Ez a 30 négyzetméteres, földszinti stúdió Torremolinos Montemar Bajo nevű részén található, körülbelül 500 méterre a tengerszinttől, a Playa del Bajondillo strandtól. A lakás 2023-ban készült el, egy külön hálóhelyiséggel, egy fürdőszobával, légkondicionálással és bútorozva kerül értékesítésre. A környezet városias jellegű: bolt, patika és közlekedési csomópontok gyalog elérhetők. A málagai repülőtől légvonalban mintegy 6 kilométerre fekszik. Az ár 176 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torremolinos parti övezetében helyezkedik el, a Bajondillo strandtól körülbelül 434 méterre. A supermercado 102 méterre, a patika 46 méterre található. A Torremolinos vasútállomás 100 méterre van az ingatlan. A terep a strand felé 10,8%-os emelkedőt mutat, ami gyaloglásnál fizikai erőfeszítést igényel.
A 30 négyzetméteres alapterület egy személy vagy pár számára funkcionális lakóteret biztosít, külön hálóhelyiséggel. A felszerelt konyha, a beépített szekrények és a bútorozott állapot azonnali beköltözést tesznek lehetővé. A magánered nyugati tájolású, kertre és utcára néző kilátással. Mozgáskorlátozottak számára akadálymentesített.
Az ingatlan nincs építés alatt: 2023-ban elkészült, és azonnal lakható állapotban van. A műszaki állapotot a hirdetés kiválónak jelzi. A dokumentációban szereplő átadási dátum indicatív. A lakás teher- és jelzálogmentes, ami a tulajdonjogi átírás folyamatát leegyszerűsíti.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel; az utcai parkolás érhető el. Nincs uszoda, Fitness-létesítmény vagy társasházi lift a megadott adatok szerint. A lakás nyugati tájolású, így reggeli napfény korlátozott. A 30 négyzetméteres alapterület nagyobb családok vagy home-office igények számára szűkös lehet.
Ref: VL436091
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a méret helyett a lokáció és a teljes felszereltség a döntő. Ilyen helyzet például egy olyan személy, aki teljes éven át szerény, alacsony karbantartású lakóteret keres tengerparti városban, autó nélküli életvitellel. A külön hálóhelyiség egy párnak vagy egyedülállónak functional elrendezést ad anélkül, hogy a nappali tér alvófunkciót kapna. Egy másik felhasználási forma a szezonális tartózkodás: a bútorozott, gépesített állapot és a légi kapcsolat (a repülőtér 6 kilométerre) rövid tartózkodásokra is alkalmassá teszi. Bérbeadási célú hasznosítás esetén a Montemar Bajo környék és a strand közelsége a kereslet oldaláról számottevő tényező, ugyanakkor a turisztikai forgalom nyári zajterhelését figyelembe kell venni. Aki nagyobb alapterületet, saját parkolót, uszodát vagy csendes lakóövezetet keres, annak ez az ingatlan nem felel meg az adatlap szerinti korlátok miatt. A mozgáskorlátozott hozzáférés és a földszinti elhelyezkedés korlátozott mobilitású felhasználók számára is releváns szempont.
A hirdetés szerinti állapot kiváló, a lakás 2023-ban elkészült. A képanyag alapján a konyharész hűtővel, mikrohullámú sütővel és mosógéppel van felszerelve; a fürdőszoba zuhanytálcal, WC-vel és mosdóval rendelkezik. A nappali fehér kanapés belső térként jelenik meg, a magánudvar banánfás kertkapcsolattal. A lakás teljesen bútorozva, beépített szekrényekkel és légkondicionálóval van. Az akadálymentesített kialakítás a földszinti elhelyezkedéssel együtt adatazott jellemző. Energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel a megadott adatok között. Fontos megjegyezni, hogy az anyagminőségre és műszaki részletekre vonatkozó állítások a hirdetői leírásból származnak; az ingatlan fizikai állapota független szakértői vizsgálattal ellenőrizhető. Az 193 sportszolgáltatás és a 16 tömegközlekedési vonal a környezet infrastruktúrájára vonatkozik, nem magára az ingatlanra.
A stúdió egy sűrűn beépített városi környezetben található, ahol a mindennapi ellátás lényegében küszöbön áll: a bolt 102 méterre, a patika 46 méterre, míg a vasútállomás mindössze 100 méterre van. Ez a koncentráció azt jelenti, hogy autó nélkül is teljes életvitel folytatható: a 2 kilométeren belül 192 étterem, 37 kávézó, 24 patika és 11 bank található. A lakás magja egy külön hálóhelyiséggel kiegészített stúdió alapterület: a nappali és a főzés egy térben van, a hálószoba külön zárható. A nyugati tájolású magánered délutáni és kora esti napfényt kap. A strand 434 méterre van, a lejtő 10,8%-os, ami a visszautat meredekké teszi. A nyári hónapokban a környék forgalma és a turistaforgalom nő: Torremolinos 52 szállodával és több mint 20 800 ággyal regionálisan a leglátogatottabb üdülőhelyek egyike. A téli időszak csendesebb, de az ellátó infrastruktúra egész évben működik. A közös kert és a banánfás belső udvar a beltérhez extra kültéri teret ad. A lakás bútorozottan, felszerelt konyhával, mosógéppel és légkondicionálóval kerül értékesítésre, ami rövid távú hasznosítás vagy azonnali beköltözés szempontjából releváns adat.
A napi életvitel ezen a lokáción gyalog szervezhető: bolt 102 méter, patika 46 méter, orvosi centrum 2 kilométer. A tömegközlekedési hálózat sűrű: 16 vonal és 93 megálló található a településen, a Torremolinos vasútállomás 100 méterre fekszik, ahonnan a Cercanías vonalai Málagába közlekednek. A strand 434 méterre van; a 10,8%-os lejtő miatt a visszaút fizikailag megterhelőbb, idősek vagy mozgáskorlátozottak számára ez a lokáció egyik konkrét tényezője. A nyári időszakban a turisztikai forgalom növekedése zaj- és zsúfoltsági hatást okoz, a téli hónapok csendesebb képet mutatnak. Két egészségügyi centrum és 22 oktatási intézmény (13 alap- és 9 középfokú) található a településen.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Montemar Bajo városrészben, a Playa del Bajondillo strandtól mintegy 434 méterre. Jelölve a legközelebbi ellátó pontok: bolt, patika, vasútállomás és a málagai repülőtér iránya. A domborzati adatok a part felé 10,8%-os lejtőt mutatnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a tartományi székhelytől 13 kilométerre fekszik. A 71 329 fős település (2025, INE) a Costa del Sol elsőként fejlesztett üdülőtelepülése volt az 1950-es évek végétől, és máig a régió leglátogatottabbja. A lakás a Montemar Bajo nevű, a tengerhez közeli városrészben helyezkedik el. A közeli nagyvárosok: Málaga (579 076 lakos), Marbella (37 kilométer), Granada (101 kilométer).
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo, 434 méterre fekszik; az El Gato Beach 488 méterre van. A málagai repülőtér légvonalban 6,3 kilométerre, a közúti kapcsolat kb. 15-20 perc. Málaga városközpontja 13 kilométerre, Marbella 37 kilométerre, Granada 101 kilométerre található. Golf szempontjából a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 4,4 kilométerre van. Elektromos töltőállomás 4,1 kilométerre érhető el. A vasúti csatlakozás (Torremolinos állomás 0,1 km) közvetlen kapcsolatot ad a repülőtér és Málaga felé.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 57 méter. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 888, ami az andalúz tengerpart magas értékei közé tartozik. Az évi középhőmérséklet 18,6 Celsius-fok. A fürdészezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklettel, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A strand felé 10,8%-os lejtő a domborzat konkrét adottsága: a Montemar Bajo és a partvonal között szintkülönbség van. Kilátópontok a közelben: Mirador Los Cañones 1,2 kilométer, Pico Palomas 3,6 kilométer távolságban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos négy Kék Zászlós strandgal rendelkezik: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. Ez az elismerés vízminőségre és szolgáltatásokra vonatkozó kritériumokon alapul. A lakástól a Playa del Lido 0,7 kilométerre fekszik. Sportszolgáltatások: 193 létesítmény a településen, köztük a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) és a Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km). Golf: három pálya 6 kilométeren belül. A helyi ünnepek száma évi 34.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a tartományi székhelytől 13 kilométerre fekszik. A 71 329 fős település (2025, INE) a Costa del Sol elsőként fejlesztett üdülőtelepülése volt az 1950-es évek végétől, és máig a régió leglátogatottabbja. A lakás a Montemar Bajo nevű, a tengerhez közeli városrészben helyezkedik el. A közeli nagyvárosok: Málaga (579 076 lakos), Marbella (37 kilométer), Granada (101 kilométer).
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
A 176 000 eurós belépési ár a Costa del Sol nyugati irányában található hasonló típusú ajánlatoknál alacsonyabban van. A megadott összehasonlító projektek közül a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, mindhárom újépítésű, nagyobb alapterületű fejlesztés. Az árkülönbség fő magyarázó tényezői: a 30 négyzetméteres alapterület, a stúdió jelleg, a hiányzó saját parkoló és az, hogy ez egy elkészült lakás egy meglévő városi környezetben, nem új komplexum része. A vételár négyzetméterenként körülbelül 5 870 euró, ami a part közeli zónában a régió alsó tartományába esik. A lokáció erőssége a rendkívül sűrű ellátás (bolt 102 m, patika 46 m, vasútállomás 100 m) és a reptéri közelség; a kompromisszumok a turisztikus nyári forgalom, a meredek partszakasz és a méret. A torremolinosi piac 1 566 tranzakciót jegyez a megadott adatok szerint, ami aktív másodlagos piacot jelez. Magyar vásárlói szemmel: ez a kategória a tengerparti városi lakhatás legkompaktabb belépési pontjai közé tartozik a régióban, de nem nyújtja új építésű társasházak komfortcsomagját.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID