Το ακίνητο είναι ένα στούντιο 30 τ.μ. με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, στον ισόγειο όροφο, στη συνοικία Montemar Bajo του Torremolinos, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την παραλία Playa del Bajondillo. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία (ολοκλήρωση 2023, ενδεικτικά), πλήρως επιπλωμένη, με κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστο κήπο. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 176.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση 100 μέτρων και αεροδρόμιο σε 6,3 χιλιόμετρα. Η περιγραφή που ακολουθεί βασίζεται αποκλειστικά στα διαθέσιμα δομημένα δεδομένα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Montemar Bajo, Torremolinos, σε ευθεία απόσταση περίπου 434 μέτρων από το Playa del Bajondillo. Σιδηροδρομικός σταθμός σε 100 μέτρα, σούπερ μάρκετ σε 102 μέτρα και φαρμακείο σε 46 μέτρα. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 10,8%, γεγονός που σημαίνει σημαντική υψομετρική διαφορά στην πεζή πρόσβαση.
Το στούντιο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής ενός ή δύο ατόμων: ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, πλήρης κουζίνα, μπάνιο με ντους, ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρη επίπλωση. Ο ισόγειος όροφος και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα διευκολύνουν τη μετακίνηση. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με πατιό προσφέρει επιπλέον χώρο παραμονής.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ολοκληρωμένο ακίνητο με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2023 (ενδεικτικά). Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη σύμφωνα με τα δεδομένα της λίστας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή εγγυήσεις κατασκευής. Ο αγοραστής αποκτά έτοιμη κατοικία χωρίς χρονική αναμονή.
Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια 30 τ.μ., δηλαδή μικρό χώρο για μόνιμη διαμονή περισσότερων ατόμων. Δεν υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστη πισίνα, ασανσέρ ή αποθηκευτικός χώρος. Η θέα περιορίζεται σε κήπο και οδό. Στάθμευση οχημάτων φόρτισης σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων.
Ref: VL436091
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες περιπτώσεις χρήσης. Πρώτον, αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία κοντά στη θάλασσα με χαμηλό προϋπολογισμό εισόδου και χωρίς απαιτήσεις ευρείας επιφάνειας. Δεύτερον, επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς η εγγύτητα της παραλίας και ο σιδηροδρομικός σταθμός ευνοούν τηςριστική ζήτηση, το Torremolinos καταγράφει 1.566 συναλλαγές ακινήτων και σημαντική τουριστική ροή. Τρίτον, μονοπρόσωπα νοικοκυριά ή ζευγάρια που επιθυμούν μόνιμη διαμονή χωρίς αυτοκίνητο, δεδομένης της προσβασιμότητας υπηρεσιών και των 93 στάσεων δημόσιων μεταφορών με 16 γραμμές. Τέταρτον, αγοραστές με περιορισμένη κινητικότητα, χάρη στον ισόγειο όροφο και την προσαρμοσμένη πρόσβαση. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογένειας με παιδιά που απαιτούν μεγάλο χώρο, αν και υπάρχει ένα σχολείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και 13 δημοτικά σχολεία συνολικά στον δήμο, ούτε σε αγοραστές που απαιτούν εγγυημένη στάθμευση, πισίνα ή ησυχία μακριά από τουριστική ζώνη. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου και η συνολική επιφάνεια των 30 τ.μ. περιορίζουν τις δυνατότητες φιλοξενίας περισσότερων ατόμων. Η κλίση προς την παραλία αποτελεί επιπλέον παράμετρο για όσους δυσκολεύονται με ανηφόρες.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της λίστας, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρη κουζίνα με ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο ρούχων, ορατά στις διαθέσιμες φωτογραφίες, καθώς και μπάνιο με ντους, λεκάνη και νιπτήρα. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στον χώρο του υπνοδωματίου παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, σημαντικό δεδομένου του περιορισμένου τετραγωνισμού. Το καθιστικό διαθέτει λευκό καναπέ και ψυγείο. Ο κλιματισμός καλύπτει τη ρύθμιση της εσωτερικής θερμοκρασίας, ενώ δεν αναφέρεται κεντρική ή τοιχία θέρμανση στα δεδομένα. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος αποτελείται από πατιό με στοιχεία πρασίνου, μεταξύ των οποίων μπανιάνα, οπτικά οριοθετημένο από τον κοινόχρηστο κήπο. Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία, θερμομόνωση, κουφώματα ή ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης αναφέρεται ενδεικτικά ως το 2023, χωρίς πρόσθετα τεχνικά έγγραφα. Ο αγοραστής μπορεί να αξιολογήσει την πραγματική κατάσταση μέσω επιτόπιας επίσκεψης ή τεχνικού ελέγχου. Γενικά, το επίπεδο εξοπλισμού αντιστοιχεί σε έτοιμο προς χρήση αστικό διαμέρισμα μικρού μεγέθους, χωρίς στοιχεία πολυτελούς φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 176.000 ευρώ για 30 τ.μ. επιφάνειας, που αντιστοιχεί σε περίπου 5.867 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για τιμή που τοποθετεί το ακίνητο στις χαμηλότερες κατηγορίες της αγοράς της Costa del Sol, σύμφωνα με τη σήμανση «Bargain» και «Cheap» στη λίστα χαρακτηριστικών. Το ακίνητο πωλείται χωρίς υποχρεώσεις και υποθήκη, σύμφωνα με τα δεδομένα του πωλητή. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινής ωφέλειας ή ετήσιους φόρους. Η διαθεσιμότητα και οι τελικές τιμές υπόκεινται σε αλλαγές. Συγκριτικά, αντίστοιχα ακίνητα σε γειτονικές περιοχές εκκινούν από 205.000 ευρώ.
Η κατοικία λειτουργεί ως συμπαγές αστικό διαμερίσμα με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ενός ατόμου ή ζευγαριού, καθώς και για διακοπές. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 102 μέτρα, φαρμακείο σε 46 μέτρα και 192 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καθιστούν περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos σε απόσταση 100 μέτρων συνδέει τη θέση με το κέντρο της Málaga σε 13 χιλιόμετρα και με το αεροδρόμιο σε 6,3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί πεζή διαδρομή περίπου 500 μέτρων με κλίση 10,8%, γεγονός που σημαίνει μέτρια σωματική προσπάθεια, ιδίως στην επιστροφή. Ο δυτικός προσανατολισμός συνεπάγεται ήλιο το απόγευμα στην ιδιωτική βεράντα, με θέα σε κοινόχρηστο κήπο και οδό. Το εσωτερικό περιλαμβάνει κουζίνα με ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο, μπάνιο με ντους και καθιστικό με καναπέ. Ο κοινόχρηστος κήπος με μπανάνες, ορατός στις διαθέσιμες φωτογραφίες, λειτουργεί ως ζώνη πρασίνου γύρω από το ακίνητο. Η στάθμευση πραγματοποιείται στον δρόμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς εγγυημένη θέση. Κατά τη θερινή περίοδο η περιοχή δέχεται σημαντική τουριστική κίνηση, καθώς το Torremolinos διαθέτει 52 ξενοδοχεία με 20.808 κλίνες, ενώ τους μήνες εκτός σεζόν η ροή μειώνεται αισθητά.
Η καθημερινή ζωή στη θέση αυτή στηρίζεται σε πυκνό αστικό ιστό. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 192 εστιατόρια, 37 καφέ, 24 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 5 οδοντίατροι, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 102 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos σε 100 μέτρα εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς Málaga (13 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι) και το αεροδρόμιο. Το νοσοκομείο απέχει 2 χιλιόμετρα και ο δήμος διαθέτει δύο κέντρα υγείας. Για σωματική δραστηριότητα, ο δήμος περιλαμβάνει 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων δημοτική πισίνα σε 1 χιλιόμετρο, ποδοσφαιρικό γήπεδο σε 900 μέτρα και κέντρο προσανατολισμού σε 800 μέτρα. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η εποχικότητα της περιοχής είναι εμφανής: με 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες, το καλοκαίρι φέρει αυξημένη επισκεψιμότητα και κυκλοφορία, ενώ οι υπόλοιποι μήνες είναι ηπιότεροι. Το υψόμετρο των 57 μέτρων και η κλίση 10,8% προς την ακτή καθορίζουν τη μορφή της πεζής πρόσβασης στη θάλασσα.
Στον χάρτη, το ακίνητο εντοπίζεται στη ζώνη Montemar Bajo, νότια του κέντρου του Torremolinos, ανάμεσα στον σιδηροδρομικό σταθμό και την παραλία Bajondillo. Η ευθεία γραμμή προς την ακτή καλύπτει περίπου 500 μέτρα με κλίση 10,8%. Γύρω από τη θέση εμφανίζονται πυκνά σημεία υπηρεσιών, εστίασης και μεταφορών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos τοποθετείται δυτικά της Málaga (13 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι) και αποτελεί το παλαιότερο και πιο επισκέψιμο θέρετρο της Costa del Sol, με 71.329 κατοίκους το 2025. Η θέση του Montemar Bajo στη νότια αστική ζώνη συνδυάζει άμεση παράκτια πρόσβαση με αστική πυκνότητα. Η Marbella απέχει 37 χιλιόμετρα δυτικά και η Granada 101 χιλιόμετρα ανατολικά. Το αεροδρόμιο σε 6,3 χιλιόμετρα καθιστά τη θέση ιδιαίτερα προσβάσιμη από αέρος, ενώ ο σιδηροδρομικός άξονας συνδέει την περιοχή με τη μητροπολιτική ζώνη της Málaga.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Bajondillo, απέχει περίπου 434-437 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με το El Gato Beach σε 488 μέτρα και το Playa del Lido σε 700 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 6,3 χιλιόμετρα, το Gibraltar 92 χιλιόμετρα και το Alicante-Elche 394 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει επίσης σε ευθεία 92 χιλιόμετρα. Τρεις γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,6 χιλιόμετρο, Club de Golf Málaga Parador σε 4,4 χιλιόμετρα και Golf Benalmadena Pitch&Putt σε 5,6 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα απέχει 4,1 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 2 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 37 χιλιόμετρα και η Granada 101 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλή για ευρωπαϊκά δεδομένα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το ζεστό κολυμβητικός watersport περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο της θέσης ανέρχεται σε 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 10,8% προς την ακτή, στοιχείο που επιδρά στην πεζή πρόσβαση στην παραλία. Το φυσικό περιβάλλον περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones σε 1,2 χιλιόμετρο και το Pico Palomas σε 3,6 χιλιόμετρα. Ο κοινόχρηστος κήπος του ακινήτου, με στοιχεία όπως μπανάνες, προσφέρει άμεση επαφή με πρασίνουν χωρίς μετακίνηση. Ο δυτικός προσανατολισμός σημαίνει έκθεση στον απογευματινό ήλιο, χρήσιμο για εξωτερική παραμονή στο πατιό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Torremolinos διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos και Playamar. Η Playa del Bajondillo απέχει περίπου 500 μέτρα με πεζή πρόσβαση, ενώ το El Gato Beach βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση. Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα, από το pitch&putt της Benalmádena μέχρι το 9-τρύπιο Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Οι κολυμβητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τις δημοτικές πισίνες Virgen del Carmen σε απόσταση 1-1,2 χιλιομέτρου. Συνολικά 193 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγράφονται στον δήμο. Το ορεινό περπάτημα εξυπηρετείται από σημεία θέας και το κέντρο προσανατολισμού Los Manantiales σε 800 μέτρα.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos τοποθετείται δυτικά της Málaga (13 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι) και αποτελεί το παλαιότερο και πιο επισκέψιμο θέρετρο της Costa del Sol, με 71.329 κατοίκους το 2025. Η θέση του Montemar Bajo στη νότια αστική ζώνη συνδυάζει άμεση παράκτια πρόσβαση με αστική πυκνότητα. Η Marbella απέχει 37 χιλιόμετρα δυτικά και η Granada 101 χιλιόμετρα ανατολικά. Το αεροδρόμιο σε 6,3 χιλιόμετρα καθιστά τη θέση ιδιαίτερα προσβάσιμη από αέρος, ενώ ο σιδηροδρομικός άξονας συνδέει την περιοχή με τη μητροπολιτική ζώνη της Málaga.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με πρόσφατα έργα στη ευρύτερη περιοχή, το στούντιο στο Montemar Bajo καταλαμβάνει ειδική θέση ως προς την τιμή εισόδου. Το Aquamar στο Torre del Mar εκκινεί από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, όλες τιμές σημαντικά υψηλότερες των 176.000 ευρώ του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά όμως δεν αφορά μόνο το κόστος: τα συγκεκριμένα έργα αφορούν νέες κατασκευές με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ εδώ πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο μικρού μεγέθους χωρίς στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία ή κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία διαφοροποιείται επίσης: το Torre del Mar και η Estepona βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga, ενώ το Montemar Bajo απέχει 6,3 χιλιόμετρα από αυτό και 100 μέτρα από σιδηροδρομικό σταθμό, στοιχείο που κανένα από τα συγκριτικά έργα δεν αναφέρει ισοδύναμα. Αντίστροφα, η αστική πυκνότητα του Torremolinos, με 52 ξενοδοχεία και σημαντική εποχιακή κίνηση, αποτελεί χαρακτηριστικό που η Mijas και η Esteponα με πιο αραιό πολεοδομικό ιστό δεν παρουσιάζουν στον ίδιο βαθμό. Ο αγοραστής που συγκρίνει πρέπει να σταθμίσει τη χαμηλή τιμή και την άμεση προσβασιμότητα έναντι του περιορισμένου χώρου, της απουσίας εγγυημένης στάθμευσης και της τουριστικής πίεσης της περιοχής. Για επενδυτικές χρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, η γειτνίαση με παραλία και μεταφορές αποτελεί μετρήσιμο πλεονέκτημα, ενώ για μόνιμη οικογενειακή διαμονή τα μεγαλύτερα νέα έργα προσφέρουν περισσότερο χώρο ανά ευρώ επιφάνειας μόνο σε υψηλότερο απόλυτο προϋπολογισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID