Студио с отделена спалня в квартал Монтемар Бахо в Торемонтinos, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Плая дел Бахондильо. Обектът е с площ от 30 кв.м, съсредоточен в централната част на града, в урбана среда с търговски обекти, аптеки и обществен транспорт на пешеходно разстояние. Жилището е завършено през 2023 г. (индикативно), напълно обзаведено, с климатик и достъп за хора с намалена подвижност. На 6,3 км се намира летище Малага-Коста дел Сол, а жп гарата Торемонтinos е на приблизително 100 метра. Цената е 176 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Монтемар Бахо, крайбрежен квартал на Торемонтinos. Плажът Плая дел Бахондильо е на около 500 м, супермаркет на 102 м, аптека на 46 м. Жп гара Торемонтinos е на 0,1 км. Летището в Малага е на 6,3 км по права линия. Мястото е градско, с 192 ресторанта в радиус от 2 км.
Студиото разполага с отделена спалня, баня с душ, вградени гардероби, напълно обзаведена кухня с пералня и микровълнова фурна, както и частен терасен двор с изглед към обща градина. Климатикът осигурява температурен контрол през цялата година. Площта от 30 кв.м е организирана за ефективно ежедневие с ниски разходи за поддръжка.
Строителният статус е 'завършен', с посочена година на завършване 2023 г. (индикативно). Обектът е свободен от тежести и ипотеки според данните на продавача. Не се касае за новострояща се фаза с планови срокове, а за наличен, готов за ползване имот с фиксирана цена от 176 000 евро.
Обектът не разполага с частен паркинг, паркирането е на улицата. Няма басейн, солариум или резидентни общи съоръжения освен общата градина. Площта е ограничена до 30 кв.м, подходяща за максимум един-двама души. Ориентацията е западна, без морска гледа. Разстоянието до най-близката станция за електрически автомобили е 4,1 км.
Ref: VL436091
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът отговаря на ситуации, при които бюджетът е ограничен и приоритетът е местоположение пред площ. Купувач, който търси второ жилище на Коста дел Сол с цена под 200 000 евро, използвано основно през ваканционни периоди или за краткосрочни наеми, би намерил в студиото с отделена спалня функционален формат: отделен вход към спалнята, обзаведена кухня и тераса. Друга разпознаваема ситуация е тази на купувач без автомобил: жп гарата на 100 метра, 93 спирки на обществен транспорт и 16 линии правят ежедневието възможно без кола, което намалява разходите за поддръжка на имота. Също така обектът пасва на инвеститор, търсещ наемен имот в община с 1566 транзакции и постоянен туристически поток. Не е подходящ за семейства с деца поради площта от 30 кв.м и наличието на само едно училище в радиус от 2 км, нито за купувачи, търсещи басейн, гараж или панорамна гледа. Възрастни хора с ограничена мобилност трябва да отчетат стръмния наклон към плажа, макар самият обект да разполага с достъп за хора с намалена подвижност.
Състоянието на обекта е посочено като отлично, с завършване през 2023 г. (индикативно). Интериорът включва напълно обзаведена кухня с хладилник, микровълнова фурна и перална машина, три елемента, които обикновено се добавят отделно при покупки в Испания. Банята е с душ, тоалетна и мивка в завършен вид. Спалнята разполага с вградени гардероби, което при площ от 30 кв.м ограничава нуждата от свободностоящи мебели. Климатикът покрива охлаждането през летните месеци, когато средногодишната температура от 18,6°C се повишава значително; за зимни периоди данните не посочват отделна отоплителна система, което изисква проверка при оглед. Обзавеждането включва диван и основни елементи за дневната, както се вижда от визуалните материали. Терасата е частна, с изглед към обща градина с бананово дърво, оформена като вътрешен двор. Достъпът за хора с намалена подвижност е посочен изрично в характеристиките. Не са налични данни за енергийния клас или сертификат, този елемент подлежи на проверка в енергийното свидетелство на имота. Паркирането е на улицата, без резервирано място.
Цената на обекта е 176 000 евро. За Торемонтinos и крайбрежната зона на провинция Малага тази стойност съответства на сегмента на малки, готови апартаменти в близост до плажа. За сравнение: Aquamar в Торре дел Мар започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Тези три обекта са новостроящи се комплекси с по-големи площади; студиото в Монтемар Бахо се отличава с по-ниска входна цена и незабавна наличност. Обектът се продава напълно обзаведен и без тежести.
Жилището функционира като компактно градско студио за целогодишно или сезонно ползване. Разположението в Монтемар Бахо поставя ежедневните дейности в пешеходен радиус: супермаркет на 102 метра, аптека на 46 метра и обширна ресторантска и кафенена инфраструктура, 192 ресторанта и 37 кафенета в рамките на 2 километра. Жп гара Торемонтinos на приблизително 100 метра прави възможно придвижването до Малага и летището без автомобил, което е рядкост по Коста дел Сол. Дневният ритъм на място с такава плътност на услугите е краткият път до плажа (около 500 м до Плая дел Бахондильо) и връщането по стръмния участък с наклон от около 10,8%, фактор, който изисква физическа годност или използване на местни автобусни линии. Западната ориентация означава следобедно слънце на терасата, а гледката е към общата градина с бананово дърво и към улицата. Студиото с отделена спалня позволява разделяне между спалната зона и дневната, което при 30 кв.м има практическо значение за уединение. Присъствието на 52 хотела и над 20 000 легла в общината определят сезонни пикове на натоварване крайбрежието, докато извън сезона районът запазва стабилна местна populация от над 71 000 жители.
Монтемар Бахо е плътно изграден крайбрежен квартал между центъра на Торемонтinos и границата с Беналмадена. За ежедневието това означава, че основни услуги са на минути пеша: супермаркет на 102 м, аптека на 46 м, 24 аптеки и 11 банка в по-широк радиус. Здравният център и болничните структури са на 2,0 км. Общественият транспорт е структурно развит: жп гара Торемонтinos на 0,1 км с връзка по крайбрежната линия към Малага и Фуенхирола, плюс 16 автобусни линии. Натоварването по улиците нараства през летния сезон поради туристическия поток от 52 хотела в общината; извън сезона движението е умерено за град с 71 329 жители. Близостта на летището на 6,3 км е двупосочен фактор: кратък трансфер при пътувания, но и въздушен трафик в зависимост от ветровете. За спортуване: обществен басейн Вирген дел Кармен на 1,0 км, футболно игрище Ел Позуело на 0,9 км и общо 193 спортни съоръжения в общината.
Картата показва разположението на обекта в Монтемар Бахо с плажа Плая дел Бахондильо на юг, жп гара Торемонтinos на изток и плътната урбана тъкан на квартала около него. Маркираните точки включват супермаркета, аптеката и голф полето Miguel Ángel Jiménez, първият развъзел на Коста дел Сол, останал краен градски курорт с испански характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемонтinos заема позицията на първия развит курорт по Коста дел Сол, западно от Малага (13 км) и източно от Беналмадена и Фуенхирола. Монтемар Бахо е южната крайбрежна зона на общината, директно до плажната ивица и жп линията. Регионалните референции: Марбела на 37 км, Гранада на 101 км, Гибралтар на 92 км. Средният доход в провинцията от 16 450 евро годишно поставя цената на имота в местен контекст на достъпен сегмент.
Плажовете са основният актив на местоположението: Плая дел Бахондильо на около 434-437 м по права линия, Ел Гато на 488 м и Плая дел Лидо на 0,7 км. Четирите плажа със Син флаг в Торемонтinos, Ел Бахондильо, Ла Кариуела-Монтемар, Лос Аламос и Плаямар, са в общинския радиус. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,3 км. Голф съоръжения: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador на 4,4 км и Golf Benalmadena Pitch&Putt на 5,6 км. Малага (579 076 жители) е на 13 км, Марбела, на 37 км. Жп гарата на 0,1 км свързва квартала с регионалната мрежа.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемонтinos отчита исторически 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C, стойности, характерни за крайбрежната ивица на провинция Малага. Плажът е на 0,5 км, с хипсометрична височина от 57 м над морското равнище в общината; маршрутът до брега включва наклон от 10,8%, категоризиран като много стръмен, което в практиката означава 5-10 минути изкачване при връщане. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20°C продължава 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Западната ориентация на терасата осигурява следобедна и вечерна слънчева експозиция. Наблюдателните точки Мирадор Лос Каньонес (1,2 км) и Пико Паломас (3,6 км) са най-близките природни обекти за разходки извън урбаната зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Кварталът разполага с четири плажа със Син флаг в общината, като Ел Бахондильо и Ла Кариуела-Монтемар са в непосредствена близост до Монтемар Бахо. Плажната ивица предлага ресторанти и切入点 чирингито по крайбрежната алея. Голф играта е достъпна на три полета в радиус до 6 км, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км е най-близкото 18-ямково съоръжение. Водните спортове и риболовът се практикуват по цялата крайбрежна линия. За семеично плуване извън морския сезон: обществените басейни Вирген дел Кармен (1,0-1,2 км) работят с летен график. Спортната инфраструктура включва 193 съоръжения на територията на общината, включително ориентиране в Лос Манантиалес на 0,8 км.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемонтinos заема позицията на първия развит курорт по Коста дел Сол, западно от Малага (13 км) и източно от Беналмадена и Фуенхирола. Монтемар Бахо е южната крайбрежна зона на общината, директно до плажната ивица и жп линията. Регионалните референции: Марбела на 37 км, Гранада на 101 км, Гибралтар на 92 км. Средният доход в провинцията от 16 450 евро годишно поставя цената на имота в местен контекст на достъпен сегмент.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
В сравнение с новостроящите се проекти в региона, студиото в Монтемар Бахо заема различна ниша. Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) предлага нови апартаменти в по-малко наситен крайбрежен град на изток от Малага, с по-дълъг трансфер от летището. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) е позициониран в община с по-разпръсната урбана структура, където автомобилът е практически необходим. Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) се намира на западния сегмент на Коста дел Сол, на около час от Малага. Срещу тези варианти обектът в Торемонтinos предлага входна цена с около 30-35% под нивото на новостроящите се комплекси, при това с незабавна наличност и завършено обзавеждане. Компенсацията е в площта, 30 кв.м срещу типичните 60-80 кв.м на новостроящите се единици, и в отсъствието на общности съоръжения като басейн и паркинг. Пазарният контекст на Торемонтinos се характеризира с 1566 имотови транзакции в общината, 71 329 жители и стабилен туристически поток с 20 808 легла, което поддържа търсенето както за продажба, така и за наем в сегмента на малки крайбрежни имоти. За купувач, за когото жп връзката и градската инфраструктура са приоритет, Монтемар Бахо комбинира плътност на услуги, която в Михас или Естепона липсва в пешеходен радиус. За купувач, търсещ простор, басейн и съвременна енергийна ефективност, новостроящите се алтернативи остават референтна точка, макар и при съществено по-висока входна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID