立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの中心部に位置し、海岸までわずか600mという利便性の高い立地です。周辺にはスーパーマーケット、駅、飲食店などが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。都市の活気と海岸への近さを両立させたロケーションです。
都市部での生活を快適に送りたい、かつ海へのアクセスも重視する方に適しています。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、利便性とリラクゼーションを求めるライフスタイルに合致するでしょう。プライベートなルーフトップテラスは、都会にいながらもリラックスできる空間を提供します。
本物件は完成済みであり、購入後すぐに居住が可能です。新築ではありませんが、現代的なデザインと快適性を備えたリノベーション済みのアパートメントとなっています。最新の建築基準に沿って改修されており、即時の生活開始をサポートします。
この物件は、海に直接面しているわけではなく、高台にあるため、海へのアクセスには徒歩または公共交通機関の利用が必要です。また、専用駐車場はなく、路上駐車となります。都市部の中心部であるため、静寂さよりも利便性を優先する環境です。
Ref: VL487384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活を送りながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える個人やカップルに最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。また、空港まで約6.3kmと近く、国内外への移動が多い方にも便利です。リノベーション済みで即入居可能であるため、すぐにスペインでの生活を始めたい方や、短期的な利用を目的としたセカンドハウスを探している方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,888時間の年間日照時間は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
室内はモダンなオープンコンセプトのリビングとキッチン、独立したベッドルーム、そしてフルバスルームで構成されています。全体的にスタイリッシュにリノベーションされており、優れた状態にあります。備え付けのワードローブは収納スペースを確保し、二重窓は断熱性と遮音性を高めています。キッチンはフル装備で、すぐに料理ができる状態です。現代的なデザインと機能性を兼ね備えた内装が、快適な居住空間を提供します。物件の「特徴」セクションにある「Condition - Excellent」は、その質の高さを裏付けています。
本物件は、€189,000から購入可能な1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントです。広さは55平方メートルで、現在完成済みのため、即入居が可能です。コスタ・デル・ソルの中心部で、この価格帯で都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えた物件は、投資としても、あるいはセカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。
トレモリーノスの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる場所です。約100m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、鉄道駅も近く、近隣都市への移動も容易です。近隣には163軒のレストラン、37軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。2km圏内には13校の小学校、9校の中学校があり、教育環境も整っています。23軒の薬局も近く、医療面での安心感も得られます。このエリアは、都心部の利便性と、約434m先にあるプラヤ・デル・バホンドージョをはじめとするビーチへのアクセスの良さを兼ね備えています。
トレモリーノスの中心部は、活気と利便性に満ちた環境です。物件からわずか102mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。2km圏内には、163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の路線が利用可能です。周辺にはスポーツセンターやオリエンテーリングコースなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブな生活を送りたい住民のニーズに応えます。
この地図は、トレモリーノスの中心部にある物件の位置を示しています。都市機能への近さ、ビーチへのアクセス、そして周辺のレクリエーション施設や交通網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと生活利便性を把握するための参考情報となります。
トレモリーノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。東にはベンマルデナ、西にはフエンヒローラといった観光地が連なります。マラガ市へは約15km、マラガ空港へは約6kmと、主要都市や空港へのアクセスも良好です。この地理的条件により、地域の多様な魅力に容易にアクセスしながら、トレモリーノス独自の活気ある都市生活を楽しむことができます。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまでは約434mと非常に近いです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約6kmと近く、国内外への移動も容易です。近隣には、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（1.6km）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4km）などのゴルフコースも複数存在します。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃、平均気温が11℃から26℃の間で変動する温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,888時間と非常に多く、冬でも快適に過ごせる日が多いです。南西向きの物件からは、都市の景観が望めます。標高は119mですが、ビーチへの傾斜は約6.4%とやや急です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。この地域は、地中海性気候の特徴を強く持ち、年間を通じて安定した気候が魅力です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デル・バホンドージョで、直線距離で約434mです。その他にも、プラヤ・デル・バホンドージョ、エル・ガト・ビーチ、プラヤ・デ・ラ・カリウエラなど、複数のビーチが近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。また、1.6km先にはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。物件周辺には、193箇所のスポーツ施設が点在しており、多様なアクティビティが楽しめます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。東にはベンマルデナ、西にはフエンヒローラといった観光地が連なります。マラガ市へは約15km、マラガ空港へは約6kmと、主要都市や空港へのアクセスも良好です。この地理的条件により、地域の多様な魅力に容易にアクセスしながら、トレモリーノス独自の活気ある都市生活を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナといった他の人気エリアにも多様な物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ€418,800、€320,000からと、より高価格帯で、より大規模なリゾート開発の一部であることが多いです。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、さらに高価格帯に位置します。これらの物件と比較して、本物件はトレモリーノスの都市中心部に位置し、€189,000という手頃な価格帯でありながら、ビーチや生活必需品への近さを重視する層にアピールします。都市部へのアクセスや、既存のインフラストラクチャへの近さを求める購入者にとっては、これらの高級リゾート開発とは異なる、実用的でアクセスしやすい選択肢となります。トレモリーノス自体は、より確立された都市インフラと、年間を通じて活気のあるローカルコミュニティを提供しており、不動産投資やライフスタイルの変更を検討する際に、異なる魅力を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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