דירת סטודיו חדשה למכירה במיקום אטרקטיבי בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מחופי הים. הנכס מציע 50 מ"ר של מגורים מודרניים, הכוללים מיזוג אוויר ובידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה. הבניין כולל בריכה קהילתית וקיימת אפשרות לשכירת חניה מקורה. המיקום העירוני מבטיח נגישות נוחה לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותו לבסיס מצוין למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בשדרה מרכזית בטורמולינוס, בסביבה עירונית תוססת. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-3 דקות הליכה בלבד, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף. הסביבה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, והיא מאופיינת בצפיפות עירונית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים דיור יעיל ופונקציונלי בסביבה עירונית. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה מהירה לחוף הים ולכל השירותים. האפשרויות הנוספות כמו חניה ושכירות משלימות את הפונקציונליות.
הסטודיו הוא חלק מפרויקט חדש, המעיד על בנייה מודרנית ועדכנית. למרות שהבניין הושלם, מצוין כי הפרויקט כולו צפוי להסתיים בשנת 2026 (באופן אינדיקטיבי). הדבר מרמז על כך שהנכס עומד בתקני הבנייה העדכניים, כולל דרישות יעילות אנרגטית.
הנכס אינו מציע מספר חדרי שינה נפרדים, אלא מדובר בדירת סטודיו. למרות שהאזור עירוני, תיאורי המיקום והנתונים מצביעים על שיפוע תלול יחסית לחוף הים, שעשוי להשפיע על הנגישות. כמו כן, דירת סטודיו עשויה להיות פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב.
Ref: VL907809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הסטודיו מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא מהווה אופציה מעניינת למי שמחפש בית נופש קל לתחזוקה, קרוב לים ולכל השירותים, ללא צורך ברכב פרטי. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש הגבוה לשכירות באזור הופכים אותו לנכס בעל פוטנציאל תשואה טוב. צעירים או אנשי מקצוע המחפשים מגורים עירוניים נוחים, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית ולפעילויות חברתיות, ימצאו בו פתרון פרקטי. גם קשישים או אנשים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר, המבוסס על קירבה לים ולשירותים חיוניים, עשויים להעריך את הנוחות שמציע הנכס. הסטודיו יכול לשמש גם כבסיס מצוין למי שמבלה חלק ניכר מהשנה באזור.
הסטודיו מתאפיין באיכות בנייה מודרנית, כפי שמעיד על כך שהבניין הינו חדש. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, וחלונות ה-PVC בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי יעיל, בהתאם לתקנות הבנייה העדכניות. דירוג האנרגיה D מצביע על יעילות אנרגטית סבירה. הגימור הפנימי, כפי שמשתקף מתמונות החדרים והאמבטיה, נראה עדכני ופרקטי. הריצוף המודרני והעיצוב הנקי תורמים לתחושת המרחב. הפרויקט כולל גם בריכה קהילתית, המשפרת את איכות החיים.
הסטודיו מוצע במחיר של 265,000 אירו, כאשר הוא מצוין כ-Ground Floor Studio. המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי ובקרבה לחוף הים. ייתכן שהמחיר ניתן למשא ומתן, כפי שצוין בתיאור המקורי. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור' (Completed), אך תאריך סיום הבנייה מצוין באופן אינדיקטיבי לשנת 2026. היצע הסטודיואים באזורי חוף מבוקשים הוא לרוב מוגבל, מה שעשוי להשפיע על זמינותו בטווח הארוך.
המיקום של הסטודיו בטורמולינוס, על שדרת פלמה דה מיורקה, מציב אותו במרכז האזור העירוני, עם גישה ישירה לשפע של שירותים. במרחק הליכה קצר בלבד נמצאים סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. קרבתו לתחנת הרכבת (0.2 ק"מ) ולתחנות אוטובוס (50 ק"מ) משפרת עוד יותר את הניידות, ומאפשרת הגעה נוחה ומהירה לערים סמוכות כמו מלאגה. השיפוע התלול לכיוון החוף (21.5%) מעיד על קירבה משמעותית לים, אך עשוי לדרוש מאמץ בהליכה. הסביבה מציעה גם פעילויות פנאי מגוונות, כולל גישה קלה לחופי הים, מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
החיים בטורמולינוס, ובפרט באזור Bajondillo, מציעים שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. עם 70,433 תושבים, העיר מספקת את כל השירותים הדרושים, 188 מסעדות, 23 בתי מרקחת, 11 בנקים, 38 בתי קפה, ומרכזים לילדים. קרבת הסטודיו לחוף הים, במרחק של כ-200 מטרים, מאפשרת גישה יומיומית לפעילויות פנאי כמו שחייה, הליכה על החוף וספורט ימי. ספורטאים ייהנו מקרבת מרכזי ספורט כמו אצטדיון כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. קיימת גם תשתית טובה לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, בנוסף לתחנת רכבת קרובה. האזור נגיש מאוד, עם מכוניות וגם ללא רכב פרטי.
המיקום המצוין של הסטודיו בטורמולינוס, בין אזור מגורים צפוף לחוף הים, מציג את היתרונות של מגורים אורבניים עם גישה נוחה לים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, כפי שניתן לראות במפה, מדגישה את הניידות והנגישות לאזורים אחרים בק וסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אורבני צפוף, המחובר היטב לערים מרכזיות אחרות. מלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של 13 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. מרבייה, הידועה כעיר יוקרתית, נמצאת במרחק 37 ק"מ. מיקומה של טורמולינוס בין ערים אלו, יחד עם קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי, ממקם אותה כאזור אסטרטגי ונגיש.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק של כ-200 מטרים בלבד. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של 13 ק"מ, ומרבייה במרחק 37 ק"מ, מה שהופך אותן ליעדים נוחים לנסיעה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) קרוב במיוחד, במרחק של כ-6 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימת קרבה נוחה למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 216 מטרים) ושירותים חיוניים כמו בית חולים (1.9 ק"מ) ובתי מרקחת (10 מטרים). לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כשהקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,888 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. גובה הסטודיו, 46 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח יחסית, אך השיפוע התלול לחוף (21.5%) מצביע על תוואי שטח הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות המרכזיים של הנכס. Playa del Bajondillo נמצא במרחק של כ-200 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו El Gato Beach ו-Playa del Lido נמצאים גם הם במרחק הליכה. חופים אלו לרוב מציעים שירותים מגוונים, אך לא מצוין אם הם בעלי דגל כחול. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (4.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מגרשי כדורגל, בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט ימי, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אורבני צפוף, המחובר היטב לערים מרכזיות אחרות. מלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של 13 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. מרבייה, הידועה כעיר יוקרתית, נמצאת במרחק 37 ק"מ. מיקומה של טורמולינוס בין ערים אלו, יחד עם קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי, ממקם אותה כאזור אסטרטגי ונגיש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הסטודיו בטורמולינוס מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי וקרבה יוצאת דופן לחוף הים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע גדלים דומים או מספר חדרים רב יותר, אך לעיתים קרובות פחות נגישים לשירותים עירוניים או דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות זול יותר, אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי או פחות קרוב לים. הסטודיו בטורמולינוס, במחיר של 265,000 אירו, ממוקם היטב מבחינת עלות-תועלת למי שמחפש סגנון חיים עירוני-חופי. הוא מתאים במיוחד למי שמעדיף להיות במרכז העניינים, עם כל השירותים במרחק הליכה, ולאו דווקא באזור מגורים שקט יותר או מבודד יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
