דירה זו, הממוקמת במרכז טורמולינוס (Torremolinos Centro), מציעה מיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ומכל מתקני העיר. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים שטח נרחב. למרות שהיא דורשת שיפוץ, היא מהווה הזדמנות מצוינת לרוכשים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באזור דרום ספרדי מושך. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שחנייה כלולה מוסיפה לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז טורמולינוס, מה שאומר שאתם מוקפים בכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים. מסופרמרקטים ועד שירותים רפואיים, הכל בהישג יד. מיקומה המרכזי הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים להשתלב בקצב החיים המקומי.
דירה זו אידיאלית למשפחות או לאלו המארחים אורחים וזקוקים למרחב מחיה מרווח. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר תחביבים. הכיוון הדרומי והמטבח הנפרד הופכים אותה לבית פונקציונלי ונוח.
הנכס הושלם כעת ומוכן לאכלוס. במקום לחכות לתהליך הבנייה, הוא מציע לרוכשים הזדמנות להתחיל מיד בשיפוץ והתאמה אישית של ביתם החדש, מה שמאפשר להם להגשים במהירות את חלומם לחיות בספרד.
למרות מיקומה המרכזי, הנכס ממוקם בבניין עם נוף עירוני. הוא ממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים ואינו מציע נוף לים. בנוסף, הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז על צורך בזמן ותקציב נוספים להשגת הרמה שהקונה מצפה לה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים תיכוני. אם אתם רוצים להיות מסוגלים ללכת למכולות, מסעדות וחופים, ולא אכפת לכם להתאים את הנכס לטעמכם, זה המקום בשבילכם. העובדה שהוא דורש שיפוץ פירושה שהוא אידיאלי עבור קונים עם ניסיון בפרויקטי שיפוץ שרוצים להתאים את ביתם להעדפותיהם. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות או שניתן להשתמש בהם ליצירת משרד ביתי, חדר כושר או חדר אורחים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) היא גורם חשוב עבור קונים המחפשים נכס מחובר היטב באזור חוף ספרדי תוסס.
הדירה דורשת כעת שיפוץ, אך היא מציעה פוטנציאל להתאמה אישית בהתאם לצרכי הקונה. המבנה הבסיסי שלה כולל מטבח נפרד, חדר שירות וכניסה מרווחת. היא כוללת גם מרפסת בשטח של כ-10 מ"ר הפונה לדרום, אידיאלית למנוחה וארוחות בחוץ. הדירה כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים אזורי מגורים נוחים. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים יוגדרו לאחר השיפוץ, המצב הטוב של הנכס מעיד על בסיס מבני מוצק, המספק פלטפורמה טובה לשדרוג לסטנדרטים מודרניים.
דירה זו מתחילה מ-360,000 אירו, ומציעה הזדמנות לבעלות על נכס עם ארבעה חדרי שינה באזור מרבייה פופולרי. נקודת מחיר זו תחרותית ביותר עבור האזור, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובערך הפוטנציאלי לאחר שיפוץ. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע לקונים הזדמנות להתחיל את הפרויקט שלהם באופן מיידי או לעבור לגור. בהתחשב בגודלו ובמספר חדרי השינה, הוא עשוי להתאים למשפחות גדולות או למשקיעים המחפשים שטח נוסף להתאמה מחדש.
מגורים במרכז טורמולינוס פירושם אימוץ אורח חיים עירוני תוסס תוך כדי הנאה מנוחות החיים על שפת הים התיכון. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (במרחק 73 מטר), בתי מרקחת (במרחק 211 מטר) וחנויות שונות, נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, מה שמבטיח נוחות ומגוון אפשרויות. האזור מקושר היטב לרשת התחבורה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לחלקה. המרכז ההיסטורי מציע שפע של אטרקציות תרבותיות והיסטוריות, כמו נקודת התצפית מירדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) במרחק 0.9 ק"מ. בעוד שזהו אזור שוקק, הוא מציע גם הזדמנויות בילוי בזכות קרבתו לחוף (1.3 ק"מ לחוף פלייה דה לה מלאגואטה).
מגורים במרכז טורמולינוס פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת, תוך כדי הנאה מנוחות אורח החיים הים תיכוני. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') וחניות שונות, נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע אפשרויות אכילה עשירות, עם 384 מסעדות ו-158 בתי קפה. שירותי בריאות נמצאים גם הם בהישג יד, עם 26 מרפאות שיניים ובית חולים אחד (642 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת מאוד, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרכז טורמולינוס. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לחנויות במרכז העיר, למסעדות ולתחנות התחבורה הציבורית. כמו כן, מוצגת קרבתו היחסית לשדה התעופה של מלגה, שהוא גורם חשוב עבור קונים שנוסעים לעיתים קרובות.
דירה זו ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, בטורמולינוס, עיר תוססת במחוז מלגה. מיקומה על קוסטה דל סול (Costa del Sol) מספק גישה קלה לעיר מלגה ולשדה התעופה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובשפע פעילויות הפנאי, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לנופשים והן לתושבים קבועים. ממוקם במרכז העיר, הנכס מציע גישה קלה לכל השירותים המקומיים ורשתות התחבורה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין במרחק הליכה קצר מהחוף, כולל חוף פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. הגישה לשדה התעופה של מלגה (AGP) נוחה מאוד, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. באזור רשת תחבורה ציבורית נוחה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Atarazanas) נמצאת במרחק 0.2 ק"מ בלבד, מה שמקל גם על נסיעות בין עירוניות. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) בקרבת מקום (434 מ'), המבטיחה נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,888 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהחוף. האזור ממוקם בגובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמבטיח אקלים מתון. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מכמה חופים פופולריים, כולל חוף פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ. אפשרויות קרובות נוספות כוללות את חוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ ואת חוף פלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצא במרחק 8.2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, עם מספר מרכזי ספורט, כגון מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.5 ק"מ ומרכז הבריאות (Centro Wellness) במרחק 0.7 ק"מ. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), המספקות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, בטורמולינוס, עיר תוססת במחוז מלגה. מיקומה על קוסטה דל סול (Costa del Sol) מספק גישה קלה לעיר מלגה ולשדה התעופה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובשפע פעילויות הפנאי, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לנופשים והן לתושבים קבועים. ממוקם במרכז העיר, הנכס מציע גישה קלה לכל השירותים המקומיים ורשתות התחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL235884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נקודת המחיר של דירה זו בטורמולינוס (360,000 אירו) תחרותית, במיוחד בהתחשב בתצורתה של ארבעה חדרי שינה. עם זאת, בהשוואה לנכסים כמו Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה נגיש יותר. המיקום המרכזי בטורמולינוס מציע נוחות עירונית, בניגוד לאסטפונה, המתמקדת בדרך כלל יותר בחיי נופש על חוף הים. הצורך בשיפוץ עשוי למשוך קונים המחפשים נקודת כניסה נמוכה יותר לשוק ומוכנים לבצע שיפוצים, אך ידרוש גם השקעה נוספת. עלויות המחיה הכוללות וערך הנכסים באזור זה עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי וסוג הפרויקט.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
