Овај смештајни објекат налази се у насељу Монтемар Бахо у Торемолиносу, урбаној зони на Costa del Sol. Реч је о стану на приземљу са површином од 30 m², завршеном 2023. године. Објекат се састоји од једне спаваће собе и купатила, а налази се на око 500 метара од мора. Локација карактерише густа насељеност и непосредна близина инфраструктуре, укључујући железничку станицу и трговинске центре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у западном делу Торемолиноса, у директној близини обалне линије. Удаљеност до плаже Плаја дел Бахондило износи нешто више од 400 метара у ваздушној линији. Регија је добро повезана са остатком провинције захваљујући близини аеродрома Малага (6,3 km) и ауто-пута A-7, са приступним путевима који повезују насеље са главном туристичком зоном.
Распоред простора подразумева дневни боравак, кухињски део и одвојену спаваћу собу, што нуди приватност у оквиру мање површине. Стан је потпуно намештен и опремљен, укључујући уграђене ормаре и клима уређај. Постојећа конфигурација погодна је за појединце или парове који траже функционалан простор са минималним потребама за одржавање.
Изградња је завршена 2023. године, што означава да се ради о готовом објекту без градњих радова у околини. Стан је у категорији 'рециклираних' или готово нових јединица, с обзиром на годину изградње и стање опреме. Приступ објекту је решен према нивоу приземља, без потребе за коришћењем лифтова.
Површина стана износи 30 m², што представља ограничење за смештај већег броја особа или чување веће количине предмета. Објекат не поседује сопствени гаражни простор, те се паркирање обавља на јавним површинама испред зграде. Терен у околини има нагиб према мору од око 10,8%, што може отежати кретање особама са редукованом покретљивошћу.
Ref: VL436091
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара појединцима или инвеститорима који траже kompaktан објекат са минималним трошковима одржавања у доброј локацији. Погодан је за сезоно изнајмљивање због близине плаже и комуникација. Такође, може послужити као прва стан за младе или за особе које проводе већину времена ван куће, користећи објекат primarno за спавање. Мања површина и нагиб терена могу бити ограничење за породице са малом децом или особе с ограниченим покретима.
Стан се испоручује потпуно опремљен, са намештајем и кућним апаратима уграђеним у кухињски блок. Зидови су обрађени квалитетним бојама, а подови су покривени материјалима погодним за одржавање. Купатило има туш кабину. Уграђена клима уређај обезбеђује температурну комфорту. Екстеријер обухвата заједничку башту и приватну терасу.
Понуда се позиционира на фиксној цени од 176.000 евра. У поређењу са просечним ценама станова на приморју у провинцији Малага, ова вредност спада у нижи ценовни сегмент, углавном због мање квадратуре и категорије приземног стана. Тржишни статус објекта је 'готов за усељење', што елимише ризик кашњења у изградњи.
Торемолинос представља развијену урбану средину са високим нивоом услуга током целе године. Живот у Монтемар Баху омогућава приступ бројним ресторанима, баровима и продавницама на пешачком растојању. Близина железничке станице (0,1 km) олакшава дневне комуникације према Малаги. Област је туристички активна, посебно током летњих месеци, што доноси живахну атмосферу, али и повећан ниво буке у односу на резиденцијална предграђа.
Окolina нуди висок степен урбане удобности. У радијусу од 200 метара налази се 24 апотеке, 192 ресторана и више супермаркета. Железничка станица Торемолинос удаљена је 100 метара, омогућавајући везу са аеродромом за 15 минута вожње. Јавни превоз је развијен са 16 линија и 93 стајалишта у околини. Два здравствена центра и више стоматолошких ordinacija су доступни у близини.
Карта приказује географски положај стана у урбаној матици Торемолиноса, са нагласком на близину железничке пруге и обале. Видљив је нагиб терена (падина) која спушта насеље ка мору, као и густина изградње око објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос се налази западно од провинцијског центра, Малаге, и представља једну од најстаријих и најгушће насељених општина на Коста дел Солу. Положај између града Малаге и туристичких центара као што је Беналмадена омогућава лак приступ регионалним услугама. Ово је улазна тачка у регију из смера аеродрома.
Плажа Плаја дел Бахондило (Плави барјак) удаљена је 500 метара, али прилаз укључује стрми нагиб. Град Малага је удаљен 13 km, док се аеродром налази на 6,3 km. Голф терени су доступни у радијусу од 2 km (Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез). Болница и централне амбуланте су на 2 km од објекта.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје четири месеца. Надморска висина износи 57 метара. Зона је изложена западној оријентацији, што доноси дужу изложеност сунцу током поподнева и заласка сунца, али могуће веће температуре у унутрашњости током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја дел Бахондило, носи признање Плаве заставе. У околини постоје укупно четири плаже са овим статусом. Спортски садржаји су бројни, укључујући фудбалске терене, пливачке базене и спортске центре на мање од 1 km. Укупно 193 спортске објекте бележено је у општини. Голф терени су доступни у радијусу од 6 km.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са новим развојним пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €269.000), овај објекат нуди значајно нижу улазну цену, што се оправдава мањом квадратуром и чињеницом да се ради о индивидуалној јединици, а не новом развојном комплексу са заједничким базенима. За разлику од Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205.000), који се налази у тиљој резиденцијалној зони, Торемолинос нуди интензивнији урбани начин живота са тренутним приступом плажи и ноћном животу. Укупна понуда у овој цени на тржишту Коста дел Сола често подразумева старије објекте који захтевају реновирање, док је овај стан новијег датума.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID