यह स्टूडियो अपार्टमेंट तोरेमोलिनोस (मालागा) के मोंटेमार बाहो क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर। 30 वर्ग मीटर का यह ग्राउंड फ्लोर यूनिट 2023 में पूर्ण (संकेतात्मक) हुआ और इसमें अलग सोने का कमरा, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई और निजी टेरेस है। संपत्ति किसी ऋण या बोझ से मुक्त है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह तटीय शहरी परिवेश है जहाँ दुकानें, एपोथेकरी और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 6.3 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मोंटेमार बाहो में स्थित है, तोरेमोलिनोस के तटीय भाग में। प्लाया देल बाहोंदिलो लगभग 434-437 मीटर की सीधी दूरी पर है। सुपरमार्केट 102 मीटर और एपोथेकरी 46 मीटर दूर है। रेलवे स्टेशन तोरेमोलिनोस लगभग 100 मीटर दूर है, जो क्षेत्र की पहुँच को और सरल बनाता है।
यूनिट एक कार्यात्मक स्टूडियो है जिसमें अलग बेडरूम, इनबिल्ट अलमारियाँ, एयर कंडीशनिंग और पूरी तरह फर्निश्ड इंटीरियर है। सीमित मोबिलिटी वाले लोगों की पहुँच सुनिश्चित की गई है। 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल छोटे परिवार या अकेले रहने वालों के दैनिक उपयोग के अनुरूप है, जिसमें रखरखाव कम समय लेता है।
संपत्ति का निर्माण पूर्ण हो चुका है; ओलिवर 2023 (संकेतात्मक) में दर्ज है। यह निर्माणाधीन प्रोजेक्ट नहीं है, इसलिए कोई चरणबद्ध भुगतान या निर्माण अवधि लागू नहीं होती। खरीद के बाद तत्काल उपयोग या किराए पर देना संभव है। इकाई पूरी तरह फर्निश्ड और उपयोग की स्थिति में है।
यह 30 वर्ग मीटर का ग्राउंड फ्लोर यूनिट है, इसलिए समुद्र दृश्य या ऊँची मंज़िल का लाभ उपलब्ध नहीं है; दृश्य बगीचे और सड़क की ओर हैं। निजी पार्किंग शामिल नहीं है, केवल सड़क पर पार्किंग। निजी तरणताल, जिम या 24-घंटे सुरक्षा जैसी सुविधाएँ डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं। साझा बगीचा उपलब्ध है।
Ref: VL436091
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कुछ विशिष्ट परिस्थितियों में प्रासंगिक है। पहला: अकेले रहने वाला या जोड़ा जो तट के पास कॉम्पैक्ट दूसरा घर चाहता है और कार रखने की योजना नहीं बनाता, रेलवे स्टेशन 100 मीटर दूर होने से मालागा और हवाई अड्डे तक ट्रेन से पहुँच संभव है। दूसरा: खरीदार जो प्रवेश कीमत को कम रखना चाहते हैं; €176,000 इस तटीय पट्टी पर नए विकल्पों से काफी नीचे है। तीसरा: किराया आय या मौसमी उपयोग पर केंद्रित निवेशक, क्योंकि तोरेमोलिनोस में 52 होटल और 20,808 बेड के साथ वर्षभर पर्यटन मांग दर्ज है। चौथा: सीमित गतिशीलता वाले उपयोगकर्ता, क्योंकि ग्राउंड फ्लोर और पहुँच सुविधा दर्ज है। पाँचवाँ: वे खरीदार जिनके लिए कम रखरखाव महत्वपूर्ण है, पूरी तरह फर्निश्ड और 30 वर्ग मीटर का आकार इस अनुकूल है। जो स्थितियाँ इसके अनुरूप नहीं हैं: बड़े परिवार (एक बेडरूम, 30 वर्ग मीटर), निजी पार्किंग की आवश्यकता (केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध), ऊँची मंज़िल या समुद्र दृश्य की अपेक्षा, और बंद सुरक्षित परिसर वाला जीवनशैली। खरीद निर्णय इन सीमाओं के आलोक में लिया जाना चाहिए।
तकनीकी विनिर्देशों के अनुसार इकाई में एयर कंडीशनिंग, इनबिल्ट अलमारियाँ और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई शामिल है। रसोई में रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव और वॉशिंग मशीन दर्ज हैं, यानी वॉशिंग मशीन यूनिट के भीतर है, जो 30 वर्ग मीटर के आवास में स्थान-प्रबंधन का संकेत देता है। बाथरूम में शॉवर, टॉयलेट और सिंक का मानक विन्यास है। इंटीरियर फर्निश्ड स्थिति में है: सफेद सोफा और भंडारण इकाइयाँ बेडरूम-लिविंग संयोजन में दिखती हैं। दीवारें हल्के रंग की हैं और प्रकाश स्रोत प्राकृतिक खिड़कियों पर आधारित हैं; पश्चिमी दिशा होने से दोपहर के उत्तरार्ध में सूर्य प्रकाश मिलता है। बाहरी टेरेस पेरागोला के साथ आता है जो पश्चिमी धूप में छाया प्रदान करता है। स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्गीकृत किया गया है और निर्माण 2023 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), यानी वर्तमान निर्माण मानकों के अनुरूप। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्वतंत्र सत्यापन की आवश्यकता है। साझा बगीचे का रखरखाव समुदाय द्वारा किया जाता है, जिसकी मासिक लागत की जानकारी यहाँ शामिल नहीं है।
कीमत €176,000 से शुरू होती है (एकमात्र दर्ज इकाई)। 30 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर यह लगभग €5,867 प्रति वर्ग मीटर बनता है। क्षेत्रीय तुलना में तुलनीय नए प्रोजेक्ट, जैसे लांताना रेसिडेन्सियल (मिहास, €205,000 से), एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), उच्च प्रवेश बिंदु दिखाते हैं। संपत्ति ऋण-मुक्त है, जो लेनदेन प्रक्रिया को सरल बनाता है। मौजूदा सूची में विभिन्न कीमतों का कोई वर्गीकरण उपलब्ध नहीं है।
रोज़मर्रा के उपयोग की दृष्टि से यह यूनिट उन लोगों के लिए कार्य करती है जिन्हें कॉम्पैक्ट, कम रखरखाने वाला आवास चाहिए। अलग बेडरूम मुख्य रहने के क्षेत्र से निजता देता है, जो 30 वर्ग मीटर में असामान्य विन्यास है। ग्राउंड फ्लोर होने से सीढ़ियाँ नहीं चढ़नी पड़तीं और निजी टेरेस सीधे बाहरी बगीचे क्षेत्र से जुड़ा है, जहाँ छायादार पेरागोला और केले के पौधे दिखते हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 102 मीटर और एपोथेकरी 46 मीटर दूर है, यानी क्रय-विक्रय पैदल चलकर होता है। तोरेमोलिनोस रेलवे स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर है, जिससे मालागा और फुएंगिरोला की ओर सीधी ट्रेन सेवा मिलती है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 10.8% है, इसलिए समुद्र तक पहुँचने में हल्की चढ़ाई वापसी पर आती है, यह उन क्रियाकलापों में शामिल है जो दैनिक स्वास्थ्य पर असर डालती है। क्षेत्र वर्षभर सक्रिय शहरी परिवेश है: 2 किमी त्रिज्या में 192 रेस्टोरेंट, 37 कैफे और 24 एपोथेकरी दर्ज हैं। पर्यटन के कारण गर्मियों में भीड़ अधिक होती है, जबकि सर्दियों में गतिविधि कम हो जाती है। समुदायिक जीवन स्थानीय सुविधाओं पर आधारित है, न कि किसी बंद परिसर पर।
मोंतेमार बाहो का सबसे ठोस गुण पैदल पहुँच का जाल है: सुपरमार्केट 102 मीटर, एपोथेकरी 46 मीटर, और रेलवे स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर। निकटतम अस्पताल 2.0 किमी दूर है, जो पैदल या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ है। 2 किमी त्रिज्या में 24 एपोथेकरी, 11 बैंक और 5 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, जो दैनिक सेवाओं की घनता दर्शाता है। शहरी संरचना घनी है: 93 बस स्टॉप और 16 परिवहन लाइनें नगरपालिका में सक्रिय हैं। तोरेमोलिनोस स्टेशन से कोम्यूटर ट्रेन (Cercanías) मालागा केंद्र (लगभग 13 किमी) और हवाई अड्डे तक चलती है, इसलिए कार के बिना रहना इस स्थान पर व्यावहारिक विकल्प है। स्थानीय जीवन की गति मौसम अनुसार बदलती है: गर्मियों में 52 होटलों वाला पर्यटन केंद्र सक्रिय और भीड़भाड़ वाला होता है, सर्दियों में क्षेत्र शांत रहता है पर आधारभूत सेवाएँ चालू रहती हैं। 71,329 निवासियों वाली नगरपालिका में 13 प्राथमिक और 9 माध्यमिक विद्यालय हैं, यानी शैक्षणिक ढाँचा मौजूद है। संपत्ति से निकटतम विद्यालय 2 किमी त्रिज्या में एक दर्ज है।
नक्शे पर संपत्ति मोंतेमार बाहो में दिखती है, जहाँ से बाहोंदिलो तट लगभग 500 मीटर दूर दक्षिण-पश्चिम दिशा में है। रेलवे स्टेशन और सुपरमार्केट संपत्ति के तत्काल परिधि में आते हैं। यह नक्शा तट, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स की दूरियों की दृश्य तुलना के लिए उपयोगी है, कोस्ता देल सोल पर यहाँ समुद्र और शहरी सुविधाओं का घना मेल दिखता है, जैसा स्पेन के दक्षिणी तट पर कुछ ही स्थानों में मिलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेमोलिनोस मालागा से 13 किमी पश्चिम में स्थित है और कोस्ता देल सोल का पहला विकसित पर्यटन केंद्र रहा है; INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 71,329 है। क्षेत्रीय संरचना में यह मालागा महानगर क्षेत्र का पश्चिमी विस्तार है, मारबेया (37 किमी) और ग्रेनाडा (101 किमी) की तुलना में प्रांतीय राजधानी के अधिक निकट। हवाई अड्डे से 6.3 किमी की दूरी इसे क्षेत्र के सबसे सुलभ तटीय नगरपालिकाओं में रखती है। मालागा शहर की ओर की तुलना में यहाँ घना तटीय पर्यटन ढाँचा है, जबकि मारबेया की ओर कीमतें उच्च होती हैं।
प्रमुख दूरियाँ (सीधी रेखा में): प्लाया देल बाहोंदिलो 434-437 मीटर, एल गातो बीच 488 मीटर, प्लाया देल लिडो लगभग 0.7 किमी। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 6.3 किमी दूर है, क्षेत्र के हवाई अड्डों में सबसे निकट। मालागा शहर 13 किमी, मारबेया 37 किमी और ग्रेनाडा 101 किमी दूर है। गोल्फ: कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेस़ 1.6 किमी, क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर 4.4 किमी, गोल्फ बेनालमादेना पिच ऐंड पुट 5.6 किमी। ईवी चार्जिंग: निकटतम स्टेशन लगभग 4.0-4.1 किमी दूर। रेलवे स्टेशन 0.1 किमी, अस्पताल 2.0 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आँकड़ा वर्ष में औसतन 3,888 घंटे धूप और 18.6°C वार्षिक औसत तापमान दर्शाता है। स्विमिंग सीज़न चार महीने तक सीमित है जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, यानी लंबी गर्मियाँ, पर समुद्र में तैरना वर्षभर आरामदायक नहीं। स्थान समुद्र तल से 57 मीटर की ऊँचाई वाले क्षेत्र में आता है, यद्यपि संपत्ति स्वयं ग्राउंड फ्लोर पर है। तट की ओर औसत ढलान 10.8% दर्ज है, जो बहुत खड़ी श्रेणी में आती है; समुद्र तक पहुँचने और लौटने में शारीरिक प्रयास शामिल है। पश्चिमी दिशा से संपत्ति को दिन के उत्तरार्ध की धूप मिलती है। क्षेत्र में 193 खेल सुविधाएँ और निकट स्थित पिको पालोमास़ (3.6 किमी) जैसे दृश्यबिंदु प्राकृतिक गतिविधियों के विकल्प देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तोरेमोलिनोस में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट दर्ज हैं: एल बाहोंदिलो, ला कारिहुएला-मोंतेमार, लोस आलामोस और प्लायामार, यह जल गुणवत्ता और सेवाओं का बाहरी प्रमाणित मानक है। निकटतम तट लगभग 0.5 किमी दूर है। गोल्फ के विकल्प तीन हैं: 1.6 किमी पर मिगुएल आंहेल खिमेनेस़ कोर्स, 4.4 किमी पर मालागा पैराडोर और 5.6 किमी पर बेनालमादेना पिच ऐंड पुट। तरण के लिए म्यूनिसिपल पूल पिसिना मुनिसिपल विरहेन देल कारमेन 1.0 किमी दूर है, जो समुद्र के मौसम से स्वतंत्र विकल्प देता है। खेल अवसंरचना में सर्कुइतो परमानेंते दे ओरिएंतासिओन लोस मानांतियालेस (0.8 किमी) और फुटबॉल मैदान कैम्पो दे फुटबोल एल पोज़ुएलो (0.9 किमी) शामिल हैं। दृश्यबिंदुओं में मिरादोर लोस कान्योनेस (1.2 किमी) निकटतम है।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
तोरेमोलिनोस मालागा से 13 किमी पश्चिम में स्थित है और कोस्ता देल सोल का पहला विकसित पर्यटन केंद्र रहा है; INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 71,329 है। क्षेत्रीय संरचना में यह मालागा महानगर क्षेत्र का पश्चिमी विस्तार है, मारबेया (37 किमी) और ग्रेनाडा (101 किमी) की तुलना में प्रांतीय राजधानी के अधिक निकट। हवाई अड्डे से 6.3 किमी की दूरी इसे क्षेत्र के सबसे सुलभ तटीय नगरपालिकाओं में रखती है। मालागा शहर की ओर की तुलना में यहाँ घना तटीय पर्यटन ढाँचा है, जबकि मारबेया की ओर कीमतें उच्च होती हैं।
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बहुत खड़ी
कीमत की दृष्टि से यह इकाई क्षेत्र के नए विकासों की तुलना में निचले खंड में आती है। लांताना रेसिडेन्सियल (मिहास) €205,000 से, एक्वामार (तोरे देल मार) €269,950 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से शुरू होते हैं, ये सभी उच्च प्रवेश बिंदु वाले निर्माणाधीन या नए प्रोजेक्ट हैं। €176,000 की कीमत 30 वर्ग मीटर के छोटे क्षेत्रफल के साथ मेल खाती है, यानी तुलना मूल्य-प्रति-वर्ग-मीटर और उपयोग-पैटर्न पर आधारित होनी चाहिए, केवल कुल कीमत पर नहीं। स्थान की दृष्टि से तोरेमोलिनोस तीन तुलनीय स्थानों से भिन्न है। तोरे देल मार और एस्तेपोना शांत, कम घने तटीय क्षेत्र हैं जहाँ सेवाओं की घनता कम है और अधिकांश दैनिक आवागमन के लिए कार उपयोगी होती है। मिहास विकल्प मध्यवर्ती है, यद्यपि रेलवे पहुँच सीमित है। इसके विपरीत यह संपत्ति रेलवे स्टेशन से 100 मीटर और हवाई अड्डे से 6.3 किमी पर है, जो क्षेत्र में असामान्य पहुँच संयोजन है। जीवनशैली की दृष्टि से तुलना करते समय तोरेमोलिनोस की तीव्रता ध्यान देने योग्य है: 71,329 निवासी, 52 होटल और 2 किमी त्रिज्या में 192 रेस्टोरेंट वाला नगर वर्षभर सक्रिय रहता है। जो खरीदार शांत उपनगरीय या अर्ध-ग्रामीण वातावरण चाहते हैं, उनके लिए मिहास या एस्तेपोना के विकल्प संरचनात्मक रूप से भिन्न हैं। जो पहुँच, सेवा-घनता और कम प्रवेश मूल्य को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह स्थान अपनी श्रेणी में क्षेत्र के सबसे कार्यात्मक स्थानों में गिना जाता है।
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