Torremolinos'un Montemar Bajo bölgesinde, denize yaklaşık 500 metre mesafede yer alan 30 m² büyüklüğünde, ayrı yatak odalı bir stüdyo daire. Mülk 2023 yılında tamamlanmış durumda ve takipsiz borcu bulunmuyor. Bina girişi zemin katta yer alır; özel teras, ortak bahçe erişimi ve klima mevcut. Playa del Bajondillo'ya yürüme mesafesinde, süpermarket 102 metre ve eczane 46 metre uzaklıkta. Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafede; Malaga-Costa del Sol havalimanı 6,3 km uzaklıkta. Batı yönlü konumlanan daire, tam eşyalı ve takım dolaplı olarak teslim edilir. Bölge, Costa del Sol'un en yoğun turizm merkezlerinden birinde, kentsel dokuya sahip bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire Montemar Bajo'da, Torremolinos'un sahil şeridine yakın kentsel bir bölgesinde yer alır. Playa del Bajondillo yaklaşık 434 metre, El Gato Plajı 488 metre mesafededir. Tren istasyonu 100 metre uzaklıkta olup Malaga'ya doğrudan bağlantı sağlar. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir. Havalimanı 6,3 km uzaklıktadır.
30 m²'lik living alanı, ayrı yatak odası, tam mutfak ve banyo ile tek kişilik veya çift kullanımına uygun düzenlenmiştir. Özel teras ve ortak bahçe dış mekan kullanımı sunar. Ayna için klima mevcuttur. Az bakım gerektiren, kentsel alışveriş merkezine yakın bir yaşam için fonksiyonel bir temel sağlar.
Mülk 2023 yılında tamamlanmış durumdadır (indicatief). İnşaat aşamasında bir bekleme süresi yoktur; daire tam eşyalı, takım dolaplı ve tam mutfaklı olarak teslim edilmektedir. Durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir.
Daire 30 m² living alanıyla kompakt bir stüdyo tipidir; ayrı oturma odası bulunmaz. Özel park yeri yoktur, park etme cadde üzerindedir. Özel yüzme havuzu, spor salonu veya kapalı otopark gibi tesisler mevcut değildir. Özel bahçe yoktur, bahçe ortak kullanımdadır. Manzara bahçe ve sokağa açılır; deniz manzarası belirtilmemiştir.
Ref: VL436091
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşen kullanım senaryolarında değerlendirilebilir. Birincisi, araçsız yaşamak isteyen tek kişi veya çiftler: tren istasyonu 100 metre, market 102 metre, eczane 46 metre mesafededir; havalimanı 6,3 km uzaklıktadır. İkincisi, sezonluk veya kısa süreli konaklamaya ihtiyaç duyan kullanıcılar: 30 m² kompakt bir alan olup tam eşyalı teslim, düşük bakım yükü ve özel teras bu kullanıma uygundur. Üçüncüsü, kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar: bölgede 52 otel ve güçlü turizm talebi, kısa dönem kiralama piyasasının varlığını gösterir; ancak yerel düzenlemeler ve topluluk kuralları bu kullanımı sınırlayabilir, satın almadan önce doğrulanmalıdır. Dördüncüsü, bütçe odaklı alıcılar: fiyat segmenti bölgedeki yeni inşaat projelerinin belirgin şekilde altındadır. Bu dairenin uygun olmadığı durumlar da vardır: geniş living alanı, birden fazla yatak odası, özel otopark, havuz veya spor tesisleri bekleyen hane tipleri için 30 m² ve mevcut tesis seti yetersizdir. Ayrıca sakin, turizmden uzak bir çevre arayanlar için yaz aylarındaki yoğunluk dikkatle değerlendirilmelidir. Sahile giden yolun %10,8 eğimli olması, bazı kullanıcılar için günlük bir faktördür.
Daire 2023 yılında tamamlanmış olup durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; bu, teslim anındaki gözlemlenen durum bilgisi olarak değerlendirilmelidir. İç mekân fotoğrafları şunları göstermektedir: açık renkli oturma alanı, buzdolabı, mikrodalga ve çamaşır makinesi içeren mutfak nişi, duş ünitesi, tuvalet ve lavaboya sahip banyo. Mutfak tam donanımlı olarak listelenmiştir. Yatak odası ayrı bir alan olarak düzenlenmiş, gömme dolaplar mevcuttur. İklimlendirme klima ile sağlanır; batı yönlü konum nedeniyle öğleden sonra güneş yükü klima kullanımını etkileyebilir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu, çalışma masraflarının doğru değerlendirilmesi için satın alma öncesi talep edilmesi gereken bir belgedir. Daire tam eşyalıdır; fotoğraflarda beyaz kanepe ve temel mobilyalar görülmektedir. Özel teras, ortak bahçeye veya sokağa açılır; manzara bilgisi bahçe ve sokak olarak kayıtlıdır. Bina girişi zemin kattadır ve hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişim uygunluğu listelenmiştir. Yapısal özellikler, yalıtım değerleri ve bina yönetimi (comunidad) masrafları hakkında resmi teknik doküman (ITE raporu, energia sertifikası, comunidad statüleri) satın alma sürecinde incelenmelidir.
İlan fiyatı €176.000 olarak belirtilmiştir; bu, 'vanaf' niteliğinde bir başlangıç fiyatıdır. 30 m² living alanı üzerinden hesaplandığında m² başına yaklaşık €5.870'e karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleriyle kıyaslandığında, Aquamar Torre del Mar (€269.950'dan), Lantana Residencial Mijas (€205.000'dan), Etherna Homes 2 Estepona (€269.000'dan), belirgin bir şekilde daha düşük bir fiyat segmentindedir. Fark, living alanının küçüklüğü ve yeni inşaat olmaması ile açıklanabilir. Daire tam eşyalı olarak teslim edilir. Takipsiz borç ve ipotek bulunmadığı belirtilmiştir. Park yeri cadde üzerindedir ve fiyata dahil özel park alanı yoktur.
Bu daire, Torremolinos'un Montemar Bajo bölgesinde günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek veya toplu taşımayla yürütülebileceği bir konumdadır. Süpermarket 102 metre, eczane 46 metre mesafededir; 2 km yarıçap içinde 192 restoran, 37 kafe, 24 eczane ve 11 banka bulunur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araç gerektirmedin karşılanabileceği anlamına gelir. Dairenin kendisi 30 m² olup ayrı yatak odası, tam mutfak (buzdolabı, mikrodalga, çamaşır makinesi dahil), duş üniteli banyo ve özel terastan oluşur. Batı yönlü olması, terasın öğleden sonra ve akşam saatlerinde güneş aldığını gösterir. Ortak bahçede muz ağaçlı bir avlu bulunur; fotoğraflar arka bahçe ve avlu alanını göstermektedir. Hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişim uygunluğu belirtilmiştir. Bölge, 52 otel ve 20.808 yatak kapasitesiyle güçlü bir turizm merkezidir; bu, yaz aylarında sahil şeridinde ve çevre sokaklarda yoğunluk yaşanacağı anlamına gelir. Kış aylarında ise nüfus 71.329 kişilik yerel tabana dayanır ve hizmetler yıl boyunca açıktır. Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafede olduğundan Malaga merkezine yaklaşık 30-35 dakikada ulaşım mümkündür; araca sahip olmayan kullanıcılar için pratik bir konfigürasyon sunar. Sade ve düşük bakımlı bir yaşam arayanlar için fonksiyonel bir taban oluşturur.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürünebilirlik ile tanımlanır. Temel hizmetler: süpermarket 102 metre, eczane 46 metre. 2 km yarıçap içinde 192 restoran, 37 kafe, 24 eczane, 11 banka, 5 diş hekimi ve 1 okul bulunur. Sağlık altyapısı açısından hastane 2 km, bölgede 2 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim: Torremolinos genelinde 13 ilkokul ve 9 ortaokul listelenmiştir; en yakın okul 2 km yarıçap içindedir. Ulaşım: Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafede olup Cercanías hattı ile Malaga ve Fuengirola yönünde doğrudan bağlantı sağlar. El Pinillo (1,9 km) ve La Colina (2,3 km) istasyonları alternatif bağlantılardır. Bölgede 16 toplu taşıma hattı ve 93 durak mevcuttur. EV şarj istasyonu en yakın 4,1 km mesafededir; elektrikli araç sahibi kullanıcılar için bu mesafe günlük pratikte dikkate alınmalıdır. Araç kullanımı zorunlu değildir; cadde parkı yıl boyunca mümkün olduğu belirtilmiştir, ancak yaz aylarında turizm yoğunluğu nedeniyle park yerinin bulunma olasılığı mevsimsel olarak değişebilir. Spor: 193 spor tesisi listelenmiştir; en yakın olanlar Circuito de Orientación Los Manantiales (0,8 km), futbol sahası El Pozuelo (0,9 km) ve belediye havuzu Virgen del Carmen (1,0 km). Bölgenin karakteri, yıl boyu faal kentsel bir tatil kasabasıdır: yerleşik nüfus 71.329, turizm kapasitesi ise 52 otelde 20.808 yatak.
Harita, dairenin Montemar Bajo'daki konumunu, Playa del Bajondillo'ya (yaklaşık 500 m) ve Torremolinos tren istasyonuna (100 m) göre gösterir. Süpermarket ve eczane sembolde işaretlenmiş yürüme mesafelerindedir. Malaga havalimanı 6,3 km kuzeydoğuda yer alır. Costa del Sol'un en eski tatil kasabalarından birinde, kentsel yoğun bir sahil bandının içindeki konum görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga'nın 13 km batısında, Costa del Sol'un ilk gelişen ve en yoğun kullanılan tatil yerleşimlerinden biridir. Dairenin bulunduğu Montemar Bajo, sahil şeridine yakın, kentsel dokuda bir bölgedir. Bölgesel konum: Malaga şehir merkezi ve havalimanı trenle ve kısa araç yolculuğuyla ulaşılabilir; Marbella 37 km, Granada 101 km mesafededir. Bu konum, bölge içinde 'Merkez Costa del Sol' kategorisinde değerlendirilir: kentsel yoğunluk yüksek, ulaşım altyapısı güçlü, sahil erişimi kısa mesafededir. Batıdaki Estepona veya Marbella'ya kıyasla daha yoğun ve daha uygun fiyatlı bir segment sunar.
Strand: Playa del Bajondillo yaklaşık 434-437 metre, El Gato Plajı 488 metre, Playa del Lido 0,7 km mesafededir; en yakın plaj yürüme mesafesindedir, ancak yol %10,8 eğimlidir. Şehirler: Malaga 13 km (579.076 nüfus), Marbella 37 km (147.958 nüfus), Granada 101 km (232.770 nüfus). Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) 6,3 km, bölge için önemli bir pratik avantaj; doğrudan kuş uçuşu mesafe yaklaşık 6 km. Alternatif havalimanları: Gibraltar 92 km, Alicante-Elche 394 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km. Hastane 2,0 km mesafededir. Tüm mesafeler kuş uçuşu veya yaklaşık değerlerdir; fiili yol mesafeleri daha uzun olabilir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte yer alır. Sahil bandı ile daire arasındaki ortalama eğim %10,8 olarak ölçülmüştür; bu, sahil dönüşlerinde belirgin bir yokuş anlamına gelir. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C; tarihsel yıllık güneşlenme 3.888 saat; su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu 4 aydır (yaklaşık haziran-eylül). Bu veriler, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine işaret eder. Batı yönlü konum, öğleden sonra ve akşam güneşine maruz bırakır; teras kullanımı ve klima ihtiyacı bu yönelimden etkilenir. Doğal çevre açısından bölge ağırlıklı olarak kentseldir; en yakın manzara noktaları Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) ve Mirador del Lobo (4,2 km) olarak listelenmiştir. Bölgede yılda 34 yerel tatil günü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos'ta dört Mavi Bayraklı plaj bulunur: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar. Daireye en yakın plajlar Playa del Bajondillo (yaklaşık 0,5 km) ve El Gato Plajı (0,5 km) olup Playa del Lido 0,7 km mesafededir. Mavi Bayrak statüsü, su kalitesi, güvenlik ve tesis standartlarında düzenli denetim anlamına gelir. Yüzme sezonu su sıcaklığı verilerine göre 4 ay sürer; yılın geri kalanında sahiller yürüyüş ve dinlenme amaçlı kullanılabilir. Golf: en yakın saha Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km mesafededir; Club de Golf Málaga Parador 4,4 km ve Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km uzaklıktadır. Yüzme havuzları: Piscinas Virgen del Carmen III 1,2 km ve çocuk havuzu 1,9 km; belediye havuzu Virgen del Carmen 1,0 km mesafededir. Spor tesisleri toplamda 193 adet olarak kayıtlıdır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga'nın 13 km batısında, Costa del Sol'un ilk gelişen ve en yoğun kullanılan tatil yerleşimlerinden biridir. Dairenin bulunduğu Montemar Bajo, sahil şeridine yakın, kentsel dokuda bir bölgedir. Bölgesel konum: Malaga şehir merkezi ve havalimanı trenle ve kısa araç yolculuğuyla ulaşılabilir; Marbella 37 km, Granada 101 km mesafededir. Bu konum, bölge içinde 'Merkez Costa del Sol' kategorisinde değerlendirilir: kentsel yoğunluk yüksek, ulaşım altyapısı güçlü, sahil erişimi kısa mesafededir. Batıdaki Estepona veya Marbella'ya kıyasla daha yoğun ve daha uygun fiyatlı bir segment sunar.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Bu stüdyo daire, Costa del Sol pazarında yeni inşaat projelerinden farklı bir segmentte konumlanır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) yer alır. Bu üç proje de daha yüksek fiyatla başlayan yeni inşaat geliştirmeleridir; bu daire ise €176.000 fiyatıyla belirgin şekilde altta kalır. Farkın bileşenleri şunlardır: 30 m²'lik kompakt living alanı (yeni inşaat projelerinde tipik birimler daha büyüktür), mevcut bina statüsü ve özel tesislerin (havuz, spor salonu, kapalı otopark) bulunmaması. Buna karşılık bu dairenin bölgesel konumu güçlüdür: Torremolinos merkezinde, tren istasyonuna 100 metre, havalimanına 6,3 km ve plaja 500 metre mesafede. Lantana Residencial'in bulunduğu Mijas daha iç kesimde ve daha sakin bir düzendeyken, bu daire yoğun kentsel bir sahil bandında yer alır. Estepona (Etherna Homes 2) ve Torre del Mar (Aquamar), Malaga merkezi ve havalimanına daha uzak konumlardadır; bu daire için ulaşım avantajı belirgindir. Bölgesel piyasa bağlamı: Torremolinos'ta 1.566 taşınmaz işlemi kayıtlıdır, yerleşik nüfus 71.329 (2025) ve turizm kapasitesi 52 otelde 20.808 yataktır. Bu veriler, hem yerleşik hem turistik talebin eş zamanlı mevcut olduğu bir piyasa gösterir. Provinsi medyan geliri €16.450 olarak kayıtlıdır. Kıyas temeli: alıcı yeni inşaat tesisleri ve daha büyük alan mı arıyor, yoksa ulaşım ve sahil erişimi öncelikli mi, bu daire ikinci profille örtüşür. Yatırım perspektifinden kısa dönem kiralama talebi bölgede mevcuttur, ancak düzenlemeler ve comunidad kuralları satın alma öncesi doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID