Studio s oddělenou ložnicí o rozloze 30 m² v čtvrti Montemar Bajo v Torremolinos, dokončené v roce 2023. Objekt se nachází přibližně 500 metrů od pláže Playa del Bajondillo ve středně městském prostředí s obchody, lékárnami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Vlakové nádraží Torremolinos leží 100 metrů od objektu a letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km. Jedná se o hotový byt s kompletním vybavením, klimatizací a vlastní terasou. Cena je stanovena na 176 000 EUR. Torremolinos patří mezi nejnavštěvovanější letoviska Costa del Sol s 71 329 obyvateli.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městské zóně Torremolinos přibližně 500 metrů od pobřeží. Supermarket je vzdálen 102 metry, lékárna 46 metrů. Vlakové nádraží se nachází 100 metrů od objektu, což umožňuje přímé spojení s Málagaou (13 km). Terén směrem k pláži má sklon 10,8 %, což znamená stoupání při návratu od moře.
Byt nabízí jednu ložnici, koupelnu, kompletně vybavenou kuchyňku s lednicí, mikrovlnnou troubou a pračkou, vestavěné skříně a soukromou terasu s výhledem do společné zahrady. Dispozice 30 m² odpovídá kompaktnímu bydlení pro jednu až dvě osoby. Dům má bezbariérový přístup. Parkování je možné na ulici před objektem.
Stavba je dokončena, odevzdání proběhlo v roce 2023 (indikativně). Nejedná se o novostavbu, ale o hotový byt v existující zástavbě. Stav objektu je v databázi uveden jako vynikající. Byt je prodáván kompletně zařízený, což zkracuje dobu mezi koupí a nastěhováním.
Objekt nenabízí vlastní parkovací místo ani garáž, parkování je pouze na veřejné ulici. K dispozici není bazén, telocvična ani jiné soukromé rekreační zástavby. Rozloha 30 m² omezuje prostor pro domácnost s více členy. Nedostupné jsou data o energetickém štítku. Zahrada je pouze společná, nikoliv soukromá.
Ref: VL436091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotové, malé bydlení blízko moře bez nutnosti rekonstrukce. Mezi situace, kdy jsou parametry objektu relevantní, patří: pořízení druhého bydlení pro sezónní pobyty, kdy 30 m² postačuje pro jednu až dvě osoby; bydlení bez auta, neboť vlakové nádraží, obchody i pláž jsou v docházkové vzdálenosti; pronájem nebo kombinace vlastního užívání a krátkodobých pronájmů, což místní trh s 52 hotely a vysokou návštěvností umožňuje; omezený rozpočet, při němž 176 000 EUR představuje vstupní cenu do pobřežního trhu. Naopak objekt neodpovídá potřebám domácností vyžadujících více prostoru, vlastní parkování nebo soukromý bazén. Bezbariérový přístup a přízemní poloha bez schodů mohou být relevantní pro osoby s omezenou mobilitou. Přítomnost jedné školy v okruhu 2 km a 13 základních škol ve městě dává objekt do kontextu rodinné infrastruktury, avšak rozloha bytu je pro rodinu s dětmi omezující. Nákup bez hypotečního zatížení objektu zjednodušuje právní proces převodu. Západní orientace vyhovuje osobám preferujícím odpolední a večerní slunce na terase.
Objekt je uveden ve stavu dokončeném v roce 2023 s klasifikací vynikající stav. Z fotodokumentace vyplývá vybavení v následujícím rozsahu: kuchyňská linka s lednicí, mikrovlnnou troubou a pračkou; koupelna se sprchou, umyvadlem a WC; obývací prostor s gaučem; terasa s výhledem do společné zahrady s banánovníkem. Byt je prodáván kompletně zařízený, což zahrnuje nábytek viditelný na fotografiích. Vestavěné skříně jsou součástí ložnice. Klimatizace je instalována pro regulaci teploty v letních měsících, kdy průměrná roční teplota regionu činí 18,6 °C a počet slunečních hodin dosahuje 3 888 ročně. Energetický štítek není v dostupných datech uveden, což kupujícímu znemožňuje ověření účinnosti vytápění a chlazení z dostupných zdrojů. O izolaci, typu oken ani spotřebě energie nejsou k dispozici specifikace. Zdroj vody a elektřiny je standardní městskou infrastrukturou. Bezbariérový přístup je uveden mezi vlastnostmi objektu. Údržba 30 m² plochy a terasy vyžaduje minimální náklady na materiál a čas. Kvalitu konstrukce samotné budovy (rok výstavby, materiály) dostupná data neobsahují; kupující by měl tyto údaje ověřit v technickém pasu objektu.
Cena je stanovena na 176 000 EUR za hotový, kompletně zařízený byt o 30 m² s oddělenou ložnicí. Databáze objekt klasifikuje jako levný a cenově výhodný v rámci nabídky pobřežních lokalit. Ve srovnání s novostavbami v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, leží cena pod těmito prahy, při zohlednění nižší rozlohy a starší zástavby. Prodejce uvádí, že objekt je bez dluhů a hypotéky. Případné další náklady (daně, poplatky, notář) nejsou v ceně zahrnuty. Dostupnost a konkrétní podmínky rezervace je nutné ověřit u prodejce.
Tento studiový byt funguje jako kompaktní městské bydlení s důrazem na dostupnost. Denní režim se odehrává převážně pěšky: supermarket je vzdálen přibližně 100 metrů, lékárna 46 metrů a vlakové nádraží 100 metrů. Do pěší vzdálenosti spadá 192 restaurací, 37 kaváren a 11 bank v okruhu 2 km. Pláž Playa del Bajondillo leží asi 434 metrů vzdušnou čarou, s přihlédnutím ke sklonu terénu 10,8 % jde o krátkou, ale svahovitou cestu. Vnitřní prostor je rozdělen na oddělenou ložnici, obývací část s gaučem, kuchyňskou linku a koupelnu se sprchou. Terasa orientovaná na západ poskytuje odpolední slunce a sousedí s prostorem s banánovníkem dle fotodokumentace. Západní orientace znamená sluneční svit na terase zejména odpoledne a večer. Okolí má městský charakter s celoročním provozem služeb, neboť Torremolinos má 71 329 stálých obyvatel a sezónní návštěvnost 52 hotelů. Pro majitele bez auta je situace příznivá: 93 zastávek veřejné dopravy a 16 linek pokrývají město i okolí. Nemocnice je vzdálena 2 km. Objekt je bez zatížení hypotékou a dluhy dle údajů prodejce. Vhodnost pro trvalé bydlení, rekreační pobyt nebo pronájem si kupující musí posoudit sám; hustá turistická infrastruktura znamená rušnější období v létě a klidnější mimo sezónu.
Denní infrastruktura v okolí je hustá: lékárna 46 m, supermarket 102 m, vlakové nádraží 100 m. V okruhu 2 km se nachází 24 lékáren, 11 bank, 5 zubních klinik a 1 škola. Zdravotní střediska, ve městě jich jsou dvě, a nemocnice ve 2 km zajišťují zdravotní péči. Městská hlasitost a pohyb lidí odpovídají letovisku s 71 329 obyvateli a sezónním přílivem turistů; v letních měsících lze očekávat vyšší frekvenci na plážích a v ulicích centrálních zón, mimo sezónu se prostředí uklidňuje. Příměstská železnice Cercanías spojuje Torremolinos s Málagaou (13 km) a letištěm (6,3 km) s pravidelnými spoji. Síť 16 linek MHD a 93 zastávek pokrývá městské i příměstské trasy. Sportovní vyžití nabízí 193 zařízení ve městě, mimo jiné městský bazén Virgen del Carmen (1 km) a fotbalové hřiště El Pozuelo (0,9 km). Procházky a výhledy jsou k dispozici na Mirador Los Cañones (1,2 km) a Pico Palomas (3,6 km). Provoz služeb je celoroční vzhledem k trvalé populaci; 34 místních svátků ročně obohacuje kulturní kalendář. Poloha v přízemí s výhledem do zahrady snižuje expozici hluku z ulice oproti vyšším podlažím orientovaným na hlavní tepny.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Torremolinos vzhledem k plážím, vlakovému nádraží a letišti Málaga. Čtvrť Montemar Bajo leží mezi pobřežím a centrem města, přibližně 500 m od moře. V okolí jsou vyznačeny čtyři pláže s modrou vlajkou a golfová hřiště v dosahu 1,6, 5,6 km. Torremolinos byl první rozvinutou rezortní obcí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy (13 km) a patří mezi první rozvinutá letoviska Costa del Sol s nejvyšší návštěvností v regionu. Vzhledem k okolním městům zaujímá polohu mezi metropolí Málagaou a rekreačními zónami Benalmádeny a Fuengirole. Marbella leží 37 km, Granada 101 km. S 71 329 obyvateli na ploše 20 km² jde o hustě osídlenou obec s městským charakterem. Objekt se nachází ve čtvrti Montemar Bajo mezi centrem a pláží Bajondillo, s vlakovým spojením do Málagy v délce několika minut.
Pláž Playa del Bajondillo leží přibližně 434, 437 m vzdušnou čarou; El Gato Beach 488 m; Playa del Lido 0,7 km. Sklon terénu 10,8 % směrem k pláži znamená fyzicky náročnější návrat. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km, s přímým železničním spojením z nádraží Torremolinos. Gibraltar leží 92 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km. Město Málaga s 579 076 obyvateli je 13 km vzdáleno, Marbella 37 km, Granada 101 km. Nabíječky pro elektromobily: Málaga Supercharger 4,0 km, Powerdot 4,7 km, Shell 4,7 km. Nemocnice 2,0 km. Blízkost vlakového nádraží (0,1 km) představuje hlavní dopravní uzel objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos leží v nadmořské výšce 57 m nad hladinou moře. Historický počet slunečních hodin činí 3 888 ročně, průměrná roční teplota 18,6 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky od června do října. Sklon svahu k pláži 10,8 % je zařazen jako velmi prudký; pro běžného chodce představuje stoupání několik minut při návratu z pobřeží. Přírodní okolí kombinuje městskou zástavbu s výhledovými body v horách: Pico Palomas (3,6 km) a Mirador del Lobo (4,2 km). Společná zahrada u objektu s banánovníkem dle fotodokumentace vytváří mikroprostředí stínu a zeleně v bezprostřední blízkosti terasy. Západní orientace bytu znamená přímé odpolední slunce, což je v letních měsících vhodné kombinovat s klimatizací a stíněním. Klimatické podmínky podporují celoroční pobyt venku; 34 lokálních svátků a 193 sportovních zařízení indikují aktivní veřejný prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Torremolinos se nacházejí čtyři pláže s modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Nejbližší pláže k objektu jsou Playa del Bajondillo (cca 434 m) a El Gato Beach (488 m). Golfová infrastruktura v dosahu zahrnuje Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Pitch & Putt v Benalmádeně (5,6 km). Koupaliště: Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), dětský bazén (1,9 km) a městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km). Sportovní centra v okolí zahrnují orientační okruh Los Manantiales (0,8 km) a fotbalové hřiště El Pozuelo (0,9 km). Vodní teploty nad 20 °C po 4 měsíce vymezují hlavní koupací sezónu; mimo ni je moře chladnější, avšak procházky po pobřeží a venkovní aktivity umožňuje klima s 3 888 slunečními hodinami ročně.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Málagy (13 km) a patří mezi první rozvinutá letoviska Costa del Sol s nejvyšší návštěvností v regionu. Vzhledem k okolním městům zaujímá polohu mezi metropolí Málagaou a rekreačními zónami Benalmádeny a Fuengirole. Marbella leží 37 km, Granada 101 km. S 71 329 obyvateli na ploše 20 km² jde o hustě osídlenou obec s městským charakterem. Objekt se nachází ve čtvrti Montemar Bajo mezi centrem a pláží Bajondillo, s vlakovým spojením do Málagy v délce několika minut.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
V rámci pobřežního trhu Costa del Sol zaujímá tento objekt pozici vstupní cenové kategorie. Cena 176 000 EUR za 30 m² hotového studia s oddělenou ložnicí je nižší než ceny srovnatelných novostaveb v regionu: Aquamar v Torre del Mar je nabízen od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Rozdíl odráží tři faktory: nižší rozlohu, starší zástavbu versus novostavbu a typ lokality. Torremolinos je městské letovisko s 71 329 obyvateli a vysokou turistickou návštěvností, zatímco Mijas a Estepona nabízejí klidnější rezidenční prostředí a Torre del Mar menší provinční město. Výhodou polohy Torremolinos je dopravní dostupnost: letiště 6,3 km, vlakové nádraží 100 m od objektu a centrum Málagy 13 km. Novostavby v Mijas a Esteponě obvykle nabízejí společné bazény, podzemní parkování a energetické štítky, které tento objekt nemá. Naopak hustota služeb v docházkové vzdálenosti, lékárna 46 m, supermarket 102 m, 192 restaurací v okruhu 2 km, je v městském Torremolinos vyšší než v rezidenčních zónách okrajových obcí. Pro kupujícího, jehož prioritou je bez auta a celoroční dostupnost služeb, představuje městská lokalita praktičtější volbu. Pro kupujícího preferujícího klid, prostor a rekreační vybavenost jsou novostavby v Mijas nebo Esteponě parametricky bližší, při vyšší vstupní ceně. Trh transakcí v Torremolinos zaznamenal 1 566 prodejů, což ukazuje na aktivní sekundární trh s likviditou objektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID