Studio completato nel 2023 a Montemar Bajo, Torremolinos, a circa 500 metri dal mare. L'unità ha una superficie di 30 m² con camera da letto separata, un bagno, aria condizionata e arredo completo. La posizione è urbana e consolidata: supermercato a circa 100 metri, stazione ferroviaria di Torremolinos a circa 100 metri e l'aeroporto di Málaga a circa 6 km. Il prezzo di partenza è di €176.000. La zona combina vicinanza alla spiaggia con accesso pedonale ai servizi quotidiani, in uno dei comuni più consolidati della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Montemar Bajo si trova nella fascia costiera di Torremolinos, comune di circa 71.000 abitanti a ovest di Málaga. La Playa del Bajondillo dista circa 434 metri in linea retta. L'ambiente è urbano e denso: 192 ristoranti e 24 farmacie entro 2 km. La stazione ferroviaria di Torremolinos è a circa 100 metri, con collegamento diretto verso Málaga e l'aeroporto.
Lo studio risponde a esigenze di abitazioni compatte: 30 m² con zona notte separata, bagno con doccia, angolo cottura attrezzato con lavatrice e terrazza privata con vista sul giardino comune. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta e la vicinanza a trasporti e servizi rendono l'unità gestibile senza automobile. L'uso può essere residenziale, di seconda casa o locativo.
Si tratta di un immobile completato e consegnato nel 2023 (data indicativa), non di un progetto in costruzione. Lo stato è indicato come eccellente, con arredo completo, elettrodomestici inclusi e armadi a muro. L'acquisto riguarda quindi un'unità esistente e visitabile, senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
L'immobile non offre posti auto privati: il parcheggio è su strada. La superficie è di 30 m², adatta a un occupante o una coppia. Non risultano piscina privata, ascensore specifico né cantina o magazzino esterno. L'orientamento è ovest, con vista su giardino comune e strada. La proprietà non comprende spazi aggiuntivi oltre a terrazza e zona abitativa.
Ref: VL436091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'unità corrisponde a profili con esigenze specifiche di compattezza e posizione. Un acquirente singolo o una coppia che desidera una residenza vicino al mare senza costi di gestione elevati trova qui una superficie funzionale con camera separata. Chi cerca una seconda casa con uso stagionale beneficia dell'arredo completo, che riduce gli investimenti aggiuntivi, e della vicinanza all'aeroporto, che semplifica gli spostamenti. Un investitore interessato alla locazione turistica o di lungo periodo può contare su una domanda consolidata in un comune con forte flusso di visitatori e 1.566 transazioni annue. La sede è inoltre adatta a chi non vuole dipendere dall'automobile: stazione ferroviaria a 100 metri, 93 fermate di trasporto pubblico e servizi quotidiani entro poche centinaia di metri. L'accesso per persone a mobilità ridotta amplia l'uso a utenti con esigenze specifiche. Non corrisponde invece a chi cerca ampi spazi interni, parcheggio privato o una zona silenziosa tutto l'anno: il contesto è urbano, denso e turistico nella stagione estiva, con 192 ristoranti entro 2 km e presenza significativa di visitatori.
Lo stato dell'immobile è classificato come eccellente, con consegna completata nel 2023 (indicativo). L'arredo è completo e comprende zona giorno con divano, angolo cottura attrezzato con frigorifero, microonde e lavatrice, camera con armadi a muro e bagno con doccia. Il condizionamento d'aria gestisce il comfort termico, rilevante in un clima con temperatura media annua di 18,6 °C e estati calde. La terrazza privata con affaccio su giardino comune aggiunge uno spazio esterno fruibile per gran parte dell'anno, dato il numero elevato di ore di sole. Non risultano nel materiale disponibile specifiche tecniche su classe energetica, serramenti o isolamento; trattandosi di un immobile del 2023, si applicano comunque le normative edilizie spagnole in materia di efficienza. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta è indicata tra le caratteristiche. Le finiture osservabili dalle immagini mostrano ambienti semplici e ordinati, coerenti con una unità compatta e funzionale più che con finiture di livello superiore. La verifica diretta dello stato degli impianti e delle finiture resta comunque parte del processo di due diligence.
Il prezzo di partenza è di €176.000 per uno studio di 30 m² con camera separata, arredato e completato nel 2023 (indicativo). Questo posizionamento è inferiore ai progetti comparabili citati: Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000 e Aquamar a Torre del Mar da €269.950; si tratta però in parte di nuove costruzioni con superfici maggiori. Nel 2024 la zona ha registrato 1.566 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. L'immobile è indicato come libero da ipoteche e gravami.
L'unità si colloca in un quartiere costiero consolidato, dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi. Il supermercato dista circa 102 metri, la farmacia 46 metri e la stazione ferroviaria circa 100 metri: la spesa, i servizi sanitari di base e gli spostamenti verso Málaga centro o l'aeroporto non richiedono l'uso dell'auto. La struttura interna segue una logica compatta: camera da letto separata, zona giorno con divano e frigorifero, angolo cottura con microonde e lavatrice, bagno con doccia. La terrazza privata, affacciata su un patio con banano e area giardino condivisa, funge da spazio esterno aggiuntivo, rilevante considerando i 30 m² interni. Il ritmo della zona varia con le stagioni: Torremolinos accoglie un turismo significativo (52 hotel, oltre 20.000 posti letto), il che implica maggiore animazione in estate e maggiore tranquillità nei mesi invernali. La vicinanza alla spiaggia del Bajondillo consente un uso ricorrente del litorale, raggiungibile a piedi in pochi minuti, sebbene il percorso presenti una pendenza di circa il 10,8%, quindi ripido al ritorno. Le 34 festività locali e i 193 impianti sportivi, tra cui la piscina municipale Virgen del Carmen a circa 1 km, definiscono un contesto con attività distribuite lungo tutto l'anno. Per una o due persone che cercano gestione semplificata della casa, la dimensione ridotta limita la manutenzione e i costi di gestione.
La vita quotidiana a Montemar Bajo si basa su distanze brevi: supermercato a 102 metri, farmacia a 46 metri e 24 farmacie, 11 banche e 5 studi dentistici entro 2 km. La ristorazione è abbondante, con 192 ristoranti e 37 caffè nel raggio di 2 km, il che rende l'offerta gastronomica accessibile a piedi. Per le famiglie con figli, la zona offre 13 scuole primarie e 9 secondarie a livello comunale, con una scuola entro 2 km dall'immobile. La sanità conta 2 centri sanitari, con ospedale a 2 km. La mobilità è multimodale: oltre alla stazione di Torremolinos a circa 100 metri, il comune dispone di 16 linee di trasporto pubblico e 93 fermate. In auto, Málaga dista 13 km. Il contesto è densamente urbanizzato e turistico: con 71.329 abitanti e 52 hotel, il quartiere è più frequentato in estate e più tranquillo fuori stagione. La pendenza del 10,8% verso la spiaggia richiede una camminata in salita al ritorno, un elemento da considerare per chi ha mobilità limitata.
La mappa mostra la posizione di Montemar Bajo rispetto al litorale di Torremolinos: la spiaggia del Bajondillo a pochi minuti a piedi, la stazione ferroviaria a circa 100 metri e il supermercato a 102 metri. Dolce vita mediterranea, clima mite tutto l'anno e tutto a portata di passeggio: questa è la geografia quotidiana del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a 13 km da Málaga (579.076 abitanti), 37 km da Marbella e 101 km da Granada, con l'aeroporto a 6,3 km. Fu il primo resort sviluppato della Costa del Sol e resta tra i più frequentati della regione. Rispetto a località più esclusive come Marbella o Estepona, Torremolinos offre un tessuto urbano denso con servizi diffusi e prezzi mediamente inferiori, come indica il confronto con i progetti comparabili. Il comune conta 71.329 abitanti (2025) e un'economia legata al turismo con 52 hotel.
Le spiagge più vicine sono la Playa del Bajondillo (434-437 metri in linea retta), El Gato Beach (488 metri) e Playa del Lido (circa 700 metri). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 6,3 km, raggiungibile anche in treno dalla stazione di Torremolinos. Il centro di Málaga è a 13 km, Marbella a 37 km e Granada a 101 km. Per il golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 1,6 km, il Club de Golf Málaga Parador 4,4 km e il Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine si trovano a 4-4,7 km, incluso il Supercharger di Málaga. L'ospedale è a 2 km. La stazione ferroviaria di Torremolinos, a circa 100 metri, collega il quartiere con Fuengirola, Málaga e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con 3.888 ore di sole storiche annue e temperatura media di 18,6 °C. Il periodo di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine è di 57 metri sul livello del mare, con pendenza verso il mare del 10,8%: l'immobile si trova quindi in una fascia sopraelevata rispetto al litorale, il che comporta un percorso in salita al ritorno dalla spiaggia ma anche una posizione distaccata dall'umidità diretta del fronte mare. La terrazza con orientamento ovest riceve sole nel pomeriggio e alla sera, coerente con l'uso estivo degli spazi esterni. Gli spazi verdi vicini includono il giardino comune del complesso e il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales a 0,8 km, mentre i punti panoramici come Mirador Los Cañones (1,2 km) e Pico Palomas (3,6 km) offrono percorsi escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos dispone di 4 spiagge con Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. La più vicina all'immobile è El Bajondillo a circa 434 metri in linea retta, seguita da El Gato Beach e Playa del Lido. L'offerta sportiva conta 193 impianti nel comune, tra cui la piscina municipale Virgen del Carmen (1 km), il campo da calcio El Pozuelo (0,9 km) e le piscine Virgen del Carmen III (1,2 km). Per il golf, tre campi entro 6 km permettono sia partite complete che pitch & putt. I punti panoramici come Mirador del Lobo (4,2 km) e Pico Palomas (3,6 km) completano l'offerta ricreativa all'aria aperta. Il numero elevato di ore di sole rende utilizzabili queste strutture per gran parte dell'anno, non solo in estate.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a 13 km da Málaga (579.076 abitanti), 37 km da Marbella e 101 km da Granada, con l'aeroporto a 6,3 km. Fu il primo resort sviluppato della Costa del Sol e resta tra i più frequentati della regione. Rispetto a località più esclusive come Marbella o Estepona, Torremolinos offre un tessuto urbano denso con servizi diffusi e prezzi mediamente inferiori, come indica il confronto con i progetti comparabili. Il comune conta 71.329 abitanti (2025) e un'economia legata al turismo con 52 hotel.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
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