Tento pozemný štúdiový byt sa nachádza v štvrti Montemar Bajo v Torremolinos, približne 500 metrov od pláže Playa del Bajondillo. Objekt s rozlohou 30 m² bol dokončený v roku 2023 a ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu, plne zariadenú kuchynku a súkromnú terasu. Nehnuteľnosť je bez záťaží a hypotéky. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje pešiu dostupnosť obchodu, lekárne a verejnej dopravy. Vzdialenosť letiska Málaga-Costa del Sol predstavuje 6,3 km. Orientácia je západná, s výhľadom do záhrady a na ulicu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Montemar Bajo leží v pobrežnej časti Torremolinos, asi 13 km západne od centra Málagy. Piesčitá pláž Playa del Bajondillo je vzdialená približne 500 metrov, so sklonom 10,8 % po ceste k moru. Stanica Torremolinos sa nachádza 100 metrov od objektu, čo umožňuje priame vlakové spojenie s Málagou a letiskom. Supermarket je 102 metrov a lekáreň 46 metrov od bytu.
Byt spĺňa základné požiadavky na kompaktné bývanie pre jednu osobu alebo pár. Samostatná spálňa poskytuje oddelenie od obyvacej časti. Súčasťou sú zabudované skrine, klimatizácia a prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou. Súkromná terasa s výhľadom do spoločnej záhrady rozširuje obytný priestor v letných mesiacoch. Údržba je vzhľadom na rozlohu 30 m² minimálna.
Stavba je dokončená v roku 2023 (indikatívne), objekt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité použitie. Kuchynská linka obsahuje chladničku, mikrovlnú rúru a práčku. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Ide o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, nie o predaj v stavbe. Energická certifikácia nebola v zdrojových údajoch uvedená.
Objekt neponúka súkromné parkovacie miesto, parkovanie je riešené na verejných miestach v uliciach. Rozloha 30 m² obmedzuje priestor pre domácnosť s viac ako dvoma osobami. Neexistuje bazén ani telocvičňa v rámci zariadenia. Výhľad nie je morský, ale do záhrady a na ulicu. Západná orientácia znamená popoludňajšie slnko, ranné hodiny zostávajú v tôni.
Ref: VL436091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá profilu jednej osoby alebo páru hľadajúcej kompaktné bývanie s pobrežnou dostupnosťou bez nutnosti auta. Pre kúpajúcich, ktorí plánujú dlhodobé bývanie bez automobilu, je kombinácia vlakovej stanice 100 metrov, 93 zastávok verejnej dopravy a 16 liniek relevantným faktorom. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov s obmedzenou údržbou, rozloha 30 m² a kompletne zariadený stav znižujú požiadavky na správu. Samostatná spálňa odlišuje tento objekt od otvorených štúdií a umožňuje súkromie pri ubytovaní hostí. Kúpajúci, ktorí očakávajú morský výhľad, súkromné parkovanie alebo rezidenčný komplex s bazénom, tieto prvky v tomto objekte nenájdu. Zváženie si vyžaduje aj západná orientácia s popoludňajším slnkom, čo v letných mesiacoch zvyšuje potrebu klimatizácie, ktorá je inštalovaná. Vzhľadom na cenu pod 200 000 € a polohu v etablovanej lokalite so stálym dopytom po prenájme objekt zapadá do úvah o vstupnom segmente investičného bývania, hoci výnos závisí od obsadenosti a sezónnosti 52 hotelov a 20 808 lôžok v meste. Rodiny s deťmi nájdu v okolí jednu školu v okruhu 2 km a 13 základných škôl v meste, no rozloha bytu obmedzuje dlhodobé rodinné bývanie.
Podľa vizuálnej dokumentácie interiér zodpovedá štandardu kompletného zariadenia: obývacia časť obsahuje bielu sedaciu súpravu a chladničku, kuchynský kút je vybavený vstavanými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúhy a práčky, čo znižuje počiatočné náklady na vybavenie. Kúpeľňa je riešená so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou v kompaktnom usporiadaní. Zabudované skrine v spálni poskytujú úložný priestor bez nutnosti doplnkového nábytku. Klima zariadenie pokrýva chladenie v letných mesiacoch; údaje o vykurovaní alebo tepelnom čerpadle zdrojová dokumentácia neuvádza. Stav objektu je vedený ako vynikajúci, s dokončením v roku 2023 (indikatívne), čo naznačuje nedávnu obnovu alebo novší štandard výstavky. Prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou je vedený ako vlastnosť bytu; sklon ulice smerom k plži (10,8 %) však zostáva samostatným faktorom pohybu v okolí. Vonkajší priestor tvorí súkromná terasa a spoločná záhrada s vysadenými rastlinami vrátane banánovníka. Energetická certifikácia nie je v dostupných údajoch špecifikovaná, čo si kúpajúci môže overiť v dokumentácii. Konkrétne materiálové špecifikácie, typ okien, podlahových krytín alebo izolácie, nie sú zo zdrojových údajov známe, preto posúdenie stavebnej kvality zostáva obmedzené na uvedený stav dokončenia a vek objektu.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestského prostredia a pobrežnej blízkosti. Supermarket vzdialený 102 metrov a lekáreň 46 metrov umožňujú zabezpečiť nákupy a základné služby bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií, 37 kaviarní a 11 bánk, čo zodpovedá hustote typickej pre etablované turistické mesto. Vlaková stanica Torremolinos vo vzdialenosti 100 metrov poskytuje spojenie s Málagou približne za 20 minút a s letiskom za približne 10 minút. Chôdza k pláži Bajondillo trvá vzhľadom na sklon 10,8 % niekoľko minút a návrat vyžadje prekonať stúpanie, čo je faktor relevantný pre osoby s obmedzenou mobilitou napriek formalnej bezbariérovosti bytu samotného. Mimo letnej sezóny si mesto zachováva stálu obecnu 71 329 obyvateľov, takže služby fungujú celoročne. Kuchynský kút s varnou plochou a spotrebičmi zodpovedá bežnej príprave jedál pre jednu až dve osoby. Popoludňajšie a večerné hodiny možno tráviť na terase so západnou orientáciou, ktorá zachytáva podvečerné slnko. Spoločná záhrada s banánovníkom podľa vizuálnej dokumentácie tvorí prechodný priestor medzi bytom a ulicou. Celkovo ide o prostredie zamerané na funkčnosť a dostupnosť, nie na súkromie ani ticho vidieckej lokality.
Okolie je charakterizované mestskou hustotou s kompletnou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza 24 lekární, 5 zubných ambulancií a 2 zdravotné centrá; nemocnica je vzdialená 2,0 km. Verejnú dopravu pokrýva 93 zastávok a 16 liniek, vlaková stanica Torremolinos leží 100 metrov od objektu, stanice El Pinillo a La Colina sú vo vzdialenosti 1,9 a 2,3 km. Autom nie je pre denné účely nutné, supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v pešom dosahu. Cyklistická dostupnosť je v údajoch vedená ako vhodná pre väčšinu služieb. Športové vyžitie poskytuje 193 zariadení v meste, vrátane mestského bazéna Piscina Municipal Virgen del Carmen vo vzdialenosti 1,0 km a futbalového ihriska El Pozuelo na 0,9 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné od 4,0 km, čo znamená, že majitelia elektrických áut závisia od nabíjacích bodov mimo bezprostredného okolia. Mesačné životné náklady odrážajú medián príjmu provincie 16 450 € ročne, čo kontextualizuje cenovú úroveň miestnych služieb. Sezónnosť turistiky, 52 hotelov a 20 808 lôžok, ovplyvňuje intenzitu pohybu v uliciach v letných mesiacoch.
Na mape je viditeľná poloha objektu v štvrti Montemar Bajo medzi pobrežnou líniou Bajondillo a centrom Torremolinos. Vlaková stanica sa nachádza v tesnej blízkosti, letisko AGP leží západne. Zobrazené body zahŕňajú pláže, golfové ihriská a vyhliadky v okolí, podobne ako známy prímorský rytmus južného Španielska, aj tu sa všetko odohráva v dosahu pešej chôdze.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Málagy a patrí medzi najstaršie a najnavštevovanejšie strediská Costa del Sol. Mesto s 71 329 obyvateľmi (2025) a rozlohou 20 km² je priamo prepojené s metropolitnou oblasťou Málagy vlakovou linkou. V rámci porovnania regionálnych centier: Málaga (13 km, 579 076 obyvateľov) ponúka kultúrne a letiskové zázemie, Marbella (37 km, 147 958 obyvateľov) profil exkluzívnejšieho pobrežia a Granada (101 km, 232 770 obyvateľov) historické a horské prostredie. Torremolinos obsadzuje segment dostupného mestského pobrežného bývania.
Pláž Playa del Bajondillo je vo vzdialenosti približne 434, 437 metrov, El Gato Beach 488 metrov a Playa del Lido 0,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leží 6,3 km vzdušnou čiarou a je dostupné vlakom zo stanice Torremolinos. Centrum Málagy je vzdialené 13 km, Marbella 37 km a Granada 101 km. Golfové ihriská: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km a Golf Benalmadena Pitch & Putt na 5,6 km. Nemocnica sa nachádza 2,0 km od objektu, supermarkt 102 metrov a lekáreň 46 metrov. Alternatívne letiská: Gibraltar (92 km) a Alicante-Elche (394 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 57 metrov s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Historické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Sklon k pláži 10,8 % predstavuje výrazné stúpanie pri návrate z pobrežia. Prírodné vyhliadkové body v okolí, Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) a Mirador del Lobo (4,2 km), umožňujú pešie výlety s výhľadom na pobrežie. Vzdialenosť k moru približne 500 metrov znamená mierny morský vplyv na teploty, no neprináša priamy výhľad na more. Západná orientácia bytu zodpovedá popoludňajšiemu a večernému slnku na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torremolinos disponuje štyrmi plážami s Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Playa del Bajondillo je od objektu vzdialená približne 500 metrov. K vodným a športovým aktivitám patria mestské bazény Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) a detský bazén (1,9 km), orientáčny behový okruh Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) a futbalové ihrisko El Pozuelo (0,9 km). Celkový počet športových zariadení v meste je 193. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská do 5,6 km. Kultúrny kalendár obsahuje 34 miestnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský rytmus počas celého roku.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západne od Málagy a patrí medzi najstaršie a najnavštevovanejšie strediská Costa del Sol. Mesto s 71 329 obyvateľmi (2025) a rozlohou 20 km² je priamo prepojené s metropolitnou oblasťou Málagy vlakovou linkou. V rámci porovnania regionálnych centier: Málaga (13 km, 579 076 obyvateľov) ponúka kultúrne a letiskové zázemie, Marbella (37 km, 147 958 obyvateľov) profil exkluzívnejšieho pobrežia a Granada (101 km, 232 770 obyvateľov) historické a horské prostredie. Torremolinos obsadzuje segment dostupného mestského pobrežného bývania.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
V rámci regiónu Costa del Sol obsadzuje tento objekt cenový segment pod 200 000 €, čo ho odlišuje od porovnateľných novostavieb: Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 € a Aquamar v Torre del Mar na 269 950 €. Rozdiel v cene odráža skutočnosť, že ide o existujúci byt na sekundárnom trhu s rozlohou 30 m², kým porovnateľné projekty predávajú nové jednotky s väčšími plochami a rezidenčnými vybaveniami ako bazény. Cena za meter štvorcový približne 5 867 €/m² je v kontexte Torremolinos nízka, čo zodpovedá označeniu kategórie nižšej cenovej hladiny v zdrojových údajoch. Polohovo sa objekt nachádza v mestskom pobrežnom prostredí s vlakovým spojením do Málagy, na rozdiel od projektov v Mijas, Estepona či Torre del Mar, ktoré ležia ďalej od metropolitnej oblasti a viac závisia na automobilovej doprave. Trh s nehnuteľnosťami v Torremolinos zaznamenal 1 566 transakcií, pri stálej populácii 71 329 obyvateľov a turistickej kapacite 20 808 lôžok, čo indikuje trh s dopytom po dlhodobom aj krátkodobom ubytovaní. Kúpajúci, ktorí uprednostňujú novostavbu s rezidenčnými vybaveniami, si musia priplatit približne 30 000 až 94 000 € v porovnaní s týmto objektom; tí, ktorým záleží na dopravnej dostupnosti bez auta, nájdu v tejto lokalite kombináciu stanice Cercanías 100 metrov od objektu a plnej mestských služieb, ktorá v okolitých obciach nie je bežná. Miestny kontext, rytmus pobrežného mesta známeho už od 50. rokov 20. storočia, sa premieta do celoročnej funkčnosti služieb, na rozdiel od sezónnych rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID