Dieses Studio mit separat Schlafzimmer liegt in Montemar Bajo in Torremolinos, rund 500 Meter vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Die Wohnung umfasst 30 m² Wohnfläche, wurde 2023 fertiggestellt (indikativ) und ist mit Klimaanlage, eingebauten Schränken, voll möbliertem Zustand und einer privaten Terrasse ausgestattet. Der Preis beträgt 176.000 €. Torremolinos war das erste entwickelte Seebad der Costa del Sol und verfügt über eine urbane Infrastruktur mit Supermarkt in etwa 100 m Entfernung, einer Apotheke in 46 m sowie einem Bahnhof in 100 m Distanz. Der Flughafen Málaga liegt circa 6,3 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Montemar Bajo in Torremolinos, etwa 500 Meter von der Küste entfernt. Der Weg zum Strand führt über einen Hang mit rund 10,8 % Gefälle, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein kann. Supermarkt, Apotheke und Bahnhof befinden sich innerhalb weniger hundert Meter. Die Umgebung ist urban geprägt mit einem dichten Angebot an Restaurants und Cafés.
Das Objekt ist ein 30-m²-Studio mit separatem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Garten- und Straßblick. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird möbliert übergeben. Westausrichtung bedeutet Nachmittagssonne auf der Terrasse. Für Haushalte mit mehr als zwei Personen oder großzügigem Platzbedarf ist die Fläche begrenzt.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt angegeben, die Fertigstellung erfolgte laut Angaben 2023 (indikativ). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit Bauphase, sondern um eine bestehende, voll ausgestattete Wohnung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, eingebaute Schränke und eine voll eingerichtete Küche. Ein festes Carport oder eine Garage gehört nicht zum Objekt; Parken ist nur auf der Straße möglich.
Die Wohnung bietet 30 m² Wohnfläche und damit begrenzten Raum. Ein privater Stellplatz, ein Pool oder ein Lift-Zugang zu Gemeinschaftsanlagen sind in den Daten nicht ausgewiesen; der Garten ist communal. Parken erfolgt auf der Straße, wobei mehrere Stellplätze außerhalb verfügbar sein sollen. Das Objekt hat keinen Meerblick; die Ausblicke richten sich auf Garten und Straße. Informationen zu Energieeffizienz oder Community-Kosten liegen nicht vor.
Ref: VL436091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Kaufinteressenten, für die Lage und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen und die mit kompakter Wohnfläche auskommen. Das sind typischerweise Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung am Meer suchen, um den Sommer oder Teile des Jahres an der Costa del Sol zu verbringen, aber kein großes Budget einsetzen möchten. Auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie mit gelegentlicher Vermietung bietet die Konstellation aus Strandnähe, Bahnhof in 100 m Entfernung und möbliertem Zustand eine praktische Grundlage, wobei lokale Vermietungsregeln in Andalusien zu prüfen sind. Dagegen eignet sich das Objekt weniger für Familien mit Kindern, da bei 30 m² der Platz fehlt, obwohl eine Schule im Umkreis liegt. Wer viel Wert auf einen privaten Stellplatz, Meerblick oder Gemeinschaftspool legt, findet diese Merkmale hier nicht. Interessant ist die Wohnung auch für sogenannte Snowbirds, die mehrere Wintermonate verbringen: Die Nähe zu Apotheke, Arztzentren und Supermarkt sowie die barrierefreie Zugänglichkeit erleichtern einen längeren Aufenthalt ohne Auto. Die Kombination aus Flughafennähe (6,3 km) und Bahnanschluss macht auch kurze Aufenthalte mit Fluganreise unkompliziert. Letztlich ist die Entscheidung eine Abwägung zwischen kompakter, aber vollständig ausgestatteter Wohnfläche und einer der besten Verkehrs- und Versorgungslagen in Torremolinos.
Laut Objektbeschreibung befindet sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2023 fertiggestellt (indikativ). Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine, die Fotodokumentation zeigt eine kompakte Küchenzeile, die in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eingebaute Schränke im Schlafbereich bieten Stauraum, was bei 30 m² Wohnfläche die verfügbare Fläche effizient nutzt. Die Klimaanlage ermöglicht eine regulierte Innentemperatur in den heißen Sommermonaten; zu den historischen Klimadaten der Region zählen durchschnittlich 18,6 °C Jahrestemperatur und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die private Terrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich; der Blick richtet sich auf den gemeinschaftlichen Garten mit Bananenpalme sowie auf die Straße. Hinsichtlich der Energieeffizienz liegen keine zertifizierten Angaben vor, bei einem Bestandsobjekt dieser Kategorie ist dies nicht ungewöhnlich, bedeutet jedoch, dass der Energieausweis vor einem Kauf angefordert werden sollte. Die Fenster, Dämmung und Heiztechnik können anhand der vorhandenen Daten nicht beurteilt werden. Ein Lift oder eine Tiefgarage sind nicht ausgewiesen. Die barrierefreie Zugänglichkeit des Erdgeschoss-Studio ist ein konkretes technisches Merkmal, das die Nutzbarkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität verbessert, wobei die Hanglage zwischen Objekt und Strand mit rund 10,8 % Gefälle in der Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollte.
Der Angebotspreis beträgt 176.000 € für 30 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Damit liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 5.870 €, ein Wert, der im Kontext der zentrumsnahen, strandnahen Lage Torremolinos' eingeordnet werden muss. Die Wohnung ist laut Angaben frei von Belastungen und Hypotheken und wird vollständig möbliert übergeben, was die Anfangsinvestition nach dem Kauf reduziert. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region wie Lantana Residencial in Mijas starten bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €. Dieses Objekt positioniert sich damit am unteren Ende des Preissegments, wobei es sich um einen Bestand und nicht um einen Neubau handelt.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Die Apotheke liegt 46 Meter, der Supermarkt etwa 100 Meter vom Objekt entfernt, Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erledigt. Der Bahnhof Torremolinos ist rund 100 Meter entfernt; die Cercanías-Linie verbindet den Ort direkt mit dem Zentrum von Málaga und dem Flughafen. Damit ist ein Leben ohne Auto hier praktisch umsetzbar, was an der Costa del Sol nicht überall selbstverständlich ist. Die Wohnung selbst ist auf funktionale Nutzung ausgelegt: Ein separates Schlafzimmer schafft eine räumliche Trennung vom Wohnbereich, die Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine ist in den Wohnraum integriert. Die private Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten und eine Bananenpalme im Patio bieten einen Außenbereich zum Sitzen. Mit Westausrichtung fällt die Sonne am Nachmittag und Abend auf diesen Bereich, für Frühstückssonne im Freien eignet er sich weniger. Die Hanglage zwischen Wohnung und Strand (etwa 10,8 % Gefälle) macht den Rückweg vom Meer zu einem kleinen Aufstieg; für die meisten Bewohner ist das eine Frage der Tagesform. Die Umgebung ist ganzjährig belebt, da Torremolinos mit etwa 71.000 Einwohnern und 52 Hotels eine etablierte Stadt mit funktionierender Infrastruktur ist, nicht nur ein Saisonort.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und dicht versorgt: 192 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken und 11 Banken befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Diese Dichte erklärt sich auch durch den Tourismus, Torremolinos zählt 52 Hotels mit rund 20.800 Betten und gehört zu den meistbesuchten Orten der Region. Das hat zwei Seiten: Ganzjährig geöffnete Geschäfte und Gastronomie auch außerhalb der Hochsaison, aber auch belebte Straßen in den Sommermonaten. Für den Alltag praktisch ist die medizinische Versorgung: Zwei Gesundheitzentren liegen im Gemeindegebiet, das Krankenhaus ist etwa zwei Kilometer entfernt. Familien finden 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in Torremolinos. Der Bahnhof in 100 Meter Entfernung bindet den Ort an die Cercanías-Linie Málaga, Fuengirola an; insgesamt 93 Haltestellen und 16 Linien des öffentlichen Verkehrs erschließen die Gemeinde. Sportlich orientierte Bewohner erreichen das städtische Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen in einem Kilometer sowie Orientierungslauf-Kursanlagen und Fußballplätze in ähnlicher Distanz. Insgesamt 193 Sportfacilitäten sind im Gemeindegebiet verzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 6,3 km entfernt, nah genug für bequeste Anreise, was je nach Windrichtung gelegentlich Fluglärm bedeuten kann.
Die Karte zeigt die Lage in Montemar Bajo, Torremolinos: rund 500 Meter von der Küste entfernt, zwischen Bahnhof (100 m), Supermarkt (100 m) und den Blue-Flag-Stränden von El Bajondillo. Erkennbar ist auch die städtische Dichte des Ortes sowie die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und zum Flughafen im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und war das erste Seebad der Costa del Sol, das ab den späten 1950er-Jahren touristisch entwickelt wurde. Mit 71.329 Einwohnern (INE, 2025) und 1.566 Immobilientransaktionen ist der Ort ein etablierter Wohn- und Ferienmarkt mit ganzjährig funktionierender Infrastruktur. Die Position zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (13 km) und den westlichen Resortorten wie Benalmádena und Fuengirola verbindet städtische Erreichbarkeit mit Küstenwohnen. Der Bahnhof und die Flughafennähe von 6,3 km unterscheiden den Standort von weiter entfernten Lagen wie Estepona oder Marbella (37 km).
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zielen sind kurz: Der Strand Playa del Bajondillo liegt etwa 434, 437 Meter entfernt (laut Straßenangaben rund 500 m), El Gato Beach etwa 488 Meter und Playa del Lido 700 Meter. Der Flughafen Málaga ist 6,3 km entfernt und über die Bahnverbindung vom Bahnhof Torremolinos direkt erreichbar. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 13 km entfernt, Marbella 37 km und Granada 101 km. Für Golfer: Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 1,6 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 4,4 km und ein Pitch-&-Putt-Platz in Benalmádena 5,6 km. Eine EV-Ladestation ist 4,1 km entfernt, für Besitzer von Elektroautos ohne eigenen Stellplatz ist das ein relevanter, aber überwindbarer Umweg. Ein Auto ist an diesem Standort aufgrund der Bahnanbindung und der Fußwege-Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Strand keine zwingende Voraussetzung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf etwa 57 Metern über dem Meeresspiegel. Die historischen Klimadaten weisen rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C aus, Werte, die zu den höchsten in Kontinentaleuropa zählen. Das Schwimmbadsiegel ist mit vier Monaten begrenzt, in denen die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt; das entspricht ungefähr Juni bis September. Außerhalb dieses Zeitraums ist das Baden möglich, aber kühler. Die topografische Situation ist prägend: Das Objekt liegt am oberen Teil eines Küstenhanges mit etwa 10,8 % Gefälle zum Strand. Das schafft einerseits eine leichte Erhöhung über der Küstenlinie, andererseits einen steigenden Fußweg vom Meer zurück. Im Hinterland eröffnen sich Naturziele wie der Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) und der Mirador del Lobo (4,2 km) für Wanderungen. Die Westausrichtung der Wohnung bringt Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torremolinos verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Das Qualitätszeichen basiert auf Kriterien für Wasserqualität, Sicherheit und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, El Bajondillo, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit dem Hinweis auf die Hanglage von rund 10,8 %. El Gato Beach und Playa del Lido liegen in ähnlicher Distanz. Für sportliche Aktivitäten stehen 193 Sportfacilitäten im Gemeindegebiet zur Verfügung, darunter das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen (1,0 km), die Becken Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) und mehrere Fußballplätze. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 5,6 km: den öffentlichen Platz Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), den Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und einen Pitch-&-Putt-Kurs in Benalmádena. In der Gemeinde werden 34 lokale Feiertage und Feste pro Jahr verzeichnet, was das kulturelle Angebot über das Jahr verteilt widerspiegelt.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und war das erste Seebad der Costa del Sol, das ab den späten 1950er-Jahren touristisch entwickelt wurde. Mit 71.329 Einwohnern (INE, 2025) und 1.566 Immobilientransaktionen ist der Ort ein etablierter Wohn- und Ferienmarkt mit ganzjährig funktionierender Infrastruktur. Die Position zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (13 km) und den westlichen Resortorten wie Benalmádena und Fuengirola verbindet städtische Erreichbarkeit mit Küstenwohnen. Der Bahnhof und die Flughafennähe von 6,3 km unterscheiden den Standort von weiter entfernten Lagen wie Estepona oder Marbella (37 km).
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Studio deutlich unter den Preisniveaus aktueller Neubauprojekte der Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €. Der Unterschied von 30.000 € bis rund 90.000 € zum jeweiligen Einstiegspreis erklärt sich primär über drei Faktoren: Bestand statt Neubau, kompakte Wohnfläche von 30 m² und den Verzicht auf Annehmlichkeiten wie Pool, private Stellplätze oder Meerblick. Was das Objekt im Gegenzug bietet, ist eine infrastrukturelle Dichte, die Neubauprojekte in Randlagen selten erreichen: Bahnhof in 100 Metern, Supermarkt in 100 Metern, Apotheke in 46 Metern und der Flughafen Málaga in 6,3 km Distanz. Wer in Estepona oder Torre del Mar kauft, ist für den Flughafen typischerweise 45 bis 90 Minuten unterwegs; hier sind es mit der Bahn wenige Minuten. Torremolinos selbst unterscheidet sich innerhalb der Region durch seine Geschichte als erstes Seebad der Costa del Sol und seine ganzjährige Belebtheit: 52 Hotels, 20.800 Betten und 1.566 Immobilientransaktionen im letzten erfassten Zeitraum zeigen einen liquiden, etablierten Markt. Für Käufer, die eine Ferienwohnung mit hoher Wechselnutzung suchen oder ein Auto vermeiden möchten, ist diese Konstellation in der Region selten. Für Käufer mit Fokus auf Raum, moderne Energieeffizienz und Gemeinschaftsanlagen sind Neubauprojekte in Mijas oder Estepona strukturell besser geeignet. Die Entscheidung fällt damit weniger auf den Ort als auf die Nutzungsart: kompaktes, verkehrsgünstiges Stadtstudio gegen größere, ausstattungsstärkere Neubauwohnungen in ruhigeren Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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