דירה זו, הממוקמת בלב טורמולינוס, מאלגה, מציעה פתרון מגורים מוכן לאכלוס בסביבה אורבנית תוססת. עם 1 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, הנכס משתרע על פני 55 מ"ר וממוקם בבניין המציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. פרויקט זה מתאים למי שמחפש דיור נוח ונגיש באזור המשלב קרבה לים עם אורח חיים עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בטורמולינוס ממקמת אותה בקרבת החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר משדה התעופה ומתחנות תחבורה ציבורית משפר את הנגישות, מה שהופך אותה לאופציה פרקטית עבור תושבים המחפשים נוחות וקרבה למרכז העיר.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים יעיל ומוכן לכניסה. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, יחד עם המרפסת הפרטית בגג, מספקת נוחות ומקום פרטי. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים יהיו בהישג יד.
הדירה נבנתה והיא מוכנה למסירה מיידית. אין מידע זמין לגבי שלב בנייה או תאריכי סיום עתידיים, שכן הפרויקט כבר הושלם. התשתית הקיימת והגימור המודרני מצביעים על בנייה עדכנית.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים או שטחים ירוקים נרחבים. שטחי המגורים מוגבלים, ואינם מתאימים למשפחות גדולות או למי שמחפש חצר פרטית. הפארקינג מוגבל לרחוב, ואין אפשרויות חניה ייעודיות או פרטיות.
Ref: VL487384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשי מקצוע צעירים, זוגות או יחידים המחפשים בית עירוני מרכזי ופונקציונלי. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לכל השירותים - סופרמרקטים, מסעדות, תחבורה ציבורית - ומעוניין באורח חיים ללא צורך ברכב פרטי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נוח לגישה, עם אפשרות לבלות זמן על מרפסת הגג הפרטית. האנשים שימצאו את הדירה הזו מתאימה הם אלה שמוכנים לוותר על מרחב גדול תמורת מיקום מרכזי, נגישות גבוהה וחיי עיר תוססים. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים שקט מוחלט ומרחבים ירוקים, שכן הסביבה היא עירונית ופעילה.
הדירה מציגה גימור מודרני ועדכני, כפי שמשתקף מהמטבח והסלון הפתוחים וחדר האמבטיה המלא. העיצוב הפנימי מתואר כ'מסוגנן' ו'מחודש במלואו', מה שמרמז על השקעה בשיפוץ איכותי. החלונות בזיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומשפרים את נוחות המגורים. האבזור המלא, כולל ארונות קיר מובנים, מעיד על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. גימור מצוין, המשפר את איכות החיים, מציע סביבה נעימה ומוכנה למגורים.
מחיר הדירה עומד על €189,000, הממוקם בטווח המחירים הסביר לשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא מוכן לאכלוס. אין מידע נוסף על מגוון גדלים או סוגי דירות זמינות בפרויקט זה, מה שמצביע על כך שייתכן שמדובר בדירה בודדת או בפרויקט עם היצע מוגבל. מחיר זה משקף את המיקום האורבני ואת הקרבה לשירותים מרכזיים.
הדירה הזו ממוקמת בלב האורבני של טורמולינוס, אזור הידוע בחייו התוססים ובזמינות שירותים. השכונה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, כאשר חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לים, במרחק של כ-600 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לחוף הים. אורח החיים כאן הוא דינמי, עם תנועה מתמדת של מקומיים ותיירים. הרחובות מלאים בפעילות, ונהנים מקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת, המקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. אזור זה מתאים למי שמעריך חיים עירוניים, נגישות גבוהה ומרכזיות, ומחפש סביבה תוססת ונוחה.
הסביבה של דירה זו בטורמולינוס מציעה חווית חיים עירונית מלאה. בטווח של 2 קילומטרים, נמצאים 163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים ו-23 בתי מרקחת, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. בנוסף, ישנו בית ספר אחד ו-23 בתי מרקחת, המעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות. השכונה תוססת, עם 71,329 תושבים צפויים בשנת 2025 ו-52 מלונות עם 20,808 מיטות, המעידים על פעילות תיירותית משמעותית. קרבתה של הדירה למרכזי ספורט, פארקים, ומרכזי קניות, כמו גם תחבורה ציבורית יעילה (92 תחנות אוטובוס ו-13 קווי תחבורה ציבורית), מבטיחים חיים נוחים ופעילים.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך העיר טורמולינוס. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשדה התעופה, ולשירותים חיוניים כמו תחנות רכבת, סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום האורבני בולט, עם ריכוז גבוה של מבנים ורחובות, המעידים על סביבה עירונית פעילה ונגישה.
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. מיקום זה מקנה לה קרבה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי שלה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המאופיינת בחופים, אתרי נופש ותשתיות תיירותיות מפותחות. הנגישות לשדה התעופה (כ-6 ק"מ) והקרבה לכבישים ראשיים מחברים אותה ליעדים נוספים לאורך החוף, כמו בנילמדנה במערב ואסטפונה, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות ופנאי.
המיקום בטורמולינוס מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שתי תחנות רכבת, אל פיניו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ), מספקות קישוריות נוחה ברכבת, בעוד 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס משרתים את האזור. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (102 מ'), בית מרקחת (46 מ') ומרכז בריאות (2.0 ק"מ). בנוסף, חופי הים נמצאים במרחק של כ-434 מטרים, ומועדוני גולף כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) נגישים אף הם.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום הוא 119 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, מה שמעיד על קרבה נוחה לים אך גם על שיפוע מסוים. הקרבה לים תורמת לאקלים נוח, אם כי המרכז האורבני יכול להיות חם יותר בימים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופים בעלי דגל כחול - אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלמוס, ופליימר - נמצאים בקרבת מקום, ומציעים גישה למתקני חוף מטופחים. בנוסף, קיימים 193 מתקני ספורט באזור, הכוללים מרכזי ספורט ומרכזים ימיים. עבור חובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח נגיש: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ), וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (5.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר יעדי תצפית ומרכזי פנאי נוספים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. מיקום זה מקנה לה קרבה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי שלה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המאופיינת בחופים, אתרי נופש ותשתיות תיירותיות מפותחות. הנגישות לשדה התעופה (כ-6 ק"מ) והקרבה לכבישים ראשיים מחברים אותה ליעדים נוספים לאורך החוף, כמו בנילמדנה במערב ואסטפונה, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הדירה בטורמולינוס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים באסטפונה נוטים להיות מכוונים יותר ליוקרה ולמרחבים, הדירה בטורמולינוס מתמקדת בנגישות עירונית ובמחיר תחרותי. Alba Benalmadena, לדוגמה, מוצעת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-€598,000), מה שממקם אותה בקצה העליון של השוק. הדירה הנוכחית בטורמולינוס, עם מחירה ההתחלתי של €189,000, פונה לקהל שמחפש פתרון פרקטי ומרכזי, לעומת המגמה של פרויקטים חדשים יותר המציעים לעיתים קרובות יותר חללים גדולים, מתקנים קהילתיים נרחבים או מיקומים פרימיום על קו החוף. היתרון של הדירה טמון במיקומה העירוני, המאפשר גישה נוחה לכל השירותים ללא תלות ברכב, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה או בנילמדנה הדורשים יותר ניידות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
