立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、プラヤ・デル・バホンドージョからわずか699メートルの距離にあり、南スペインの象徴的な海岸線へのアクセスが容易です。周囲は都市型のインフラが整備されており、日常生活に必要なサービスへの近さが特徴です。幹線道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。
この物件は、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスや投資物件を探している個人投資家にとって、実用的で快適な住環境を提供します。コンパクトながらも機能的な間取りは、効率的な生活空間を重視するニーズに応えます。ビーチへの近さや都市部の利便性を両立させたいという、アクティブなライフスタイルを求める方々にも適しています。
この物件は、最近の建築基準に準拠して建設された新しいスタジオです。完成は2026年（予定）となっており、最新の設備と断熱性能を備えています。エネルギー効率クラスDに分類されており、現代の居住基準を満たすよう設計されています。新築物件としての安心感と、将来的なメンテナンスコストの低減が期待できます。
このスタジオは、大規模な家族向けではなく、専有庭や複数の寝室を必要とするライフスタイルには適していません。また、現状では敷地内駐車場は提供されていませんが、近隣での賃貸オプションの可能性が示唆されています。物件の立地は都市部であり、静寂を最優先する場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
Ref: VL907809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、スペインの太陽の下で、活気あふれる都市生活とビーチへの近さを両立させたいと考える、アクティブな個人やカップルに最適です。頻繁に旅行し、主要な交通ハブへの迅速なアクセスを必要とするビジネスプロフェッショナルにとっても、魅力的な選択肢となります。また、コスタ・デル・ソルでの休暇用別荘を探している人々や、短期または長期の賃貸収入を目指す投資家にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富なアクティビティが楽しめるため、年間を通じて快適な居住体験を求める人々にとっても良い選択肢となるでしょう。賑やかなビーチサイドのライフスタイルを好み、日々の生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあることを重視する方には、特に推奨されます。
この新しいスタジオは、現代の建築基準に適合した高品質な素材と仕上げで建設されています。PVC二重窓は、優れた断熱性と遮音性を提供し、快適な室内環境を維持します。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。建材の選択においては、耐久性とメンテナンスの容易さが考慮されており、長期的な居住に適しています。エネルギー効率クラスDの評価は、断熱性能とエネルギー消費のバランスを示しています。バスルームにはモダンな設備が備え付けられており、機能性とデザイン性を両立させています。全体として、この物件は、快適で持続可能な居住体験を提供するために、細部にまで配慮された設計となっています。
このスタジオの価格は265,000ユーロからです。価格は、物件の正確な位置、階数、および追加の設備によって変動する可能性があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿いの新しい物件としては競争力のある水準にあります。物件は現在入手可能であり、購入希望者は直接問い合わせることができます。価格交渉の可能性も示唆されており、購入希望者は詳細について販売代理店に確認することが推奨されます。投資物件としての側面も考慮すると、この価格設定は魅力的な機会となり得ます。
このスタジオが位置するバホンドージョ地区は、トレモリーノスの中心部にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。216メートル先にはスーパーマーケットがあり、わずか10メートルの距離には薬局があります。また、1.9キロメートル圏内には病院もあり、緊急時の対応も安心です。周辺には188軒のレストランや38軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関や銀行、歯科医院なども近くにあり、都市生活の利便性を存分に享受できる環境です。ビーチへのアクセスも良好で、日々の生活にリラクゼーションとアクティビティの要素を取り入れることができます。
このスタジオは、マラガ県トレモリーノスのバホンドージョ地区に位置し、都市生活の利便性とビーチへの近さを融合させたライフスタイルを提供します。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需品店が豊富にあり、日々の生活は非常に快適です。公共交通機関へのアクセスも良好で、バス停や鉄道駅が近くにあり、近隣の都市や空港への移動も容易です。1.9キロメートル圏内には病院もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。また、周辺にはスポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動やレクリエーションに最適な環境を提供します。
この地図は、トレモリーノスのバホンドージョ地区における、このスタジオアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、および日常生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、この物件のユニークな価値を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であるトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、活気ある観光地として知られ、豊かなアメニティと美しいビーチを提供します。近隣には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（13 km、人口約57.9万人）があり、文化、歴史、ショッピング、ダイニングの多様な選択肢を提供しています。さらに西へ進むと、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（37 km、人口約14.8万人）があります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、地域の多様な魅力を体験することができます。
この物件は、抜群のアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デル・バホンドージョまでわずか699メートルと、徒歩でビーチにアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約6.1キロメートルと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、トレモリーノス駅まで0.2キロメートル、その他11の公共交通路線と50のバス停が近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.4 km）、Club de Golf Málaga Parador（4.3 km）などのゴルフコースが利用可能です。都市部の利便施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで216メートル、薬局はわずか10メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれており、この地域も例外ではありません。平均気温は年間を通じて11℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件の標高は海抜46メートルで、穏やかな海風を感じられる立地です。ただし、ビーチまでの傾斜は21.5%と比較的急であるため、歩行には注意が必要です。この気候条件は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デル・バホンドージョまでわずか699メートル、プラヤ・デル・バホンドージョ（別区画）まで698メートル、エル・ガト・ビーチまで762メートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.4 km）、Club de Golf Málaga Parador（4.3 km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6 km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、地域にはスポーツセンターや屋外アクティビティ施設も点在しており、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であるトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、活気ある観光地として知られ、豊かなアメニティと美しいビーチを提供します。近隣には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（13 km、人口約57.9万人）があり、文化、歴史、ショッピング、ダイニングの多様な選択肢を提供しています。さらに西へ進むと、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（37 km、人口約14.8万人）があります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、地域の多様な魅力を体験することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 14.9°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このトレモリーノスのスタジオは、その立地と価格設定において独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯は類似していますが、トレモリーノスの中心部という利便性とビーチへの近さが際立ちます。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、都市部や主要ビーチからの距離が考慮されるべき点です。この物件は、都市生活の利便性とビーチへの容易なアクセスを重視する購入者にとって、優れたコストパフォーマンスを提供します。特に、公共交通機関の充実度と、マラガ空港への近さは、頻繁に旅行する人々や投資家にとって大きな利点となります。周辺地域の開発動向や将来的な不動産価値の上昇の可能性も、この地域の投資魅力を高める要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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