Studijos tipo butas su atskira miegamąja zona Montemar Bajo rajone, Torremolinos, Malagos provincijoje. Objektas yra pirmame aukšte, jo plotas, 30 kv. m, su privačia terasa ir vaizdu į bendrąjį sodą. Atstumas iki Playa del Bajondillo paplūdimio, apie 500 metrų, iki artimiausios vaistinės, mažiau nei 50 metrų, iki prekybos centro, apie 100 metrų. Torremolinos geležinkelio stotis yra maždaug 100 metrų atstumu, o Malagos oro uostas, 6,3 km. Butas įrengtas ir užbaigtas 2023 metais, parduodamas su baldu, oro kondicionavimu ir įmontuotomis spintomis. Kaina, nuo 176 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Montemar Bajo gyvenamojoje dalyje, maždaug 500 metrų nuo jūros, urbanizuotoje aplinkoje su visomis kasdieninėmis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Torremolinos geležinkelio stotis yra apie 100 metrų, o regiono viešojo transporto tinklą sudaro 16 maršrutų ir 93 stotelės. Šlaitas link paplūdimio yra status, apie 10,8 proc., todėl grįžimas iš jūros reikalauja fizinio pastangumo.
Butas atitinka kompaktiško, lengvai prižiūrimo būsto poreikį: 30 kv. m plote įrengta atskira miegamoji zona, virtuvės kampas su pilna įranga, vonios kambarys su dušu ir skalbimo mašina. Privati terasa su vaizdu į sodą suteikia papildomos lauko erdvės. Objektas pritaikytas žmonėms su judėjimo sutrikimais. Gatvėje prie pat objekto yra parkavimo vietų.
Objektas yra užbaigtas, statybos baigtos ir butas įrengtas 2023 metais (indikatyviai). Nesate numatyta naujos statybos ar planuojama antroji etapa. Butas parduodamas visiškai įrengtas: su baldu, įmontuotomis spintomis, pilnai įrengta virtuve ir oro kondicionavimu. Nebėra jokių statybinių apribojimų ar laukimo laikotarpių, susijusių su statybos eiga.
Objektas neturi privataus parkavimo vietos, parkavimas tik gatvėje. Nėra baseino, sauna ar kitų privačių poilsio zonų; yra tik bendrasis sodas. Buto plotas, 30 kv. m, be atskiros gyvenamosios dalies apartamento atžvilgiu. Nebėra jokio vaizdo į jūrą, tik į sodą ir gatvę. Vakarinė orientacija reiškia, kad saulės šviesa vidurdienį ir popietę. Energijos efektyvumo sertifikatas nenurodytas.
Ref: VL436091
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjas, ieškantis nedidelės antrosios gyvenamosios vietos prie jūros su minimalia priežiūra: 30 kv. m ploto, pilnai įrengtas ir su baldu, todėl naudoti galima iškart po įsigijimo. Antra, pirkėjas, kuriam svarbi transporto prieiga be automobilio: geležinkelio stotis už 100 metrų, vaistinė už 46 metrų, prekybos centras už 102 metrų ir oro uostas už 6,3 km leidžia funkcionuoti be nuosavo transporto. Trečia, investuotojas, vertinantis nuomos potencialą: Torremolinos per metus sulaukia didelio turistų srauto (52 viešbučiai), o rajono paklausa sezoninės nuomos rinkoje yra dokumentuota. Ketvirta, vyresnio amžiaus ar riboto judrumo pirkėjas: objektas yra pirmame aukšte ir pritaikytas žmonėms su judėjimo sutrikimais, be laiptų patekimo. Objektas mažai tinka šeimoms, kurioms reikalingos kelios miegamųjų zonos ar didelė vidaus erdvė, taip pat pirkėjams, ieškantiems privačių sporto ar poilsio zonų komplekse, tokių čia nėra. Svarbu ir tai, kad šlaitas link paplūdimio yra status, kas gali būti esminė riba žmonėms su judėjimo apribojimais, nepaisant paties buto prieinamumo.
Pagal pateiktus duomenis butas yra geros būklės ir buvo užbaigtas 2023 metais. Vidaus įranga apima oro kondicionavimo sistemą, įmontuotas spintas ir pilnai įrengtą virtuvę su šaldytuvu, mikrobangų krosnele ir skalbimo mašina, pastarasis elementas matomas foto medžiagoje ir reiškia, kad skalbimas sprendžiamas buto viduje. Vonios kambarys įrengtas su dušu, kriaukle ir unitazu. Butas parduodamas visiškai su baldu, įskaitant svetainės zoną su sofos tipo minkštąja dalimi. Iš foto medžiagų matyti, kad vidaus apdaila yra šviesi ir paprasta, baltos sienos, medžio grindys ir standartinės sanitarinės priemonės. Lauko erdvę sudaro privatus kiemas su bananų medžiu ir priėjimas prie bendrojo sodo. Vertinant techniškai: nėra pateikta energijos efektyvumo sertifikato ar statybos ataskaitos, todėl energetinės savybės lieka nežinomos. Konstrukciniai elementai, sienos, langai, stogas, atitinka įprastą Ispanijos pajūrio regiono gyvenamųjų pastatų lygį, tačiau be techninės dokumentacijos negalima daryti išvadų apie garso izoliaciją ar pastato struktūrinę būklę. Objekto prieinamumas žmonėms su judėjimo sutrikimais yra nurodytas kaip esamas pranašumas, pirmas aukštas ir pritaikytas įėjimas. Dėl vakarinės orientacijos ir pirmo aukšto vietos natūralus apšviestumas yra ribotas, tai reikšminga, jei buto naudojimas numato ilgą buvimą dienos metu.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 176 000 eurų. Už šią sumą parduodamas 30 kv. m ploto studijos tipo butas su atskira miegamąja zona, pirmaaukšte vieta, privačia terasa ir pilna įranga, įskaitant baldu ir virtuvės įrengimus. Objektas parduodamas be įskeitimų ir hipotekos. Palyginti su kitais naujos statybos projektais regione, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), ši kaina yra žemiausioje rinkos dalyje, tačiau lyginama su kita produkto kategorija: užbaigtu, nedideliu ploto butu, o ne naujos statybos butu su baseinu. Papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) nėra įtrauktos į nurodytą kainą.
Tai kompaktiškas studijos tipo butas, skirtas paprastam kasdieniam gyvenimui ar sezoniniam buvimui Torremolinos pajūrio zonoje. Atskira miegamoji zona suteikia daugiau privatumo nei įprasta studijoje, o likusi dalis veikia kaip svetainė su virtuvės kampu. Iš foto medžiagos matyti, kad bute yra baltas fotelis, ventiliatorius ir šaldytuvas, o lauko erdvę sudaro privatus kiemas su bananų medžiu ir bendras sodo plotas. Kasdienis ritmas čia grindžiamas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis: vaistinė yra už 46 metrų, prekybos centras, už 102 metrų, o rajone veikia 192 restoranai ir 37 kavinės. Geležinkelio stotis už maždaug 100 metrų leidžia pasiekti Malagą ar oro uostą be automobilio. Svarbu atkreipti dėmesį į reljefą: šlaitas link paplūdimio yra status (10,8 proc.), todėl kelias į jūrą ir atgal yra fiziškai reikšmingesnis nei lygioje vietovėje. Torremolinos yra tankiai apgyvendintas ir turistiškas kurortas, 71 329 gyventojai (2025 m.) ir 52 viešbučiai su daugiau nei 20 800 lovų, todėl aplinka vasarą aktyvi, o žiemą ramesnė. Betas tinka tiems, kurie ieško mažos apimties būsto su gera infrastruktūra, o ne erdvaus šeimos namo.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas trumpomis distancijomis: vaistinė už 46 metrų, prekybos centras už 102 metrų, o geležinkelio stotis už maždaug 100 metrų, kelionė iki Malagos centro trunka apie 20 minučių traukiniu, iki oro uosto, trumpiau. Rajone 2 km spinduliu veikia 192 restoranai, 37 kavinės, 24 vaistinės ir 11 bankų. Sveikatos priežiūrai yra du sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė, 2 km atstumu. Mokymo įstaigos mieste apima 13 pradinių ir 9 vidurines mokyklas, tačiau pačioje rajono apylinkėje yra viena mokykla. Paplūdimys Playa del Bajondillo yra maždaug 500 metrų pėsčiomis; svarbu atsižvelgti į status šlaitą (10,8 proc.), kas reiškia, kad kelionė atgal iš jūros vyksta įkalnėn. Torremolinos kaip miestas turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą, 16 maršrutų ir 93 stoteles. Aplinkos pobūdis yra miestiškas ir sezoninis: vasarą, turistų sezonui įsibėgėjus, gatvės ir paplūdimiai yra judrūs, o žiemą miestas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo. Objekto vieta pirmame aukšte su vaizdu į bendrąjį sodą suteikia tam tikrą atskirtį nuo gatvės triukšmo, tačiau ne visišką izoliaciją.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Montemar Bajo rajone, pakrantės zonoje tarp Playa del Bajondillo paplūdimio ir Torremolinos geležinkelio stoties. Vaistinė, prekybos centras ir stotis yra toje pačioje gatvių tinkle, todėl pagrindinės kasdienės kelionės vyksta pėsčiomis. Status šlaitas link jūros matomas reljefo linijose. Lietuviams pažįstamas europinio pajūrio miesto tankis čia derinamas su 3 888 saulėtomis valandomis per metus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra į vakarus nuo Malagos, 13 km atstumu nuo provincijos centro, ir yra seniausias bei populiariausias Kosta del Sol kurortas. Objekto vieta Montemar Bajo rajone yra tarp Torremolinos centro ir Benalmadenos pakraščio, pakrantės zonoje su tankia urbanistine struktūra. Regioniniu mastu miestas užima tarpinę poziciją tarp Malagos miesto ir vakariau esančių kurortų, Fuengirolós ir Mijaso (37 km zonoje, Marbelė). Dėl geležinkelio linijos ir oro uosto artumo (6,3 km) vieta funkcionuoja kaip pajūrio zonos priemiestis su savarankiška turistine ekonomika.
Pagrindiniai atstumai: Playa del Bajondillo paplūdimys, apie 500 metrų (du įėjimai, 434 m ir 437 m tiesiogine linija), El Gato Beach, 488 metrai, Playa del Lido, 0,7 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 6,3 km atstumu, tai vienas trumpiausių atstumų regiono nekilnojamojo turto rinkoje; alternatyviai Gibraltaras yra už 92 km. Malagos miestas su 579 076 gyventojų yra už 13 km, Marbelė, už 37 km, Granada, už 101 km. Golfo laukai: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt, 5,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės prasideda nuo 4 km (Málaga Supercharger, 4,0 km). Geležinkelio stotys: Torremolinos, 0,1 km, El Pinillo, 1,9 km, La Colina, 2,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pajūrio sąlygas su sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, 3 888, tai reiškia vidutiniškai daugiau nei dešimt saulėtų valandų per dieną. Vidutinė metinė temperatūra, 18,6 °C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, tipiškai nuo birželio iki spalio. Objekto vieta yra 57 m virš jūros lygio, tačiau pats maršrutas į paplūdimį eina status šlaitu (10,8 proc.), todėl reljefas yra reikšmingas kasdienio mobilumo veiksnys. Gamtinė aplinka apima pakrantės zoną su paplūdimiais ir nedidelius žaliuosius plotus miesto ribose. Aiškiai išreikštų kalnų ar didelių natūralių rezervatų arti objekto nėra, gamtinė vertė čia susijusi su jūros artumu, o ne su kalnų kraštovaizdžiu. Torremolinos per metus turi 34 vietines šventes, kurios formuoja sezoninį miesto gyvenimo ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinos pakrantėje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias iš objekto, Playa del Bajondillo, yra maždaug 500 metrų atstumu, o El Gato Beach ir Playa del Lido, atitinkamai 0,5 km ir 0,7 km. Sporto infrastruktūrai mieste ir jo apylinkėse priskiriama 193 objektai; konkrečiai paminėtini: Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km), Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km), Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) ir vaikų baseinas (1,9 km). Golfo pasiūla regione: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 km ir Golf Benalmadena Pitch&Putt, 5,6 km. Apžvalgos aikštelės, Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) ir Mirador del Lobo (4,2 km), suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui aplinkinėse aukštumose.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos yra į vakarus nuo Malagos, 13 km atstumu nuo provincijos centro, ir yra seniausias bei populiariausias Kosta del Sol kurortas. Objekto vieta Montemar Bajo rajone yra tarp Torremolinos centro ir Benalmadenos pakraščio, pakrantės zonoje su tankia urbanistine struktūra. Regioniniu mastu miestas užima tarpinę poziciją tarp Malagos miesto ir vakariau esančių kurortų, Fuengirolós ir Mijaso (37 km zonoje, Marbelė). Dėl geležinkelio linijos ir oro uosto artumo (6,3 km) vieta funkcionuoja kaip pajūrio zonos priemiestis su savarankiška turistine ekonomika.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Lyginant su gretimais projektais Kosta del Sol rinkoje, šis objektas užima žemiausią kainų segmentą. Aquamar Torre del Mar siūlo butus nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Skirtumas paaiškinamas keliais faktoriais. Pirma, ploto kategorija: 30 kv. m studijos tipo butas yra žymiai mažesnis nei minėtuose projektuose siūlomi butai. Antra, produkto tipas: tai užbaigtas, antrinės rinkos objektas, o ne naujos statybos kompleksas su baseinu, bendromis erdvėmis ir moderniais energiniais standartais. Trečia, vieta: Torremolinos yra tankiai urbanizuotas ir turistiškai intensyvus kurortas, kuriame žemės ir statybos vertės struktūra skiriasi nuo Mijaso ar Esteponos, kur nauji projektai dažniau orientuojasi į pačius pajūrio premium segmentus. Ką šis objektas suteikia, ko minėti projektai ne visada: tiesioginę transporto prieigą be automobilio (geležinkelio stotis už 100 m, oro uostas už 6,3 km), užbaigtumą be laukimo laikotarpio ir įrengtą, iš karto naudotiną būstą. Ką jis nesuteikia: privačių bendrųjų zonų, baseino, privataus parkavimo ir naujos statybos energetinių savybių. Rinkos kontekste Torremolinos per pastaruosius metus fiksavo 1 566 nekilnojamojo turto sandorių, o miesto gyventojų skaičius (71 329, 2025 m.) rodo nuolatinę paklausą ne tik sezoninės, bet ir metinės nuodos rinkos atžvilgiu. Provincijos medianinis pajamų lygis (16 450 eurų) ir didelis viešbučių sektorius (52 viešbučiai, daugiau nei 20 800 lovų) formuoja dviejų segmentų rinką: vietinių nuomininkų ir turistų, abi grupės yra potencialūs nuomininkai savininkui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID