Студия площадью 30 м² с отдельной спальней на первом этаже в районе Монтемар-Бахо, Торремолинос, провинция Малага. Объект полностью готов, сдача состоялась в 2023 году (индикативно). Расположение, примерно в 500 метрах от пляжа Плайя-дель-Бахондильо, в городской среде с супермаркетом в 102 метрах, аптекой в 46 метрах и железнодорожной станцией Торремолинос в 100 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 6,3 км. Цена, от 176 000 евро. Объект продаётся меблированным, с оборудованной кухней и кондиционированием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Монтемар-Бахо, жилом районе Торремолиноса в непосредственной близости от побережья. Пляж Плайя-дель-Бахондильо находится примерно в 434 метрах по прямой. Вокруг, плотная городская инфраструктура: 192 ресторана и 37 кафе в радиусе 2 км. Высота над уровнем моря, 57 метров; уклон к пляжу составляет 10,8%, что означает крутой подъём при возвращении с моря.
Объект подходит для круглогодичного проживания одного человека или пары с минимальными потребностями в площади. Отдельная спальня обеспечивает приватность, редко встречающуюся в студиях. Ванная комната одна, кухня полностью оборудована, включая холодильник, микроволновую печь и стиральную машину. Есть доступ для людей с ограниченной мобильностью, на первом этаже без необходимости использования лестниц внутри объекта.
Строительный статус, готово, ввод в эксплуатацию в 2023 году (индикативно). Это не строящийся проект, а завершённый объект вторичного рынка в отличном состоянии по описанию продавца. Покупка не связана с рисками фаз строительства или задержек сдачи. Доступен для заселения непосредственно после оформления сделки. Право собственности свободно от обременений и ипотеки.
Площадь объекта составляет 30 м², это минимум для студийного формата, без пространства для домашнего офиса или гостей. Частной парковки нет; парковка только на улице. Частного сада нет, сад общий. Вид, на сад и улицу, а не на море. Терраса частная, но небольшой площади. Лифт и подземный паркинг в характеристиках не указаны. В радиусе 2 км только одна школа, что ограничивает привлекательность для семей с детьми.
Ref: VL436091
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Первый сценарий, один покупатель или пара без детей, ищущая компактное жильё у моря для постоянного проживания, где приоритетом является расположение и транспортная доступность, а не площадь. Второй сценарий, покупка второй резиденции для сезонного проживания: 3 888 солнечных часов в год, четыре месяца купального сезона с температурой воды от 20 °C и среднегодовая температура 18,6 °C формируют длинный период использования. Третий сценарий, инвестиционная покупка под аренду: близость пляжа, станции Cercanías и аэропорта (6,3 км) обусловливает круглогодичный арендный спрос в городе с развитой туристической инфраструктурой. Четвёртый сценарий, покупатель с ограниченной мобильностью: первый этаж, доступ без ступеней и адаптированный вход указаны в характеристиках. Менее подходящие ситуации: семья с детьми (одна школа в радиусе 2 км, 30 м² площади), покупатель, которому необходима частная парковка или гараж (предлагается только уличная парковка), а также тот, кто ищет вид на море или тишину закрытого комплекса, вид здесь на сад и улицу, а окружение городское и оживлённое.
Состояние объекта описано продавцом как отличное, объект сдан в 2023 году (индикативно). Фотоматериал показывает уровень отделки: белая гостиная зона с диваном, кухня-ниша с холодильником, микроволновой печью и стиральной машиной, ванная комната с душевой кабиной, унитазом и раковиной в стандартной испанской комплектации. Кухня указана как полностью оборудованная, что подтверждается визуальным материалом. В спальной зоне установлены встроенные шкафы, практичное решение для 30 м², где каждый квадратный метр хранения важен. Кондиционирование воздуха присутствует; указано как «кондиционер» без разделения на охлаждение и обогрев, поэтому тип системы (только охлаждение или реверсивная) требует уточнения при осмотре. Энергоэффективность в данных не указана, для объекта этой площади и года ввода это значимая неопределённость: годовые расходы на электричество при использовании кондиционера составят заметную часть коммунальных затрат. Внутренний дворик с банановым деревом и общий сад формируют микроклимат вокруг объекта, характерный для старой прибрежной застройки Торремолиноса. Доступ для людей с ограниченной мобильностью относится к самому объекту; состояние общих зон здания и подъездного пути в данных не детализировано и подлежит проверке.
Цена, от 176 000 евро за студию площадью 30 м², что соответствует примерно 5 867 евро за м². Для сравнения: новостройки в сопоставимых прибрежных районах Costa del Sol стартуют от 205 000 евро (Lantana Residencial, Михас) до 269 950 евро (Aquamar, Торре-дель-Мар). Объект продаётся полностью меблированным и свободным от обременений и ипотеки, что упрощает юридическую процедуру передачи. Разброса цен внутри проекта нет, это единичный готовый объект, а не поэтапная застройка с несколькими типологиями. Категория объекта в данных продавца указана как «низкая цена» и «выгодная покупка», эти ярлыки отражают позиционирование на рынке, а не независимую оценку.
Монтемар-Бахо, это плотный прибрежный квартал Торремолиноса с круглогодичной городской жизнью, а не закрытый жилой комплекс. Объект находится на первом этаже здания с видом на общий сад и улицу. Изображения показывают внутренний дворик с банановым деревом, характерная деталь андалусской прибрежной застройки. Расстояние до пляжа, около 500 метров по маршруту с уклоном 10,8%, что означает физически заметный, но короткий подъём при возвращении. Дневной ритм определяется близостью инфраструктуры: супермаркет в 102 метрах, аптека в 46 метрах, железнодорожная станция Торремолинос в 100 метрах, пешком менее двух минут. Тридцать квадратных метров с отдельной спальней распределяются компактно: гостиная зона с диваном, спальная зона за отдельной стеной, кухня-ниша с полной техникой и ванная с душем. Западная ориентация означает послеполуденное и вечернее солнце на террасе. Практический эффект: проживание без автомобиля полностью реализуемо, 93 остановки общественного транспорта в городе и 16 линий покрывают как Торремолинос, так и направление на Малагу и Бенальмадену. Сезонность присутствует: летом район наполняется туристами (52 отеля, 20 808 мест размещения в городе), зимой улицы значительно спокойнее. Это не изолированная курортная зона, а работающий испанский город с населением 71 329 человек (INE, 2025), где объекты инфраструктуры функционируют весь год.
Расстояния определяют ежедневную логику местоположения: аптека, 46 метров, супермаркет, 102 метра, железнодорожная станция Торремолинос, 100 метров. Поезд Cercanías соединяет Торремолинос с центром Малаги (13 км) и аэропортом, а station Эль-Пинильо (1,9 км) и Ла-Колина (2,3 км) дают альтернативные точки посадки. В радиусе 2 км зафиксированы 192 ресторана, 37 кафе, 24 аптеки, 11 банков и 5 стоматологических клиник, плотность, типичная для центра курортного города, но выше, чем в большинстве новых застроек западной Costa del Sol. Больница, 2 км. Спортивная инфраструктура: футбольное поле Эль-Посуэло (0,9 км), муниципальный бассейн Вирхен-дель-Кармен (1,0 км), 193 спортивных объекта по городу. Уклон к пляжу 10,8%, самый физически значимый элемент рельефа: спуск лёгкий, подъём после купания ощущается, особенно в жару. Шумовой фон в летний сезон выше среднего из-за туристической нагрузки района; зимой город функционирует в режиме обычного андалусского муниципалитета с 71 329 жителями.
На карте объект находится в прибрежной зоне Монтемар-Бахо, в 434 метрах от пляжа Эль-Бахондильо и в 100 метрах от железнодорожной станции Торремолинос. Аэропорт Малага, 6,3 км по прямой, к северо-западу. Андалусское побережье и холмы за городом формируют естественный фон местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и позиционируется как первый и наиболее посещаемый курорт Costa del Sol, развивавшийся с конца 1950-х годов. Объект находится в Монтемар-Бахо, восточной прибрежной части муниципалитета, граничащей с Бенальмаденой. Для региона характерна меньшая расстояние до аэропорта, чем у Фуэнхиролы, Эстепоны или Михаса, и прямое железнодорожное сообщение с Малагой. Рынок: 1 566 сделок с недвижимостью зафиксировано в муниципалитете; медианный доход по провинции, 16 450 евро. По сравнению с новостройками в Бенальмадене и Михасе район предлагает более плотную готовую инфраструктуру при меньшей цене входа.
Пляж Плайя-дель-Бахондильо, 434 метра по прямой, примерно 500 метров по маршруту; пляж Эль-Гато, 488 метров; Плайя-дель-Лидо, 0,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 6,3 км по прямой, около 15 минут на автомобиле либо прямо на электричке со станции в 100 метрах от объекта. Малага (579 076 жителей), 13 км; Марбелья, 37 км; Гранада, 101 км; Гибралтар (GIB), 92 км. Гольф-поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt, 5,6 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей, 4,1 км. Автомобиль для повседневной жизни не обязателен: набор магазинов, аптек и общественного транспорта покрывается пешком, а поезд, основным средством передвижения в Малагу и аэропорт.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: 3 888 солнечных часов в год исторически, среднегодовая температура 18,6 °C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится четыре месяца. Высота, 57 метров над уровнем моря; рельеф в направлении пляжа имеет уклон 10,8%, классифицируемый как очень крутой. Практическое следствие: возвращение с пляжа представляет собой короткий, но заметный подъём. Западная ориентация объекта даёт солнце во второй половине дня и вечером, на террасе послеполуденное тепло в течение большей части года. Природное окружение: смотровые площадки Мирадор-Лос-Каньонес (1,2 км), Пико-Паломас (3,6 км) и Мирадор-дель-Лобо (4,2 км) формируют сеть пешеходных маршрутов в холмистой части муниципалитета, а общий сад и дворик с банановым деревом создают зелёный缓冲 на уровне самого объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торремолиносе четыре пляжа с Голубым флагом: Эль-Бахондильо, Ла-Карихуэла-Монтемар, Лос-Аламос и Плайямар. Ближайший к объекту, Эль-Бахондильо, в 434 метрах по прямой, примерно 500 метров по маршруту. Ла-Кarihuela-Монтемар, следующий по удалённости пляж той же береговой линии,, часть набережной Пасео-Маритимо, соединяющей Торремолинос с Бенальмаденой пешком. Гольф: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 1,6 км, 9-луночное муниципальное поле; Club de Golf Málaga Parador (4,4 км), 18 лунок. Спортивные объекты: муниципальный бассейн Вирхен-дель-Кармен (1,0 км), футбольное поле Эль-Посуэло (0,9 км), бассейн для детей (1,9 км). Городская спортивная инфраструктура насчитывает 193 объекта. В сочетании с 52 отелями и 20 808 гостиничными местами это формирует круглогодичную сферу досуга в пределах пешей и велосипедной доступности от объекта.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и позиционируется как первый и наиболее посещаемый курорт Costa del Sol, развивавшийся с конца 1950-х годов. Объект находится в Монтемар-Бахо, восточной прибрежной части муниципалитета, граничащей с Бенальмаденой. Для региона характерна меньшая расстояние до аэропорта, чем у Фуэнхиролы, Эстепоны или Михаса, и прямое железнодорожное сообщение с Малагой. Рынок: 1 566 сделок с недвижимостью зафиксировано в муниципалитете; медианный доход по провинции, 16 450 евро. По сравнению с новостройками в Бенальмадене и Михасе район предлагает более плотную готовую инфраструктуру при меньшей цене входа.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
В ценовом сегменте до 200 000 евро на Costa del Sol готовые студии прибрежных городов конкурируют с новостройками внутренних и периферийных локаций. Сопоставимые проекты из выборки: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро). Все три, новостройки с современной планировкой, но в более удалённых от центра Малаги точках: Торре-дель-Мар, примерно в 35 км к востоку от Малаги, Эстепона, около 80 км к западу, Михас, между, но преимущественно выше по склону. Объект в Монтемар-Бахо отличается тремя параметрами: во-первых, это готовое жильё с немедленной заселенностью и без фазового риска; во-вторых, плотность инфраструктуры выше, 192 ресторана в радиусе 2 км против типичных 20, 50 у периферийных новостроек; в-третьих, транспортная позиция, станция Cercanías в 100 метрах и аэропорт в 6,3 км, вне конкуренции в выборке. Обратная сторона сравнения: 30 м² против типичных 50, 70 м² в новостройках, отсутствие частной парковки, общий сад и городской, а не комплексный режим управления. Рыночная статистика Торремолиноса, 1 566 сделок и 71 329 жителей (2025), указывает на ликвидный вторичный рынок с круглогодичным спросом, что релевантно для сценария перепродажи или аренды. Покупатель фактически выбирает между пространством и новизной (Михас, Торре-дель-Мар, Эстепона) и расположением плюс готовностью (Монтемар-Бахо) при разнице в цене входа от 29 000 до 93 000 евро. Первым из курортов Costa del Sol, развившимся с конца 1950-х годов, Торремолинос сохраняет статус самого посещаемого курорта региона, фактор, работающий на арендный спрос и одновременно на сезонную нагрузку района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID