Estudio de planta baja de 30 m² con dormitorio separado en Montemar Bajo, Torremolinos, a unos 500 metros del mar. La vivienda, terminada en 2023, se sitúa en un entorno urbano consolidado con supermercado a poco más de 100 metros, farmacia a 46 metros y la estación de tren de Torremolinos a 100 metros. El precio de partida es de 176.000 euros. La propiedad se entrega amueblada, con cocina equipada, aire acondicionado, terraza privada y acceso adaptado a personas con movilidad reducida. El aparcamiento es en vía pública, disponible durante todo el año según la descripción del vendedor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra en Montemar Bajo, zona urbana consolidada de Torremolinos, a unos 500 metros de Playa del Bajondillo. La estación de tren de cercanías está a unos 100 metros y el aeropuerto de Málaga a 6,3 km en línea recta. Supermercado y farmacia se encuentran a menos de 110 metros, lo que sitúa las compras diarias dentro de un radio claramente peatonal.
Se trata de un estudio funcional con dormitorio separado, un baño y 30 m² construidos. La distribución ofrece una zona de noche independiente, cocina equipada con nevera, microondas y lavadora, armarios empotrados y terraza privada. Es un formato orientado a uso individual, en pareja o como base de segunda residencia, con mantenimiento reducido por su tamaño.
La construcción está finalizada; la descripción del vendedor indica 2023 como año de referencia (indicativo). No hay fase de obra ni plazos de entrega pendientes: la transmisión corresponde a una vivienda ya habitable y amueblada. La propiedad figura libre de cargas e hipoteca, según datos aportados por el vendedor.
El inmueble no dispone de plaza de garaje privada ni de trastero; el aparcamiento es en la calle. Tampoco cuenta con piscina privada; la zona de baño comunitaria se limita a jardín y patio. Con 30 m² construidos, la capacidad es para un uso de una o dos personas. No hay ascensor ni piscina comunitaria mencionados en los datos disponibles.
Ref: VL436091
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda encaja con situaciones de uso concreto. Una persona sola o una pareja que busque una base permanente junto al mar, sin vehículo y con transporte público inmediato, encontrará aquí una configuración funcional: dormitorio separado, terraza y servicios a pie de calle. También responde al caso de una segunda residencia de bajo mantenimiento: 30 m² implican costes de limpieza, comunidad y consumo contenidos, y la entrega amueblada reduce la inversión inicial en equipamiento. Como producto de alquiler turístico o de media estancia, la ubicación a 100 metros de la estación y a 500 metros de la playa encaja con la demanda típica de Torremolinos. En cambio, para familias con hijos el formato resulta limitado: hay un colegio en un radio de 2 km, pero un solo dormitorio restringe el uso. Tampoco conviene a quien busque plaza de garaje propia, piscina comunitaria o espacios amplios para teletrabajo y visitas. El acceso para personas con movilidad reducida en la propia vivienda es un dato relevante, aunque la pendiente del 10,8% hacia la playa condiciona los desplazamientos a pie en esa dirección. La ausencia de ascensor mencionado debe verificarse si el acceso implicara escalones.
El nivel de acabado corresponde a una vivienda terminada y en uso, no a una promoción de obra nueva. Los datos del vendedor y el análisis de las imágenes muestran una cocina equipada con nevera, microondas y lavadora; un baño completo con ducha, inodoro y lavabo; armarios empotrados en el dormitorio; aire acondicionado y entrega completamente amueblada, incluido un sofá blanco en la zona de estar. La condición general figura como "excelente" según la ficha, aunque se trata de una valoración del vendedor y no de una certificación técnica independiente. El patio trasero con platanero funciona como espacio exterior adicional junto a la terraza privada. La orientación oeste determina la entrada de sol por la tarde, lo que condiciona tanto el uso del terraza como la demanda de refrigeración en verano. No hay datos disponibles sobre etiqueta energética, aislamiento acústico ni antigüedad estructural del edificio; estos extremos deben verificarse en la documentación técnica y en la nota simple. La accesibilidad para personas con movilidad reducida figura entre las características declaradas. Al tratarse de una propiedad de segunda mano en un edificio consolidado, la comunidad de propietarios, las derramas posibles y el estado de la fachada y cubierta son puntos de revisión estándar en la fase de diligencia debida.
El precio de partida es de 176.000 euros para un estudio de planta baja de 30 m² con un dormitorio separado, un baño y terraza privada, entregado amueblado y con cocina equipada. Esto sitúa el precio en torno a los 5.867 euros por metro cuadrado. En comparación con proyectos de nueva construcción en la región, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), se trata de un segmento de precio claramente inferior, asociado a un formato más compacto y a una ubicación urbana consolidada. La propiedad figura libre de cargas e hipoteca según el vendedor. La disponibilidad concreta y condiciones de compra deben confirmarse con el intermediario.
El día a día en este estudio se articula en torno a un entorno urbano denso y caminable. Con la estación de tren a 100 metros, el supermercado a 102 metros y la farmacia a 46 metros, las gestiones cotidianas no requieren vehículo. El dormitorio separado permite diferenciar el descanso de la zona de estar, un aspecto poco habitual en formatos de estudio, mientras que la terraza privada con orientación oeste y vistas al patio ajardinado con platanero añade un espacio exterior de uso diario, especialmente útil por las tardes. La playa de Bajondillo está a unos 500 metros, con una pendiente media del 10,8% hacia el mar: el retorno del paseo marítimo implica un tramo de subida notable, un factor a considerar para personas con movilidad limitada, aunque la vivienda en sí es accesible. La zona de Montemar Bajo combina carácter residencial con la actividad turística típica de Torremolinos: en un radio de 2 km se registran 192 restaurantes, 37 cafeterías, 24 farmacias y 11 bancos. Fuera de la temporada alta de verano, el entorno mantiene actividad durante todo el año, dado que el municipio cuenta con 71.329 habitantes censados (2025) y una oferta hotelera de 52 establecimientos. Para quien no use coche, las 16 líneas de transporte público y las 93 paradas de la zona cubren los desplazamientos locales, incluida la conexión con Málaga capital por tren de cercanías.
La vida alrededor de la vivienda se desarrolla en un tejido urbano denso con alta dotación de servicios. Farmacia a 46 metros y supermercado a 102 metros sitúan las compras diarias a menos de dos minutos a pie. La estación de Torremolinos, a 100 metros, conecta con Málaga capital en la línea de cercanías C-1, que también enlaza directamente con el aeropuerto; las estaciones de El Pinillo (1,9 km) y La Colina (2,3 km) amplían las opciones. El hospital más cercano está a 2 km y el municipio cuenta con dos centros de salud y 24 farmacias en un radio de 2 km. Para el deporte, hay 193 instalaciones registradas en Torremolinos, entre ellas la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1 km, el Campo de Fútbol El Pozuelo a 900 metros y un circuito de orientación a 800 metros. La densidad comercial es alta: 192 restaurantes y 37 cafeterías en el entorno inmediato. Esta concentración implica actividad y ruido ambiental propios de una zona turística consolidada, especialmente en verano, frente a la tranquilidad de entornos residenciales menos céntricos.
El mapa muestra la vivienda en Montemar Bajo, con la estación de tren de Torremolinos a 100 metros, la Playa del Bajondillo a unos 500 metros hacia el sur y el supermercado y la farmacia en el entorno inmediato. La vista permite apreciar la densidad urbana del municipio y la cercanía del aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos se sitúa a 13 km al oeste de Málaga capital y a 37 km al noreste de Marbella, en la primera línea de la aglomeración urbana de la Costa del Sol occidental. Fue el primer destino turístico desarrollado de la región, desde finales de los años cincuenta, y sigue siendo el más visitado. Con 71.329 habitantes (2025) y 1.566 transacciones inmobiliarias registradas, funciona como ciudad costera consolidada con mercado todo el año, a diferencia de enclaves más estacionales. Granada queda a 101 km para excursiones a la Sierra Nevada y la Alhambra.
Playa del Bajondillo: unos 500 metros (434-437 m en línea recta según el registro). El Gato Beach: 488 metros. Playa del Lido: 0,7 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 6,3 km en línea recta, con conexión directa por tren de cercanías desde la estación de Torremolinos a 100 metros de la vivienda. Málaga capital: 13 km. Marbella: 37 km. Granada: 101 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km y Golf Benalmádena Pitch & Putt a 5,6 km. Punto de carga de vehículo eléctrico más cercano: 4,1 km. Hospital: 2 km. El conjunto de distancias configura un entorno en el que el coche es prescindible para el uso diario, aunque útil para excursiones regionales.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registra 3.888 horas de sol al año (dato histórico) y una temperatura media anual de 18,6 °C, valores propios del clima mediterráneo del litoral occidental malagueño. La ubicación está a 57 metros sobre el nivel del mar, con la vivienda en planta baja de una zona edificada. El desnivel hacia la playa, con una pendiente media del 10,8% calificada de muy pronunciada, marca la relación física con el mar: la bajada es cómoda, el regreso exige esfuerzo o el uso del transporte local. El desnivel hacia el mar, con una pendiente media del 10,8%, es notable. La orientación oeste de la vivienda concentra la luz solar en las horas de la tarde y la puesta de sol. El patio trasero con platanero aporta un microclima fresco dentro de la parcela. En los alrededores hay miradores como Los Cañones (1,2 km) y Pico Palomas (3,6 km) para rutas de senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torremolinos cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos y Playamar. La más cercana a la vivienda, El Bajondillo, está a unos 500 metros y Playamar, que da nombre al barrio de Montemar, se encuentra en el mismo tramo litoral. El Gato Beach, a 488 metros, completa la oferta inmediata. El municipio registra 20.808 plazas hoteleras y 52 hoteles, lo que se traduce en una ocupación estacional intensa del litoral. Para la recreación deportiva hay 193 instalaciones, piscinas municipales a 1-1,2 km y tres campos de golf a menos de 6 km, incluido el Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, apto para jugadores sin nivel alto de handicap por su formato corto.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se sitúa a 13 km al oeste de Málaga capital y a 37 km al noreste de Marbella, en la primera línea de la aglomeración urbana de la Costa del Sol occidental. Fue el primer destino turístico desarrollado de la región, desde finales de los años cincuenta, y sigue siendo el más visitado. Con 71.329 habitantes (2025) y 1.566 transacciones inmobiliarias registradas, funciona como ciudad costera consolidada con mercado todo el año, a diferencia de enclaves más estacionales. Granada queda a 101 km para excursiones a la Sierra Nevada y la Alhambra.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Muy empinado
Dentro del mercado costero malagueño, este estudio ocupa un posicionamiento de precio claramente distinto al de las promociones de obra nueva comparables. Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 euros, Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros y Aquamar en Torre del Mar de 269.950 euros; los tres corresponden a viviendas nuevas de mayor superficie y con urbanizaciones propias, normalmente con piscina y garaje. Frente a ello, esta propiedad de Montemar Bajo cuesta desde 176.000 euros, con 30 m², sin plaza de garaje y con el patio y jardín comunitario como destacado espacio verde asociado. La diferencia de 30.000 a 95.000 euros respecto a los comparables se traduce, en la práctica, en otro tipo de producto: segunda mano consolidada, entrega inmediata y amueblada, y una ubicación urbana de máxima densidad de servicios en lugar de una urbanización residencial. La compensación está en la conectividad: pocas viviendas de la región tienen estación de cercanías a 100 metros, tren directo al aeropuerto y el casco turístico y las playas con Bandera Azul a menos de un kilómetro. Torremolinos, además, funciona como mercado de todo el año, con 1.566 transacciones registradas y una población estable de 71.329 habitantes, mientras zonas como Estepona o Torre del Mar presentan dinámicas más dependientes de la estacionalidad o de un perfil de comprador diferente. Para un comprador que priorice el precio de entrada y la ubicación funcional sobre el espacio y las comodidades comunitarias, el diferencial es relevante; para quien busque piscina, garaje y más metros, los proyectos comparados cubren ese perfil a un coste superior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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