Questo monolocale, situato a Bajondillo, Málaga, offre un'opportunità immobiliare in una zona urbana dinamica della Costa del Sol. Con una superficie di 50 m² e una sola stanza, è progettato per massimizzare lo spazio abitativo. Lo stato di 'pronto' suggerisce una disponibilità immediata o quasi, con una data di completamento indicativa nel 2026. Il prezzo di partenza fissato a €265.000 posiziona questa unità in una fascia specifica del mercato locale, richiedendo un'attenta valutazione delle sue caratteristiche rispetto ai costi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Bajondillo, Málaga, un'area urbana che beneficia della vicinanza al mare e a numerosi servizi. La posizione è caratterizzata da un ambiente vivace, con comodità a portata di mano. La prossimità alla costa è un elemento chiave, sebbene la pendenza verso il mare suggerisca un certo dislivello topografico da considerare.
Questo monolocale è pensato per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale in un contesto urbano. La configurazione con un unico ambiente lo rende adatto per single, professionisti o come pied-à-terre per vacanze. La vicinanza ai servizi e al mare risponde all'esigenza di uno stile di vita comodo e una facile mobilità, anche senza veicolo proprio.
Lo stato di costruzione 'pronto' indica che l'immobile è già edificato o in fase avanzata di completamento. La data di 'Completato 2026 (indicativo)' suggerisce possibili rifiniture o aggiunte previste per tale anno, ma la struttura principale è verosimilmente già esistente. Questo approccio mira a offrire un immobile moderno, potenzialmente con finiture aggiornate.
Questo studio non dispone di camere da letto separate, offrendo un unico spazio abitativo principale. Non sono menzionate aree esterne private come balconi o terrazzi. La vicinanza a zone urbane dense potrebbe implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto ad aree più isolate. L'efficienza energetica, indicata come D, potrebbe richiedere valutazioni aggiuntive per il futuro.
Ref: VL907809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È adatta per un singolo o una coppia che cerca un pied-à-terre sulla Costa del Sol, magari come seconda casa o per brevi soggiorni, beneficiando della vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Può rappresentare un'opzione interessante per investitori immobiliari che mirano a sfruttare la forte domanda di affitti turistici o a lungo termine nella zona, data la sua posizione strategica. Professionisti che lavorano o che necessitano di essere vicini al centro di Torremolinos o alla città di Málaga troveranno comoda la mobilità offerta dai trasporti pubblici e dalla vicinanza all'aeroporto. Infine, chi desidera uno stile di vita urbano con facile accesso alle attività ricreative e alla vita sociale, senza la necessità di un'ampia proprietà, potrebbe trovare in questo studio la soluzione ideale.
L'immobile presenta finiture moderne progettate per conformarsi alle normative edilizie vigenti. L'inclusione di aria condizionata e finestre con doppi vetri in PVC mira a garantire comfort termico e isolamento acustico. La classificazione energetica 'D' indica un livello di efficienza che, sebbene conforme, potrebbe non essere il più elevato sul mercato attuale. Le immagini disponibili suggeriscono finiture interne pulite e contemporanee, con pavimenti piastrellati e pareti bianche, tipiche di immobili recentemente rinnovati o di nuova costruzione. L'attenzione all'isolamento termico e acustico è un aspetto costruttivo rilevante per il comfort abitativo quotidiano.
Il monolocale in questione è proposto al prezzo di partenza di €265.000. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di studio, specialmente considerando la sua ubicazione. La descrizione 'pronto' e la data di completamento indicativa nel 2026 suggeriscono un immobile potenzialmente già disponibile o in fase finale di realizzazione. La disponibilità di parcheggio coperto in affitto nelle vicinanze rappresenta un costo aggiuntivo che gli acquirenti dovrebbero considerare. È importante notare che il prezzo potrebbe essere soggetto a negoziazione, come indicato nella descrizione originale, il che potrebbe offrire un margine di flessibilità.
Bajondillo, Málaga, si presenta come un quartiere urbano con un ritmo di vita vivace, orientato verso la costa e i servizi locali. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare e dalla facile accessibilità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La presenza di numerosi esercizi commerciali e centri di interesse nelle immediate vicinanze favorisce uno stile di vita dinamico, dove molte necessità possono essere soddisfatte a piedi. Questo ambiente è ideale per chi apprezza la comodità urbana unita alla vicinanza alla spiaggia. La mobilità è facilitata dalla presenza di stazioni ferroviarie e numerose linee di autobus, riducendo la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti quotidiani. La zona è animata tutto l'anno, offrendo un contesto residenziale attivo anche al di fuori della stagione turistica principale.
Vivere a Bajondillo, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e costiero. La zona è caratterizzata da una densità abitativa significativa e da un'ampia offerta di servizi. La vicinanza a supermercati (216 m), farmacie (10 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (188 e 38 rispettivamente) rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di scuole e un ospedale nel raggio di 2 km aggiunge un ulteriore livello di servizio alla comunità. La mobilità è un punto di forza, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate vicine, oltre a stazioni ferroviarie a breve distanza. Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo e facilmente gestibile, dove le necessità primarie e le attività ricreative sono a portata di mano.
La posizione di Bajondillo, Málaga, evidenzia la sua collocazione in un'area densamente urbanizzata e vicina alla costa. La mappa mostra la rete di infrastrutture e servizi che circondano il progetto, sottolineando la convenienza per gli spostamenti a piedi e l'accesso a diverse comodità urbane, inclusa la vicinanza al mare e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bajondillo si trova strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Torremolinos. La sua posizione la rende un punto di riferimento comodo per esplorare la regione circostante. La città di Málaga, con la sua vibrante vita culturale e commerciale, dista solo 13 km, facilmente raggiungibile tramite treno o auto. Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a 37 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è a circa 101 km. Questa centralità consente ai residenti di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo accesso alle principali città andaluse.
La posizione a Bajondillo garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo, si trovano a circa 200-700 metri, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.4 km e il Club de Golf Málaga Parador a 4.3 km. Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, con la stazione ferroviaria di Torremolinos a soli 0.2 km e 11 linee di trasporto pubblico che servono la zona con 50 fermate distribuite. La vicinanza immediata a farmacie (10 m) e la prossimità a supermercati e altri servizi essenziali completano il quadro di un'area altamente servita.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.6°C. Si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. La temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C per circa quattro mesi all'anno, definendo il periodo ideale per nuotare. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa definiscono il microclima locale. La pendenza verso il mare del 21.5% suggerisce un terreno a tratti ripido, caratteristica topografica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di Bajondillo. Le spiagge di Playa del Bajondillo, El Gato Beach e Playa del Lido si trovano a distanze pedonali, offrendo facile accesso al litorale. La zona è nota per le sue opportunità ricreative, inclusi diversi centri sportivi come il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (1.1 km) e il Campo de Fútbol El Pozuelo (1.1 km). Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista solo 1.4 km. L'offerta di piscine, sia comunali che private, è ampia, come dimostra la presenza delle piscine municipali. La costa offre anche numerose possibilità per sport acquatici e attività balneari durante la stagione.
Fonte: OpenStreetMap
Bajondillo si trova strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Torremolinos. La sua posizione la rende un punto di riferimento comodo per esplorare la regione circostante. La città di Málaga, con la sua vibrante vita culturale e commerciale, dista solo 13 km, facilmente raggiungibile tramite treno o auto. Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a 37 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è a circa 101 km. Questa centralità consente ai residenti di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo accesso alle principali città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Molto ripido
Il monolocale di Bajondillo si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, una regione con un'ampia offerta di proprietà. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo di partenza €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo di partenza €259.000), il prezzo di €265.000 è competitivo, posizionandosi in una fascia simile. La differenza principale risiede nella tipologia di proprietà e nella localizzazione specifica. Torre del Mar, ad esempio, offre un ambiente leggermente diverso da quello urbano e vivace di Bajondillo. Estepona, pur essendo una località consolidata, può presentare caratteristiche urbanistiche e di accesso ai servizi differenti. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza più basso di €205.000, potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca soluzioni più economiche, ma Mijas offre un contesto più orientato verso l'entroterra o zone residenziali distinte dalla prossimità immediata ai servizi urbani che caratterizza Bajondillo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di stile di vita, accesso ai servizi e budget.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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