Estúdio de rés-do-chão com quarto separado em Montemar Bajo, Torremolinos, concluído em 2023 e com uma área útil de 30 m². O imóvel situa-se a cerca de 500 metros da Playa del Bajondillo, num bairro urbano consolidado com comércio, farmácia e transportes públicos a curta distância. A estação ferroviária de Torremolinos fica a aproximadamente 100 metros e o aeroporto de Málaga a cerca de 6 km. A oferta inclui cozinha equipada, mobília completa, ar condicionado e terraço privado, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O preço de partida é de €176.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Montemar Bajo, área urbana de Torremolinos, a cerca de 500 metros do mar. A estação de comboios de Torremolinos dista aproximadamente 100 metros, o que liga o bairro diretamente ao aeroporto e ao centro de Málaga. Supermercado a 102 metros e farmácia a 46 metros completam a configuração de proximidade diária.
O estúdio responde a necessidades de habitação funcional de dimensão reduzida: um quarto separado, casa de banho com duche, cozinha completa com máquina de lavar e micro-ondas, e um pátio privado com bananeira. A configuração orienta-se para ocupação permanente, uso sazonal ou arrendamento, com gestão simples de um espaço compacto.
O imóvel foi concluído em 2023, segundo indicação do promotor, e encontra-se pronto a habitar. Trata-se de uma unidade existente, não de um projeto em fase de planeamento ou construção. A documentação indica ausência de encargos e de hipoteca sobre o imóvel, o que pode simplificar a transação jurídica.
A unidade dispõe de 30 m² úteis, o que limita o espaço para ocupação por mais de duas pessoas. Não existe lugar de estacionamento privado; o estacionamento é na via pública. O acesso pedonal à praia implica uma inclinação registada em 10,8%, classificada como muito íngreme. O complexo não inclui piscina privada nem ginásio próprio.
Ref: VL436091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta unidade corresponde a situações de procura de habitação compacta junto ao mar com acesso a transporte público. O perfil de comprador inclui quem procura uma residência permanente para uma ou duas pessoas com orçamento limitado, dado o preço de entrada e a ausência de custos de automóvel associada à proximidade da estação ferroviária. Também se enquadra em quem pretende uma segunda residência de uso sazonal, com gestão reduzida: 30 m² implicam manutenção e limpeza limitadas, e a entrega mobilada permite utilização imediata. Investidores em arrendamento turístico ou de longa duração encontram aqui um mercado de referência: Torremolinos registou 1.566 transações imobiliárias e dispõe de 52 hotéis com mais de 20.000 camas, indicadores de procura turística sustentada. Em contrapartida, a unidade não responde a necessidades de espaço familiar alargado, de lugar de estacionamento privado ou de zona de piscina comunitária própria do condomínio. A inclinação íngreme para a praia constitui um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida, ainda que o próprio imóvel apresente acessibilidade interna. Para quem trabalha em Málaga, a ligação ferroviária direta de 13 km oferece uma alternativa diária ao automóvel. Em resma, a unidade adequa-se a quem prioriza localização, acesso a serviços e custo de entrada, aceitando uma área habitacional reduzida e estacionamento público.
O imóvel encontra-se em estado descrito como excelente, com conclusão em 2023. A cozinha é totalmente equipada, incluindo frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa, conforme documentado no material fotográfico. O quarto dispõe de roupeiro embutido, o que contribui para o aproveitamento do espaço de arrumação num estúdio de 30 m². A casa de banho inclui duche, sanita e lavatório. O imóvel é entregue mobilado na totalidade, com sofá e zona de estar definida. O sistema de climatização por ar condicionado cobre a regulação térmica das estações mais quentes, relevante num clima com temperatura média anual de 18,6°C e quase 3.900 horas de sol por ano. O terraço privado e o pátio com vegetação, visível nas imagens com uma bananeira, ampliam o espaço utilizável em períodos de bom tempo. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está registado como característica da unidade, o que reduz barreiras físicas internas. O aquecimento de água e a certificação energética detalhada devem ser confirmados na documentação técnica do imóvel. A orientação a oeste determina a exposição solar da tarde, com implicações práticas no uso do terraço e na gestão térmica do espaço nos meses de verão. Não há indicação de obras pendentes ou de melhoramentos necessários: o estado de conclusão de 2023 e a condição declarada sugerem habitabilidade imediata sem intervenções adicionais.
O preço de partida é de €176.000 para um estúdio de 30 m² concluído em 2023, o que corresponde a aproximadamente €5.870 por m². Nesta faixa de preço na Costa del Sol, a oferta concentra-se sobretudo em unidades de dimensão similar em núcleos urbanos consolidados. Comparativamente, projetos de nova construção na região, como Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), apresentam tipologias maiores com preços de entrada superiores. O imóvel é entregue mobilado e equipado, o que afeta o custo total de aquisição face a unidades vazias. A disponibilidade e condições concretas devem ser confirmadas junto do mediador responsável.
A vida quotidiana nesta unidade desenrola-se num tecido urbano denso e consolidado. O supermercado a 102 metros e a farmácia a 46 metros tornam as compras diárias uma deslocação de minutos a pé. O pátio privado com bananeira funciona como espaço exterior de transição entre o interior e a rua, orientado a oeste, o que favorece luz direta nas horas da tarde. O interior distribui-se entre zona de estar com sofá, cozinha em linha com electrodomésticos completos, quarto separado com roupeiro embutido e casa de banho com duche. A inclinação de 10,8% em direção à Playa del Bajondillo, a cerca de 500 metros, exige um esforço físico considerável no regresso a pé, fator relevante para quem valoriza deslocações pedonais diárias à praia. Em contrapartida, a estação de comboios a 100 metros permite deslocações sem automóvel para Málaga em cerca de 20 minutos e para o aeroporto em menos de 10. O bairro mantém atividade durante todo o ano, dada a população residente de cerca de 71.000 habitantes no município e a presença de 24 farmácias, 192 restaurantes e 37 cafés num raio de dois quilómetros. A norte, o Pico Palomas e os miradouros dos Los Cañones e del Lobo oferecem percursos de caminhada a menos de cinco quilómetros. O ritmo do bairro intensifica-se no verão com o turismo, enquanto nos meses de inverno retoma um caráter residencial mais calmo.
O entorno imediato concentra um elevado número de serviços: 24 farmácias, 192 restaurantes, 37 cafés, 11 bancos e 5 clínicas dentárias num raio de dois quilómetros. A estação de comboios de Torremolinos a 100 metros integra a linha de Cercanías que liga Fuengirola a Málaga, com paragem no aeroporto. O município dispõe de 13 escolas primárias e 9 secundárias, dois centros de saúde e 93 paragens de transporte público servidas por 16 linhas. O hospital de referência dista cerca de 2 km. Para atividades desportivas, contam-se 193 instalações no município, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1 km e o campo de futebol El Pozuelo a 0,9 km. A vida no bairro alterna entre um ritmo turístico no verão, com afluência reforçada pelos 52 hotéis locais, e uma dinâmica residencial estável no resto do ano, suportada pelos mais de 71.000 habitantes registados em 2025. A presença de um único posto de carregamento elétrico dentro do raio de 2 km, o mais próximo a 4 km, constitui uma limitação para proprietários de veículos elétricos.
O mapa mostra a posição do estúdio em Montemar Bajo, a cerca de 500 metros da Playa del Bajondillo e a 100 metros da estação ferroviária. As distâncias até ao aeroporto de Málaga (6 km), ao supermercado (102 m) e às campos de golfe próximos estão assinaladas para referência. O terreno sobe do areal em direção à unidade, com inclinação registada de 10,8%.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos posiciona-se imediatamente a oeste de Málaga, a 13 km do centro da capital provincial. Foi o primeiro destino turístico desenvolvido na Costa del Sol e mantém a maior procura da região, com 52 hotéis e mais de 20.000 camas. No contexto regional, situa-se mais perto do aeroporto do que qualquer outro núcleo costeiro relevante, fator que influencia tanto o acesso como a exposição ao ruído aéreo em determinadas zonas. Marbella fica a 37 km e Fuengirola e Benalmádena delimitam a continuidade urbana para oeste.
A Playa del Bajondillo encontra-se a cerca de 500 metros, a El Gato Beach a 500 metros e a Playa del Lido a 700 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 6 km em linha reta, acessível por comboio em poucos minutos. Málaga capital fica a 13 km, Marbella a 37 km e Granada a 101 km. No que se refere a golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situa-se a 1,6 km, o Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km e o Golf Benalmádena Pitch & Putt a 5,6 km. O supermercado a 102 metros e a farmácia a 46 metros cobrem as necessidades imediatas, dispensando deslocações motorizadas na rotina diária.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a 57 metros acima do nível do mar, com um clima mediterrânico de temperatura média anual de 18,6°C. O histórico de horas de sol ronda as 3.888 por ano, o que se traduz em cerca de dez horas médias diárias de luminosidade. O período de águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a outubro, definindo a janela prática para banhos de mar sem fato de neoprene. A inclinação do terreno em direção à praia, registada em 10,8%, caracteriza a topografia do bairro: o retorno a pé desde o areal implica um esforço ascendente notório. Os espaços naturais próximos incluem o Circuito de Orientação Los Manantiales a 0,8 km, o miradouro Los Cañones a 1,2 km e o Pico Palomas a 3,6 km, oferecendo percursos de montanha a curta distância do centro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Torremolinos dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. El Bajondillo, a cerca de 500 metros da unidade, funciona como praia de uso diário; a inclinação íngreme do percurso pedonal é o principal fator logístico a considerar. A oferta desportiva inclui 193 instalações municipais, das quais a piscina municipal Virgen del Carmen a 1 km e as Piscinas Virgen del Carmen III a 1,2 km destacam-se para natação independente da época balnear. Para praticantes de golfe, três campos situam-se num raio de seis quilómetros, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. Os miradouros de Los Cañones e del Lobo e o Pico Palomas completem o leque de opções de lazer ativo ao ar livre.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos posiciona-se imediatamente a oeste de Málaga, a 13 km do centro da capital provincial. Foi o primeiro destino turístico desenvolvido na Costa del Sol e mantém a maior procura da região, com 52 hotéis e mais de 20.000 camas. No contexto regional, situa-se mais perto do aeroporto do que qualquer outro núcleo costeiro relevante, fator que influencia tanto o acesso como a exposição ao ruído aéreo em determinadas zonas. Marbella fica a 37 km e Fuengirola e Benalmádena delimitam a continuidade urbana para oeste.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol ocidental, este estúdio distingue-se pela combinação de preço de entrada reduzido e localização urbana consolidada. Projetos comparáveis de nova construção posicionam-se em patamares superiores: Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000 e Aquamar em Torre del Mar de €269.950. A diferença fundamental reside na natureza da oferta: esses projetos correspondem a desenvolvimentos residenciais com tipologias maiores, áreas comuns e lugares de estacionamento privados, enquanto esta unidade é um estúdio existente de 30 m² num edifício urbano, sem piscina de condomínio nem garagem. Em contrapartida, nenhum desses projetos reproduz a densidade de serviços de Montemar Bajo: estação ferroviária a 100 metros, supermercado a 102 metros, farmácia a 46 metros e 192 restaurantes num raio de dois quilómetros. Em Mijas e Estepona, a dependência do automóvel para a vida diária é estruturalmente maior. Outro fator distintivo é a proximidade ao aeroporto: 6 km contra distâncias substancialmente maiores nos municípios ocidentais. No plano do valor por metro quadrado, cerca de €5.870/m², a unidade alinha-se com os níveis praticados nos núcleos costeiros consolidados da província de Málaga, onde o rendimento mediano de €16.450 condiciona a capacidade de compra local e sustenta a procura de arrendamento por parte de residentes. Para o comprador que compara opções, a decisão centra-se num compromisso: menos espaço e menos comodidades de condomínio em troca de localização, mobilidade sem automóvel e custo total de aquisição inferior.
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