد 7.9 كم فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام مريحة مع 50 خط حافلات و 50 محطة. علاوة على ذلك، تقع أقرب محطة قطار (Atarazanas) على بعد 0.2 كم فقط، مما يجعل السفر بين المدن سهلاً أيضًا. بالنسبة للسائقين، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية (EV) قريبة (434 مترًا)، مما يضمن الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالساحل. يقع السكن على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يضمن مناخًا لطيفًا. كما توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم. تشمل الخيارات القريبة الأخرى شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم وشاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 3.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة، أقربها نادي مالاجا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع العديد من المراكز الرياضية مثل مركز الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.5 كم ومركز العافية (Centro Wellness) على بعد 0.7 كم. توجد أيضًا مراسي قريبة، مثل مرسى آي جي واي مالاغا (IGY Málaga Marina) على بعد 1.0 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب ساحل الأندلس، في توريمولينوس، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة والأنشطة الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمصطافين والمقيمين الدائمين على حد سواء. يقع مكان الإقامة في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة المحلية وشبكات النقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL235884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع إيستيبونا المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذه الشقة في توريمولينوس (360,000 يورو) تنافسية، خاصة بالنظر إلى تكوينها بأربع غرف نوم. ومع ذلك، مقارنةً بالعقارات مثل Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في متناول اليد. يوفر الموقع المركزي في توريمولينوس وسائل الراحة الحضرية، على عكس إيستيبونا، التي غالبًا ما تركز بشكل أكبر على حياة المنتجعات الشاطئية. قد تجذب الحاجة إلى التجديد المشترين الذين يبحثون عن نقطة دخول أقل تكلفة إلى السوق وعلى استعداد للقيام بالتجديدات، ولكنها تتطلب أيضًا استثمارًا إضافيًا. قد تختلف تكلفة المعيشة الإجمالية وقيمة العقارات في هذه المنطقة حسب الموقع المحدد ونوع المشروع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
