Studio la parter cu dormitor separat, situat în cartierul Montemar Bajo din Torremolinos, la aproximativ 500 de metri de Playa del Bajondillo. Locuința are o suprafață construită de 30 m², un dormitor independent și o baie completă, livrată complet mobilată și echipată. Clădirea este finalizată în 2023 (indicativ), iar proprietatea este liberă de sarcini și ipoteci. Zona oferă acces pedestru la supermarket, farmacie și gara de tren Torremolinos, aflată la circa 100 de metri. Torremolinos numără circa 71.329 de locuitori și patru plaje cu steag albastru.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Montemar Bajo plasează locuința într-un context urban consolidat, cu plaja la aproximativ 500 de metri și gara de cercanías Torremolinos la circa 100 de metri. Panta către mare este de aproximativ 10,8%, ceea ce înseamnă o revenire pe jos cu urcare. Supermarketul (102 m) și farmacia (46 m) sunt la distanțe de mers pe jos, iar aeroportul Málaga se află la 6,3 km.
Cu 30 m² utili, un dormitor separat și o bucătărie complet echipată, locuința acoperă necesitățile de bază ale unei persoane sau unui cuplu. Aerul condiționat, dulapurile integrate și accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă sunt elemente funcționale concrete. Terasa privată și curtea comună cu grădină extind spațiul de utilizat în lunile calde.
Nu este vorba de o dezvoltare în construcție, ci de o unitate finalizată, cu stare declarată ca excelentă și finalizare în 2023 (indicativ). Asta înseamnă că nu există o fază de planificare sau termene de livrare de așteptat: locuința este mobilată complet și poate fi vizitată și ocupată după finalizarea tranzacției.
Locuința nu oferă parcare propriu-zis; parcare este disponibilă doar pe stradă. Nu există piscină privată sau comună menționată, nici depozit separat, lift sau boxă. Suprafața de 30 m² limitează capacitatea la maximum două persoane. Vederile sunt către grădina comună și stradă, nu către mare.
Ref: VL436091
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul de cumpărător pentru care această locuință are sens este restricționat de suprafață și de absența parcării private. Se potrivește unei persoane singură sau unui cuplu care caută o bază compactă aproape de mare, fără intenția de a găzdui regulat musafiri. Funcționează pentru cine lucrează sau petrece perioade lungi în zona Málaga, Torremolinos și valorifică gara de la 100 de metri pentru navetă zilnică. Este relevantă și pentru un cumpărător internațional care vrea o a doua locuință cu management simplu: 30 m² înseamnă costuri de întreținere și curățare reduse. Colecționarea de chirii turistice este posibilă pe piața din Torremolinos, dar statutul exact al clădirii în acest sens trebuie verificat separat. Nu se potrivește familiilor cu copii, există o școală în raza de 2 km, dar spațiul locuinței nu susține acest scenariu. De asemenea, cine depinde zilnic de autoturism va conta pe parcare publică stradală, disponibilă dar nesigură în sezon. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă este menționat ca trăsătură a proprietății, un element rar la acest format de locuință. Cumpărătorul care compară cu apartamente noi în dezvoltări cu piscină trebuie să accepte că aici nu există astfel de facilități comune.
Starea proprietății este descrisă ca excelentă, cu finalizare în 2023 (indicativ). Bucătăria este complet echipată, incluzând frigider, cuptor cu microunde și mașină de spălat, conform imaginilor disponibile, un nivel de echipare care permite ocuparea imediată fără investiții suplimentare în electrocasnice. Baia este completă, cu cabină de duș, vas de toaletă și lavoar. Dormitorul separat, cu dulapuri integrate, diferențiază locuința de studiourile cu spațiu distinctiv. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii în lunile de vară, când temperaturile medii din zonă depășesc confortul fără răcire activă. Materializarea exterioară, curtea comună cu vegetație, inclusiv un bananier vizibil în imaginile furnizate, indică un spațiu comun întreținut. Terasa privată extinde suprafața utilizabilă dincolo de cei 30 m² construiți. Nu sunt disponibile date despre eticheta energetică sau despre izolația termică a clădirii; la o proprietate existentă finalizată în 2023, aceste elemente trebuie solicitate în documentația tehnică. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă este listat explicit între caracteristici, ceea ce, combinate cu poziția la parter, elimină barierele de circulație verticală. Locuința se vinde complet mobilată, inclusiv canapeaua și mobilierul vizibil în imagini.
Prețul de listare este de 176.000 € pentru un studio la parter de 30 m², complet mobilat, cu dormitor separat. La nivel regional, acest preț se situează sub nivelul dezvoltărilor noi comparabile: Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența se explică parțial prin tipologia de produs: unitate secundară existentă, nu apartament nou într-o dezvoltare cu piscină și parcare. Proprietatea este declarată liberă de sarcini și ipoteci.
Viața de zi cu zi în această locuință este structurată de proximitatea densei rețele urbane din Torremolinos. Supermarketul la 102 de metri și farmacia la 46 de metri reduc dependența de mașină pentru cumpărăturile zilnice. Gara de cercanías la circa 100 de metri leagă cartierul de centrul Málagai în aproximativ 20 de minute și de aeroport într-o stație, ceea ce face ca deplasările să fie fezabile fără autoturism. Locuința funcționează ca un studio compact: zona de zi cu canapea și bucătărie deschisă, dormitor separat pentru intimitate și o baie completă cu duș. Terasa privată și curtea cu bananieri oferă un spațiu exterior imediat utilizabil. Cu orientare spre vest, terasa primește soare mai ales după amiază și seara, potrivit pentru cine petrece zilele în exterior. Panta de 10,8% către plajă transformă fiecare acces la mare într-o plimbare scurtă, dar cu efort fizic la întoarcere; lifturile și esc divisorii din Torremolinos compensează parțial acest relief. Cartierul Montemar Bajo rămâne activ pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, având în vedere populația permanentă a orașului și cele 93 de stații de transport public din localitate. Pentru un proprietar care folosește locuința ca reședință principală sau ca a doua casă, ritmul zilnic este unul urban: servicii la piciorul clădirii, plajă la 5-7 minute de mers și legătură feroviară directă spre capitala provinciei.
Cartierul Montemar Bajo este parte din aria urbană continuă a Torremolinos, un oraș cu 71.329 de locuitori (INE, 2025) și o economie turistică activă: 52 de hoteluri și circa 20.808 de paturi. Pentru rezident, asta se traduce prin servicii disponibile pe tot parcursul anului, 192 de restaurante, 37 de cafenele, 24 de farmacii și 11 bănci în raza de 2 km. Rețeaua de transport public numără 93 de stații și 16 linii, iar gara Torremolinos de pe linia de cercanías C-1 leagă direct aeroportul (6,3 km) și centrul Málagai (13 km). Spitalul se află la 2 km, iar cele două centre de sănătate municipale acoperă asistența primară. Pentru copii, există 13 școli primare și 9 licee în localitate. Zona nu este una liniștită în sens rezidențial pur: densitatea turistică și proximitatea plajei generează trafic pietonal și auto sporit în sezonul estival, din iunie până în septembrie. În afara sezonului, ritmul scade vizibil, dar serviciile rămân active datorită populației permanente. Panta de 10,8% către coastă este caracteristica fizică dominantă a plimbărilor zilnice: coborârea către Playa del Bajondillo durează câteva minute, iar urcarea necesită un efort moderat constant.
Harta arată poziția locuinței în Montemar Bajo, între gara Torremolinos (100 m) și Playa del Bajondillo (circa 500 m). Primele o stațiune a Costa del Sol, Torremolinos funcționează astăzi ca suburbie litorală a Málagai, cu legătură feroviară directă spre aeroport și centru urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos ocupă prima treaptă a aglomerației Málaga pe coasta de vest, la 13 km de capitală, cea mai apropiată dintre stațiunile clasice ale Costa del Sol. Poziția între Málaga (13 km) și Benalmádena, cu Marbella la 37 km și Granada la 101 km, plasează locuința în centrul rețelei urbane regionale. Dezvoltat ca primul resort al Costa del Sol la sfârșitul anilor 1950, orașul combină o infrastructură turistică densă cu o populație permanentă semnificativă, ceea ce diferențiază zona de enclavele exclusiv rezidențiale mai la vest.
Plaja Playa del Bajondillo se află la 434-437 de metri în linie dreaptă (circa 0,5 km pe jos), iar El Gato Beach la 488 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 6,3 km, accesibil direct cu trenul de cercanías din gara aflată la 100 de metri de locuință. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 13 km; Marbella la 37 km și Granada la 101 km. Pentru golf, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este la 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador la 4,4 km și Golf Benalmádena Pitch&Putt la 5,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate sunt la 4,0-4,7 km. Supermarketul la 102 m și farmacia la 46 m fac cumpărăturile zilnice complet pedonale.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locuința se află la 57 de metri deasupra nivelului mării, cu o expunere de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate valori din Europa de sud. Temperatura medie anuală este de 18,6 °C. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, se întinde pe aproximativ 4 luni, din iunie până în septembrie. Relieful local este cel al teraselor litorale ale Torremolinosului: altitudinea de 57 m combinată cu distanța de 500 m până la plajă implică o pantă medie de 10,8%, adică o coborâre și urcare constante în rutina zilnică. Spațiile verzi imediate sunt reprezentate de grădina comună a clădirii; pentru natură extinsă, zona Los Manantiales cu circuitul de orientare se află la 0,8 km, iar punctele de belvedere Mirador Los Cañones la 1,2 km și Pico Palomas la 3,6 km oferă acces la peisajul montan din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torremolinos dispune de patru plaje cu steag albastru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar. Cea mai apropiată de locuință este Playa del Bajondillo (circa 0,5 km), urmată de El Gato Beach (0,5 km) și Playa del Lido (0,7 km). Pentru sport, municipiul numără 193 de facilități sportive, incluzând Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) și circuitul de orientare Los Manantiales (0,8 km). Golful este reprezentat de trei terenuri în raza de 6 km, cu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 1,6 km de locuință. Această densitate de facilități face ca recreerea de zi cu zi să nu depindă de deplasări cu mașina.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupă prima treaptă a aglomerației Málaga pe coasta de vest, la 13 km de capitală, cea mai apropiată dintre stațiunile clasice ale Costa del Sol. Poziția între Málaga (13 km) și Benalmádena, cu Marbella la 37 km și Granada la 101 km, plasează locuința în centrul rețelei urbane regionale. Dezvoltat ca primul resort al Costa del Sol la sfârșitul anilor 1950, orașul combină o infrastructură turistică densă cu o populație permanentă semnificativă, ceea ce diferențiază zona de enclavele exclusiv rezidențiale mai la vest.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
La un preț de listare de 176.000 €, această unitate se poziționează sub pragul de intrare al principalelor dezvoltări noi comparabile de pe coasta Málagai. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența de preț corespunde unor diferențe concrete de produs: dezvoltările menționate sunt proiecte noi cu facilități comune, piscine, parcare privată, spații verzi amenajate, în timp ce această proprietate este o unitate existentă la parter, cu parcare exclusiv stradală și fără piscină. Compensația vine din poziție: în Torre del Mar sau Estepona, accesul la aeroportul Málaga depășește de regulă 30-45 de minute cu mașina, în timp ce aici gara de cercanías de la 100 de metri leagă direct terminalul aeroportuar aflat la 6,3 km. Mijas oferă un cadru mai liniștit și mai rezidențial, dar cu dependență crescută de autoturism; Torremolinos funcționează ca suburbie feroviară a unei metropole de 579.076 de locuitori. Pentru un cumpărător care compară prețul pe metru pătrat, diferențele reflectă tipologia (existent versus nou), echiparea (complet mobilată și echipată aici) și contextul urban dens cu 192 de restaurante în raza de 2 km. Peisajul concurențial local include și piața de revânzări din Torremolinos, unde volumul anual de tranzacții imobiliare a fost de 1.566 de unități, ceea ce indică o piață lichidă cu rotație constantă de proprietari. Cumpărătorul internațional care prioritizează accesul fără mașină la plajă, tren și servicii găsește aici un profil de locuință rar printre ofertele noi, unde parcările private și piscinele ridică prețul de intrare cu minimum 30.000-90.000 €.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID